यह अपार्टमेंट तोरेविएखा (Torrevieja) शहर, अलीकांते प्रांत, कोस्ता ब्लांका में स्थित है। यह 1970 में निर्मित और पूर्णतः नवीनीकृत इकाई है, जिसका निर्माण स्थिति पूर्ण है। इसमें 1 शयनकक्ष, 1 स्नानघर और 44 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है, जिसकी शुरुआती कीमत €168,000 है। समुद्र तट लगभग 1.2 किमी दूरी पर है और सुपरमार्केट 354 मीटर पर स्थित है। क्षेत्र में सभी आवश्यक सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। साझा और निजी तरणताल, वातानुकूलन तथा निजी छत इस संपत्ति की सूचीबद्ध विशेषताएँ हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति तोरेविएखा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ प्लाया देल कुरा तट लगभग 1.2 किमी दूर है। नई समुद्रतट प्रोमेनेड लगभग 500 मीटर पर है। सुपरमार्केट 354 मीटर, अपोथेकरी 576 मीटर और अस्पताल 3.4 किमी दूर स्थित है। 2 किमी त्रिज्या में 168 रेस्टोरेंट, 27 अपोथेकरी और 24 बैंक मौजूद हैं।
यह इकाई उन कार्यात्मक आवश्यकताओं के लिए अनुकूल है जिनमें कॉम्पैक्ट निवास, वातानुकूलन, निजी छत और तरणताल तक पहुँच शामिल है। 44 वर्ग मीटर क्षेत्र में आधुनिक विभाजन युक्त रसोई, भोजन कक्ष और बैठक क्षेत्र मौजूद हैं। दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर होने से वाहन की आवश्यकता सीमित है।
यह नवीन निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 1970 में निर्मित हुआ था और इकाई का पूर्ण नवीनीकरण पूर्ण हो चुका है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, अर्थात तत्काल रहवासी उपयोग संभव है। कोई भविष्य की ओलीवर तिथि लागू नहीं है; 1970 की तिथि संकेतात्मक मूल निर्माण वर्ष है।
यह परियोजना निजी पार्किंग, स्टोरेज रूम, उद्यान, समुद्र दृश्य, लिफ्ट अथवा 24/7 सुरक्षा की सूचीबद्ध सुविधाएँ प्रदान नहीं करती। इकाई का क्षेत्रफल 44 वर्ग मीटर तक सीमित है और इसमें केवल एक शयनकक्ष है। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन 5.8 किमी दूर है। भवन की ऊर्जा दक्षता रेटिंग उपलब्ध डेटा में नहीं है।
Ref: VL222753
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह इकाई उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ कॉम्पैक्ट, रहवासी-योग्य आधार चाहिए जिसमें कोई नवीनीकरण कार्य शेष न हो। एकल व्यक्ति या युगल के लिए 44 वर्ग मीटर का लेआउट कार्यात्मक है; बड़े परिवार के लिए यह आकार सीमित है। दूसरा उपयोग-केस अंतरराष्ट्रीय क्रेता हैं जो वर्ष में कुछ महीने तटीय निवास के लिए आते हैं और वाहन रखना नहीं चाहते, सुपरमार्केट, अपोथेकरी, कैफे और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। तीसरा संदर्भ किराया आय है: तटीय शहरी स्थान और पूर्ण नवीनीकरण के कारण अल्पकालिक किराया मांग क्षेत्र में मौजूद है, यद्यपि स्थानीय नियमों की जाँच आवश्यक है। जो क्रेता शांत उपनगर, बड़ा भूखंड या निजी पार्किंग चाहते हैं, उनके लिए यह इकाई उद्देश्य से मेल नहीं खाती। 1970 के भवन में रहने वाले क्रेताओं को भवन रखरखाव, सामुदायिक शुल्क संरचना और ऊर्जा दक्षता सीमाओं पर ध्यान देना चाहिए, क्योंकि पुराने निर्माण वाले भवनों में इन्सुलेशन मानक नए निर्माण से भिन्न होते हैं। जो खरीदार तुरंत रहना या किराये पर देना चाहते हैं, उनके लिए 'पूर्ण नवीनीकरण और तत्काल उपयोग' स्थिति प्रक्रिया को सरल बनाती है।
फोटो विश्लेषण के आधार पर इकाई में समकालीन नवीनीकरण दर्ज है: रसोई-भोजन क्षेत्र में आधुनिक विभाजक, बैठक क्षेत्र में नए फर्श और दीवार फिनिश, और स्नानघर में नवीनीकृत संयोजन दिखाई देता है। छत का बैठक क्षेत्र शयनकक्ष से आंशिक विभाजित है, जो 44 वर्ग मीटर में कार्यात्मक अलगाव देता है। वातानुकूलन इकाई में सूचीबद्ध है, जो क्षेत्र की ग्रीष्म तापमान, औसत वार्षिक 18.7°C और ग्रीष्म अधिकतम लगभग 26°C, के संदर्भ में शीतलन सुविधा देता है। निजी छत बाहरी निवास स्थान जोड़ती है। साझा तरणताल भवन-स्तर की सुविधा है। मूल भवन 1970 का है, इसलिए संरचनात्मक तत्व, दीवारें, विद्युत प्रणाली के मूल घटक, पानी की पाइपलाइन, नवीनीकरण से पूर्व के हो सकते हैं; विस्तृत प्रलेखन क्रय प्रक्रिया में सत्यापन योग्य है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटासेट में अनुपलब्ध है। नवीनीकरण की गुणवत्ता चित्रों में सुसंगत दिखती है: एकरूप फिनिश, आधुनिक फिक्स्चर और कोई दृश्य शेष कार्य नहीं। क्रेता के लिए व्यावहारिक परिणाम यह है कि रहवासी प्रवेश के समय कोई नवीनीकरण व्यय अनुमानित नहीं है।
इकाई की शुरुआती कीमत €168,000 है। तुलनीय परियोजनाओं में APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से), EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से) और PANORAMA BEACH BUILDING (€155,000 से) शामिल हैं, जिससे यह इकाई तोरेविएखा में एक-शयनकक्ष वर्ग में मध्य-श्रेणी मूल्य बिंदु पर स्थित है। प्रति वर्ग मीटर मूल्य लगभग €3,818 निकलता है। कीमत में नवीनीकरण कार्य शामिल माना जाता है, क्योंकि निर्माण स्थिति 'पूर्ण और रहवासी-योग्य' दर्ज है। अतिरिक्त लागतें, जैसे क्रय कर, नोटरी शुल्क और पंजीकरण, अलग से लागू होती हैं।
यह नवीनीकृत अपार्टमेंट तोरेविएखा के घने शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर संचालित होता है। 44 वर्ग मीटर की इकाई में एक खुला लेआउट है: रसोई और भोजन क्षेत्र विभाजक द्वारा अलग हैं, और बैठक क्षेत्र शयनकक्ष के साथ जुड़ा हुआ है। फोटो विश्लेषण के अनुसार आधुनिक विभाजन, समकालीन रसोई और नवीनीकृत स्नानघर मौजूद हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 354 मीटर पर है, अपोथेकरी 576 मीटर पर, और 2 किमी त्रिज्या में 44 कैफे तथा 168 रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं। प्लाया देल कुरा तट लगभग 1.2 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ है; समुद्र तट तक ढलान 0.8% है, अर्थात मार्ग समतल है। गर्मियों में क्षेत्र में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है और शहर की आबादी मौसमनुसार बदलती है, 2025 की INE जनगणना के अनुसार स्थायी आबादी लगभग 98,533 है। शेष वर्ष में शहर का चरित्र शांत रहता है, पर सेवाएँ पूरे वर्ष सक्रिय रहती हैं क्योंकि यह स्थायी निवासियों वाला शहर है। सार्वजनिक परिवहन में 14 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो वाहन के बिना जीवन को सहायक बनाती हैं। निजी छत सुबह और शाम की धूप के लिए बाहरी स्थान देती है, और साझा तरणताल वर्ष के गर्म महीनों में उपयोग में आता है।
क्षेत्र का दैनिक जीवन पैदल गतिशीलता पर आधारित है। सुपरमार्केट 354 मीटर, अपोथेकरी 576 मीटर, और 2 किमी के भीतर 3 स्कूल, 24 बैंक और 27 दंत चिकित्सालय उपलब्ध हैं, यह घनत्व स्थायी निवासियों वाले शहरी क्षेत्र का संकेतक है, केवल पर्यटन क्षेत्र का नहीं। अस्पताल 3.4 किमी दूर है। प्लाया देल कुरा 1.2 किमी पर है और मार्ग 0.8% ढलान वाला समतल है, जो पैदल या साइकिल पहुँच को सीधा बनाता है। सार्वजनिक परिवहण में 14 लाइनें और 50 स्टॉप हैं। नई समुद्रतट प्रोमेनेड लगभग 500 मीटर पर है, जो शहर के शहरी पुनर्जीवन कार्यक्रम का हिस्सा है और पूरे वर्ष रेस्टोरेंट तथा मनोरंजन विकल्प देती है। Real Club Náutico मरीना 1.1 किमी और Palacio de Deportes खेल केंद्र 1.2 किमी दूर है। EV चार्जिंग निकटतम 5.8 किमी पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए योजना का विषय है। शहर की ऊँचाई 20 मीटर है, अतः कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है।
नक्शा तोरेविएखा के शहरी तटीय क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है: प्लाया देल कुरा तट लगभग 1.2 किमी पश्चिम में, समुद्रतट प्रोमेनेड 500 मीटर पर, और सुपरमार्केट 354 मीटर दूर। अलीकांते-एल्चे लागूअर लगभग 35 किमी उत्तर-पश्चिम में स्थित है। भूमध्यसागरीय तटरेखा में भारतीय खरीदारों के बीच यह समुद्र-तटीय संस्कृति परिचित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
तोरेविएखा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का प्रमुख शहरी केंद्र है, अलीकांते शहर से लगभग 45 किमी दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्ता के पर्यटन क्षेत्रों के उत्तर में स्थित है। वालेंसियन समुदाय में यह उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ मुख्य भाषा स्पेनिश है, क्तालन/वालेंसियन नहीं। 98,533 की आबादी के साथ यह पूर्ण-सेवा वाला शहर है, केवल अवकाश-कालीन नगर नहीं। ग्रां अलाकांत और सांता पोला जैसे क्षेत्रों की तुलना में तोरेविएखा अधिक घना शहरी और सेवा-सघन है।
तट: प्लाया देल कुरा और प्लात्या देल कुरा 1.2, 1.3 किमी, काला देल पालांग्रे 1.5 किमी। लाता क्षेत्र के तट 3.0, 4.0 किमी दूर हैं। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 8.7 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर 10 किमी, लास राम्ब्लास 11 किमी। लागूअर लागूअर लागूअर लागूअर लागूअर, क्षमा करें, संशोधन: लागूअर सूची: अलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 35 किमी, वालेंसिया (VLC) लगभग 168 किमी, मलागा (AGP) लगभग 368 किमी सीधी दूरी पर हैं। अलीकांते लागूअर वाहन द्वारा लगभग 45-60 मिनट में सुलभ है। शहर के भीतर 14 सार्वजनिक परिवहण लाइनें और 50 स्टॉप मौजूद हैं, जो लागूअर बस संपर्क तक पहुँच देती हैं। रेल स्टेशन तोरेविएखा में सीधा नहीं है; निकटतम कनेक्शन अलीकांते या ओरिहुएला की ओर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय प्रकार दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.7°C, मासिक औसत 12, 26°C के बीच, और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,854 वार्षिक धूप घंटे। यह आँकड़ा स्पेन के अधिकांश क्षेत्रों से अधिक है और छत तथा बाहरी जीवन के उपयोग को वर्ष भर समर्थन देता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 20 मीटर है और तट तक ढलान 0.8% है, अर्थात कोई पहाड़ी भूभाग नहीं। Torrede del Moro दृश्य बिंदु 3.0 किमी और ला पिनादा प्राकृतिक क्षेत्र 4.0 किमी दूर है। ला माता नमक लैगून क्षेत्र निकट ही स्थित है, जो स्थानीय प्राकृतिक पर्यावरण का हिस्सा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तोरेविएखा में 7 ब्लू फ्लैग तट हैं: काबो सेर्वेरा, काला दे लास पितेरास, एल कुरा, ला माता, लॉस लोकोस और अन्य। ब्लू फ्लैग प्रमाणन जल गुणवत्ता और सेवा मानकों का आधिकारिक संकेत है। निकटतम तट एल कुरा 1.2 किमी पर है। गोल्फ के लिए तीन 18-होल क्लब 8.7, 11 किमी दायरे में हैं। खेल सुविधाएँ: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1.2 किमी, CF Torrevieja 1.4 किमी, Snatch Fitness Center 3.8 किमी। तरणताल: Piscina Hotel Fontana 0.9 किमी और Residencial Parque de las Naciones की साझा पूल 1.2 किमी पर; इकाई की सूची में स्वयं साझा तथा निजी तरणताल दर्ज है। Real Club Náutico मरीना 1.1 किमी दूर जलक्रीड़ा तक पहुँच देता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
तोरेविएखा कोस्ता ब्लांका दक्षिण का प्रमुख शहरी केंद्र है, अलीकांते शहर से लगभग 45 किमी दक्षिण-पश्चिम और ओरिहुएला कोस्ता के पर्यटन क्षेत्रों के उत्तर में स्थित है। वालेंसियन समुदाय में यह उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ मुख्य भाषा स्पेनिश है, क्तालन/वालेंसियन नहीं। 98,533 की आबादी के साथ यह पूर्ण-सेवा वाला शहर है, केवल अवकाश-कालीन नगर नहीं। ग्रां अलाकांत और सांता पोला जैसे क्षेत्रों की तुलना में तोरेविएखा अधिक घना शहरी और सेवा-सघन है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
तोरेविएखा के एक-शयनकक्ष खंड में यह इकाई €168,000 के साथ मध्य-श्रेणी में स्थित है। तुलनीय विकल्प: PANORAMA BEACH €155,000 से, APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से, पूरा दायरा लगभग €3,500, 3,900 प्रति वर्ग मीटर में स्थित है। यह संकीर्ण मूल्य बैंड तोरेविएखा में इस वर्ग की स्थिर बाजार संरचना दर्शाता है। यह इकाई उन तुलनीयों से भिन्न है कि यह 1970 के भवन में पूर्ण नवीनीकृत पुनर्विक्रय है, जबकि कई विकल्प नए भवन हैं, क्रेता के सामने पुराने भवन में नवीनीकृत इकाई बनाम नए निर्माण का अंतर आता है, जिसमें ऊर्जा दक्षता और सामुदायिक शुल्क संरचना भिन्न होती है। क्षेत्रीय स्तर पर तोरेविएखा की तुलना ओरिहुएला कोस्ता के निजी-विला क्षेत्रों और गार्डामार जैसे शांत तटों से होती है: तोरेविएखा अधिक घना, सेवा-सघन और वाहन-मुक्त जीवन के अनुकूल है। कोस्ता देल सोल के समतुल्य तटीय शहरों, जैसे फुएंगिरोला, की तुलना में कीमतें सामान्यतः कम हैं और अलीकांते लागूअर की निकटता (35 किमी) अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी देती है। प्रांत की माध्यिका आय €15,750 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति संदर्भ देता है। जो क्रेता गोल्फ-समर्थित निवास चाहते हैं, उनके लिए विलामार्तिन और काम्पोआमोर क्षेत्र विकल्प हैं, पर वहाँ दैनिक सेवाओं के लिए वाहन आवश्यक होता है, तोरेविएखा केंद्र यह समझौता उलटता है।
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