이 아파트는 스페인 코스타 블랑카의 해안 도시 토레비에하(Torrevieja) 중심 도심 지역에 위치한 44 m² 규모의 원룸(침실 1개, 욕실 1개) 주택입니다. 건물은 1970년에 준공되었으며, 해당 물건은 전면 리모델링이 완료된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 바다까지 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓(354 m), 약국(576 m) 등 일상 편의시설이 도보권에 위치해 자동차 없이 생활이 가능한 환경입니다. 판매 가격은 168,000유로부터이며, 에어컨, 전용 테라스, 공용 수영장 등의 시설이 함께 제공됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에가 도심 내 주거 지역에 위치하며, 가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라(Playa del Cura)까지 직선 거리 약 1.2~1.3 km입니다. 경사는 0.8%로 평탄하여 도보 이동이 수월합니다. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 식당 등이 반경 2 km 이내에 밀집해 있어 도심형 생활 환경의 특성을 갖습니다.
1인 가구 또는 휴양 목적의 소형 주거 수요에 부합하는 구성입니다. 침실 1개, 욕실 1개, 44 m²의 평면과 전용 테라스를 갖추고 있으며, 리모델링 완료로 추가 공사 없이 입주가 가능합니다. 공용 수영장과 에어컨이 기본 제공됩니다.
본 물건은 신축이 아니라 1970년 준공 건물 내 리모델링 완료 매물입니다. 준공 상태로 현재 입주 가능하며, 별도의 준공 일정이나 건설 진행 단계는 존재하지 않습니다. 계약 후 등기 및 인도 절차에 따라 거래가 이루어집니다.
본 물건은 침실 1개, 44 m²의 소형 평면으로 대가족 거주나 넓은 공간을 필요로 하는 수요에는 적합하지 않습니다. 데이터상 주차 공간, 창고, 엘리베이터, 난방 시스템, 에너지 성능 등급의 명시가 없습니다. 전기차 충전소는 최소 5.8 km 거리에 있습니다.
Ref: VL222753
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 1인 가구이거나 커플이 도심 편의시설과 해변 접근성을 동시에 원하는 경우입니다. 반경 2 km 내 일상 인프라가 집중되어 있어 자가용 없는 생활을 계획하는 구매자와 조건이 맞습니다. 둘째, 연중 사용 또는 장기 체류가 목적인 경우입니다. 토레비에하는 약 98,500명의 상주 인구를 기반으로 겨울철에도 상업 시설이 운영되는 도시이므로, 휴양지 특유의 비수기 공백에 대한 우려가 상대적으로 적습니다. 셋째, 휴가용 주택 또는 임대 수익 목적의 소액 투자를 고려하는 경우입니다. 168,000유로대 진입 가격과 해변 도보권 입지는 임대 시장에서 수요 기반이 있는 조합입니다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 떨어집니다. 가족 단위로 침실 2개 이상이 필요한 경우, 넓은 실내 공간이나 정원을 원하는 경우, 주차 공간이나 창고 등 부대 시설을 필수 조건으로 보는 경우입니다. 또한 1970년 준공 건물이므로 신축 선호가 강한 구매자에게는 별도 검토 항목이 됩니다. 에너지 성능 정보가 제공되지 않으므로 유지비 평가 전 열 성능 확인이 필요합니다.
제공된 자료 기준, 이 아파트는 전면 리모델링이 완료된 상태입니다. 사진 자료에 따르면 현대식 주방·식당 공간, 침실과 거주 공간을 구분하는 파티션 구조, 현대적 마감의 욕실이 확인됩니다. 주거 공간은 스튜디오형 배치에 가까우며, 침실 영역과 좌석 영역이 구분되어 있습니다. 기술적 사양으로는 에어컨이 설치되어 있어 여름철 냉방이 가능하며, 전용 테라스가 함께 제공됩니다. 건물 자체는 1970년 준공으로 50년 이상 된 건축물이므로, 구조, 배관, 전기 설비의 개수 범위와 시기는 구매 전 확인이 필요한 사항입니다. 스페인의 오래된 건물은 리모델링 시 건축 법규에 따른 에너지 성능 증명서(ITE 및 EPC)가 발급되며, 본 매물의 에너지 등급 데이터는 제공되지 않았으므로 열 손실, 단열 수준, 연간 에너지 비용은 실사 단계에서 검증해야 합니다. 공용 수영장이 건물 시설로 운영되며, 유지관리비(커뮤니티 비용)가 월별로 발생할 수 있습니다. 자료상 엘리베이터 설치 여부, 창호 사양, 난방 방식은 명시되지 않았습니다.
본 물건의 판매 가격은 168,000유로부터입니다. 동일 지역 유사 매물과 비교하면, 팔랑그레 비치 아파트는 160,000유로부터, 선 & 센터 빌딩은 169,000유로부터, 파노라마 비치는 155,000유로부터 책정되어 있어 본 매물은 지역 내 소형 아파트 시세 범위의 중간 구간에 위치합니다. 기준 면적당 단가는 약 3,818유로/m²입니다. 리모델링 완료 상태이므로 별도의 개수 비용이 발생하지 않는다는 점이 가격 구성에 반영되어 있습니다. 거래 시에는 취득세, 공증비, 등기비 등 부대비용이 추가로 발생합니다.
이 아파트의 일상은 도심형 해안 생활의 전형을 따릅니다. 건물에서 나서면 반경 500 m 이내에 슈퍼마켓이 있고, 약국은 576 m 거리에 있습니다. 반경 2 km 내에 식당 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳이 위치해 있어 식사, 장보기, 금융 업무 등 대부분의 일상 활동을 도보로 처리할 수 있습니다. 토레비에하는 약 98,500명(2025년 INE 기준)이 거주하는 중형 도시로, 계절에 따른 공동화 현상이 적고 연중 생활 인프라가 유지됩니다. 해변인 플라야 델 쿠라까지는 도보로 약 15~20분 거리이며, 경사가 0.8%에 불과해 왕복 산책이 부담 없는 지형입니다. 스포츠 센터(1.2 km), 수영장 시설(0.9 km), 마리나(1.1 km) 등 여가 시설도 도보권에 분포합니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자가용 없이도 시내 이동이 가능합니다. 병원은 3.4 km 거리에 있어 도보보다는 차량이나 대중교통 이용이 현실적입니다. 44 m²의 실내 공간은 1인 가구 기준으로 주생활공간, 주방·식사 공간, 침실이 구분되어 있으며, 전용 테라스가 실외 공간을 보완합니다. 여름철에는 해안 산책로와 해변 중심으로, 비수기에는 도심 상권 중심으로 생활 반경이 형성되는 패턴입니다.
주변 환경은 전형적인 토레비에가 도심 특성을 보입니다. 반경 2 km 내 식당 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳, 치과 27곳이 위치해 있어 생활 밀도가 높은 편입니다. 초등학교 등 교육 시설 3곳이 반경 내 존재합니다. 해변(플라야 델 쿠라)까지 직선 1.2~1.3 km, 경사 0.8%의 평탄한 지형이라 도보 접근성이 좋습니다. 병원은 3.4 km 거리로 응급 상황 대비 이동 수단을 고려해야 합니다. 스포츠 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2 km), CF 토레비에하(1.4 km)가 있으며, 호텔 풀 및 주거단지 수영장이 1 km 내외에 있습니다. 마리나인 레알 클럽 나우티코는 1.1 km 거리입니다. 대중교통은 14개 노선, 50개 정류장이 도시 전역을 커버합니다. 전기차 충전 인프라는 5.8~8.3 km 거리에 분포해 있어 전기차 이용자에게는 다소 불리한 조건입니다. 도심 밀도가 높은 만큼 여름 성수기에는 보행자 및 차량 통행이 증가하는 것이 이 지역의 일반적인 특징입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 매물은 토레비에가 도심 내부, 해변과 중심 상권 사이에 위치합니다. 플라야 델 쿠라 해변은 남쪽 1.2 km, 슈퍼마켓은 350 m 거리입니다. 골프 리조트 지역은 서쪽 9~11 km에 분포하며, 알리칸테 공항은 북쪽 약 35 km에 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테주 남부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 약 98,500명 규모의 해안 도시입니다. 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 45~50 km, 오리우엘라 코스타 리조트 단지와 인접해 있습니다. 지역 경제는 관광, 서비스업, 어업 전통에 기반합니다. 해당 매물은 리조트 외곽이 아닌 도심 중심부에 위치한다는 점에서, 빌라마르틴·캄포아모르 등 골프 리조트 지역의 신축 단지와 입지 성격이 구별됩니다. 발렌시아 지방 내 스페인어 사용 지역에 속합니다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같습니다. 해변: 플라야 델 쿠라 1.2~1.3 km, 칼라 델 팔랑그레 1.5 km. 골프장: 비야마르틴 골프 클럽 8.7~8.8 km, 레알 캄포아모르 골프 클럽 10~10.7 km, 라스 람블라스 데 오리우엘라 골프 클럽 11~11.1 km. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC) 약 35 km, 발렌시아 공항(VLC) 약 168 km, 말라가 공항(AGP) 약 368 km. 알리칸테 공항까지는 도로 경로 기준 대략 45분~1시간의 이동 시간이 예상됩니다. 슈퍼마켓 354 m, 약국 576 m 등 일상 시설은 모두 도보권입니다. 병원 3.4 km, 전기차 충전소 5.8 km.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C, 월평균 12~26°C의 지중해성 기후를 보입니다. 연간 역사적 일조 시간은 3,854시간으로 이는 유럽 기준 상위권에 해당하며, 테라스와 야외 생활에 유리한 조건입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 연간 5개월입니다. 해발 20 m의 저지대에 위치하고 해변까지 경사 0.8%의 평탄한 지형으로, 도보 이동에 지형적 제약이 없습니다. 도시 면적은 71.8 km²이며, 라 마타 자연공원 등 염수 호수와 관련된 자연 환경이 인근에 존재하는 것이 이 지역의 지리적 특징입니다. 연간 지역 축제일은 32일로 지역 문화 행사가 연중 분포되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에가 시에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 총 7곳 있습니다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등. 본 매물에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 직선 1.2 km 거리입니다. 칼라 델 팔랑그레 등 작은 만 형태의 해안도 1.5 km 내에 있습니다. 골프 인프라는 세 곳의 18홀급 클럽(비야마르틴 8.7 km, 캄포아모르 10 km, 라스 람블라스 11 km)이 자동차로 15분 내외 거리에 분포합니다. 해양 레저는 레알 클럽 나우티코 마리나(1.1 km)에서 이용 가능합니다. 체육 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2 km)와 상업 피트니스센터(3.8 km)가 있으며, 수영장 시설은 0.9~1.2 km 거리에 두 곳 확인됩니다. 전망 명소로는 토레 델 모로(3.0 km)와 라 피나다(4.0 km)가 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테주 남부, 코스타 블랑카 남단에 위치한 약 98,500명 규모의 해안 도시입니다. 알리칸테 시에서 남쪽으로 약 45~50 km, 오리우엘라 코스타 리조트 단지와 인접해 있습니다. 지역 경제는 관광, 서비스업, 어업 전통에 기반합니다. 해당 매물은 리조트 외곽이 아닌 도심 중심부에 위치한다는 점에서, 빌라마르틴·캄포아모르 등 골프 리조트 지역의 신축 단지와 입지 성격이 구별됩니다. 발렌시아 지방 내 스페인어 사용 지역에 속합니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에가 내 유사 소형 아파트 매물과 비교하면 이 매물의 위치가 명확해집니다. 팔랑그레 비치 아파트(160,000유로부터)와 파노라마 비치(155,유로부터)는 해변에 더 가까운 해안 전면 입지를, 선 & 센터 빌딩(169,000유로부터)은 도심 중심 입지를 특징으로 합니다. 본 매물은 168,000유로로 이 세 매물의 중간 가격대에 있으며, 도심 편의시설 밀집 지역과 해변 도보권 사이의 입지를 차지합니다. 지역 시장 전반으로 보면 토레비에가는 코스타 블랑카 남부에서 상대적으로 낮은 진입 가격대를 형성하는 시장입니다. 알리칸테 시나 베니도름, 혹은 코스타 델 솔의 마르베야와 비교하면 평균 평당 가격이 낮은 편이며, 이는 1970~1990년대 준공 건물이 시장의 상당 부분을 차지하는 데서 기인합니다. 매물의 리모델링 완료 상태는 이러한 시장 구조에서 의미가 있습니다. 동일 지역 미개수 매물은 구매 후 개수 비용이 추가되는 반면, 본 매물은 해당 비용이 가격에 선반영되어 있습니다. 반면 골프 리조트 지역(빌라마르틴, 캄포아모르 방면)의 신축 아파트는 200,000유로 이상대가 일반적이며, 넓은 평면과 현대적 에너지 성능을 제공하지만 도심 편의시설과의 거리가 멉니다. 잠재 구매자는 '도심 도보 생활 + 소형 평면'과 '리조트 신축 + 차량 의존 생활'이라는 두 가지 트레이드오프 구도 속에서 이 매물을 평가할 수 있습니다. 임대 관점에서는 도심 입지 소형 매물이 연중 임대 수요를 확보하기 쉽다는 점, 건물 연식에 따른 유지관리 비용 변동 가능성이 함께 고려될 사항입니다.
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