Квартира площадью 44 м² с одной спальней и одной ванной комнатой в Торревьехе, провинция Аликанте, Costa Blanca. Объект построен в 1970 году и полностью отремонтирован, статус, готов к заселению. Цена, от 168 000 евро. Расположение, городская застройка в пешей доступности от моря: ближайший пляж Playa del Cura находится на расстоянии примерно 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 метрах, аптека, в 576 метрах. В радиусе 2 км работают 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка и 27 аптек. Есть кондиционирование, частная терраса и доступ к общему бассейну. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 35 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в черте города Торревьеха с населением около 98 500 жителей. Пляж Playa del Cura, в 1,2 км, новая набережная, примерно в 500 метрах от дома. Местность равнинная: уклон в сторону моря составляет менее 1%. Вся инфраструктура, магазины, аптеки, рестораны, общественный транспорт (14 маршрутов, 50 остановок), доступна пешком или на велосипеде.
Квартира подходит для проживания одного человека или пары: одна спальня, одна ванная, общая площадь 44 м². Функциональная планировка студийного типа с современными перегородками, кухней-столовой и зоной отдыха. Кондиционирование и частная терраса обеспечивают базовый комфорт в средиземноморском климате. Автомобиль для повседневных дел не требуется.
Это не новостройка: здание построено в 1970 году, указанная дата сдачи, ориентировочная. Квартира полностью отремонтирована в современном стиле и не требует дополнительных работ, что позволяет заселиться сразу после покупки. По энергоэффективности данные отсутствуют; для зданий этого периода типичны более низкие классы по сравнению с новыми проектами.
Объект не предлагает: парковочное место, кладовую, вторую спальню, лифт (данные не подтверждены), собственный бассейн (только общий), вид на море (не указан). Электрозарядная станция находится в 5,8 км. Энергетический сертификат не предоставлен. Больница, в 3,4 км. Гольф-клубы, на удалении 8,7, 11 км.
Ref: VL222753
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит в нескольких узнаваемых ситуациях. Первый сценарий, покупка первой квартиры на побережье Испании с ограниченным бюджетом: за 168 000 евро рынок Торревьехи предлагает ограниченный выбор готовых, отремонтированных объектов в пешей доступности от моря. Второй сценарий, сезонное проживание: компактный формат 44 м² покрывает потребности пары или одного человека в тёплые месяцы, а плоская местность и близость пляжа снижают зависимость от автомобиля. Третий сценарий, сдача в аренду: спрос на краткосрочную аренду в Торревьехе поддерживается семью пляжами с Голубым флагом и круглогодичной инфраструктурой. Четвёртый сценарий, проживание без автомобиля: супермаркет, аптека, рестораны, банки и общественный транспорт в радиусе нескольких сотен метров делают это реалистичным. Объект не подходит тем, кому нужны две и более спальни, собственная парковка, большая площадь или тихая загородная среда: это городской район с туристическим потоком и соответствующим уровнем активности.
Квартира полностью отремонтирована в современном стиле. По фотографиям объекта: спальная зона отделена современной перегородкой, что характерно для студийно-однокомнатных планировок; кухня объединена со столовой зоной; ванная комната отделана в актуальном стиле. Установлен кондиционер, базовое требование для климата со средней летней температурой около 26°C. Частная терраса, обозначенный элемент объекта. Есть доступ к общему бассейну комплекса. Здание 1970 года постройки: это означает кирпичные или железобетонные конструкции соответствующего периода. Данные об энергоэффективности и certificates не предоставлены; покупателям рекомендуется запросить энергетический сертификат и отчёт о техническом состоянии здания (ITE), которые в Испании обязательны для зданий определённого возраста при продаже. Кухня, по фото, оборудована современной техникой; точный перечень встроенной техники и материалов отделки следует подтвердить в документации. Ремонт «под ключ» снимает необходимость вложений в ближайшей перспективе, однако стандарты отделки 1970-х зданий ограничены конструктивно: высота потолков, звукоизоляция и разводка коммуникаций соответствуют периоду постройки.
Цена, от 168 000 евро. Сопоставимые объекты в Торревьехе: Apartments Palangre Beach, от 160 000 евро, Edificio Sun & Center, от 169 000 евро, Panorama Beach, от 155 000 евро. Данный объект находится в среднем сегменте этого диапазона, что соотносится с состоянием ремонта и расположением. Цена за квадратный метр составляет примерно 3 800 евро. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) в стоимость не включены.
Жизнь в этом районе Торревьехи строится вокруг пешеходной доступности. Утро может начинаться с прогулки до новой морской набережной (около 500 метров), одной из крупнейших программ городского обновления города, и далее до пляжа Playa del Cura. По пути расположены кафе, пекарни и магазины: супермаркет в 354 метрах покрывает ежедневные покупки, аптека, в 576 метрах. Район функционирует круглый год, а не только в туристический сезон: Торревьеха, постоянный город с почти 100 тысячами жителей, тремя школами в радиусе 2 км и полным набором сервисов. Для спортивной активности доступны бассейн (0,9, 1,2 км), спортивный дворец Infanta Cristina (1,2 км) и яхт-клуб Real Club Náutico (1,1 км). Поскольку местность плоская, велосипед заменяет автомобиль для большинства поездок внутри города. Летом район оживлённее из-за туристов; вне сезона ритм возвращается к обычному городскому. Квартира площадью 44 м² с одной спальней рассчитана на компактное проживание, постоянное, сезонное или сдачу в аренду. Терраса расширяет жилое пространство в тёплые месяцы. Вечерние прогулки вдоль моря, типичный элемент местного распорядка, учитывая близость набережной и пляжей Cala del Palangre (1,4, 1,5 км).
Окрестность, плотная городская среда центральной Торревьехи. В радиусе 2 км: 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологических клиник, 24 банка, 3 школы. Больница, в 3,4 км. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами и 50 остановками, что позволяет добираться по городу и к соседним населённым пунктам без машины. Велосипедная и пешая доступность, основной формат передвижения: рельеф плоский, уклон к морю менее 1%. Спортивная инфраструктура: бассейн отеля Fontana (0,9 км), бассейн Residencial Parque de las Naciones (1,2 км), Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб Torrevieja (1,4 км). Для прогулок и активного отдыха, смотровая площадка Torre del Moro (3,0 км) и зона La Pinada (4,0 км). Летом район многолюднее из-за туристов; в остальное время, обычный ритм средиземноморского города.
На карте объект находится в центральной части Торревьехи, между новой набережной (500 м) и пляжем Playa del Cura (1,2 км). Супермаркет, 354 м, аптека, 576 м. Дорога к морю идёт по плоской местности. Для россиян и других международных покупателей регион известен русскоязычным сообществом и круглогодичной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге Costa Blanca, в 35 км от Аликанте и примерно в 40 км от Orihuela Costa. Город занимает 71,8 км² и является одним из крупнейших курортных муниципалитетов провинции с постоянным населением около 98 500 человек. В отличие от урбанизаций к югу (Villamartín, La Zenia), Торревьеха, полноценный город с круглогодичной администрацией, больницей и торговым портом. Ближайшие ориентиры: Гуардамар-дель-Сегура, к северу, Orihuela Costa, к югу.
Пляж Playa del Cura, 1,2, 1,3 км (15 минут пешком), Cala del Palangre, 1,4, 1,5 км. Всего в Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом, включая Cabo Cervera, La Mata и Los Locos. Гольф-клубы дальше: Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; без машины они недоступны для регулярной игры. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, около 40, 45 минут на автомобиле; регулярное автобусное сообщение связывает Торревьеху с аэропортом. Аэропорт Валенсии, 168 км, Малаги, 368 км. Ближайшая электрозарядная станция, 5,8 км, крупные сети Iberdrola и Ionity, 7,5, 9,8 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский сухой: среднегодовая температура 18,7°C, диапазон от 12°C зимой до 26°C летом. Исторически регион получает около 3 854 солнечных часов в год, один из самых высоких показателей в Испании, что обеспечивается близостью солёных лагун Торревьехи. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев, примерно с мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 20 метров, рельеф полностью плоский (уклон к пляжу 0,8%), что делает территорию доступной для всех возрастов без физических ограничений. Осадков мало, лето засушливое. Для зимнего проживания достаточно кондиционера и, при желании, дополнительного обогрева.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa del Cura, городской песчаный пляж с Голубым флагом в 1,2 км. В черте города всего семь пляжей с этим статусом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие, редкая концентрация для одного муниципалитета. Бухта Cala del Palangre (1,4 км) подходит для спокойного купания. Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Гольф доступен в трёх клубах в 9, 11 км: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, типичный радиус для побережья южной Аликанте. Спортивные объекты: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), бассейн (0,9 км), фитнес-центр (3,8 км). Смотровая башня Torre del Moro (3,0 км), историческая достопримечательность региона.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на юге Costa Blanca, в 35 км от Аликанте и примерно в 40 км от Orihuela Costa. Город занимает 71,8 км² и является одним из крупнейших курортных муниципалитетов провинции с постоянным населением около 98 500 человек. В отличие от урбанизаций к югу (Villamartín, La Zenia), Торревьеха, полноценный город с круглогодичной администрацией, больницей и торговым портом. Ближайшие ориентиры: Гуардамар-дель-Сегура, к северу, Orihuela Costa, к югу.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сегменте готовых квартир Торревьехи до 170 000 евро конкуренция между тремя сопоставимыми объектами: Apartments Palangre Beach (от 160 000 евро), Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) и Panorama Beach (от 155 000 евро). Данный объект с ценой от 168 000 евро находится в верхней части диапазона, что соотносится с полностью завершённым ремонтом и расположением в 500 метрах от новой набережной, значимого проекта городского обновления, повышающего привлекательность прилегающих кварталов. Для сравнения по региону: в южных урбанизациях Orihuela Costa сопоставимый бюджет чаще покупает новостройку с бассейном и парковкой, но с обязательной зависимостью от автомобиля, ближайшие супермаркеты и пляжи там редко бывают в пешей доступности. Торревьеха занимает промежуточное положение между этими форматами: городская среда с полным набором сервисов, но преимущественно вторичный жилой фонд 1970, 2000-х годов. Средний доход в провинции Аликанте, 15 750 евро, что отражается на структуре цен: местный рынок опирается на международный спрос, а не на местные доходы. С точки зрения аренды близость к набережной и пляжу с Голубым флагом, измеримые факторы спроса в оба сезона, включая зимний, когда население города остаётся значительным. По сравнению с Коста-дель-Соль, Costa Blanca в этом сегменте предлагает более низкую цену за квадратный метр при сопоставимом количестве солнечных часов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID