Byt o rozloze 44 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou v Torrevieje, provincie Alicante, na Costa Blanca. Objekt pochází z roku 1970 a prošel kompletní renovací, je tudíž připraven k okamžitému nastěhování. Od pláže Playa del Cura je vzdálen přibližně 1,2 až 1,3 km, supermarkety, lékárny a restaurace se nacházejí v dosahu chůze. Cena je uváděna jako výchozí částka 168 000 €. Dispozice zahrnují soukromou terasu, klimatizaci a přístup ke společnému bazénu. Lokalita je plně městská s rovinatým terénem a pravidelnou městskou hromadnou dopravou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v zastavěné části Torrevieje, ve vzdálenosti zhruba 1,2 km od pláže Playa del Cura. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m. Terén směrem k moři je rovinatý se sklonem 0,8 %. Ve vzdálenosti 1,1 km se nachází přístav Real Club Náutico a 1,2 km sportovní hala Palacio de Deportes Infanta Cristina.
Byt odpovídá potřebám maxima dvou osob: jedna ložnice, jedna koupelna a obývací prostor s kuchyňskou linkou v 44 m² plochy. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor venku. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v letních měsících. Pro domácnosti s dětmi nebo s potřebou více prostoru je dispozice omezená; tři školy se nacházejí v okruhu 2 km.
Nejde o novostavbu, ale o byt z roku 1970, který byl podle údajů inzerátu kompletně zrenovován. Stav je uváděn jako dokončený a připravený k nastěhování. Fáze výstavky tedy neexistuje; očekávání ohledně stavebního plánu a lhůt odevzdání zde nejsou relevantní. Renovace se podle obrazového materiálu týká interiéru, kuchyně a koupelny.
Byt nenabízí druhou ložnici, druhou koupelnu ani soukromé parkovací místo či sklípku, tyto prvky nejsou v datech uvedeny. Užitná plocha 44 m² omezuje prostor pro větší domácnost. Nabíjení elektromobilů je možné až od vzdálenosti 5,8 km. Vlastní bazén není u dispozice typu bytu standardně zahrnut, sdílený bazén ano.
Ref: VL222753
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt odpovídá situaci jednoho člověka nebo páru, který hledá nákladově přiměřený objekt na Costa Blanca s celoroční obyvatelností. Vhodné scénáře zahrnují: dlouhodobý pobyt bez auta, protože supermarkety, lékárny i MHD jsou v dosahu chůze; sezónní pobyt v období pětiměsíčního koupacího období; nebo pronájem, jelikož poptávka po malých městských bytech blízko pláže v Torrevieji existuje celý rok. Naopak pro kupujícího, který očekává druhou ložnici pro hosty, vlastní bazén, parkovací místo podzemní garáže nebo tichou rezidenční čtvrť, dispozice nevyhovuje, 44 m² a městské prostředí s téměř stotisícovou populací znamenají pohyb a hluk v letních měsících. Rodiny se školou docházejícími dětmi najdou tři školy v okruhu 2 km, avšak jedna koupelna a jedna ložnice limitují praktičnost. Kupující zaměření na golf musí počítat s jízdou 8,7 až 11 km k nejbližším hřištím. Pro vozíčkáře či osoby se zdravotním omezením je rovinatý terén výhodou, avšak přístupnost samotného objektu (patro, výtah) není v datech specifikována a vyžaduje ověření.
Podle dostupných údajů a obrazového materiálu prošel byt kompletní renovací v moderním stylu. Fotografie ukazují: ložnici s moderní příčkou a výhledem, sezení v prostoru ložnice, kuchyňskou a jídelní zónu oddělenou divisorem, uliční fasádu budovy a moderní koupelnu viditelnou z ložnice. Materiálové složení (podlahy, obklady, okna) není v datech specifikováno, proto je nutné je ověřit při prohlídce. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, což v klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a letními maximy kolem 26 °C pokrývá chlazení; topení není explicitně uvedeno a zimní průměry kolem 12 °C naznačují potřebu doplňkového vytápění. Energetický štítek není v datech uveden, u objektu z roku 1970 s renovací interiéru závisí efektivita na stavu fasády, oken a rozvodů, které nejsou z renovace zjevně zdokumentovány. Byt dále disponuje soukromou terasou a přístupem ke sdílenému bazénu v rámci budovy. Stav střechy, elektroinstalace a vodovodních rozvodů ve společných prostorách budovy z roku 1970 patří mezi body k prověření, protože tyto náklady se případně dělí mezi vlastníky v rámci platby komunit.
Výchozí cena je stanovena na 168 000 € uvedená jako „vanaf“-čísla; konečná částka závisí na podmínkách prodejce. V kontextu Torrevieje se srovnatelné nabídky pohybují od 155 000 € (Panorama Beach) přes 160 000 € (Apartments Palangre Beach) po 169 000 € (Edificio Sun & Center). Rozpětí 14 000 € mezi nejnižší a nejvyšší srovnatelnou nabídkou naznačuje standardní cenovou variaci pro renomované městské byty v této kategorii. Cena zahrnuje zrenovovaný stav; dalších stavebních investic v interiéru pravděpodobně není zapotřebí.
Denní režim v tomto bytu se opírá o městskou strukturu Torrevieje. Supermarket leží 354 m od objektu, což znamená nákupy bez auta v rozsahu pěti minut chůze. Lékárna je o dalších 200 m dál. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 zubních klinik, hustota služeb odpovídá středisku s téměř 100 000 obyvateli. Rovníkatý terén (sklon 0,8 % k pláži) činí trasu k moři schůdnou i pro osoby s omezenou mobilitou. Pláž Playa del Cura je vzdálena 1,2 km, zhruba 15 minut pěšky; Cala del Palangre o něco dále, 1,5 km. K tomuto rytmu patří i nová promenáda, která vzniká v rámci městské regenerace pobřeží a propojuje gastronomii s rekreační zónou. Vzhledem k rozloze 44 m² slouží byt spíše jako základna: obývací prostor s kuchyní, oddělená ložnice a terasa jako hlavní venkovní plocha. Sdílený bazén doplňuje letní využití mimo pláž. Mimo hlavní sezónu zůstává zásobování stabilní, protože Torrevieja je celoročně obývané město, nikoli čistě turistická enkláva. K dopravě slouží 14 linek MHD s 50 zastávkami, nemocnice leží 3,4 km od objektu.
Infrastruktura v okolí je hustá a městského charakteru. Supermarket 354 m, lékárna 576 m a nemocnice 3,4 km pokrývají základní zdravotní a nákupní potřeby. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km); plavecké bazény Hotel Fontana (0,9 km) a Parque de las Naciones (1,2 km). MHD s 14 linkami a 50 zastávkami umožňuje pohyb po městě bez auta. Letecká doprava: Alicante-Elche (ALC) ve vzdálenosti cca 35 km vzdušnou čarou, což představuje zhruba 40, 50 minut jízdy autem. Výletní cíle: vyhlídková věž Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km). Hlučnost a pohyb v okolí odpovídají městskému centru s vysokou hustotou gastronomie, 168 restaurací v okruhu 2 km znamená rušné večery zejména v červenci a srpnu. Mimo sezónu se tempo města zpomaluje, avšak služby zůstávají v provozu, protože Torrevieja má 98 533 stálých obyvatel (2025, INE).
Mapa ukazuje polohu bytu vzhledem k pláži Playa del Cura (1,2 km jihovýchodně), k centru služeb se supermarketem (354 m) a k promenádě. V širším záběru jsou vyznačena tři golfová hřiště (8,7, 11 km), nemocnice (3,4 km) a směr na letiště Alicante-Elche severně od města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, v části Costa Blanca jižně od Alicante a severně od Orihuela Costy. Město s 98 533 obyvateli je jedním z největších pobřežních sídel regionu a funguje jako samostatné centrum se vlastní nemocnicí, sportovní infrastrukturou a obchodní sítí. V regionálním srovnání se řadí mezi cenově dostupnější pobřežní trhy: srovnatelné byty začínají od 155 000 €, zatímco srovnatelné objekty v jádrových zónách Costa Blanca a Costa Blanca South jsou dražší. Poloha 35 km od letiště ALC zajišťuje spojení se zbytkem Evropy.
Pláž Playa del Cura leží 1,2 km vzdušnou čarou, Cala del Palangre 1,5 km, obě v dosahu 15, 20 minut chůze po rovině. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km) vyžadují automobil. Létání: letiště Alicante-Elche cca 35 km, Valencia 168 km, Malaga 368 km. Nemocnice 3,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: nejbližší uvedená 5,8 km, další v Oasis Center (7,5 km) a La Zenia (8,3 km). Přístav Real Club Náutico 1,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu: 3 854 slunečních hodin ročně, průměrná roční teplota 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, typicky od června do října. Nadmořská výška lokality je 20 m n. m., terén je rovinatý se sklonem 0,8 % směrem k pláži. Tyto parametry znamenají prakticky bezbariérový pohyb po okolí a dlouhé venkovní období, terasu lze využívat většinu roku. Zimní průměr 12 °C předpokládá občasnou potřebu vytápění v prosinci až únoru. Přírodní rekreační zeleně: La Pinada 4,0 km; přímé přírodní rezervace (např. laguny Torrevieja) nejsou v dodaných datech specifikovány, avšak solné laguny města leží v jeho správním území o rozloze 71,8 km².
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos a další. El Cura, nejbližší k objektu (1,2 km), patří mezi městské pláže s promenádou. Golfová infrastruktura v regionu zahrnuje tři hřiště v okruhu 11 km, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všechna dostupná autem za 10, 15 minut. Sportovní vyžití: sportovní hala (1,2 km), fotbalový stadion (1,4 km), fitness (3,8 km), plavecké bazény (0,9 a 1,2 km), jachtařský klub (1,1 km). Vodní aktivity se soustřeďují na plážový pás a přístav.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, v části Costa Blanca jižně od Alicante a severně od Orihuela Costy. Město s 98 533 obyvateli je jedním z největších pobřežních sídel regionu a funguje jako samostatné centrum se vlastní nemocnicí, sportovní infrastrukturou a obchodní sítí. V regionálním srovnání se řadí mezi cenově dostupnější pobřežní trhy: srovnatelné byty začínají od 155 000 €, zatímco srovnatelné objekty v jádrových zónách Costa Blanca a Costa Blanca South jsou dražší. Poloha 35 km od letiště ALC zajišťuje spojení se zbytkem Evropy.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci Torrevieje se nabídky srovnatelných malých bytů pohybují v úzkém pásmu: Panorama Beach od 155 000 €, Apartments Palangre Beach od 160 000 €, Edificio Sun & Center od 169 000 € a zde popisovaný renovovaný byt od 168 000 €. Rozdíl mezi nejnižší a nejvyšší cenou činí 14 000 €, což naznačuje, že diferenciace neprobieha primárně cenou, ale dalšími parametry: vzdáleností k pláži, stavem budovy, patrem a přítomnosti výtahu, výhledem a společným vybavením. Zde popisovaný objekt se od novostaveb typu Sun & Center liší stářím budovy (1970) a s tím spojenými náklady na údržbu společných prostor; naopak renovace interiéru odpovídá současnému standardu. Ve srovnání s Panorama Beach (nižší vstupní cena) zůstává pozice tohoto bytu v rámci průměru trhu. V širším regionálním kontextu Costa Blanca South nabízí Torrevieja nižší vstupní ceny než municipality orientované na golfová resortní sídla (Orihuela Costa, Villamartín), kde malé byty začínají výše, avšak s nižší hustotou městské zástavby. Pro kupujícího rozhodujícího mezi městským rytmem (168 restaurací v okruhu 2 km, MHD, nemocnice 3,4 km) a klidnější rezidenční zónou představuje Torrevieja volbu prvního typu. Pro srovnání: medián příjmu v provincii Alicante činí 15 750 €, což koresponduje s cenovou úrovní místního trhu bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID