Este apartamento renovado situa-se em Torrevieja, cidade costeira da Costa Blanca, na província de Alicante. Trata-se de um imóvel de um quarto e uma casa de banho, com 44 m² de área útil, localizado a cerca de 1,2 km da Playa del Cura e no centro urbano da cidade. O edifício data de 1970 e a unidade foi objeto de renovação integral, encontrando-se pronta a habitar. A localização permite acesso a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e transportes públicos, tornando o uso de automóvel dispensável no dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se em ambiente urbano consolidado, dentro da malha da cidade de Torrevieja, com cerca de 98.500 habitantes. A Playa del Cura dista aproximadamente 1,2-1,3 km e a supermercada mais próxima 354 m. A cidade dispõe de 14 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reforça a acessibilidade local sem dependência de carro.
Com 44 m², um quarto e uma casa de banho, a unidade responde a necessidades de habitação compacta: residência permanente para uma ou duas pessoas, segunda habitação costeira ou imóvel de arrendamento. A existência de ar condicionado, terraço privado e acesso a piscina comunitária cobre funções básicas de conforto para utilização sazonal ou contínua.
Não se trata de construção nova. O edifício foi concluído em 1970 (data indicativa) e o apartamento foi posteriormente renovado por completo, com cozinha, casa de banho e divisões atualizadas, segundo o material fotográfico disponível. O estado de entrega é imediato, sem necessidade de trabalhos adicionais, estando a unidade documentada como pronta a habitar.
O imóvel não oferece garagem nem arrecadação, não havendo dados sobre estacionamento privado. A área útil de 44 m² limita a capacidade a um quarto. Não há dados sobre certificação energética, elevador no edifício ou regulação de arrendamento turístico, pontos que carecem de verificação documental junto do vendedor.
Ref: VL222753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações reconhecíveis: um comprador单个 que procura residência permanente compacta com serviços a pé; um casal que deseja segunda habitação com utilização sazonal e baixa manutenção; ou um investidor interessado em arrendamento de média duração numa cidade com procura residente. A tipologia de um quarto exclui famílias com filhos ou quem necessite de espaço de trabalho adicional e quarto separado. A ausência de garagem é menos determinante do que em localizações periféricas, dado que a envolvente é pedonal e conta com 14 linhas de transporte público. Já quem procura vista direta sobre o mar ou acesso imediato à praia deverá verificar a posição exata do edifício, pois a distância de 1,2 km implica um pequeno deslocamento. O estado de pronta entrega elimina a fase de obras, o que pode ser determinante para compradores que pretendam ocupar ou arrendar de imediato. A construção de 1970 implica, contudo, atenção à documentação do edifício, certificado de eficiência energética, ITE (inspeção técnica do edifício) e regulamento da comunidade, antes da decisão final.
A unidade foi objeto de renovação integral, segundo a descrição fornecida e o material fotográfico. As imagens mostram uma divisão em estúdio parcialmente compartimentada, com separador entre zona de descanso e área de estar, cozinha em配置 aberta com painel divisor, casa de banho modernizada e pavimentos contínuos de tom claro. O estilo é contemporâneo, com superfícies lisas e sem elementos decorativos datados. Do ponto de vista técnico, o imóvel dispõe de ar condicionado, terraço privado e acesso a piscina comunitária, a descrição menciona também piscina privada, ponto a confirmar na documentação, dado que a combinação é invulgar nesta tipologia. Não existem dados sobre a marca dos equipamentos, o tipo de caixilharia, o isolamento acústico ou térmico, nem sobre o desempenho da instalação elétrica e hidráulica após a renovação. Tratando-se de um edifício de 1970, o desempenho energético global depende tanto da intervenção no interior como do invólucro do edifício, informação que o certificado energético, a obter junto do vendedor, deverá documentar. Recomenda-se igualmente verificação do estado das fachadas, coberturas e instalações comuns, cujos custos de manutenção são repartidos pela comunidade de proprietários.
O preço de venda anunciado é de €168.000. No mercado local, os comparáveis disponíveis situam-se entre €155.000 (Panorama Beach) e €169.000 (Edificio Sun & Center), o que coloca esta unidade dentro da faixa de preços corrente para apartamentos de um quarto renovados em Torrevieja. A variação entre comparáveis reflete diferenças de estado de conservação, piso e distância à costa. O preço refere-se à unidade descrita; despesas de escritura, notário e impostos de transmissão não estão incluídos e devem ser calculados separadamente.
O apartamento insere-se no tecido urbano central de Torrevieja, cidade de dimensão média-alta com funcionamento anual, não exclusivamente sazonal. Para o dia a dia, isto significa que a supermercada está a pouco mais de 350 m, a farmácia a cerca de 576 m e o Palácio de Desportos Infanta Cristina a 1,2 km. A praia mais próxima, Playa del Cura, fica a cerca de 12 a 15 minutos a pé, num trajeto plano (declive médio de 0,8%). O ritmo diário pode decorrer integralmente a pé ou de bicicleta: a análise da envolvente regista 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos e 27 farmácias num raio de 2 km. A oferta de lazer aquático inclui o Real Club Náutico a 1,1 km. Fora da época alta de verão, Torrevieja mantém atividade comercial e de serviços, apoiada numa população residente próxima dos cem mil habitantes. A estação ferroviária mais relevante fica fora da cidade; a ligação aos aeroportos faz-se por estrada, com Alicante-Elche a cerca de 35 km em linha reta. O perfil do imóvel, compacto, renovado e central, enquadra-se num uso urbano contínuo, com a praia como extensão do espaço quotidiano, e não num regime de isolamento residencial.
A envolvente imediata é urbana e densa em serviços. No raio de 2 km contam-se três escolas, 27 dentistas e uma rede extensa de comércio, o que indica um bairro de utilização residencial permanente e não apenas turística. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. Para atividades desportivas, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km e o CF Torrevieja a 1,4 km; existem piscinas públicas e hoteleiras a menos de 1,5 km. A mobilidade sem carro é viável: para além da densidade pedonal, a cidade dispõe de 50 paragens de transporte público. O ponto de carregamento elétrico mais próximo registado situa-se a 5,8 km, e as estações rápidas (Ionity La Zenia, Iberdrola Oasis Center) entre 7,5 e 8,3 km. O clima local, média anual de 18,7 °C e cerca de 3.854 horas de sol por ano, permite utilização quase contínua das áreas exteriores e do terraço privado, com um temporada de banhos de aproximadamente cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C.
No mapa, o imóvel localiza-se no centro urbano de Torrevieja, entre o núcleo comercial e a costa. A Playa del Cura encontra-se a sudeste, a cerca de 1,2 km, e a nova esplanada marítima a aproximadamente 500 m. A envolvente imediata mostra densidade de comércio e serviços característica de uma cidade mediterrânica ativa durante todo o ano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a meia distância entre Alicante e a Região de Múrcia. A cidade funciona como polo de serviços próprio, com população superior a 98.000 habitantes, o que a distingue de localidades puramente turísticas da envolvente, como Orihuela Costa ou Guardamar del Segura. O mercado imobiliário local é dominado por apartamentos, com stock significativo de edifícios das décadas de 1970 a 2000 em renovação.
Praia mais próxima: Playa del Cura, a 1,2-1,3 km (15 minutos a pé, trajeto plano). Centro de Torrevieja e passeio marítimo: a cerca de 500 m do novo Seafront Promenade, segundo a descrição. Aeroporto de Alicante-Elche (ALC): aproximadamente 35 km em linha reta, cerca de 45 minutos de viagem por estrada. Aeroporto de Valência: cerca de 168 km. Golf: três campos num raio de 12 km, Villamartín (8,7 km), Real Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km). Marina: Real Club Náutico a 1,1 km. Hospital: 3,4 km. Estas distâncias, medidas em linha reta, podem ser superiores por via rodoviária.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja situa-se a cerca de 20 m de altitude, com relevo plano em direção à costa (declive de 0,8% até à praia), o que facilita a deslocação pedonal e é relevante para pessoas com mobilidade reduzida. O clima é mediterrânico seco: temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C, e aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, valores elevados mesmo para padrões espanhóis. A temporada de banhos, com água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de cinco meses. A cidade faz fronteira com as lagunas salgadas do parque natural de La Mata e Torrevieja, que influenciam a aridez da paisagem envolvente. Não existem dados específicos sobre exposição ao vento ou salinidade no edifício, fatores habituais em primeira linha que aqui, a mais de 1 km da costa, têm menor impacto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos, entre outras. A Playa del Cura, a mais próxima do imóvel, é urbana, com acesso pedonal e passeio marítimo recentemente regenerado. A Cala del Palangre fica a 1,4-1,5 km. Para golfe, três campos de 18 buracos localizam-se a menos de 12 km. A oferta desportiva inclui o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), o CF Torrevieja (1,4 km) e centros de fitness privados. Para observação paisagística, a Torre del Moro (3 km) e a zona de La Pinada (4 km) são pontos de referência locais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km do aeroporto de Alicante-Elche e a meia distância entre Alicante e a Região de Múrcia. A cidade funciona como polo de serviços próprio, com população superior a 98.000 habitantes, o que a distingue de localidades puramente turísticas da envolvente, como Orihuela Costa ou Guardamar del Segura. O mercado imobiliário local é dominado por apartamentos, com stock significativo de edifícios das décadas de 1970 a 2000 em renovação.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
No mercado de Torrevieja, os comparáveis diretos para apartamentos de um quarto situam-se entre €155.000 e €169.000. O Panorama Beach (desde €155.000) representa o limite inferior da faixa, o Edificio Sun & Center (desde €169.000) o limite superior, e os Apartments Palangre Beach (desde €160.000) posicionam-se no segmento intermédio. A unidade aqui analisada, a €168.000, aproxima-se do teto desta faixa, o que se explica pelo estado de renovação completa e pela localização central a curta distância da Playa del Cura. Em comparação regional, Torrevieja apresenta preços por metro quadrado inferiores aos de Alicante cidade e aos de enclaves premium da Costa Blanca Norte (Altea, Jávea), mas competitivos face a Orihuela Costa, onde os campos de golfe sustentam um segmento de maior dimensão média de unidade. O stock local é dominado por edifícios das décadas de 1970-2000; unidades renovadas neste segmento disputam comprador com construção nova periférica (La Mata, Torrevieja norte), onde se pagam preços semelhantes por áreas maiores, mas com menor centralidade de serviços. O rendimento mediano provincial (€15.750) e a dimensão da população residente suportam um mercado de arrendamento residencial de média duração, distinto do arrendamento turístico sazonal das zonas de praia de primeira linha, cuja regulação municipal deve ser verificada caso a caso.
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