Appartamento ristrutturato di 44 m² con una camera da letto e un bagno, situato nel tessuto urbano consolidato di Torrevieja, sulla Costa Blanca settentrionale, in provincia di Alicante. L'immobile, completato nel 1970 e successivamente oggetto di ristrutturazione integrale, dista circa 1,2 km in linea d'aria dalla Playa del Cura e 300 metri dal mare secondo i dati del venditore. L'area circostante offre supermercati a 354 metri, farmacie entro 600 metri e un ampio tessuto di ristoranti e caffè. Il prezzo di partenza è di €168.000. La residenza dispone di aria condizionata, terrazza privata e piscina, in comune o privata secondo la scheda tecnica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro urbano di Torrevieja, città costiera di circa 98.500 abitanti. La Playa del Cura è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti su percorso pianeggiante (pendenza dello 0,8%). Supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, ospedale a 3,4 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
L'unità risponde a esigenze abitative compatte: 44 m² con una camera, un bagno, cucina a vista sul soggiorno secondo il materiale fotografico. La presenza di aria condizionata, terrazza privata e piscina soddisfa le funzioni essenziali per soggiorni prolungati o residenza permanente per una o due persone. L'assenza di ascensore o di posto auto dedicato non è dichiarata nei dati.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 e l'immobile è stato successivamente ristrutturato in stile contemporaneo. Lo stato è indicato come pronto e consegnabile. Le tempistiche di trasferimento dipendono quindi solo dalle pratiche di compravendita e non da piani edili. L'anno di costruzione del 1970 è indicativo.
L'immobile offre 44 m² con una sola camera da letto: non è adatto a famiglie numerose o a chi cerca spazi generosi. I dati disponibili non indicano posto auto privato, ascensore, magazzino o giardino privato. La distanza dai campi da golf più vicini supera gli 8 km. Il progetto non comprende servizi di concierge, spa o aree comuni oltre la piscina indicata.
Ref: VL222753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile corrisponde a profili di acquisto che riconoscono le seguenti condizioni. Un acquirente singolo o una coppia che cerca una base costiera compatta, ristrutturata e senza necessità di lavori, con servizi primari a portata di mano. Un acquirente internazionale che desidera una seconda residenza gestibile in un contesto urbano pieno di servizi, dove l'uso dell'auto è opzionale: supermercato, farmacia, ristoranti e trasporto pubblico rientrano nel raggio di 2 km. Un investitore interessato alla locazione turistica o di lungo periodo in una città con domanda abitativa consolidata e 3.854 ore di sole annue, condizione che sostiene l'occupazione estiva. Le situazioni in cui l'immobile non corrisponde: famiglie con figli che necessitano di più camere o spazi interni; acquirenti che cercano silenzio assoluto, poiché il centro di Torrevieja registra attività commerciale e pedonale intensa in estate; chi richiede posto auto incluso o grandi aree comuni; chi privilegia la vicinanza immediata ai campi da golf, che si trovano a oltre 8 km. La presenza di una piscina nell'edificio e la ristrutturazione recente riducono i costi di messa a punto iniziale, elemento rilevante per acquirenti che non risiedono stabilmente in Spagna.
Le immagini del materiale fotografico mostrano un interno ristrutturato con divisorio in vetro o pannellatura nella zona notte, cucina a vista con penisola o bancone che delimita l'area pranzo, e un bagno con finiture contemporanee visibili dalla camera. La scheda tecnica conferma aria condizionata e terrazza privata. Trattandosi di un edificio del 1970 ristrutturato, gli elementi da verificare durante l'ispezione includono l'impianto elettrico e idraulico, l'isolamento termico e acustico delle pareti perimetrali e degli infissi, e la documentazione delle pratiche edilizie relative alla ristrutturazione. L'energética dell'edificio non è indicata nei dati: gli edifici anteriori al 1980 in Spagna rientrano spesso nelle classi E o inferiori salvo interventi sugli infissi e sui sistemi. L'assenza di dati sull'etichetta energetica richiede una richiesta esplicita al venditore. La struttura dell'edificio, visibile nella foto della facciata, corrisponde alla tipologia residenziale urbana di media altezza tipica degli anni Settanta a Torrevieja. Le condizioni dell'area comune, inclusa la piscina, dipendono dalla gestione della comunità di proprietari: le spese condominiali e lo stato del piano di riserva sono informazioni da richiedere prima dell'acquisto. In sintesi, il livello di finitura interno è documentato come ristrutturato, mentre gli elementi strutturali e impiantistici dell'edificio richiedono verifica diretta.
Il prezzo di partenza è di €168.000 per 44 m², equivalenti a circa €3.818 per m². Il confronto con gli immobili simili nella stessa città mostra un intervallo tra €155.000 (Panorama Beach) e €169.000 (Edificio Sun & Center), con Apartments Palangre Beach a partire da €160.000: il prezzo richiesto si colloca quindi nella fascia media-alta del segmento comparabile. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile ristrutturato e pronto alla consegna. Le condizioni economiche specifiche, incluse le spese di comunità e la situazione catastale, vanno verificate in fase di trattativa.
L'appartamento è configurato come unità monolocalizzata di piccole dimensioni in un contesto urbano denso e attivo. Le immagini mostrano una zona notte separata da un divisorio, un'area salotto integrata e una cucina con angolo pranzo, il che indica una distribuzione orientata al soggiorno quotidiano compatto più che all'intrattenimento di ospiti. Il ritmo quotidiano è quello tipico del centro di Torrevieja: la spesa si fa a piedi, con un supermercato a meno di 400 metri, e la gamma di 168 ristoranti e 44 caffè entro 2 km copre la ristorazione quotidiana e occasionale. La piscina dell'edificio amplia l'uso estivo dell'immobile nei mesi caldi, mentre la terrazza privata funge da spazio esterno aggiuntivo. La vicinanza al Paseo Marítimo in riqualificazione colloca l'abitazione in un'area in trasformazione urbana, con relative implicazioni su attività commerciale e movimento pedonale, in particolare nella stagione estiva. La città ospita circa 98.500 residenti e mostra un'occupazione annuale dei servizi, non esclusivamente stagionale: banche (24 entro 2 km), dentisti (27) e scuole (3) supportano un uso residenziale continuativo. La stazione degli autobus urbani conta 14 linee e 50 fermate, il che rende l'auto non necessaria per gli spostamenti interni. Per chi lavora o si sposta frequentemente, l'aeroporto di Alicante dista circa 35 km e i collegamenti avvengono su strada. Il profilo corrisponde a una residenza urbana di piccole dimensioni a uso individuale o di coppia.
La vita quotidiana si svolge a piedi: il supermercato a 354 metri e la farmacia a 576 metri coprono gli acquisti primari, mentre il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e il Real Club Náutico (1,1 km) offrono sport e attività nautica entro un quarto d'ora di camminata. La Piscina Hotel Fontana si trova a 900 metri e la piscina del Parque de las Naciones a 1,2 km. Per la salute non urgente, la farmacia più vicina è a meno di 600 metri; l'ospedale è a 3,4 km, raggiungibile in auto o con i trasporti pubblici tra le 14 linee urbane. La rete di 50 fermate di autobus distribuisce la mobilità interna senza necessità di veicolo privato. Il contesto è urbano consolidato: la densità di ristoranti, banche e caffè indica un'attività commerciale distribuita su tutto l'anno, sostenuta da una popolazione residente di quasi 100.000 abitanti. La stagione estiva porta un incremento del movimento turistico, con effetti su rumore e parcheggio nelle vie centrali. L'autunno e l'inverno restituiscono un ritmo più tranquillo, con temperature medie che non scendono sotto i 12°C. Per gli spostamenti regionali, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel centro di Torrevieja, a nord della Playa del Cura e a breve distanza dal Paseo Marítimo in riqualificazione. Le icone indicano supermercato, farmacia, ospedale, spiagge e campi da golf, con le distanze in linea d'aria. Il contesto mediterraneo della città, con il suo clima mite e il ritmo rilassato della Costa Blanca, emerge dalla distribuzione dei servizi su scala pedonale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, a sud di Alicante (circa 45 minuti su strada dall'aeroporto) e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città funge da centro di servizi per la fascia costiera tra Guardamar del Segura e Pilar de la Horadada, con una popolazione che supera i 98.000 residenti. Rispetto ai centri limitrofi, Torrevieja offre la maggiore densità di servizi urbani, mentre le urbanizzazioni residenziali circostanti sono più tranquille ma dipendenti dall'auto.
Spiaggia più vicina: Playa del Cura a 1,2 km in linea d'aria, con la Cala del Palangre a 1,5 km. Aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 35 km; Valencia (VLC) a 168 km; Malaga (AGP) a 368 km. Campi da golf: Villamartín a 8,7 km, Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, tutti raggiungibili in auto in 12-15 minuti. Ricarica per veicoli elettrici: colonnina più vicina a 5,8 km, con ulteriori stazioni Iberdrola e Ionity tra 7,5 e 9,8 km. Centro città e servizi: entro 2 km si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche e 27 farmacie. Le distanze sono indicate in linea d'aria; i tempi effettivi su strada sono superiori.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sopra il livello del mare con pendenza verso il mare dello 0,8%, quindi con percorso pianeggiante. Il clima registra una temperatura media annua di 18,7°C con intervallo 12-26°C, e 3.854 ore di sole storiche annue. La stagione di balneazione con acqua a 20°C o superiore si estende su 5 mesi, indicativamente da giugno a ottobre. Questi dati descrivono un uso estivo prolungato della piscina dell'edificio e delle spiagge vicine, con terrazza utilizzabile per gran parte dell'anno. L'ambiente naturale comprende il parco naturale delle Lagune della Mata e Torrevieja nelle vicinanze cittadine e la Torre del Moro a 3 km come punto panoramico. La Pinada si trova a 4 km. La posizione urbana implica un'influenza minima del rilievo: nessuna salita significativa separa l'abitazione dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja conta 7 spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre due. La Playa del Cura, la più vicina all'immobile, dista 1,2 km. Le acque raggiungono temperature superiori a 20°C per cinque mesi l'anno. Per la pratica del golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 8,7 e 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km) e uno centro fitness a 3,8 km. Il Real Club Náutico dista 1,1 km. Le piscine pubbliche e private più vicine si trovano a 0,9 e 1,2 km. L'insieme descrive un contesto con ricreazione acquatica accessibile a piedi e golf a soli minuti in auto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, a sud di Alicante (circa 45 minuti su strada dall'aeroporto) e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città funge da centro di servizi per la fascia costiera tra Guardamar del Segura e Pilar de la Horadada, con una popolazione che supera i 98.000 residenti. Rispetto ai centri limitrofi, Torrevieja offre la maggiore densità di servizi urbani, mentre le urbanizzazioni residenziali circostanti sono più tranquille ma dipendenti dall'auto.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel segmento degli appartamenti ristrutturati a Torrevieja, i tre complessi comparabili mostrano prezzi di partenza tra €155.000 e €169.000. Panorama Beach parte da €155.000, Apartments Palangre Beach da €160.000 e Edificio Sun & Center da €169.000 in consegna immediata. L'immobile in esame, a €168.000, si posiziona nella parte alta di questa fascia, con un prezzo al m² di circa €3.818. La differenza rispetto alle alternative dipende da tre variabili: distanza dal mare, stato della ristrutturazione e servizi dell'edificio. Rispetto alle nuove costruzioni nella zona, questo immobile offre un contesto urbano già consolidato e nessuna attesa di consegna, mentre i progetti in costruzione spesso includono posto auto e classi energetiche superiori a costi più elevati al m². Sul piano regionale, Torrevieja presenta prezzi mediamente inferiori rispetto ai comuni della Costa Blanca settentrionale come Altea o Javea, e una dotazione di servizi superiore rispetto alle urbanizzazioni di Orihuela Costa, che sono a bassa densità e dipendenti dall'auto. La dotazione di 14 linee di trasporto urbano, 50 fermate e un raggio di 2 km con oltre 160 ristoranti distingue il centro cittadino dalle zone periferiche. Per un acquirente orientato all'uso residenziale continuativo o alla locazione di lungo periodo, il centro di Torrevieja combina accessibilità a piedi e domanda affittuaria stabile sostenuta da quasi 100.000 residenti. Per un profilo orientato al golf o alla residenza stagionale in ambiente silenzioso, le alternative a Villamartín o Campoamor, più vicine ai campi ma più lontane dai servizi, possono corrispondere meglio. La dolce vita mediterranea della Costa Blanca si riflette nel clima con 3.854 ore di sole e in un calendario di 32 festività locali annue.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID