A lakás Torrevieja városközpontjában található, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. Az ingatlan 44 nm-es, egy hálószobás, egy fürdőszobás, 1970-ben épült, felújított állapotú lakás, amelynek ára 168 000 eurótól indul. A tengerpart mintegy 1,2-1,3 km-re fekszik sétaúton. A környék urbanizált jellegű: szupermarket 354 méterre, gyógyszertár 576 méterre, éttermek, kávézók és bankok sétatóolságon belül elérhetők. A városközponti elhelyezkedés miatt a mindennapi ellátás gépjármű nélkül megoldható. Torrevieja kb. 98 500 lakosú tengerparti város, éves átlaghőmérséklete 18,7 fok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja belvárosában helyezkedik el, körülbelül 1,2 km-re a Playa del Cura strandtól, gyalogosan megközelíthető távolságra. A település 20 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 0,8%-os, gyakorlatilag sík terepprofillal. Alicante-Elche repülőtere légvonalban kb. 35 km-re van. A környéken 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló üzemel.
A lakás egy vagy két személyes városi lakhatásra, illetve második otthonként való használatra alkalmas alaprajzú: egy hálószoba, egy fürdőszoba, 44 nm hasznos alapterület és saját terasz tartozik hozzá. Légkondicionáló berendezés van felszerelve. A hétköznapi ellátás, bolt, gyógyszertár, éttermek, gyalog teljesíthető, ami autó nélküli életmódot tesz lehetővé a mindennapokban.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1970-ben készült el, a lakás felújított, beköltözésre kész állapotban kerül piacra. Az átadás már megtörtént, tehát nincs épészeti várakozási idő. A felújítás kortárs enteriőrt eredményezett a fotók alapján: nyitott konyha-étkező tér, modern fürdőszoba és elveszett terek nélküli belső kialakítás.
Az ingatlan korlátozott méretű: 44 nm egy hálószobával, ami nagyobb családok vagy több hálószobát igénylő vásárlók számára nem megfelelő. Az épület 1970-es építésű, így nem érvényesek rá az új építésű projektek energiahatékonysági és akadálymentesítési szabványai. Nincs adat parkolóhelyről, tárolóról vagy liftről. A kert és a medence a közösségi tulajdon része, nem privát használatú.
Ref: VL222753
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol a városi kényelem és a tenger közelsége egyszerre fontos. Egy- vagy kétszemélyes háztartás számára, amely tartós lakhatást keres a part mentén, a 44 nm-es alaprajz működő megoldást ad. Második otthonként használók, például észak-európai vásárlók, akik téli vagy nyári időszakra keresnek bázist, számára a beköltözésre kész állapot és az autó nélküli ellátás praktikus előny. Befektetői szemszögből az egy-hálószobás, belvárosi, strandközeli lakások kiadási piaca Torreviejában általában egész éves keresletet mutat, mind hosszú távú bérleti, mind szezonális kiadás irányában. Nem illeszkedik az ingatlan azokhoz a helyzetekhez, ahol több hálószoba, saját kert, privát medence vagy nagyobb alapterület szükséges. Családok iskoláskorú gyermekekkel ugyan találhatnak a 2 km-es körzetben 3 iskolát, de a lakás mérete a tipikus családi igények alatt marad. Azok számára, akik csendes, peremkerületi vagy golfpálya-közeli környezetet keresnek, a belvárosi forgalom és a turisztikai szezon helyett más részei a városának vagy a környéknek megfelelőbbek lehetnek. Az összkép: egyszemélyes vagy páros városi-parti életvitelhez, korlátozott költségvetésű tengerparti belépéshez vagy bérbeadási célú vásárláshoz igazodik leginkább.
A fotóanyag alapján a lakás teljes körű, kortárs stílusú felújításon esett át. A konyha nyitott, étkezővel kombinált egységet alkot; a nappali és a hálózóna között térelválasztó elem szerepel, ami a 44 nm-es alapterület zónázását szolgálja. A fürdőszoba modern szerelvényekkel, gyalogos felületekkel készült. A hálószoba ablaka az utcai nézetre nyílik, az épület utcai fotója átlagos állagú, többemeletes tömbbet tükröz, az ingatlan értéke inkább a belső felújításban és a helyszínben rejlik, mint az épület külső megjelenésében. Technikai felszereltség: légkondicionáló egység van beépítve, ami a nyári 26 fokos átlaghőmérsékletű csúcshónapokban szükséges kiegészítő. Saját terasz tartozik a lakáshoz, amely a külső tartózkodásra ad lehetőséget. A medencehasználat a lakóközösség közös létesítményéhez kötődik; az adatok közös és privát medencét is említenek, ami a lakáson belüli kis medence vagy jacuzzi formájában értelmezendő, ezt érdemes a helyszíni szemle során tisztázni. Az 1970-es épület szerkezeti és energiajellemzői a kornak megfelelőek; az energiahatékonysági tanúsítvány besorolását az adatbázis nem tartalmazza, így a üzemeltetési költségek (fűtés, hűtés, víz) becslése enélkül pontatlan lenne. Hangszigetelésre, nyílászáró-cserére és elektromos hálózat állapotára vonatkozó adat nem elérhető.
A lakás napi használata a városi kényelem köré épül. A reggeli beszerzések egy 354 méterre lévő szupermarketben, a gyógyszertár 576 méterre érhető el, mindegyik néhány perc sétával. A Playa del Cura strand 1,2-1,3 km-re fekszik sík terepen, ami normál tempóban kb. 15-20 perc gyaloglást jelent; a város új tengerparti sétánya szintén gyalogos távolságban van. A 2 km-es körzetben 168 étterem, 44 kávézó, 24 bankfiók és 27 gyógyszertár működik, ami a teljes ellátási háló sűrűségét jelzi. A nyári hónapokban a belvárosi elhelyezkedés forgalmasabb utcaterhelést hoz, Torrevieja turisztikai célpont, így a szezon idején a vendéglátóhelyek és a strand környéke zsúfoltabb. A szezonalitáson kívül, októbertől májusig a város csendesebb, hétköznapi ritmusú. A lakás megfelelő bázisa az autó nélküli életvitelnek: a tömegközlekedés 14 vonalon közlekedik, a healthsprung ellátás (kórház 3,4 km) busszal vagy rövid taxival elérhető. A napi ritmus a tenger közelsége miatt a parti életmód felé tolódik: a strand, a kikötő (Real Club Náutico, 1,1 km) és a sportlétesítmények (Palacio de Deportes 1,2 km) mind sétatóolságón belül vannak. A 44 nm-es alapterület kompromisszumot jelent: a terek funkcionálisak, de a tárolás és a háztartási méret korlátozott.
A környezet napi szinten jól ellátott. A 2 km-es körzetben 168 étterem és 44 kávézó működik, ez a sűrűség a teljes évben fennálló vendéglátó-hálózatot jelzi, nemcsak szezonális kínálatot. Egészségügyi alapszolgáltatások: 27 gyógyszertár és 27 fogorvos a körzetben, a kórház 3,4 km-re. Pénzügyi szolgáltatás: 24 bankfiók. Oktatás: 3 iskola a 2 km-es sugárban. A strandok és a vízisport-lehetőségek közel vannak: a Real Club Náutico kikötője 1,1 km-re, a Playa del Cura strand 1,2 km-re. Sportolásra a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) és a CF Torrevieja létesítményei (1,4 km) kínálnak lehetőséget, úszásra pedig a Piscina Hotel Fontana (0,9 km) és a Parque de las Naciones lakótelepi medencéje (1,2 km). Elektromos autó tulajdonosainak a legközelebbi töltő 5,8 km-re van, ez a belvárosi elhelyezkedés ellenére kompromisszum. A közlekedési hálózat 14 vonala és 50 megállója a városi és a környékbeli célpontok elérését fedezi. A terep sík (0,8%-os lejtő a strand felé), így gyalogos és kerékpáros közlekedés erőfeszítés nélküli.
A térkép a lakás városközponti pozícióját mutatja: a Playa del Cura strand délre, kb. 1,2 km-re, a szupermarket és a gyógyszertár néhány perc sétára esnek. A golfpályák nyugatra, 9-11 km-es körben helyezkednek el, az Alicante-Elche repülőtér északra, kb. 35 km-re. Torrevieja egykori sólepároló városból nőtt ki a Costa Blanca egyik legnemzetközibb tengerparti településévé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli csücskében fekszik, a Valenciai autonóm közösségben. A város kb. 98 500 lakost számlál (2025), és a tartomány egyik fő tengerparti központja Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. Az ingatlan a város központi, tengerparti zónájában helyezkedik el, ami a település legkedveltebb lakó- és üdülőövezetei közé tartozik. Alicante város kb. 45-50 perces autóútra, a repülőtér hasonló távolságra van; a murciai határ és a Mar Menor irányába délre kb. 40-50 perc a távolság.
A lényegi távolságok légvonalban: Playa del Cura strand 1,2 km, Cala del Palangre 1,4 km, szupermarket 354 m, gyógyszertár 576 m, kórház 3,4 km. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km, autóval kb. 15-20 perc. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban, úton kb. 45-60 perc; Valencia (VLC) kb. 168 km; Málaga (AGP) kb. 368 km. A nemzetközi járatok szempontjából az Alicante-Elche a fő kapu, amely a costa blancai ingatlanok nemzetközi vásárlóinak elsődleges célrepülőtere. Elektromos jármű töltése: legközelebbi töltőpont 5,8 km-re, nagyobb hálózatok (Iberdrola, Ionity) 7,5-9,8 km-es körben érhetők el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma jellemzői: éves átlagos hőmérséklet 18,7 fok, havi átlagok 12 és 26 fok között, éves napsütéses órák száma kb. 3 854, ez európai összehasonlításban kiemelkedően magas érték. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, kb. 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a terep a strand felé 0,8%-os lejtésű, gyakorlatilag sík, gyalogos közlekedésre, kerékpározásra és mobilitási korlátozással élők számára is kedvező domborzat. Természeti környezet: a város két nagy sóstava (a Salinas de Torrevieja és La Mata természetvédelmi területe) a közelben fekszik, amelyek vízimadár-élőhelyként és sós levegős mikroklímaként hatnak a térségre. A Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada fenyves 4 km-re kínál kirándulási célpontot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partvonalán hét Kék Zászlós strand található: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további két szakasz, a Kék Zászló a vízminőségre és a szolgáltatásokra vonatkozó tanúsítvány. A lakástól legközelebbi strandok: Playa del Cura (1,2 km) városi strand sétánnyal és ellátással, a Cala del Palangre (1,4 km) kisebb, öblösítő jellegű szakasz. A La Mata hosszú homokos partszakasza északra fekszik. Vízisport és kikötő: Real Club Náutico 1,1 km. Sportlétesítmények: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Golf: három 18 lyukú pálya 8,7-11 km-es körben (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), amelyek autóval negyedórán belül elérhetők, ez a golf iránt érdeklődők számára további túrázási lehetőséget ad, miközben maga a lakás városi, nem golf-közeli pozíciót foglal el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli csücskében fekszik, a Valenciai autonóm közösségben. A város kb. 98 500 lakost számlál (2025), és a tartomány egyik fő tengerparti központja Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. Az ingatlan a város központi, tengerparti zónájában helyezkedik el, ami a település legkedveltebb lakó- és üdülőövezetei közé tartozik. Alicante város kb. 45-50 perces autóútra, a repülőtér hasonló távolságra van; a murciai határ és a Mar Menor irányába délre kb. 40-50 perc a távolság.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Torrevieja egy-hálószobás, belvárosi lakásszegmensében a kínálat szűk ársávban mozog. A vizsgált ingatlannal összehasonlítható projektek: a Palangre Beach apartmanok 160 000 eurótól, a Sun & Center (key ready) 169 000 eurótól, a Panorama Beach 155 000 eurótól, mind Torreviejában. Ebben a kontextusban a 168 000 eurós kért ár a szegmens felső-középső tartományába esik, amit a teljes körű felújítás és a tengerpart közelsége indokolhat. A Costa Blanca szélesebb összehasonlításában Torrevieja árkiegészítése Alicante városánál és annak elővárosi övezeteinél kedvezőbb, ugyanakkor a népszerű újabban épült zónákhoz (pl. Orihuela Costa golf-övezete vagy a La Mata környéki új projektek) képest alacsonyabb belépési árat mutat. Különbség az újdonsági szintben: ez az ingatlan 1970-es épületben, felújított állapotban érhető el, míg a versenytársak egy része új építésű (key ready) státusszal. A vételár mellett az üzemeltetési és karbantartási költségek is eltérőek: az idősebb épületek közös költsége általában alacsonyabb, de a energiahatékonyság is gyengébb, ami a nyári hűtési és a téli fűtési számlákban jelenik meg. A régió klímadatai, 3 854 napsütéses óra, 5 hónapos fürdőszezon, 18,7 fokos éves átlag, a bérbeadási szezon hosszát támogatják, ami a kiadási célú vásárlásoknál tényező. Az elhelyezkedés szempontjából a lakás pozíciója városi-strandi hibrid: közelebb az ellátáshoz, mint a golfozók által keresett csendes övezetekhez, és távolabb a nagyobb töltőinfrastruktúrától (legközelebbi töltő 5,8 km). A vásárlói döntésnél tehát a városi kényelem és a nyugodtabb üdülőövezetek közötti preferencia az elsődleges mérlegelési szempont.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID