Butas Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Objektas, 44 kv. m ploto, vieno miegamojo ir vienos vonios kambario butas 1970 m. statiniame, visiškai suremontuotas ir paruoštas įsikurti. Nuo jūros skiria maždaug 300 metrų, iki miesto naujosios pajūrio promenados, apie 500 metrų. Torrevieja yra apie 98 500 gyventojų turintis Viduržemio jūros miestas su išvystyta kasdiene infrastruktūra: prekybos centrais, mokyklomis, vaistinėmis ir viešuoju transportu. Butas turi bendruomenės baseiną, oro kondicionavimą ir privačią terasą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas išsidėstęs urbanizuotoje Torreviejos dalyje, maždaug 1,2, 1,3 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Supermarketas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m. Regione yra septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, o iki Alikantės oro uosto, apie 35 km tiesia linija. Dauguma kasdienių paslaugų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu.
Objektas atitinka kompaktiško, funcinio būsto poreikį: vienas miegamasis, atskira virtuvė-suvalgymo zona, vonios kambarys ir privati terasa. Oro kondicionavimas užtikrina komfortą vasaros mėnesiais. Dėl dydžio (44 kv. m) butas labiau tinka vienam asmeniui ar porai, taip pat trumpalaikiam buvimui pakrantėje.
Statinys pastatytas 1970 m. (indikatyvi data), tačiau butas buvo visiškai suremontuotas šiuolaikiniu stiliumi. Objekto būsena, baigtas, galima įsikurti iš karto. Papildomų statybos ar planavimo procedūrų nenumatyta, nes remonto darbai jau atlikti.
Projektas neteikia: parkavimo vietos, sandėlio, baseino prie buto (tik bendruomenės), lifto informacijos nėra. Nėra duomenų apie energinį sertifikatą. Butas yra senesniame (1970 m.) pastate, o ne naujos statybos objekte. Plotas ribotas, 44 kv. m.
Ref: VL222753
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Butas atitinka situacijas, kai: (1) ieškoma antros šeimos gyvenamosios vietos prie jūros su ribotu biudžetu, 168 000 eurų kaina yra žemesnėje Kosta Blankos pakrantės objektų dalyje; (2) svarstomas nuomos potencialas, vieno miegamojo butai pakrantės miestuose nuomojami trumpalaikei ir ilgalaikei nuomai; (3) planuojama dalinė ar laikina gyvenamoji vieta sezoniniams buvimams; (4) norima gyventi be automobilio, visos kasdienės paslaugos pėsčiomis; (5) svarbi jūros ir promenados prieiga, paplūdimys per 1,2 km. Butas mažiau tinka, kai: reikalingi keli miegamieji ar didelis plotas šeimai su vaikais; pageidaujama naujos statybos pastato su šiuolaikine izoliacija ir energiniu sertifikatu; būtina nuosava parkavimo vieta; ieškoma tylios priemiesčio aplinkos, o ne miesto centro ritmo. Objektas taip pat reikalauja atsižvelgti į 1970 m. pastato amžių: nors butas suremontuotas, bendrojo pastato elementai (fasadas, komunikacijos, stogas) gali turėti planuojamų bendruomenės išlaidų ateityje.
Butas buvo visiškai suremontuotas šiuolaikišku stiliumi. Nuotraukose matoma: atvira plano struktūra su pertvara atskiriančia miegamąją zoną, integruota virtuvė su valgymo zona, vonios kambarys su šiuolaikine įranga ir svetainės sėdimoji zona. Tai rodo funkcinį erdvių paskirstymą mažame plote: miegamoji, gyvenamoji ir maisto gaminimo zonos sujungtos be koridorių, kas didina naudingą plotą. Įrangai priskiriamas oro kondicionavimas. Objektas turi privačią terasą ir prieigą prie bendruomenės baseino. Techninė pusė: pastatas pastatytas 1970 m., todėl konstrukciniai sprendimai atitinka to laikotarpio standartus. Nėra duomenų apie energetinį efektyvumo sertifikatą, langų tipą ar šildymo sistemą, tai patikrintina per techninį objekto patikrinimą (ką tik įmanoma ITC registracijos atveju). Renovacijos apimtis (komunikacijos, elektros instaliacija, vamzdynai) taip pat yra patikrintinas objekto apžiūros metu. Bendruomenės išlaidos ir pastato būklė, papildomas patikros taškas prieš įsigijimą. Butas parduodamas įsikelti paruošta būsena, be papildomų remonto darbų.
Kaina, nuo 168 000 eurų. Tai yra 44 kv. m butas su vienu miegamuoju, bendruomenės baseinu, oro kondicionavimu ir privačia terasa. Palyginti su panašiais regiono objektais: PALANGRE BEACH butai nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH, nuo 155 000 eurų. Šio objekto kaina atitinka rinkos diapazoną Torreviejos centre, palyginti su paminėtais projektais.
Tai kompaktiškas miesto butas Torreviejos centrinėje-pajūrio zonoje. Kasdienis gyvenimas čia grindžiamas pėsčiomis: supermarketas nutolęs mažiau nei per 400 m, vaistinė, per 600 m, o 2 km spinduliuje veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai ir 27 stomatologijos kabinetai. Buto planas, studijos tipo su miegamąja zona, atskirta pertvara, virtuve-suvalgymo zona ir vonios kambariu, matomu iš miegamojo zonos. Terasa suteikia papildomą lauko erdvę. Dėl mažo ploto butas funkcionuoja kaip bazė kasdienei veiklai: nakvynei, maitinimuisi ir poilsiui, o gyvenimas vyksta mieste ir pajūryje. Pajūrio promenada, apie 500 m, sukuria tęstinę judėjimo ašį pasivaikščiojimams ir prieigai prie restoranų. Bendruomenės baseinas yra sezoninis papildomas objektas. Mieste yra 14 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas. Vietovė yra lygi (0,8 % nuolydis link paplūdimio), todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas paprastas. Išskirtinė savybė, 3 854 saulės valandos per metus ir penkių mėnesių maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Gyvenimo ritmas, miestiškas, su sezoniškumu: vasarą zona gyvesnė, žiemą ramesnė, bet paslaugos veikia ištisus metus.
Kasdienė aplinka, miesto tipo su tankia paslaugų infrastruktūra. Supermarketas nutolęs 354 m, vaistinė, 576 m, ligoninė, 3,4 km. Po 2 km spinduliu veikia 168 restoranai, 44 kavines ir 27 vaistinės. Sporto infrastruktūra: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), baseinai Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ir Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Jachtklubas Real Club Náutico, 1,1 km. Pėsčiomis pasiekiami trys paplūdimiai: Playa del Cura (1,2, 1,3 km) ir Cala del Palangre (1,4, 1,5 km). Vietovė yra lygioje zonoje (aukštis 20 m virš jūros lygio), nuolydis link jūros 0,8 %. Viešasis transportas: 14 linijų ir 50 stotelių. Elektromobilių įkrovimo stotelės, 5,8, 8,3 km atstumu. Triukšmo lygis priklauso nuo miesto centro pobūdžio: vasaros sezono metu rajonas judresnis.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torreviejos urbanizuotoje zonoje: Playa del Cura paplūdimys pietuose (1,2 km), supermarketas ir vaistinė pėsčiomis, Real Club Náutico ir sporto rūmai, artimiau nei 1,5 km. Golf klubai, pietuose, Orihuela Costa kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir 50 km nuo Orihuelos. Regione gyvena apie 98 500 žmonių (INE 2025). Provincijos medianinis atlyginimas, 15 750 eurų per metus. Torrevieja kartu su gretima Orihuela Costa sudaro tankiai urbanizuotą pakrantės zoną, kurioje veikia trys golf klubai per 11 km spinduliu. Iki pat Alikantės nutįsusi pakrantės juosta su N-332 keliu ir AP-7 automatiniu keliu. Lietuviams pažįstamas faktas, Kosta Blanca yra viena populiariausių Šiaurės ir Rytų Europos pirkėjų vietų Ispanijoje.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatą apibūdina 3 854 saulės valandos per metus ir 18,7 °C vidutinė metinė temperatūra (mėnesių vidurkiai nuo 12 iki 26 °C). Maudynių sezonas su vandens temperatūra 20 °C ir daugiau trunka penkis mėnesius. Vietovės aukštis, 20 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 0,8 %, todėl reljefas lygus ir neturi pėsčiųjų kliūčių. Gamtinė aplinka: į rytus nuo miesto yra La Mata lagūnos natūralus parkas, o pakrantėje, septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai. Žiemą oro temperatūros vidurkis 12 °C reiškia, kad gyvenamas sezonas trunka ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantėje yra septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, tarp jų Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos. Artimiausias, Playa del Cura (1,2 km) su promenada ir paslaugomis. Už 1,4 km, Cala del Palangre. Golfo infrastruktūra: Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), visi pietinėje dalyje, Orihuelos pakrantės zonoje. Sportas: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Baseinai: Piscina Hotel Fontana (0,9 km), Piscina Parque de las Naciones (1,2 km). Belvederiai: Torre del Moro (3 km), La Pinada (4 km). Jūros klubas Real Club Náutico, 1,1 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir 50 km nuo Orihuelos. Regione gyvena apie 98 500 žmonių (INE 2025). Provincijos medianinis atlyginimas, 15 750 eurų per metus. Torrevieja kartu su gretima Orihuela Costa sudaro tankiai urbanizuotą pakrantės zoną, kurioje veikia trys golf klubai per 11 km spinduliu. Iki pat Alikantės nutįsusi pakrantės juosta su N-332 keliu ir AP-7 automatiniu keliu. Lietuviams pažįstamas faktas, Kosta Blanca yra viena populiariausių Šiaurės ir Rytų Europos pirkėjų vietų Ispanijoje.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos butų rinkoje šio objekto kaina (nuo 168 000 eurų už 44 kv. m) atitinka panašių objektų diapazoną. Palyginimui: PALANGRE BEACH, nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER KEY READY, nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH, nuo 155 000 eurų. Skirtumai tarp šių objektų dažniausiai susiję su pastato amžiumi, atstumu iki jūros ir įrangos apimtimi. Šis butas išsiskiria 1970 m. pastatu, tačiau kompensuojamas pilna renovacija ir artimu atstumu iki promenados. Lyginant platesniu regioniniu kontekstu, Torrevieja yra žemesnės kainos segmente nei pietinė Kosta del Sol (Marbella, Estepona), tačiau panašiame lygyje su kitomis Kosta Blankos pakrantės vietovėmis, Guardamar del Segura ar Santa Pola. Vidutinės metinės saulės valandos (3 854) ir maudynių sezonas (5 mėnesiai) atitinka pietinės Ispanijos pakrantės rodiklius. Veiksniai, kuriuos verta įvertinti: 1970 m. pastato bendrosios išlaidos ir techninė būklė, energinio sertifikato nebuvimas bei miesto centro sezoniškumas. Alternatyvūs objektai už panašią kainą (pvz., PANORAMA BEACH už 155 000 eurų) gali pasiūlyti kitokį atstumo iki jūros ar plotų pasiskirstymą. Torrevieja, palyginti su kaimyninėmis vietovėmis, turi tankesnę paslaugų infrastruktūrą (168 restoranai per 2 km) ir didesnį nuolatinių gyventojų skaičių (apie 98 500), kas reiškia, kad paslaugos veikia ištisus metus, o ne tik vasaros sezonu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID