Dieses Apartment liegt in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, mit rund 98.500 Einwohnern. Es handelt sich um eine vollständig renovierte Wohnung mit 44 m² Wohnfläche, einem Schlafraum und einem Badezimmer aus einem Bestandsgebäude von 1970. Die Lage ist urban geprägt: Strand (Playa del Cura, ca. 1,2 km), Supermarkt (ca. 350 m), Apotheke und zahlreiche Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, eine private Terrasse sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Preis liegt bei 168.000 EUR, der Bauzustand ist fertiggestellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Torrevieja, etwa 300 Meter vom Meer und 500 Meter von der neuen Meerfront-Promenade entfernt. Vom nächstgelegenen Strand Playa del Cura trennen ca. 1,2 km bei nahezu flachem Verlauf (0,8 % Gefälle). Innerhalb von zwei Kilometern liegen 168 Restaurants, 27 Apotheken und 24 Banken. Ein Auto ist für den Alltag nicht erforderlich.
Das Apartment entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen für Einzelpersonen oder Paare: ein offener Wohn-/Schlafbereich mit moderner Trennwand, ein Badezimmer, Klimaanlage und eine private Terrasse. Die 44 m² sind kompakt bemessen. Der Gemeinschaftspool ergänzt das Angebot. Supermarkt und Alltagsdienstleistungen liegen im Umkreis weniger Gehminuten.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine renovierte Bestandswohnung in einem Gebäude aus 1970. Der Bauzustand ist fertiggestellt und bezugsfertig; auf eine Fertigstellungsphase entfällt nicht. Die Renovierung wurde nach Angaben des Anbieters in modernem, zeitgemäßem Stil durchgeführt. Ein konkretes Fertigstellungsdatum der Renovierung liegt nicht vor.
Die Wohnung bietet keinen eigenen Parkplatz, keinen Abstellraum und keinen privaten Garten. Mit 44 m² und einem Schlafraum ist das Platzangebot begrenzt. Ein privates Schwimmbad ist nicht vorhanden; der Pool wird gemeinschaftlich genutzt. Energieeffizienzdaten und Details zu Heizsystemen liegen nicht vor. Die Wohnanlage ist ein Bestandsobjekt ohne Neubau-Zertifikate.
Ref: VL222753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erkennbare Situationen, in denen dieses Objekt infrage kommt: Erstens für Einzelpersonen oder Paare, die eine bezugsfertige, renovierte Wohnung ohne weitere Bauarbeiten suchen, der Zustand ist fertig, ein Einzug ist nach Kaufabwicklung möglich. Zweitens für Käufer ohne Auto: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie und ÖPNV liegen im Nahbereich, das Auto bleibt optional. Drittens für nutzungsorientierte Investoren: die Kombination aus Stadtlage, Strandnähe und全年aktiver Infrastruktur unterstützt eine Vermietung über große Teile des Jahres; konkrete Renditedaten liegen nicht vor. Viertens für Wintergäste aus Nord- und Mitteleuropa, die in der Nebensaison ein Quartier mit funktionierendem Umfeld benötigen, Torrevieja ist ganzjährig bewohnt. Weniger passend erscheint das Objekt für Familien mit Kindern: ein Schlafraum, 44 m² und drei Schulen im 2-km-Radius begrenzen den Spielraum. Ebenso für Bewohner, die Ruhe, Garten oder privaten Pool erwarten, das Angebot ist ein städtisches Apartment mit Gemeinschaftspool. Auch für Autobesitzer mit Parkanspruch ist Vorsicht geboten: ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, das Parken im Stadtviertel ist öffentlich. Käufer, die Energieeffizienzstandards eines Neubaus erwarten, finden hier kein zertifiziertes Objekt. Die Entscheidung läuft faktisch auf die Frage hinaus, ob kompakte, zentrale Stadtwohnung mit Renovierungsstand oder eher Neubau am Stadtrand mit mehr Fläche für dasselbe Budget Priorität hat.
Die Wohnung wurde nach Anbieterangaben vollständig renoviert. Die Bildanalyse zeigt ein durchgängig modernes Erscheinungsbild: einen Schlafbereich mit Glas- bzw. Paneel-Trennwand, einen Sitzbereich im Studio-Layout, eine offene Küche mit Essplatz und Raumteiler sowie ein zeitgemäß gefliestes Badezimmer. Die Materialwahl entspricht dem aktuellen spanischen Renovierungsstandard: glatte Oberflächen, helle Farbpalette, eingebaute Küchenzeile. Technisch vorhanden ist eine Klimaanlage, ob diese nur kühlt oder auch heizt, geht aus den Daten nicht hervor. Die private Terrasse erweitert die nutzbare Fläche im Freien. Einschränkend ist festzuhalten: Das Gebäude selbst stammt von 1970. Die Qualität der Gebäudehülle, der Fenster, der Isolierung und der Strom- und Wasserleitungen im Kernbestand ist aus den verfügbaren Daten nicht ersichtlich und sollte bei einer Besichtigung geprüft werden. Ein Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Daten nicht aufgeführt, bei Bestandsobjekten dieser Baujahre bewegen sich die Werte häufig im Bereich C bis E, ohne dass hier eine belastbare Aussage möglich ist. Der Zustand „gereed/renoviert“ bezieht sich auf die Wohnungseinheit, nicht auf allgemeine Gebäudeteile wie Fassade, Treppenhaus oder Aufzug; deren Zustand ist separat zu verifizieren. Für den Kaufprozess empfiehlt sich eine technische Prüfung der Gebäudestruktur (ITE, Inspección Técnica de Edificios), die in der Region für ältere Gebäude vorgeschrieben ist. In Summe entspricht die Ausstattung dem, was im Preissegment 160.000, 170.000 EUR in Torrevieja aktuell als renoviertes Bestandsobjekt üblich ist.
Die Wohnung wird mit einem Preis ab 168.000 EUR angeboten. Im Vergleich liegen ähnliche Objekte in Torrevieja zwischen ca. 155.000 EUR (Panorama Beach) und 169.000 EUR (Edificio Sun & Center, Key Ready); Apartments Palangre Beach starten bei 160.000 EUR. Der Preis dieser Wohnung liegt damit im oberen Mittelfeld des lokalen Vergleichsfelds. Der Quadratmeterpreis ergibt sich rechnerisch aus rund 3.800 EUR/m². Enthalten sind laut Kennzeichen Klimaanlage, private Terrasse und Gemeinschaftspool. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu. Verfügbarkeitsdaten und konkrete Konditionen sind beim Anbieter zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt rund 350 Meter entfernt, die Apotheke etwa 580 Meter, beides in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit 168 Restaurants, 44 Cafés und 24 Banken im Umkreis von zwei Kilometern ist die Infrastruktur städtisch dicht; der Wohnungsmarkt hier richtet sich folglich eher an Menschen, die urbane Belebung schätzen, als an Ruhe suchende Bewohner. Das Wohnrhythmus-Szenario lässt sich konkret skizzieren: morgens ein kurzer Gang zum Bäcker oder Supermarkt, nachmittags eine Nutzung des Gemeinschaftspools oder ein Spaziergang zur etwa 1,2 km entfernten Playa del Cura, bei flachem Terrain ohne nennenswerte Steigungen. Die neue Meerfront-Promenade in ca. 500 Metern Entfernung funktioniert als verbindendes Element für Spaziergänge, Gastronomie und Freizeit. Das Apartment selbst ist als Studio-ähnliche Einheit organisiert: moderne Trennwand zwischen Schlaf- und Wohnbereich, offene Küchze mit Essbereich, direkter Zugang zur privaten Terrasse. Für Wochenendnutzer, Wintergäste oder Dauerbewohner ohne Auto funktioniert die Location: 14 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen decken die Stadt ab, das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur ganzjährig aktiv, da Torrevieja eine echte Wohnstadt mit fast 100.000 Einwohnern ist, kein reines Feriendorf mit saisonaler Schließung. Die Kombination aus Bestandsgebäude, Renovierung und städtischer Dichte ergibt ein Wohnbild, das zwischen Dauerwohnsitz und Feriendomizil angesiedelt ist.
Das Umfeld ist städtisch und ganzjährig aktiv. Torrevieja zählt rund 98.500 Einwohner (INE 2025) und ist damit keine reine Feriensiedlung, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bleiben auch im Winter geöffnet. Die Wohnung liegt in einem Quartier mit vollständiger Nahversorgung: Supermarkt in 354 Metern, Apotheke in 576 Metern, Café und Restaurants im unmittelbaren Umfeld. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt, erreichbar mit ÖPNV oder Auto. Für Sport gibt es das Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 km Distanz, ein Fitnessstudio in 3,8 km und Schwimmbäder in unter 1,5 km. Die Küstenlinie bietet Spazierwege; die Torre del Moro als Aussichtspunkt liegt 3 km entfernt. Der Verkehrslärm im Zentrum von Torrevieja ist in Hauptstraßen spürbar, in Seitenstraßen gedämpft, die konkrete Gebäudeposition ist dabei entscheidend. Das Terrain ist mit 20 Metern über dem Meeresspiegel und 0,8 % Gefälle zum Strand flach; Wege zum Meer sind ohne Anstrengung zu Fuß machbar. Die neue Meerfront-Promenade als stadträumliches Projekt verbindet den Bereich um Playa del Cura mit Gastronomie und Freiflächen. Für den Alltag ergibt sich daraus eine hohe Fußgängertauglichkeit: die meisten täglichen Besorgungen sind ohne Fahrzeug möglich.
Auf der Karte liegt die Wohnung im Zentrum von Torrevieja, wenige Gehminuten von der neuen Meerfront-Promenade und etwa 1,2 km von der Playa del Cura. Supermarkt und Apotheke liegen im Blockumkreis. Erkennbar sind die flache Küstenlage, die dichte städtische Bebauung und die Anbindung über die Küstenstraßen Richtung Alicante und Orihuela Costa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja positioniert sich an der südlichen Costa Blanca, ca. 35 km von Alicante entfernt, zwischen Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Stadt ist einer der größten Wohnorte der Provinz und stark von internationalen Residenten geprägt. Im regionalen Vergleich bietet Torrevieja urbane Dichte mit ganztägiger Infrastruktur, während südlich gelegene Urbanisationen wie Orihuela Costa eher auf Ferienhaus- und Golfpublikum ausgerichtet sind. Das Apartment liegt im Stadtkern mit Strand- und Promendennähe, eine Innenstadtlage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde.
Strand: Die Playa del Cura (Blaue Flagge) liegt ca. 1,2 km entfernt, die Cala del Palangre ca. 1,5 km, beide zu Fuß in 15, 20 Minuten erreichbar. Städte: Torrevieja selbst bildet das urbane Zentrum; Orihuela Costa und Guardamar del Segura liegen im regionalen Umfeld. Lufthafen: Alicante-Elche (ALC) liegt rund 35 km Luftlinie entfernt, mit dem Pkw typischerweise 40, 50 Minuten Fahrzeit. Valencia (VLC) liegt ca. 168 km, Málaga (AGP) ca. 368 km Luftlinie entfernt. Golf: Die nächstgelegenen Plätze sind Club de Golf Villamartín (ca. 8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (ca. 10,7 km) und Las Ramblas de Orihuela (ca. 11 km), jeweils mit dem Pkw in 15, 20 Minuten erreichbar. ÖPNV: 14 Linien und 50 Haltestellen erschließen die Stadt. EV-Ladepunkte: nächstgelegene Ladestation ca. 5,8 km (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf 20 Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand fällt mit 0,8 % nahezu flach ab. Das Klima ist mediterran-trocken: die historische Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,7 °C bei einer Spanne von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das ganzjährig nutzbare Terrassen- und Außenzeiten, im Hochsommer allerdings auch Mittagshitze, wofür die Klimaanlage vorgesehen ist. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die unmittelbare Natur besteht aus Küstenlandschaft mit Buchten und Sandstränden; größere Grünräume wie La Pinada liegen ca. 4 km entfernt. Die Salinen von Torrevieja und die Lagune von La Mata im Norden der Gemeinde prägen das weitere Landschaftsbild. Höhenlage und Flachheit machen das Gebiet für alle Altersgruppen gut begehbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Die nächste Badestelle, Playa del Cura, liegt ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt, ein Spaziergang von rund 15 Minuten über flaches Gelände. Die Cala del Palangre in 1,5 km bietet eine kleinere Buchtalternative. Die Badestellen sind städtisch geprägt, mit Promenade, Gastronomie und saisonaler Rettungsdiensten. Sportinfrastruktur: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), Fußballplatz CF Torrevieja (1,4 km), Fitnessstudio (3,8 km), Schwimmbäder Hotel Fontana (0,9 km) und Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Der Real Club Náutico als Marina liegt 1,1 km entfernt. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von 8,8, 11 km; das Apartment selbst ist kein Golfstandort, sondern ein städtisches Küstenquartier mit Strand- und Sportfokus. Die eigene Wohnanlage ergänzt dies mit Gemeinschaftspool und privater Terrasse.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja positioniert sich an der südlichen Costa Blanca, ca. 35 km von Alicante entfernt, zwischen Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Stadt ist einer der größten Wohnorte der Provinz und stark von internationalen Residenten geprägt. Im regionalen Vergleich bietet Torrevieja urbane Dichte mit ganztägiger Infrastruktur, während südlich gelegene Urbanisationen wie Orihuela Costa eher auf Ferienhaus- und Golfpublikum ausgerichtet sind. Das Apartment liegt im Stadtkern mit Strand- und Promendennähe, eine Innenstadtlage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im lokalen Vergleichsfeld von Torrevieja bewegen sich ähnliche Apartments zwischen 155.000 EUR (Panorama Beach) und 169.000 EUR (Edificio Sun & Center, Key Ready). Mit 168.000 EUR liegt dieses Objekt am oberen Rand dieser Spanne. Der Unterschied zu den Vergleichsobjekten liegt weniger im Preis als im Profil: Bei Palangre Beach (ab 160.000 EUR) steht die Nähe zur gleichnamigen Bucht im Vordergrund, beim Sun & Center-Gebäude die Key-Ready-Auslieferung mit städtischer Zentralität. Die hier beschriebene Wohnung kombiniert eine zentrale Lage mit rund 300 Metern zum Meer und 500 Metern zur neuen Meerfront-Promenade, ein städtebauliches Projekt, das den Küstenabschnitt um Playa del Cura funktional aufwertet. Im regionalen Kontext der südlichen Costa Blanca ist Torrevieja eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden (ca. 98.500 Einwohner), was sich in ganzjährig stabiler Infrastruktur niederschlägt, anders als in reinen Ferienurbanisationen wie Teilen von Orihuela Costa. Im Vergleich zu Orten weiter nördlich wie Guardamar del Segura ist die Bebauung dichter und urbaner; die Wohnung passt damit in ein Profil „Stadtwohnung am Meer“ statt „Ferienhaus in Urbanisation“. Das Preissegment von 160.000, 170.000 EUR markiert in Torrevieja typischerweise renovierte Ein-Schlafraum-Einheiten in Bestandsgebäuden; Neubauprojekte mit Pool-Zonen und Tiefgarage beginnen in der Regel darüber. Für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum ist der Kontext bekannt kompakt: kleines Zentrum, flache Wege, funktionierender ÖPNV, flughafen-nah über Alicante (ca. 35 km). Wer in diesem Budget mehr Fläche sucht, findet diese eher am Stadtrand oder in kleineren Nachbarorten, mit entsprechendem Infrastruktur-Verzicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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