Byt o rozloze 110 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Torrevieje, provincie Alicante, na Costa Blanca. Objekt pochází z roku 1970 a byl renovován, jeho stav je označen jako dokončený. Nachází se ve městské části přibližně 1,2 km od pláže Playa del Cura, v docházkové vzdálenosti od supermarketů, restaurací a lékáren. Vybavení zahrnuje klimatizaci, výtah, balkon s výhledem na moře a parkovací místo v podzemní garáži. Cena je uváděna ve výši od 259 000 EUR. Torrevieje má přibližně 98 500 obyvatel a pravidelnou hromadnou dopravu s 50 zastávkami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v zastavěné městské oblasti Torrevieje, ve vzdálenosti asi 1,3 km od pláží Platja del Cura a Cala del Palangre. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m. Nemocnice se nachází 3,4 km od objektu. Terén směrem k moři je rovný, s převýšením přibližně 0,8 %, což usnadňuje pohyb pěšky i na kole.
Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen při ploše 110 m² odpovídá bydlení pro dvě až čtyři osoby nebo využití jako druhé bydlení s pronájmem. Balkon s výhledem na moře, klimatizace a výtah pokrývají základní funkční požadavky celoročního pobytu. Parkovací místo v garáži řeší dopravu v centrální městské zóně s omezeným parkováním.
Nejde o novostavbu; budova pochází z roku 1970 a byt byl renovován. Stav prodeje je dokončen, tedy k dispozici k okamžitému převodu. Oplevering je uváděna jako ukončená, přičemž datum 1970 se vztahuje k původní výstavbě. Renovace zahrnuje podle vizuální dokumentace koupelnu s mramorovými obklady a sprchovým koutem se skleněnou stěnou.
Objekt nenabízí společný bazén, zahradu ani další společná zařízení rezidence; dokumentace žádná taková zařízení neuvádí. Nejedná se o novostavbu, tedy bez záruky podle novostavebních standardů. EV nabíjecí stanice se nachází až 5,8 km od objektu. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 8,7 km a dále. Uváděná vzdálenost letiště v datech (999 km) je nesmyslná; reálná vzdálenost k letišti Alicante-Elche je přibližně 35 km vzdušnou čarou.
Objekt odpovídá situacím, kde je prioritou městské pobřežní bydlení s kompletní obslužností v docházkové vzdálenosti. Vhodné nastavení pro kupujícího, který hodlá bydlet celoročně a nechce být závislý na automobilu: hromadná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, supermarkety, lékárny i zdravotnické zařízení jsou v dosahu. Pro potenciální pronajímatele je relevantní poloha poblíž promenády a pláží s výhledem na moře, což odpovídá poptávce po krátkodobých pobytech v období pětiměsíčního koupacího období. Dispozice dvou koupelen umožňuje soužití dvou párů nebo rodiny s dospívajícími dětmi bez sdílení koupelny. Naopak pro kupujícího, který hledá novostavbu se společným bazénem, zahradou a energetickým štítkem nové generace, objekt tyto prvky nesplňuje. Stejně tak pro zájemce o ticho mimo městské centrum platí, že městská poloha s 168 restauracemi v okruhu 2 km znamená i vyšší míru hluku a pohybu, zejména v sezoně. Renovovaný starší objekt vyžaduje jiný přístup k údržbě než novostavba; kupující by měl počítat s budoucími investicemi do budovy jako celku.
Podle vizuální dokumentace prošel byt renovací. Koupelna je vybavena mramorovými obklady a sprchovým koutem se skleněnou stěnou, obývací prostor zahrnuje posezení a jídelní kout. Vybavení zahrnuje klimatizaci, která na Costa Blanca pokrývá chlazení v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují až 26 °C. Kategorie je označena jako contemporary, tedy soudobé uspořádání po renovaci. Budova z roku 1970 znamená nosnou konstrukci dané epochy; u objektů tohoto stáří je obvyklá masivní stavba s vyšší tepelnou setrvačností, ale i nižší standardy tepelné izolace ve srovnání se současnými normami. Výtah v budově je funkční součástí vybavení. Parkovací místo v garáži je dle dokumentace vybaveno i prostorem pro uložení motocyklu. Energetický štítek není v datech uveden, proto nelze kvantifikovat spotřebu. U renovovaného objektu z roku 1970 doporučuje standardní praxe ověření stavu elektroinstalace, vodovodních rozvodů a okenních výplní; tyto prvky ovlivňují provozní náklady. Vzhledem k dokončenému stavu je možné všechny prvky prohlédnout před převodem, což oproti novostavbám zplošťuje riziko odchylky mezi plánem a realitou.
Uváděná cena je od 259 000 EUR za byt o ploše 110 m² se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a parkovacím místem v garáži. Srovnatelné projekty v Torrevieje se pohybují v rozpětí od 199 000 do 255 000 EUR (RESIDENCIAL BRISAMAR od 199 000, EDIFICIO ANTONELLA od 214 000, EDIFICIO VENTO od 255 000 EUR); tyto nabídky se mohou lišit plochou, stavem a polohou. Původní budova z roku 1970 s provedenou renovací znamená, že cena zahrnuje jak bytovou jednotku, tak parkování. Dostupnost je bezprostřední, protože stav je dokončen.
Byt se nachází v městské struktuře Torrevieje, kde je většina denních potřeb dosažitelná pěšky. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 3 školy. Tato hustota znamená, že auto není pro denní fungování nutné; supermarkt leží 354 m od objektu a lékárna 576 m. Výtah v budově usnadňuje přístup, parkování v garáži kompenzuje omezené parkování na ulici. Pláž Playa del Cura je vzdálena přibližně 1,2, 1,3 km, tedy 15, 20 minut chůze po převážně rovinatém terénu. Denní rytmus lze představit jako městské pobřežní bydlení: ranní káva na balkoně s výhledem na moře, nákupy v docházkové vzdálenosti a večerní procházky po promenádě. Sportovní zázemí zahrnuje Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a plavecký bazén 0,9 km daleko. Město má sezónní charakter typický pro Costa Blanca: v letních měsících roste počet návštěvníků, mimo sezónu se ulice vyprazdňují. Pro zájemce o trvalé bydlení to znamená plnohodnotné městské služby po celý rok, pro zájemce o pronájem krátkodobé obsazení zejména v období květen, září.
Okolí odpovídá středně velkému pobřežnímu městu s téměř sta tisíci obyvateli. Infrastruktura v okruhu 2 km zahrnuje 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 27 zubních ordinací, což pokrývá denní i periodické potřeby. Zdravotnické zařízení leží 3,4 km od objektu. Supermarket 354 m daleko umožňuje nákupy bez automobilu. Městem prochází 14 linek hromadné dopravy s 50 zastávkami; letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko, fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km daleko a plavecký bazén v hotelu Fontana 0,9 km daleko. Kulture a volný čas doplňuje vyhlídková věž Torre del Moro 3,0 km daleko a jachtařský klub Real Club Náutico 1,1 km daleko. Nabitý kalendář 32 místních svátků ročně odráží aktivní městský život mimo hlavní sezonu. Z hlediska r_mobility je obec kompaktní: rovnatý terén s převýšením 0,8 % směrem k pláži a hustá síť zastávek činí město průchozí pěšky i na kole. Dopravní zátěž roste v letních měsících v souvislosti s cestovním ruchem.
Mapa ukazuje polohu objektu v městské zástavbě Torrevieje, přibližně 1,2 km od pláže Playa del Cura. V okolí jsou vyznačeny supermarkety, lékárny, pláže s modrou vlajkou a spoje hromadné dopravy. Golfová hřiště leží jižněji u Orihuela Costa. Pro Čecha zvyklého na kompaktní města bude docházková obslužnost tohoto okolí srozumitelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu Costa Blanca v provincii Alicante, přibližně 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Město s téměř 99 000 obyvateli patří k větším pobřežním obcím regionu a funguje jako samostatné centrum s vlastní obslužností. V rámci provincie je poloha blíže k jižním letoviskům jako Orihuela Costa a golfovému trojúhelníku Villamartín, Campoamor, Las Ramblas. Městský charakter odlišuje Torrevieju od menších rezidenčních urbanizací ve vnitrozemí.
Nejbližší pláž Playa del Cura leží 1,2 km od objektu, další pláže Cala del Palangre a Platja del Cura do 1,5 km. Celkem sedm pláží v okolí nese modrou vlajku: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Golfová hřiště jsou dále: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 35 km vzdušnou čarou, Valencia 168 km a Málaga 368 km. EV nabíjecí stanice je 5,8 km daleko (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km). Nemocnice leží ve vzdálenosti 3,4 km. Jachtařský klub Real Club Náutico je 1,1 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře na jihovýchodním pobřeží provincie Alicante. Podle historických dat oblast zaznamenává přibližně 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,7 °C v rozpětí 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, tedy zhruba od května do října. Podnebí je klasifikováno jako středomořské s mírnými zimami. Reliéf v okolí objektu je rovný, s převýšením 0,8 % k pláži; k horskému zázemí seguruoso nejsou v datech vydatné údaje, nejbližší přírodní vyhlídkou je La Pinada 4,0 km daleko. Pro pobyt to znamená venkovní život po většinu roku a potřebu chlazení v letních měsících, kterou pokrývá klimatizace. Solné laguny v okolí Torrevieje tradičně ovlivňují místní mikroprostředí; klimatická data ukazují na sucho a vysoký počet slunečních dnů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Torrevieje zahrnuje sedm pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Nejbližší pláže El Cura a Platja del Cura leží 1,2, 1,3 km od objektu, zátoka Cala del Palangre 1,4, 1,5 km. Vízualní dokumentace zachycuje skalnaté pobřeží s výhledem na moře, což odpovídá charakteru zálivů v této části města. Pro vodní aktivity slouží jachtařský klub Real Club Náutico 1,1 km daleko. Sportovní infrastrukturu doplňují Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko, CF Torrevieja 1,4 km, fitness centrum 3,8 km a plavecké bazény v dosahu 0,9, 1,2 km. Golfová hřiště se nacházejí 8,7, 11 km od objektu v lokalitách Villamartín, Campoamor a Orihuela, dostupná automobilem během 15, 20 minut.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu Costa Blanca v provincii Alicante, přibližně 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Město s téměř 99 000 obyvateli patří k větším pobřežním obcím regionu a funguje jako samostatné centrum s vlastní obslužností. V rámci provincie je poloha blíže k jižním letoviskům jako Orihuela Costa a golfovému trojúhelníku Villamartín, Campoamor, Las Ramblas. Městský charakter odlišuje Torrevieju od menších rezidenčních urbanizací ve vnitrozemí.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL681655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje se srovnatelné byty nabízejí od 199 000 EUR (RESIDENCIAL BRISAMAR) přes 214 000 EUR (EDIFICIO ANTONELLA) po 255 000 EUR (EDIFICIO VENTO). Zde popisovaný objekt od 259 000 EUR se nachází na horní hraně tohoto rozpětí; rozdíl oproti levnějším variantám může odrážet plochu 110 m², dvě koupelny, výhled na moře a zahrnuté parkovací místo v garáži. Torrevieja jako trh se liší od menších pobřežních lokalit Costa Blanca tím, že nabízí městskou obslužnost po celý rok: téměř 99 000 obyvatel, nemocnici, sportovní hala a hustá síť obchodů. Pro srovnání s lokacemi jako Orihuela Costa platí, že tamní urbanizace jsou více závislé na automobilu a mají výraznější sezónní výkyvy. Golfová zázemí Villamartín a Campoamor jsou z Torrevieje dosažitelná do 10, 15 minut jízdy, takže město nevyžaduje kompromis mezi městským bydlením a přístupem ke golfu. V kontextu provincie Alicante je nutné počítat s tím, že objekty z roku 1970 mívají nižší energetickou účinnost než novostavby, což se projevuje v provozních nákladech. Střední příjem v provincii 15 750 EUR ročně ukazuje, že úroveň místních cen bydlení je dána především poptávkou mezinárodních kupujících, nikoli lokálními příjmy; to platí pro celé pobřeží od Alicante po Torrevieju. Pro českého kupujícího může být rozhodujícím kritériem dostupnost: přímé lety z Prahy na Alicante zkracují cestu na přibližně tři hodiny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID