L'appartamento si trova a Torrevieja, città costiera della Costa Blanca settentrionale, nella provincia di Alicante, Comunità Valenciana. Si tratta di un'unità residenziale di 110 m² con due camere da letto e due bagni, ristrutturata e situata in un edificio del 1970 con ascensore e posto auto privato in garage. La distanza dal mare è di circa 1,2 km in linea d'aria verso Playa del Cura. L'area urbana circostante conta un'ampia dotazione di servizi: supermercati a 354 metri, farmacie a 576 metri e oltre 160 ristoranti entro un raggio di 2 km. Il prezzo di partenza è di €259.000. Il clima locale registra una media annua di 18,7 °C con circa 3.854 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà sorge in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, a circa 1,2-1,3 km dalla Playa del Cura e dalla Cala del Palangre. La zona è pianeggiante, con una pendenza dello 0,8% verso il mare, il che rende il tragitto a piedi verso la spiaggia accessibile anche a piedi. La posizione centrale implica un'urbanizzazione densa con attività commerciali e residenziali in prossimità immediata.
L'unità risponde a esigenze abitative di tipo urbano-costiero: due camere e due bagni su 110 m² offrono spazio sufficiente per una coppia, una famiglia piccola o un uso stagionale prolungato. La presenza di aria condizionata, ascensore e posto auto coperto copre i bisogni funzionali principali. Il balcone privato con vista mare orienta l'uso verso la vita all'aperto durante la stagione calda.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 e l'unità è stata successivamente ristrutturata. Lo stato di consegna è indicato come completato, quindi l'abitazione è immediatamente disponibile. L'acquirente deve considerare che gli impianti e la struttura risalgono a un edificio di oltre cinquant'anni, con interventi di rinnovo interni documentati.
Il progetto non offre: aree comuni come piscina o giardino, campo da golf adiacente (il più vicino è a 8,7 km), vista frontale sul mare garantita, né una posizione silenziosa isolata, trattandosi di un centro urbano densamente popolato. Non sono indicate cantine aggiuntive oltre al posto auto. L'edificio del 1970 non presenta certificazioni energetiche di nuova generazione documentate.
Questa proprietà corrisponde a situazioni d'uso riconoscibili: una coppia che cerca una residenza stabile in un contesto urbano con servizi a piedi; un acquirente internazionale che desidera una seconda casa utilizzabile tutto l'anno grazie al clima con media annua di 18,7 °C; un investitore interessato all'affitto turistico in una città con domanda stagionale consolidata. La metratura di 110 m² e il secondo bagno rendono l'unità adatta anche a famiglie piccole o a ospiti ricorrenti. Situazioni meno compatibili includono: chi cerca silenzio assoluto o un contesto residenziale a bassa densità, dato il carattere centrale della zona; chi richiede piscina o aree comuni private, non presenti; chi punta su un immobile di nuova costruzione con certificazioni energetiche aggiornate, poiché l'edificio risale al 1970. La presenza di tre scuole entro 2 km può essere rilevante per famiglie con figli in età scolare. L'assenza di necessità di auto per le commissioni quotidiane riduce i costi operativi per residenti permanenti, mentre il garage copre l'esigenza di chi mantiene un veicolo. Il profilo tipico è un acquirente che valorizza la vicinanza al mare e ai servizi sopra lo spazio verde privato.
Le informazioni disponibili indicano un appartamento ristrutturato con finiture contemporanee. L'analisi del materiale fotografico mostra un bagno con piastrellatura in marmo e doccia in vetro, un soggiorno con zona pranzo integrata e aree comuni dell'edificio in condizioni ordinarie. Il materiale fotografico include anche la foto di una spiaggia rocciosa con vista mare, coerente con la vista dichiarata dal balcone. Gli impianti includono aria condizionata, ascensore nell'edificio e un posto auto nel garage con spazio per il deposito di una motocicletta. Va considerato che l'edificio è del 1970: gli acquirenti seri devono verificare lo stato della facciata, dell'impianto elettrico e idraulico negli interventi di ristrutturazione, nonché l'eventuale piano di manutenzione straordinaria della comunità di proprietari, poiché gli edifici di questa epoca possono comportare contributi condominiali straordinari futuri. Il livello di finitura documentato è quello di una ristrutturazione interna completa, distinto dalla qualità strutturale dell'edificio, che resta un dato separato da accertare tramite perizia. Le superfici di 110 m² distribuite su due camere e due bagni offrono spazi generosi rispetto alla media locale per unità comparabili. Il posto auto privato in garage costituisce un elemento pratico in un centro urbano dove il parcheggio in strada è limitato.
Il prezzo di partenza è di €259.000 per un'unità di 110 m² con due camere, due bagni, ascensore e posto auto in garage, corrispondente a circa €2.354 per m². Nel confronto con progetti simili a Torrevieja, il prezzo si colloca nella fascia alta: EDIFICIO VENTO parte da €255.000, RESIDENCIAL BRISAMAR da €199.000 e EDIFICIO ANTONELLA da €214.000. La differenza rispetto alle alternative più economiche si spiega con la metratura superiore, il doppio bagno e la dotazione di parcheggio privato. Lo stato è completato, quindi non sono previste rate di costruzione.
L'appartamento si inserisce nel ritmo quotidiano di una città costiera di quasi 100.000 abitanti. La vicinanza di un supermercato a 354 metri e di una farmacia a 576 metri rende la spesa e le commissioni quotidiane gestibili interamente a piedi. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nella zona, gli spostamenti verso altre parti della città sono possibili senza auto, sebbene il posto auto privato copra le esigenze di mobilità autonoma. La vita quotidiana si sviluppa attorno al lungomare e alla Playa del Cura, raggiungibile a piedi su un percorso pianeggiante. La densità di ristoranti, caffè e bar entro 2 km, rispettivamente 168, 44 e numerose attività, indica un'offerta commerciale attiva tutto l'anno, non solo nella stagione turistica. L'ospedale si trova a 3,4 km. Il contesto è urbano: il livello di attività e rumore segue i ritmi di un centro cittadino, con punte di frequentazione nei mesi estivi. Per chi cerca una residenza stabile con servizi a portata di mano, il quartiere funziona come un nucleo cittadino tradizionale; per chi cerca isolamento o verde privato, la configurazione è diversa. Il balcone con vista mare e il soggiorno luminoso orientano l'uso degli spazi verso la stagione calda, che qui si estende per cinque mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C.
La vita quotidiana intorno alla proprietà si basa su una rete di servizi a scala pedonale. Il supermercato a 354 metri e la farmacia a 576 metri coprono le necessità primarie. Entro 2 km si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 24 banche e 27 dentisti, il che indica un tessuto commerciale completo e non dipendente dalla stagione turistica. Tre scuole nel raggio di 2 km servono le famiglie residenti. Per lo sport, il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,2 km e il CF Torrevieja a 1,4 km; due piscine pubbliche o alberghiere sono entro 1,2 km. Il Real Club Náutico dista 1,1 km, rilevante per attività nautiche. L'ospedale a 3,4 km e i punti di ricarica elettrica più vicini a 5,8 km completano il quadro logistico. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate, con copertura urbana diffusa. Il contesto è quello di una città densamente abitata: il livello di attività è costante durante l'anno, con aumento della frequentazione nei mesi estivi, tipico delle città costiere mediterranee di questa dimensione.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel centro urbano di Torrevieja, con la costa e la Playa del Cura a circa 1,2 km in direzione est. I punti di interesse indicati, supermercato, farmacia, impianti sportivi e lungomare, sono tutti raggiungibili a piedi su terreno pianeggiante, coerentemente con la dolce vita mediterranea di questa città costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione meridionale nella Costa Blanca, a metà strada tra Alicante (circa 35 km dall'aeroporto) e il confine con la Regione di Murcia. La città funge da centro urbano di riferimento per la zona costiera circostante, che comprende Orihuela Costa a sud e Guardamar del Segura a nord. Rispetto ai centri più piccoli della costa, Torrevieja offre un dotazione di servizi da città media, tra cui ospedale, palazzetto dello sport e porto turistico. La popolazione di 98.533 abitanti (INE 2025) la colloca tra i comuni più popolosi della provincia di Alicante.
Le distanze in linea d'aria dai punti di riferimento principali: Playa del Cura 1,2 km, Cala del Palangre 1,4 km, Palacio de Deportes 1,2 km, Real Club Náutico 1,1 km, ospedale 3,4 km, Torre del Moro 3,0 km. Le stazioni di ricarica elettrica più vicine si trovano a 5,8-8,3 km. I campi da golf richiedono spostamenti in auto: Club de Golf Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, corrispondente a un tragitto su strada di circa 45-50 minuti; Valencia (VLC) a 168 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a 368 km. Il tragitto aeroportuale è gestibile sia in auto sia con collegamenti di trasporto pubblico dalla città.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja registra una media annua di 18,7 °C, con escursioni stagionali tra 12 e 26 °C, e circa 3.854 ore di sole storiche all'anno, uno dei valori più elevati della penisola iberica. Il periodo di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C si estende per cinque mesi. La città si trova a 20 metri sopra il livello del mare, con terreno pianeggiante: la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8%, il che rende i percorsi pedonali agevoli. L'assenza di rilievi significativi comporta anche una ventilazione costante da mare, tipica della Costa Blanca meridionale. Le destinazioni naturali vicine includono il punto panoramico Torre del Moro a 3,0 km e l'area verde La Pinada a 4,0 km. Il patrimonio naturale della zona comprende i laghi salati di Torrevieja e La Mata, che contribuiscono al microclima secco della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. La spiaggia più vicina alla proprietà è Playa del Cura a 1,2 km, seguita da Platja del Cura a 1,3 km e dalla Cala del Palangre a 1,5 km, una caletta con fondale roccioso. Questa concentrazione di spiagge certificate entro pochi chilometri è un dato oggettivo sulla qualità delle acque e dei servizi balneari. Per il golf, tre campi si trovano tra 8,7 e 11 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il CF Torrevieja a 1,4 km e due piscine entro 1,2 km. Il Real Club Náutico a 1,1 km offre accesso ad attività nautiche. Il lungomare pedonale collega i diversi tratti di spiaggia e funge da asse ricreativo principale della città.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione meridionale nella Costa Blanca, a metà strada tra Alicante (circa 35 km dall'aeroporto) e il confine con la Regione di Murcia. La città funge da centro urbano di riferimento per la zona costiera circostante, che comprende Orihuela Costa a sud e Guardamar del Segura a nord. Rispetto ai centri più piccoli della costa, Torrevieja offre un dotazione di servizi da città media, tra cui ospedale, palazzetto dello sport e porto turistico. La popolazione di 98.533 abitanti (INE 2025) la colloca tra i comuni più popolosi della provincia di Alicante.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL681655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Torrevieja, l'unità si posiziona nella fascia alta dell'offerta comparabile. EDIFICIO VENTO parte da €255.000, RESIDENCIAL BRISAMAR da €199.000 ed EDIFICIO ANTONELLA da €214.000; il prezzo di €259.000 di questa unità si giustifica con la metratura di 110 m², superiore alla media delle alternative citate, e con la dotazione completa di doppio bagno e posto auto privato. La differenza rispetto a RESIDENCIAL BRISAMAR è di circa €60.000, un divario che l'acquirente deve valutare in rapporto alla superficie aggiuntiva e al garage. A livello regionale, Torrevieja si distingue dalle località della Costa del Sol per prezzi medi inferiori e per un tessuto urbano più compatto: qui la città funziona come centro di servizi a scala reale, con ospedale, 14 linee di trasporto e un porto turistico, piuttosto che come enclave residenziale turistica. Rispetto alle zone di golf di Orihuela Costa, dove i campi distano 8-11 km, la posizione centrale privilegia l'accesso ai servizi urbani e alla vita mediterranea a piedi rispetto alla prossimità ai fairway. Il profilo dell'acquirente tipico per questa unità, che ricerca la dolce vita costiera con clima di 18,7 °C medi, coincide con chi intende risiedere stabilmente o utilizzare l'immagine per soggiorni prolungati, mentre chi punta su un resort con piscine e campi da golf a piedi troverà opzioni più coerenti altrove. Il mercato locale di Torrevieja mantiene una liquidità elevata grazie alla domanda internazionale costante della Costa Blanca meridionale.
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