Ovaj stan od 110 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Torrevieji, obalnom gradu na Costa Blanci u pokrajini Alicante. Zgrada datira iz 1970. godine, a stan je u međuvremenu renoviran i spreman za useljenje. Lokacija je urbana, na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa del Cura (oko 1,3 km), supermarketa (354 m), ljekarne (576 m) i gradske šetnice. Cijena iznosi 259.000 EUR. Stan uključuje garažno parkirno mjesto, dizalo, klimatizaciju i pogled na more. Regija bilježi oko 3.854 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanom središtu Torrevieje, u neposrednoj blizini šetnice i Sredozemnog mora. Najbliža plaža, Playa del Cura, udaljena je oko 1,2 km, a teren je ravan (nagib 0,8%). Supermarket i ljekarna dostupni su u nekoliko minuta hoda. U radiusu od 2 km nalazi se 168 restorana, 44 kafića i 24 banke, što ukazuje na gusto urbanu okolinu s punom dnevnom opskrbom.
Stan naborava dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 110 m² stambenog prostora, dovoljno za par ili manju obitelj, kao i za dulje boravke gostiju. Privatni balkon s pogledom na more, klimatizacija, dizalo i garažno mjesto pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe. Urbana lokacija bez potrebe za automobilom za dnevne aktivnosti odgovara onima koji traže gradski ritam života uz more.
Ovo nije novogradnja; zgrada je izgrađena 1970. godine, a oplevering je označena kao dovršena (indicativno). Stan je prema dostupnim podacima renoviran i u stanju za odmah useljenje. Kupci koji traže novu zgradu s modernim energetskim certifikatom ovdje neće naći tu vrst ponude. Kvaliteta i opseg renovacije preporučuje se neovisno provjeriti.
Projekt ne nudi zajedničke objekte kao što su bazen, vrt ili teretana u sklopu zgrade. Zgrada potječe iz 1970. godine, što znači da se energetska učinkovitost i konstrukcijska svojstva razlikuju od novogradnje. Nema podataka o spremištu, a javno parkiranje ovisi o garažnom mjestu uključenom u cijenu. Nalazi se u gusto izgrađenom urbanom području bez privatne zelene površine.
Stan odgovara kupcima koji traže gotov objekt bez čekanja na gradnju: zgrada je iz 1970., a stan renoviran i spreman za korištenje. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju stalno stanovanje para ili obitelji, kao i boravak gostiju. Urbana lokacija s punom opskrbom u hodu prikladna je za one koji ne žele ovisiti o automobilu u svakodnevici, što je relativno rijetko u obalnim gradovima gdje su mnogi objekti ovisni o autu. Pogled na more i balkon dodaju stanovito iskustvo boravka uz obalu bez izravnog first-line položaja (plaža je na 1,2 km). Za vlasnika koji traži mir i izolaciju u urbanizaciji s bazenom i zelenilom, ova lokacija nije to: riječ je o gradskom središtu s odgovarajućom gustoćom i bukom. S druge strane, za kombinaciju stalnog boravka, dugih vikenda i eventualnog najma, kombinacija površine, gotovosti i centra grada je mjerljiva tržišna pozicija. Kupci kojima je prioritet energetska učinkovitost novogradnje trebaju uzeti u obzir starost zgrade iz 1970. i zatražiti dokumentaciju o renovaciji.
Prema dostupnim fotografijama i podacima, stan je renoviran. Slike prikazuju kupaonicu s mramornim pločicama i staklenom tuš kabinom, te dnevni boravak s prostorom za sjedenje i blagovanjem. Detalji o materijalima u ostatku stana, podovi, stolarija, kuhinjska oprema, nisu specificirani u dostupnim podacima te ih treba zatražiti od prodavatelja. Tehničke značajke koje su potvrđene uključuju klimatizaciju, dizalo u zgradi i privatno garažno mjesto (fotografija pokazuje i prostor za smještaj motora u garaži). Zgrada potječe iz 1970. godine, što znači da nosivi sustav i vanjska stolarija ovise o stanju objekta i eventualnim kasnijim obnovama; energetski certifikat nije naveden u podacima. Kvaliteta renovacije najbolje se procjenjuje na licu mjesta: provjeriti vodovod i električne instalacije ako su zamijenjene, stanje krova i fasade zgrade, te pravila zajednice vlasnika (comunidad) o održavanju i troškovima. Garaža s izravnim pristupom i dizalo povećavaju praktičnost za svakodnevno korištenje i za starije stanare. Sažetak: oprema je suvremena prema vizualnim dokazima, ali kupac treba tražiti dokumentaciju o obimu radova i certifikate prije nego što to smatra potvrđenim.
Torrevieja je grad s oko 98.533 stanovnika (INE, 2025) na jugoistočnoj obali Španjolske, u pokrajini Alicante. Stan se nalazi u urbanom jezgru gdje se svakodnevni život odvija pješice: supermarket na 354 metra, ljekarna na 576 metara, a šetnica i plaža Playa del Cura na oko 1,2, 1,3 km. Ravan teren (nagib prema moru 0,8%) čini hodanje i vožnju biciklom praktičnima. U radiusu od 2 km nalazi se 168 restorana, 44 kafića, tri škole, 27 ljekarni i 24 banke, gustoća ponude koja upućuje na živu gradsku okolinu tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Dnevni ritam može izgledati ovako: jutarnja kavica na balkonu s pogledom na more, šetnja do plaže, kupovina u obližnjem supermarketu, a navečer izlazak u jedan od brojnih restorana. Za sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) i sportski centar CF Torrevieja (1,4 km) su u pješačkoj dometu. Javni prijevoz obuhvaća 14 linija s 50 postaja, što smanjuje ovisnost o automobilu, iako je garažno mjesto uključeno u cijenu. Grad ima izrazito međunarodni karakter s velikom zajednicom sjevernoeuropskih stanovnika, a španjolski je glavni jezik ovog područja Valencijske zajednice. Ljeti broj stanovnika i posjetitelja značajno raste, pa je ulični promet i gužva na plažama izraženija nego izvan sezone.
Svakodnevni život u ovom dijelu Torrevieje odvija se unutar malog polumjera. Supermarket na 354 metra i ljekarna na 576 metara pokrivaju osnovne dnevne potrebe; bolnica je na 3,4 km. Škole, tri u radiusu od 2 km, čine lokaciju relevantnom i za obitelji s djecom. Javni prijevoz obuhvaća 14 linija s ukupno 50 postaja u gradu, što omogućuje kretanje bez automobila prema udaljenijim kvartovima. Plaža Playa del Cura je na 1,2 km, a šetnica uz more u neposrednoj blizini; navečer se šetnica koristi kao glavni rekreacijski prostor stanovnika. Gužva je karakteristika ljetnih mjeseci kada sezonski posjetitelji povećavaju opterećenje ulica, plaža i restorana; izvan sezone grad zadržava aktivnost zbog velikog stalnog stanovništva i međunarodne zajednice. Za vozila na struju, najbliže punionice su na 5,8, 8,3 km (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia), što zahtijeva kraću vožnju. Zdravstvena i sportska infrastruktura, Palacio de Deportes na 1,2 km,<Real Club Náutico na 1,1 km, dopunjuju urbani profil.
Karta prikazuje položaj objekta u središtu Torrevieje, s plavom zastavom plažom El Cura na oko 1,2 km, supermarketom i ljekarnom u pješačkoj dometu, te sportskim i pomorskim objektima u blizini. Gušća mreža ulica i linija javnog prijevoza vidljiva je na karti i odražava urban karakter lokacije, poznatu osobinu gradova na Costa Blanci.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja leži na južnom dijelu Coste Blanke, oko 35 km zračne linije južno od zračne luke Alicante i južno od gradova Santa Pola i Elche. Prema jugu, slijede Orihuela Costa i granica s Regijom Murcia. Grad funkcionira kao samostalno središte s oko 98.500 stanovnika, punom komercijalnom, zdravstvenom i obrazovnom infrastrukturom, te se ne oslanja na obližnje veće gradove za dnevne potrebe. Unutar grada objekt je u središnjem urbanom pojasu blizu šetnice, za razliku od rubnih urbanizacija koje su ovisnije o automobilu.
Udaljenosti (u zračnoj liniji): plaža Playa del Cura 1,2, 1,3 km; Cala del Palangre 1,5 km; golf igrališta Villamartín 8,7 km, Campoamor 10 km i Las Ramblas 11 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 35 km, Valencia (VLC) na oko 168 km, a Málaga (AGP) na oko 368 km. Bolnica je na 3,4 km, ljekarna na 576 m. Marina Real Club Náutico je na 1,1 km. Kombinacija ravnog terena, javnog prijevoza i gustoće ponude čini automobil neobaveznim za dnevne aktivnosti, ali praktičnim za izlete na golf ili do zračne luke.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi oko 3.854 sunčanih sati godišnje, među višim vrijednostima na španjolskoj obali. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7 °C, s rasponom od oko 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20 °C, otprilike od svibnja do listopada. Grad leži na 20 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od 0,8%, što znači ravan teren bez penjanja do plaže. Prirodna okolina uključuje slana jezera Torrevieje (zaštićeni prirodni park) u neposrednoj zaleđu, poznata po pticama i utjecaju na mikroklimu. Klima je suha mediteranska s malo oborina, što pogoduje vanjskom životu tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se gradske plaže Playa del Cura (1,2 km) i Cala del Palangre (1,5 km). Torrevieja ukupno ima sedam plaža s Plavom zastavom: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos i druge, oznaka koja ukazuje na standard čistoće i usluga. El Cura je plaža najbliža ovom objektu. Za rekreaciju: Real Club Náutico na 1,1 km nudi pomorske aktivnosti; Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km i CF Torrevieja na 1,4 km pokrivaju dvoranske sportove. Golf igrališta Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) i Las Ramblas (11 km) dostupna su autom u 15, 20 minuta. Vidikovci Torre del Moro (3 km) i La Pinada (4 km) služe kao odredišta za kraće izlete.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnom dijelu Coste Blanke, oko 35 km zračne linije južno od zračne luke Alicante i južno od gradova Santa Pola i Elche. Prema jugu, slijede Orihuela Costa i granica s Regijom Murcia. Grad funkcionira kao samostalno središte s oko 98.500 stanovnika, punom komercijalnom, zdravstvenom i obrazovnom infrastrukturom, te se ne oslanja na obližnje veće gradove za dnevne potrebe. Unutar grada objekt je u središnjem urbanom pojasu blizu šetnice, za razliku od rubnih urbanizacija koje su ovisnije o automobilu.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL681655
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s tri usporediva projekta u Torrevieji, ovaj stan se pozicionira pri vrhu lokalnog cjenovnog raspona: EDIFICIO VENTO kreće od 255.000 EUR, EDIFICIO ANTONELLA od 214.000 EUR, a RESIDENCIAL BRISAMAR od 199.000 EUR. Razlika se djelomično može objasniti površinom od 110 m², znatno većom od prosječnog nova stana s dvije spavaće sobe u gradu, te uključenim garažnim mjestom u središtu grada. Medijan prihoda u pokrajini Alicante iznosi 15.750 EUR godišnje, što kontekstualizira cijenu od oko 2.355 EUR/m² u odnosu na lokalnu kupovnu moć i upućuje da potražnja dolazi dijelom izvan lokalnog tržišta, posebno od međunarodnih kupaca, karakteristično za obalne gradove poput Torrevieje. Unutar grada, položaj u središtu blizu šetnice razlikuje se od rubnih urbanizacija prema La Mata ili Orihuela Costa, gdje su objekti često jeftiniji po četvornom metru, ali ovisniji o automobilu i s manjom gustoćom usluga u hodu. Kompromis ovog objekta je u tome što riječ je o zgradi iz 1970. umjesto novogradnji; novi projekti poput navedenih nude moderno energetsko svojstvo, ali često manju površinu. Za kupca koji cijeni gotovu, prostranu jedinicu u središtu s punom infrastrukturom, ova kombinacija je mjerljiva alternativa novogradnji. Šire gledano, Torrevieja se kao grad od blizu 100.000 stanovnika s punom opskrbom, bolnicom na nekoliko kilometara i sedam plaža s Plavom zastavom razlikuje od manjih obalnih naselja na Costa Blanci koja su sezonski orijentirana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID