Appartement de 110 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé dans le centre urbain de Torrevieja, sur la Costa Blanca (province d'Alicante). Le bien, construit en 1970 et rénové, est proposé à partir de 259 000 € avec place de parking en garage incluse. La plage Playa del Cura se trouve à environ 1,2 km et la promenade maritime est accessible à pied. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une climatisation. La ville compte près de 98 500 habitants et offre une densité élevée de commerces et services dans un rayon de deux kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le tissu urbain continu de Torrevieja, à environ 1,2 km de la plage Playa del Cura et à courte distance de la promenade maritime. Une supermercado se trouve à 354 mètres et une pharmacie à 576 mètres. La gare routière et les 14 lignes de transport en local desservent la ville depuis les environs immédiats.
Le bien convient à un usage permanent ou saisonnier grâce à ses deux salles de bains, sa surface de 110 m² et son balcon avec vue partielle sur la mer. La climatisation et l'ascenseur en facilitent l'occupation toute l'année. La place de parking en sous-sol répond à la demande de stationnement dans le centre de Torrevieja.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : l'immeuble date de 1970 et l'appartement a été rénové. Le statut de construction est « achevé », ce qui permet une visite physique et une livraison immédiate après signature. Aucune phase de planification ni d'attente de construction ne s'applique.
Le bien ne comprend pas de piscine commune, de jardin privé, de terrain ni de stockage séparé mentionné hormis l'espace parking. Il n'y a pas de vue frontale sur la mer documentée, mais une vue partielle depuis le balcon. L'immeuble de 1970 peut présenter des limitations en matière d'efficacité énergétique par rapport aux normes actuelles.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acquéreur international qui cherche une résidence permanente fonctionnelle sans dépendance quotidienne de la voiture : la densité de services à pied, les 50 arrêts de transport en commun et la proximité du centre hospitalier (3,4 km) rendent la vie sans véhicule praticable. Ensuite, le propriétaire de seconde résidence qui veut un appartement spacieux pour des séjours familiaux : les deux salles de bains et les 110 m² absorbent quatre à six personnes sans transformation. Enfin, l'investisseur locatif : la demande locative de Torrevieja est soutenue par le tourisme et par la population résidente, et la distance à la plage sous 1,5 km est un critère de location classique. Le profil moins adapté serait celui qui recherche le calme absolu, une piscine commune ou un jardin privé : le centre urbain de Torrevieja est animé une grande partie de l'année. L'année de construction (1970) demande aussi une vérification technique classique pour ce type de bien : installation électrique, plomberie et isolation, même après rénovation.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation dont le résultat est visible sur le matériel photographique : la salle de bains présente un carrelage en marbre et une douche à l'italienne avec paroi vitrée, signe d'une finition contemporaine. Le séjour combine coin salon et coin repas dans un espace ouvert lumineux. La climatisation est installée, ce qui couvre la période estivale où les températures moyennes atteignent 26 °C. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un élément déterminant pour l'accessibilité dans un bâti de 1970. La place de parking en garage, avec un espace de rangement pour deux-roues visible sur les photos, complète l'équipement. Concernant les limites documentées : aucun label énergétique ni certificat spécifique n'est communiqué dans les données disponibles, et l'année de construction implique une structure antérieure aux normes énergétiques actuelles (CTE de 2006 et suivantes). Un acquéreur sérieux demandera le certificat de performance énergétique, l'état de la copropriété et le détail des travaux de rénovation effectués, notamment la plomberie, l'électricité et les menuiseries, pour évaluer le confort d'hiver et les coûts d'exploitation.
Le prix de départ est fixé à 259 000 € pour 110 m², soit environ 2 355 €/m². Dans le comparatif local direct, EDIFICIO VENTO démarre à 255 000 €, EDIFICIO ANTONELLA à 214 000 € et RESIDENCIAL BRISAMAR à 199 000 €. Ce bien se positionne ainsi dans la partie supérieure de la fourchette locale, ce qui s'explique par la surface supérieure à la moyenne, les deux salles de bains et l'inclusion d'une place de garage. Les prix indiqués sont des prix de départ et peuvent varier selon la négociation et les frais annexes.
La vie quotidienne dans ce quartier de Torrevieja s'organise à pied. Avec 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques et 27 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, la densité de services est celle d'une ville moyenne espagnole, pas d'une station balnéaire déserte. Le rythme de vie suit le calendrier local : la ville compte environ 98 500 habitants toute l'année et 32 jours fériés et fêtes locales annuels, ce qui maintient une activité commerciale hors saison touristique. Le matin, la supermercado à 354 mètres couvre les courses quotidiennes. La plage Playa del Cura, à environ 15 minutes à pied sur un parcours quasi plat (pente de 0,8 %), permet des baignades de mai à octobre environ, le saison de natation dépassant 20 °C durant cinq mois. L'après-midi, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) et le Real Club Náutico (1,1 km) offrent des équipements sportifs. La circulation en voiture est possible mais pas nécessaire pour les besoins courants ; la place de garage intégrée facilite néanmoins les déplacements vers les environs, comme les parcours de golf à 9-11 km. Le bien, par sa surface de 110 m² et ses deux salles de bains, permet aussi l'accueil de familles ou d'hôtes de manière prolongée.
L'environnement immédiat est urbain et dense. La supermercado à 354 mètres et la pharmacie à 576 mètres structurent les courses quotidiennes ; trois écoles se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, ce qui rend le lieu praticable pour des familles. Le centre hospitalier est à 3,4 km, accessible en voiture ou par transport en commun. Le réseau de transport compte 14 lignes et 50 arrêts dans la commune. Le rythme sonore et visuel correspond à une ville touristique active : activité accrue en juillet-août, retour à un fonctionnement résidentiel le reste de l'année, la population municipale dépassant 98 000 habitants selon l'INE (2025). La promenade maritime et le port de plaisance du Real Club Náutico (1,1 km) servent de repères pour les promenades quotidiennes. Pour la recharge de véhicules électriques, les bornes les plus proches documentées se situent entre 5,8 et 8,3 km, un point à considérer pour les propriétaires de voitures électriques, la place de garage n'étant pas documentée comme équipée d'une borne.
La carte situe l'appartement dans le continuum urbain de Torrevieja, à environ 1,2 km à l'intérieur des terres par rapport à Playa del Cura. On y voit la densité commerciale du centre et, un peu plus loin, les lagunes des salines et la côte d'Orihuela Costa vers le sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. Cette localisation place le bien à distance quasi égale des trois golfs de la zone Villamartín-Campoamor et à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche. À l'échelle régionale, la ville se distingue par sa taille (98 500 habitants) et son caractère hispanophone majoritaire au sein de la Communauté valencienne. Comparée aux stations plus petites de la costa, Torrevieja offre une infrastructure urbaine permanente, avec hôpital, palais des sports et réseau de transport, plutôt qu'un fonctionnement purement saisonnier.
Les distances en ligne droite vers les équipements structurants sont les suivantes : plage Playa del Cura à 1,2 km, Cala del Palangre à 1,4-1,5 km, golf Club de Golf Villamartín à 8,7-8,8 km, Real Club de Golf Campoamor à 10-10,7 km et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 11 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 km en ligne directe, soit 40 à 50 minutes de route selon le trafic ; l'aéroport de Valence est à environ 168 km. Cette accessibilité aéroportuaire courte est un facteur pratique majeur pour un usage de seconde résidence avec des vols directs depuis l'Europe du Nord.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre environ 3 854 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 26 °C selon la saison. La saison de baignade avec une eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, de fin mai à fin octobre en règle générale. La ville se situe à 20 mètres d'altitude et le trajet vers la plage présente une pente de 0,8 %, soit un terrain quasi plat : les déplacements à pied ou à vélo ne rencontrent pas de dénivelé significatif. Les espaces naturels notables comprennent le point de vue Torre del Moro (3,0 km) et La Pinada (4,0 km), ainsi que le parc naturel des salines de Torrevieja-La Mata dans le prolongement communal, connu pour ses lagunes roses et sa population d'oiseaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune dispose de sept plages labellisées Pavillon Bleu : Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (ancienne), Los Locos et deux autres. Cette densité de labels traduit une qualité d'eau et de services de plage contrôlée. Depuis le bien, Playa del Cura est la plus proche (1,2 km), suivie de Cala del Palangre (1,4 km), une crique au profil rocheux visible sur le matériel photo. Côté sports, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et le club CF Torrevieja à 1,4 km. Les golfeurs accèdent à trois parcours, Villamartín, Campoamor et Las Ramblas de Orihuela, en 10 à 15 minutes de route. Les piscines publiques ou semi-publiques les plus proches sont la Piscina Hotel Fontana (0,9 km) et celle du Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position centrale sur la côte sud de la province d'Alicante, entre Santa Pola au nord et Orihuela Costa au sud. Cette localisation place le bien à distance quasi égale des trois golfs de la zone Villamartín-Campoamor et à environ 35 km de l'aéroport d'Alicante-Elche. À l'échelle régionale, la ville se distingue par sa taille (98 500 habitants) et son caractère hispanophone majoritaire au sein de la Communauté valencienne. Comparée aux stations plus petites de la costa, Torrevieja offre une infrastructure urbaine permanente, avec hôpital, palais des sports et réseau de transport, plutôt qu'un fonctionnement purement saisonnier.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL681655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment torrevejense comparable, l'appartement se situe au-dessus du prix d'entrée des trois références locales : EDIFICIO VENTO (dès 255 000 €), EDIFICIO ANTONELLA (dès 214 000 €) et RESIDENCIAL BRISAMAR (dès 199 000 €). L'écart s'explique en partie par la surface : 110 m² avec deux salles de bains dépasse le format typique des appartements de deux chambres dans ces programmes. À l'échelle de la Costa Blanca sud, Torrevieja présente un positionnement prix généralement inférieur aux zones de golf premium de Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor) tout en offrant une infrastructure urbaine permanente, hôpital à 3,4 km, palais des sports, 14 lignes de bus, que les urbanisations résidentielles ne possèdent pas toujours. Le profil du bien diffère aussi des promotions neuves : construit en 1970 et rénové, il offre une livraison immédiate et une localisation centrale, mais sans les certifications énergétiques ni les piscines communes des programmes récents. Pour un acheteur comparant neuf et ancien, l'arbitrage se joue entre l'efficacité énergétique et les équipements communs du neuf d'une part, et la surface, la centralité et le garage inclus d'autre part. La distance aéroport (35 km vers ALC) est identique pour toute la commune et n'influence pas la différenciation interne.
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