شقة بغرفتي نوم وحمامين في مدينة توريفيخا الساحلية بمقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا، بمساحة سكنية تبلغ 110 أمتار مربعة وبسعر يبدأ من 259,000 يورو. يعود المبنى إلى عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري، وقد خضع الشقة لعملية تجديد. تقع في بيئة حضرية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ بلايا ديل كورا (نحو 1.3 كم)، مع سوبرماركت على بعد 354 متراً وصيدلية على بعد 576 متراً. تشمل الشقة مكاناً خاصاً للسيارة في المرآب وتكييفاً هوائياً ومصعداً وإطلالة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مركزية داخل توريفيخا، على مسافة قصيرة من كورنيش البحر وشارع التسوق. الشاطئ الأقرب على بعد نحو 1.2-1.3 كم، والمسار إليه شبه مستوٍ بميل 0.8% فقط. المحلات والمطاعم والبنوك داخل نطاق المشي، ما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية.
الشقة موجهة لمن يبحثون عن سكن جاهز دائم أو موسمي بإطلالة بحرية ومساحة داخلية واسعة نسبياً (110 م²). توفر غرفتا نوم وحمامان مرونة للاستخدام العائلي أو الاستقبال، بينما يوفر مكان المرآب حلاً عملياً في منطقة يصعب فيها وقوف السيارات أحياناً.
لا يتعلق الأمر بمشروع إنشاء جديد: المبنى مكتمل منذ عام 1970 (تاريخ تسليم تقديري) والشقة جاهزة للتسليم. هذا يعني أن المتشتري يمكنه الانتقال مباشرة دون انتظار مراحل بناء، مع ما يستلزمه عمر المبنى من اعتبارات فنية وصيانة مشتركة.
القائمة المتاحة لا تشير إلى مسبح مشترك أو حديقة خاصة أو مساحات خضراء خاصة بالمبنى، كما لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة أو عن التسخين المركزي. تُشاد الشقة في بيئة حضرية كثيفة، أي بلا عزلة أو هدوء ضاحية سكنية. لا تتوفر معلومات عن تخزين إضافي سوى ما يظهر في صور المرآب.
تناسب الشقة المشترين الباحثين عن سكن جاهز للانتقال الفوري دون مراحل إنشاء، وخاصة من يريدون ملكية بإطلالة بحرية ومساحة معقولة داخل نواة حضرية خدومة. الحالات النمطية: متقاعدون دوليون يريدون الاستغناء عن السيارة في المهام اليومية لأن السوبرماركت والصيدلية والمطاعم في نطاق المشي؛ أو مشترون يبحثون عن وحدة إضافية للإيجار الموسمي في مدينة سياحية ذات طلب صيفي واضح. غرفتا النوم والحمامان يمنحان مرونة للاستخدام العائلي أو الضيوف. في المقابل، من يبحث عن مجمع سكني حديث بمسبح مشترك ومساحات خضراء وبطاقة طاقة حديثة، سيجد أن عمر المبنى (1970) وطبيعة الموقع الحضري الكثيف لا يلبيان هذا التوقع. كذلك من يفضل الهدوء خارج الموسم السياحي قد يلاحظ أن مركز توريفيخا نشط ومزدحم صيفاً.
الصور المتاحة تظهر حماماً ببلاط رخامي وكابينة دش زجاجية، وصالة مع مجلس وأركان طعام، ومدخل المبنى من الخارج، ومكان مرآب مع مساحة تخزين للدراجة النارية. تشير بيانات الوحدة إلى أن الشقة خضعت لتجديد، مع تصنيف أسلوبي معاصر. الميزات المسجلة تشمل التكييف الهوائي والمصعد وإطلالة بحرية ومكان مرآب خاص. يُشار إلى أن المبنى يعود إلى عام 1970، ما يعني أن الهيكل الإنشائي والتمديدات الأصلية من تلك الحقبة، وأن كفاءة الطاقة غير موثقة في البيانات المتاحة؛ من المعتاد في مباني هذا العمر أن تكون العزل الحراري والصوتي أدنى من معايير البناء الجديد. على المشتري التحقق أثناء الزيارة من حالة التمديدات الكهربائية والسباكة ونوافذ العزل الصوتي، خاصة في موقع حضري مزدحم. لا تتوفر بيانات عن نظام تدفئة مركزي، والتكييف الهوائي هو وسيلة الضبط المناخي المسجلة.
تبدأ سعر الشقة من 259,000 يورو، أي نحو 2,354 يورو للمتر المربع بناءً على 110 م² من المساحة السكنية. في سياق توريفيخا، يقع هذا السعر فوق المشاريع المقارنة المسجلة: إيديفيثيو فنتو (من 255,000 يورو)، إيديفيثيو أنتونيلا (من 214,000 يورو)، وريزيدنثيال بريسامار (من 199,000 يورو). الفارق السعري يُقرأ مقابل عمر المبنى (1970) مقابل مساحة أكبر (110 م²) وغرفتي حمام ومكان مرآب مرفق. الشقة جاهزة للتسليم، أي لا توجد أقساط بناء أو انتظار.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول النمط الحضري الساحلي. تبدأ الخدمات الأساسية على مسافة دقائق: سوبرماركت على بعد 354 متراً وصيدلية على بعد 576 متراً، بينما تتوفر داخل نطاق كيلومترين 168 مطعماً و44 مقهى و24 بنكاً و27 صيدلية، وهو كثافة خدمية تعكس مركزية الموقع داخل مدينة يبلغ عدد سكانها نحو 98,533 نسمة (2025). الشاطئ الأقرب، بلايا ديل كورا، يقع على بعد نحو 1.2 كم بمسير 15-20 دقيقة على أرض مستوية، ما يجعل المشي إلى البحر والكورنيش جزءاً معتاداً من اليوم. الطابع العام مزدحم صيفاً بسبب الطابع السياحي للمدينة، وأهدأ خارج الموسم. الشقة نفسها بمدخل من مبنى قائم ومصعد، مع صالة معتدلة تفتح على شرفة تتيح إطلالة بحرية. وجود مكان مرآب خاص يخفف عملياً ضغط الوقوف في المنطقة المركزية. للرياضة يوجد مركز بالاثيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.2 كم، ومسبح فندق فونتانا على بعد 0.9 كم. الانتقال يعتمد أساساً على المشي والدراجة و14 خط نقل عام موزعة على 50 محطة في المدينة.
الموقع داخل النسيج الحضري لتوريفيخا يجعل الحياة اليومية قائمة على المشي: السوبرماركت على بعد 354 متراً، الصيدلية 576 متراً، والمطاعم والمقاهي والبنوك في محيط مباشر. المستشفى على بعد 3.4 كم، وهو بعد معقول داخل نفس المدينة. الشاطئ الأقرب على بعد 1.2-1.3 كم بأرض مستوية بميل 0.8%، أي مسيرة قصيرة. الانتقال داخل المدينة مدعوم بـ14 خط نقل و50 محطة. يضيف الكثافة الخدمية (168 مطعماً و27 طبيب أسنان داخل 2 كم) طبقة عملية لحياة بلا سيارة، بينما تبقى محطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب على بعد 5.8 كم، وهو ما يستحق الانتباه من مالكي السيارات الكهربائية. المارينا ريل كلوب ناوتيكو على بعد 1.1 كم يتيح أنشطة بحرية قريبة.
يظهر الموقع داخل النواة الحضرية لتوريفيخا قريباً من الكورنيش: الشاطئ على بعد 1.2 كم جنوباً تقريباً، والسوبرماركت والصيدلية في محيط المبنى المباشر. على الخريطة يمكن تمييز الكثافة العالية للمطاعم والخدمات داخل نطاق كيلومترين، وامتداد الشواطئ ذات العلم الأزرق على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا، وتشكل مركزاً حضرياً وسياحياً قائماً بذاته بكثافة سكانية تقارب 98,500 نسمة، لا بلدة ساحلية صغيرة تابعة لمدينة أكبر. هيامور وأوريويلا كوستا إلى الجنوب أكثر طابعاً سكنياً منخفض الكثافة مع تركيز ملاعب الغولف، بينما تقدم توريفيخا الخدمات الحضرية على مدار العام. مطار أليكانتي على بعد نحو 35 كم شمالاً.
أقرب شاطئ: بلايا ديل كورا على بعد نحو 1.2 كم. مطارات: أليكانتي-إلتشه على بعد نحو 35 كم بالخط المستقيم (نحو 40-45 دقيقة بالسيارة)، فالنسيا على بعد 168 كم، ومالقة على بعد 368 كم. ملاعب الغولف: كلوب دي غولف فيامارتين على بعد 8.7 كم، ريل كلوب دي غولف كامبوامور على بعد 10 كم، وكلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 11 كم، أي أن الغولف يتطلب تنقلاً بالسيارة. المحطة البحرية على بعد 1.1 كم، والمركز الرياضي على 1.2 كم. الاعتماد اليومي على السيارة منخفض، لكن المدينة نفسها بعيدة عن المطار مقارنة بمدن ملاصقة له.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع السكن على ارتفاع 20 متراً فوق سطح البحر بأرض شبه مستوية (ميل 0.8% نحو الشاطئ)، أي بلا تضاريس صاعدة تذكر. المناخ متوسطي بمتوسط سنوي 18.7 درجة مئوية ونطاق 12-26 درجة، مع 3,854 ساعة شمس سنوياً تاريخياً, وهي قيمة مرتفعة حتى بمعايير الساحل الإسباني. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة فأكثر) يمتد نحو خمسة أشهر سنوياً. عملياً: صيف حار مشمس طويل، وشتاء معتدل نادراً ما ينزل عن 12 درجة في المتوسط. عدد أيام العطل المحلية 32 سنوياً يعكس تقويماً اجتماعياً نشطاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تملك توريفيخا سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، منها شاطئ إل كورا الأقرب للسكن (نحو 1.2 كم)، وكابو سيربيرا وكالا دي لاس بيتيراس ولا ماتا و لوس لوكوس. الشواطئ الأخرى داخل المدينة تعني خيارات متنوعة من الرمال إلى الكالاس الصخرية، وكالا ديل بالانغري على بعد 1.5 كم مثال على الأخيرة. للرياضة: مركز بالاثيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.2 كم) ونادي CF توريفيخا (1.4 كم) وصالة سناتش (3.8 كم)، ومسبحان قريبان (0.9 و1.2 كم). الغولف يتطلب تنقلاً بالسيارة نحو 9-11 كم جنوباً نحو فيامارتين وكامبوامور ولاس رامبلاس.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا، وتشكل مركزاً حضرياً وسياحياً قائماً بذاته بكثافة سكانية تقارب 98,500 نسمة، لا بلدة ساحلية صغيرة تابعة لمدينة أكبر. هيامور وأوريويلا كوستا إلى الجنوب أكثر طابعاً سكنياً منخفض الكثافة مع تركيز ملاعب الغولف، بينما تقدم توريفيخا الخدمات الحضرية على مدار العام. مطار أليكانتي على بعد نحو 35 كم شمالاً.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL681655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن توريفيخا نفسها تُظهر المقارنات المتاحة نطاقاً سعرياً يبدأ من 199,000 يورو (ريزيدنثيال بريسامار) و214,000 يورو (إيديفيثيو أنتونيلا) و255,000 يورو (إيديفيثيو فنتو). سعر هذه الشقة (259,000 يورو) هو الأعلى بين المجموعة، ويقابله في البيانات مساحة أكبر نسبياً (110 م² لغرفتي نوم، أي كثافة فضائية مريحة بمعايير المدينة) وحمامان ومكان مرآب مرفق وإطلالة بحرية مسجلة. الفارق عن مشاريع الإنشاء الجديد أن تلك عادة ما توفر بطاقة طاقة حديثة ومساحات مشتركة (مسابح، حدائق) مقابل انتظار التسليم، بينما توفر هذه الوحدة جاهزية فورية وسعر متر مربع (نحو 2,354 يورو/م²) يحتاج مقارنته مع مساحات المشاريع المذكورة عند الطلب. على مستوى أوسع، تتميز توريفيخا داخل كوستا بلانكا بأنها مدينة كاملة الخدمات على مدار العام (98,533 نسمة، 3 مدارس و27 صيدلية داخل 2 كم من السكن) وليست بلدة موسمية؛ وهذا ينعكس على استمرارية الخدمات شتاءً لكن أيضاً على الكثافة والازدحام الصيفي. الموقع أقرب إلى الشاطئ وإلى الكورنيش من مشاريع الضواحي الشمالية، فيما تبقى ملاعب الغولف الثلاثة (8.7-11 كم) في متناول السيارة كما هي الحال من معظم توريفيخا. المطارات: أليكانتي على نحو 35 كم، وهي نقطة وصول عملية للمشترين الدوليين مقارنة بفالنسيا (168 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID