Butas Torreviechoje, Alikantės provincijoje, Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Objektas yra 1970 m. pastatytame, atnaujintame pastate su liftu ir garažo vieta. Plotas 110 kv. m, du miegamieji, du vonios kambariai. Paplūdimys Playa del Cura nutolęs maždaug 1,3 km, parduotuvės ir vaistinės, pėsčiomis pasiekiamame atstume. Kaina, nuo 259 000 eurų. Torreviecha yra apie 98 500 gyventojų turintis pakrantės miestas su išvystyta infrastruktūra, 14 viešojo transporto linijų ir metų vidutine temperatūra 18,7 °C.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs centrinėje Torreviechos miesto dalyje, maždaug 1,3 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Supantis kvartalas yra urbanizuotas: per 2 km spindulį veikia 168 restoranai, 44 kavos namai, 27 vaistinės ir 24 bankai. Autostrada ir oro uostas pasiekiami automobiliu.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvios gyvenamosios vietos su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Balkonas su jūros vaizdu, oro kondicionavimas, liftas ir nuosava garažo vieta formuoja pagrindinį funkcionalumą. 110 kv. m plotas leidžia įrengti atskirą darbo ar svečių zoną.
Tai ne naujos statybos projektas, pastatas baigtas 1970 m. (indikatyviai) ir vėliau renovuotas. Butas yra visiškai paruoštas naudoti, nėra laukimo ar statybos rizikos. Duomenys apie energinį efektyvumą ir pastato sistemų būklę nepateikti ir turi būti patikrinti per techninę apžiūrą.
Objektas neturi bendro baseino, sodų ar bendraminčių sporto patalpų. Garažo vieta yra bendroje rūsyje esančioje erdvėje su motociklų laikymo zona. Naujos statybos garantijos netaikomos, nes pastatas senas. EV įkrovimo stotelė yra už 5,8 km. Terasoje nėra įrengto lauko virtuvės.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško paruošto naudoti buto be statybos laukimo laikotarpio ir be naujos statybs rizikos. Tinka tiems, kuriems svarbus plotas: 110 kv. m su dviem vonios kambariais leidžia naudoti butą ir nuolatiniam gyvenimui, ir kaip antrajai namams. Svečių ar šeimos narių apsilankymų atveju antras vonios kambarys sumažina kasdienius trinties taškus. Vieta tinka pirkėjams, norintiems gyventi be automobilio pagrindinę laiko dalį: prekyba, vaistinė, maitinimo vietos ir paplūdimys yra pėsčiųjų zonoje. Garažo vieta užtikrina transporto laikymą ilgesnėms kelionėms. Butas gali būti svarstomas kaip nuomos objektas dėl centrinės vietos ir pakrantės paklausos, tačiaai nuosavybės pelningumo vertinimas reikalauja atskiros rinkos analizės. Mažiau tinkamas pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su bendru baseinu, sodu ar bendraminčių patalpomis, šių elementų objektas neturi. Taip pat netinka tiems, kuriems prioritetą sudaro ramybė ir atskirtis: centro vieta reiškia miesto triukšmo ir sezoninio žmonių srauto kontekstą. Pirkėjams, vertinantiems energinį efektyvumą ir naujus pastato inžinerinius standartus, reikalinga nepriklausoma techninė apžiūra prieš sprendimą.
Pagal turimus vaizdo medžiagos duomenis butas yra renovuotas. Vonios kambarys įrengtas su marmuro plytelėmis ir stikline dušo kabina, matoma, kad atnaujinimo metu naudoti vidutinio, aukštesnio lygio apdailos materiaalai. Gyvenamajame kambaryje įrengta sofų ir valgomojo zona, atitinkanti šiuolaikinį interjero standartą. Pastato išorė ir įėjimas yra autentiškos 1970-ųjų statybos struktūros dalis, todėl bendrasis pastato įvaizdis skiriasi nuo vidaus apdailos lygio. Butas turi oro kondicionavimo sistemą, o pastate veikia liftas, abi funkcijos svarbios kasdieniam komfortui ir objekto rinkos vertei. Garažo vieta yra požeminėje arba uždaroje stovėjimo erdvėje su atskira motociklų laikymo zona. Iššūkiai, kuriuos reikia patikrinti pirkejui: 1970 m. statybos pastatuose elektros instaliacija, vandentiekio sistemos, langų šiluminės savybės ir stogo būklė dažnai yra originalios arba iš dalies atnaujintos. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas; Ispanijoje senesniems pastatams jis dažnai atitinka D, G klases. Techninė būklė, bendrijos išlaidos ir planuojami kapitaliniai remontai turi būti patikrinti per bendrijos dokumentus ir nepriklausomą apžiūrą prieš įsigijimą.
Kaina, nuo 259 000 eurų už 110 kv. m butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir garažo vieta. Tai atitinka maždaug 2 354 eurų už kvadratinį metrą lygį. Palyginti su gretimais Torreviechos projektais, EDIFICIO VENTO (nuo 255 000 eurų), RESIDENCIAL BRISAMAR (nuo 199 000 eurų) ir EDIFICIO ANTONELLA (nuo 214 000 eurų), šis objektas yra aukštesnės kainos intervalo riboje, tačiau pasižymi didesniu plotu ir centrine vieta. Objektas yra baigtas ir iš karto prieinamas rinkai.
Butas veikia kaip miesto tipo gyvenamoji vieta pajūrio miesto centre. Kasdienis ritmas grindžiamas pėsčiomis: supermarktas yra už 354 m, vaistinė, už 576 m, o kavinių bei restoranų pasirinkimas 2 km spindulje yra vienas didžiausių regione. Paplūdimys Playa del Cura nutolęs maždaug 1,3 km, t. y. apie 15, 20 minučių pėsčiomis per lygų reljefą (nuolydis 0,8 proc.). Ryte balkonas su jūros vaizdu leidžia stebėti pakrantę; gyvenamasis kambarys su valgomojo zona sujungtas į vieną erdvę. Poilsio ir kasdienio gyvenimo funkcijos persipina: promenada, jachtklubas Real Club Náutico (1,1 km) ir sporto rūmai Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) yra pasiekiami be automobilio. Viešasis transportas apima 50 stotelių ir 14 linijų, todėl miesto vidaus kelionės įmanomos be asmeninio transporto, nors automobilis praverčia kelionėms į golf aikštynus ar oro uostą. Butas turi nuosavą garažo vietą, o pastate veikia liftas, praktiška ir vyresniems gyventojams, ir šeimoms su vaikais. Vasarą mieste padaugėja lankytojų, todėl centro gatvėse juntamas sezoninis aktyvumas; žiemą miestas lieka gyvenamas, nes Torreviecha turi nuolatinę gyventojų bazę. Šiam butui būdingas miesto pakrantės ritmas: visos funkcijos, prekyba, maitinimas, sveikatos paslaugys, sutelktos pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų atstumu. Supermercado yra už 354 metrų, vaistinė už 576 metrų, abu kelionės trunka mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Ligoninė nutolusi 3,4 km ir pasiekiama automobiliu ar viešuoju transportu. Per 2 km veikia 168 restoranai ir 44 kavos namai, todėl maitinimo pasirinkimas yra platus visais sezonais. Vaikų švietimui per 2 km yra trys mokyklos. Sportui skirti Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir keli baseinai, tarp jų Piscina Hotel Fontana (0,9 km). Pakrantės promenada ir Real Club Náutico jachtklubas (1,1 km) formuoja aktyvaus laisvalaikio galimybes. Dantų klinikų (27) ir bankų (24) tankis 2 km spinduliu rodo pilnai urbanizuotą aptarnavimo tinklą. Vasaros mėnesiais centro srautai didėja, o žiemą miestas išlaiko nuolatinį gyvenimo ritmą. Mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 50 stotelių, todėl oro uosto ir gretimų miestų kelionės paprastai organizuojamos automobiliu arba per Alikantės jungtis.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torreviechos centre: Playa del Cura paplūdimys už maždaug 1,2 km į pietus, supermarktas už 354 m, vaistinė už 576 m. Golf aikštynai pietvakariuose už 8,7, 11 km, oro uostas Alikantė, Elchė už ~35 km. Reljefas lygus, nuolydis link jūros minimalus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreviecha yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir panašiu atstumu nuo oro uosto. Regioniniame kontekste miestas užima vidutinio dydžio pakrantės centro poziciją su ~98 500 gyventojų (INE 2025) ir stipria paslaugų bazė. Į pietus nuo miesto yra Orihuelos pakrantės golf zoną, į šiaurę, La Mata ir Guardamar del Segura. Vieta tarp Alikantės ir Murcijos regiono ribos suteikia prieigą prie dviejų oro uostų tinklo.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviecha yra 20 m virš jūros lygio, reljefas plokščias, nuolydis link paplūdimio sudaro 0,8 proc., todėl pėsčiosios kelionės nereikalauja fizinių pastangų. Istorinis saulės valandų skaičius per metus siekia apie 3 854, vienas aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Metų vidutinė temperatūra yra 18,7 °C, sezoninis svyravimas nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo birželio iki spallio. Klimatas tinka ir žiemai praleisti be šildymo intensyvumo, būdingo Šiaurės Europai, nors oro kondicionavimas vasaros mėnesiais yra būtinas. Gamtinė aplinka, Viduržemio jūros pakrantė su smėlio ir uolingų įlankų paplūdimiais; kalnų arba žaliųjų zonų elementai miesto centre riboti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torreviechos paplūdimių tinklas apima septynis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos. Mėlynoji vėliava reiškia patikrintą vandens kokybę, gelbėtojų paslaugas ir prieigą, svarbu šeimoms ir nuolatiniams gyventojams. Nuo buto artimiausias Mėlynosios vėliavos paplūdimys El Cura yra už maždaug 1,2 km. Rekreacinė infrastruktūra papildyta jachtklubu Real Club Náutico (1,1 km) ir sporto rūmais Palacio deportes Infanta Cristina (1,2 km). Golf žaidėjams per 8,7, 11 km yra trys pilno profilio aikštynai: Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas de Orihuela. Plaukimo baseinai veikia viešbučio Fontana (0,9 km) ir Parque de las Naciones gyvenamajame komplekse (1,2 km). Apižvalgos vietos Torre del Moro (3,0 km) ir La Pinada (4,0 km) suteikia pakrantės panoramas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreviecha yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės miesto ir panašiu atstumu nuo oro uosto. Regioniniame kontekste miestas užima vidutinio dydžio pakrantės centro poziciją su ~98 500 gyventojų (INE 2025) ir stipria paslaugų bazė. Į pietus nuo miesto yra Orihuelos pakrantės golf zoną, į šiaurę, La Mata ir Guardamar del Segura. Vieta tarp Alikantės ir Murcijos regiono ribos suteikia prieigą prie dviejų oro uostų tinklo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL681655
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviechos butų rinkoje šis objektas užima aukštesnį kainų segmentą tarp lyginamų projektų. EDIFICIO VENTO siūlo butus nuo 255 000 eurų, RESIDENCIAL BRISAMAR, nuo 199 000 eurų, EDIFICIO ANTONELLA, nuo 214 000 eurų. Skirtumas tarp šio objekto ir pigesnių alternatyvų siekia iki 60 000 eurų; tai iš dalies paaiškinama 110 kv. m plotu ir dviem vonios kambariams, mažesnės kainos projektuose dažnai būna mažesnio ploto arba mažiau kambarių objektai. Kainos už kvadratinį metrą šiame objekte yra maždaug 2 354 eurai. Kosta Blankos kontekste Torreviecha tradiciškai yra prieinamesnė rinka nei Alikantės centre ar prestižinėse šiaurinėse pakrantės zonose, tačiau pigesnė už pietines golf zonas, tokias kaip Orihuela Costa. Svarbus skirtumas nuo daugelio naujos statybos projektų: čia pirkėjas gauna paruoštą, renovuotą objektą be statybos laukimo, bet be naujos statybos garantijų ir be bendrų baseinų ar sodų, kurie būdingi naujiesiams kompleksams. Vieta miesto centre suteikia maksimalų paslaugų tankį, 168 restoranai per 2 km, ir pėsčią prieigą prie paplūdimio, o naujieji priemiesčių projektai dažnai reikalauja automobilio kasdienėms kelionėms. Pietų pakrantės gyventojams papildomas palyginimo taškas yra Alikantės oro uosto atstumas (~35 km), mažesnis nei daugelio pietinių Kosta Blankos vietovių atžvilgiu į Murcijos oro uostą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID