Korter asub Torrevieja linnas, Alicante provintsis, Costa Blanca rannikul. Tegemist on 110 m² suuruse kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korteriga, mis on renoveeritud ja valmis üleandmiseks. Hind algab 259 000 eurost. Hoone on ehitatud 1970. aastal (täpne ümberehituse aeg pole määratletud). Korter asub linnakeskkonnas, umbes 1,2 km kaugusel Playa del Cura rannast. Tsentralne asend tähendab, et poed, restoranid ja apteegid on jalutuskäigu kaugusel. Korteris on konditsioneer, lift, merevaade ja era parkimiskoht garaažis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torrevieja linnasiseses piirkonnas, umbes 1,2, 1,3 km kaugusel Platja del Cura rannast ja promenaadist. Supermarket jääb 354 m ja apteek 576 m kaugusele. Piirkond on lame (kaldenurk alla 1%), mis võimaldab kogu igapäevaste teenuste kasutamist jalgsi või jalgrattaga. Lähim haigla asub 3,4 km kaugusel.
Korter sobib funktionaalselt kasutamiseks kogu aasta vältel: konditsioneer, lift, kaks vannituba ja 110 m² pinna tagavad ruumilise elukorralduse kahe inimese või väikese pere jaoks. Eraparkimiskoht garaažis vähendab sõltuvust tänava parkimisest. Rõdu merevaatega laiendab elupinda väljaspoole.
See ei ole uusehitise projekt. Hoone on valmis 1970. aastal (indicatiivne) ja korter on hiljem renoveeritud. Omandi saab üle anda kohe, kuna ehitusstaatus on märgitud kui lõpetatud. Ehitusgarantii ja uue arenduse reeglid ei rakendu; ostjad peavad arvestama olemasoleva hoone tehnilise seisukorraga (ITV-dokumentatsioon, hooneühistu seisukord).
Kohane olukord on see, kui ostja soovib valmis, kohe kasutatavat korterit Torrevieja kesklinna lähedal ja väärtustab jalgsi käimise kaugust rannale ja teenindusasutustele. 110 m² pind ja kaks vannituba sobivad näiteks paarile, kes kasutab teist tuba külaliste või kodukontorina, või perele, kellel lapsed käivad ühes kolmest lähikoolist. Samuti sobib korter osalise aasta või kogu aasta välisel elamiseks: linn ei tühjene talvel, mis tähendab, et poed ja restoranid on avatud ka väljaspool hooaega. Sobimatu olukord on see, kui ostja ootab uue arenduse standardeid, ühist basseini, kaasaegset energiamärgist või arendaja garantiid, või eelistab vaikset äärelinna. Auto on küll kasulik, kuid mitte vajalik igapäevaseks eluks selles asukohas; seevastu pikemad reisid (Alicante lennujaam umbes 35 km otsejoones) eeldavad autot või ühistranspordi ümberistumist. Üürile andmise huvi korral annab keskasend ja ranna lähedus hooajalist nõudlust, kuid renditulu prognoosimine nõuab eraldi turuanalüüsi.
Olemasoleva kirjelduse ja fotomaterjali põhjal on korter sisustatud ja renoveeritud: fotodel näidatakse elutuba istumis- ja söögialaga, vannituba marmorest plaatidega ja klaasdušiga ning elamu välis peaukse piirkonda. Tõendatud tehnilised omadused on: konditsioneer (climate control: air conditioning), lift hoones, merevaade ja era parkimiskoht garaažis koos mootorrattaruumi näidatud võimalusega. Viimistluskategooria on märgitud kui contemporary. Kuna tegemist on 1970. aasta hoones asuva renoveeritud korteriga, peab ostja hindama elemendid, mida kirjeldus ei kinnita: akende raamide seisukord ja heliisolatsioon, elektrisüsteemi uuendamise aeg, veetorustik ja soojavee lahendus, energiamärgis (käesolevas andmestikus puudub) ning hooneühistu hooldusplaan ja spetsiaalsete maksude seis (iberia kontekstis „derrumba“ puudumisel fassaadi kohta). Renoveerimistööde dokumentatsioon, näiteks ehitusloa olemasolu ümberehituseks, tuleb enne ostu kontrollida. Fotod kinnitavad, et pinnakate ja sanitaartehnika on uuendatud, kuid andmed seinte isolatsiooni või põrandakütte kohta puuduvad.
Müügihinnaks on 259 000 eurot ühe korteri kohta; see on fikseeritud hind, mitte „alates“ hinnavahemik, kuna tegemist on üksikobjektiga, mitte arendusega. Võrreldes lähedaste arendustega (Edificio Vento alates 255 000 €, Residencial Brisamar alates 199 000 €, Edificio Antonella alates 214 000 €) asub see korter hinnaskaala ülemises segmendis, mis kajastab eelkõige 110 m² pinda ja valmis renoveeritud seisukorda. Hind on kinnitatud hetkeolukorras ja võib muutuda müüja otsusel. Täiendavad kulud (käibemaks müüja tingimustel, notar, register) lisanduvad ostu-müügi lepingu juures.
Korter asub Torrevieja tihedalt asustatud linnakeskkonnas, kus ligikaudu 98 500 elanikuga linn pakub täielikku urbanistlikku infrastruktuuri. Igapäevane elurütm toimib siin enamasti jalgsi: supermarket 354 m, apteek 576 m ja 2 km raadiuses üle 160 restorani, 44 kohviku ja 24 panga. Kolm kooli asuvad samuti lähedal. Rannale on umbes 15 minutit jalutada tasasel teel, mis teeb hommikuse rannakülastuse või õhtuse promenaadikäigu tavapäraseks osaks päevast. Torrevieja on väljendatult hispaaniakeelne linn Valencia kogukonnas, kus rahvastik kasvab tunduvalt suvel turismihooajal. Aastaringne elu on aktiivne: linna spordikeskus Palacio de Deportes Infanta Cristina jääb 1,2 km ja jahtklubi Real Club Náutico 1,1 km kaugusele. Korteri enda kasutusprofitiil on linnalik: rõdu merevaatega, lift ja eragaraaž kompenseerivad vanema hoone konteksti. Noored või aktiivsed elanikud saavad hakkama ilma autota, kuna 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust hõlmavad linna. Auto on siiski kasulik rannahooajal ja ostureisideks suurematesse keskustesse. Korteri ruumiline jaotus 110 m² kahe magamistoaga võimaldab nii püsivist elamist kui kombineeritud kasutust.
Ümbritsev keskkond on tüüpiliselt Vahemere linnarajoonist: kompaktne tänavavõrk, teenindus põimitud elamispinnaga ja ranna lähedus määrab igapäevase liikumise. 2 km raadiuses asub 168 restorani, 44 kohvikut, 27 apteeki, 27 hambaarsti ja 24 panka, see tihedus tähendab, et igapäevased teenused ei eelda autot. Tervishoid on esindatud lähima haiglaga 3,4 m kaugusel, mis on jalgsi umbes 40, 45 minutit või mõneminutiline sõit. Ühistransport hõlmab 14 liini ja 50 peatust, mis katab linna ja ümberkaudseid piirkondi. Helitaseme osas kehtib linnakeskkonna loogika: suvel (juuli, august) kasvab liiklus ja inimeste arv märgatavalt, talvel on piirkond rahulikum. Rõdu merevaade tähendab, et avatud aknaga kostub kaudselt linna müra; sagedasemad külalised võivad seda olukorda muuta hinnangut mööda. Jalgsi rannale jõudmiseks on tee lame (kaldenurk 0,8%). Jalgratas on reaalne alternatiiv lühikesteks teekondadeks ja parkimiskoht on alaline.
Kaardil paistab korteri asukoht Torrevieja kompaktse keskuse sees: rannajoon jääb idas umbes 1,2 km kaugusele, supermarket ja apteek mõne minutiga jala, golfiväljakud lõunas 8, 11 km raadiuses ning Alicante lennujaam põhjas umbes 35 km kaugusel. Torrevieja suplusmärgistatud rannad asuvad otsejoones lühikeses kauguses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante linnast lõuna pool ja ligikaudu 60 km Cartagena suunas. Linn funktsioneerib omamoodi piirkondliku keskmana, mille teenused (haigla, kaubandus, haldus) teenindavad ümbritsevaid rannikulinnu nagu Orihuela Costa, Guardamar del Segura ja Pilar de la Horadada. Positsioon Valencia kogukonnas, kuid hispaaniakeelse vööndi sees, eristab linna keeleliselt põhjapoolsest valenciakeelsest rannikust.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja kliima on tüüpiliselt Vahemere: keskmine aastane temperatuur on 18,7 °C, kuude keskmised jäävad umbes 12, 26 °C vahele. Ajalooliselt registreeritakse piirkonnas ligikaudu 3854 päikesetundi aastas, mis on kõrge näitaja ka Vahemere mõistes. Suplushooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Linn asetseb 20 m kõrgusel üle merepinna ja tee rannani on peaaegu lame (0,8%), mistõttu puuduvad olulised kõrguslikud tõusud matkaradadel. Puudub oluline sademete hulk suvel; täpsed sademete andmed ei ole käesolevas andmestikus esitatud. Ümbritsev loodus piirdub linnaranna ja lõunaranniku abajasega, lähimad suuremad rohealad on La Pinada vaatepunkt 4,0 km ja Torre del Moro 3,0 km kaugusel. Need asukohad sobivad lühikesteks matkadeks ja rannikupanoraami vaatamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torrevieja rannaribasid hõlmavad seitset suplusmärgistatud (Blue Flag) randa, sealhulgas El Cura, Los Locos, La Mata, Cabo Cervera ja Cala de las Piteras. Korteri jaoks on kõige lähem rannasegment El Cura umbes 1,2 km kaugusel, teistesamed jäävad 1,4, 2 km piirkonda. Spordivõimalused: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km ja Snatch Fitness Center 3,8 km. Ujulad: Piscina Hotel Fontana 0,9 km ja Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km. Golf on esindatud kolme rajatisega 8,7, 11,1 km raadiuses. Jahtklubi Real Club Náutico (1,1 km) pakub sadama- ja veespordiga seotud võimalusi. Kaasa arvatud jalgrattaga jõudmine on tasase maastiku tõttu võimalik enamikku neist asukohtadest.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis, umbes 35 km Alicante linnast lõuna pool ja ligikaudu 60 km Cartagena suunas. Linn funktsioneerib omamoodi piirkondliku keskmana, mille teenused (haigla, kaubandus, haldus) teenindavad ümbritsevaid rannikulinnu nagu Orihuela Costa, Guardamar del Segura ja Pilar de la Horadada. Positsioon Valencia kogukonnas, kuid hispaaniakeelse vööndi sees, eristab linna keeleliselt põhjapoolsest valenciakeelsest rannikust.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL681655
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja korteriturul hinnatakse objekte peamiselt kolme teguri järgi: ranna kaugus, hoone vanus ja pinna suurus. See korter asub hinnaskaalas võrreldavate pakkumiste suhtes ülemises osas: Edificio Vento algab 255 000 €, Residencial Brisamar 199 000 € ja Edificio Antonella 214 000 € juures. Vahe selgitub osaliselt pinna poolest, 110 m² on Torrevieja keskuse jaoks mahukas, kus enamik võrreldavaid objekte jääb 70, 90 m² piirkonda, ning osaliselt renoveeritud valmis seisundi poolest. Piirkondlikus plaanis asub Torrevieja Costa Blanca lõunaosas, Alicante, Cartagena teljel. Võrreldes põhjapoolsete keskustega nagu Alicante või Santa Pola on Torrevieja madalama ehitustihedusega äärelinnadega, kuid kompaktsema keskusega; võrreldes Orihuela Costa uusarendustega on Torrevieja oluliselt linnalikum ja aastaringsem, mis mõjutab teenuste kättesaadavust väljaspool suvehooaega. Hinna poolest jääb Torrevieja alla näiteks Cabo de las Huertase või Alicante rannaäärsesse segmenti, kuid ületab sisemaa linnad nagu Orihuela. Kuulamaks potentsiaalset väärtust, tuleb käsitleda 1970. aasta hoone puhul hooneühistu tehnilist dokumentatsiooni: fassaadi-, katusetušöödi- ja tehnosüsteemide ajakohastamise plaan mõjutab kulusid tulevastel aastatel. Piirkonna mediaan-sissetulek (15 750 € provintsis) annab konteksti üüritasemele ja kohalikule ostujõule, kuid ei rakendu otse rahvusvahelisele ostjale. Keskaadress ja lame tee rannani on Torrevieja puhul järeleandmatud eelised võrreldes mägisteste naabertasanditega, nagu mõned La Mata või Cabo Cervera piirkonnad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID