Apartament cu două dormitoare și două băi, cu suprafață locuibilă de 110 m², situat în Torrevieja, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Clădirea datează din 1970 și a fost renovată, iar starea de finalizare permite ocuparea imediată. Prețul de pornire este de 259.000 EUR. Locuința se află la aproximativ 1,2 km de Playa del Cura, într-un mediu urban cu supermarket la 354 m, farmacie la 576 m și lift în clădire. Include parcare privat în garaj, aer condiționat și un balcon cu vedere parțială spre mare. Torrevieja are aproximativ 98.533 de locuitori și 14 linii de transport public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană și centrală în Torrevieja, la circa 1,2-1,3 km de plajele Playa del Cura și Cala del Palangre. Terenul este plat, cu o pantă de numai 0,8% spre mare, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta practică. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 600 m, iar spitalul la 3,4 km. Clubul nautic și palatul sporturilor sunt în raza de 1,5 km.
Apartamentul acoperă nevoile funcționale ale unei gospodării de până la patru persoane: două dormitoare separate, două băi complete, sufragerie cu zonă de mese și un balcon privat. Aerul condiționat asigură confortul termic în lunile de vară, iar liftul facilitează accesul. Parcarea în garaj rezolvă problema locurilor de parcare în zona centrală, unde cererea este ridicată.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (data indicativă), iar apartamentul a fost renovat ulterior. Starea actuală este de locuință finalizată și locuibilă, fără termene de așteptare pentru livrare. Cumpărătorul poate inspecta efectiv finisajele și instalațiile înaintea tranzacției, spre deosebire de proiectele în construcție.
Locuința nu oferă piscină proprie, grădină privată, terasă mare la nivelul solului sau facilități comune menționate în datele disponibile. Clădirea este din 1970, deci nu intră sub garanțiile legale aplicabile construcțiilor noi. Nu există mențiuni despre depozit separat, spațiu de lucru dedicat sau parcare pentru mai multe vehicule. Persoanele care caută complex rezidențial închis nu îl vor găsi aici.
Situții în care locuința corespunde: cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă la mare, cu două băi pentru independență în rutina zilnică; cumpărători internaționali care doresc o a doua locuință gata de utilizare, fără faza de amenajare sau așteptarea livrării; investitori orientați spre închiriere, unde suprafața de 110 m², parcare inclusă și proximitatea plajei susțin cererea de chirii. Sunt recunoscute și profilurile care preferă viața urbană cu totul la îndemână, fără dependența zilnică de automobil. Situații în care locuința corespunde mai puțin: cei care caută complex cu piscină comună și grădini; cei care preferă o construcție nouă cu garanții decenale și eficiență energetică certificată modernă; persoanele care au nevoie de spațiu pentru mai multe vehicule sau depozitare extinsă. Vârsta clădirii, 1970, implică verificarea instalațiilor electrice și sanitare la momentul renovării, un aspect de clarificat în documentatie. Pentru lucrători de la distanță, lipsa unui birou dedicat se poate compensa prin aranjarea sufrageriei, dar apartamentul nu oferă un spațiu separat pentru asta. Prezența a trei școli în apropiere face locul de analizat și pentru familii cu copii de vârstă școlară, deși limba de predare în școlile publice este spaniolă, cu valenciană ca a doua limbă.
Fotografiile disponibile indică o renovare recentă cu finisaje contemporane. Baia prezintă plăci de marmură și cabină de duș cu sticlă, combinație care sugerează standarde medii-superioare de finisaj, nu doar o reînnoire cosmetica. Sufrageria integrează canapea și zonă de mese, cu mobilier inclus în prezentare, aspect de confirmat în contract dacă achiziția include amenajarea. Clădirea are lift, element esențial pentru apartamentele la etaj și pentru accesibilitatea pe termen lung. Aerul condiționat este menționat explicit în caracteristici, ceea ce acoperă sezonul cald; prezența încălzirii separate nu apare în date, deci necesită verificare pentru ocupare iarna, când temperaturile medii coboară la 12°C. Parcarea din garaj include, conform imaginilor, și spațiu pentru depozitarea unei motocicte, un detaliu practic care extinde utilitatea spațiului. Fiind o construcție din 1970, elementele structurale sunt teoretic stabilizate de deceniile de utilizare, dar cumpărătorul trebuie să solicite: certificat de eficiență energetică actualizat, raport tehnic al instalațiilor electrice și sanitare, regulamentul comunității de proprietari și fondul de rezervă al clădirii. Aceste documente determine costurile viitoare, o clădire de această vârstă poate necesita intervenții la fațadă sau acoperiș, distribuite între proprietari. Nu există etichetă energetică specificată în datele disponibile, deci clasificarea rămâne de confirmat.
Prețul de pornire este de 259.000 EUR pentru un apartament de 110 m² cu două dormitoare, două băi și parcare inclusă, ceea ce corespunde la aproximativ 2.355 EUR/m². În comparație directă cu proiecte similare din Torrevieja, EDIFICIO VENTO de la 255.000 EUR, EDIFICIO ANTONELLA de la 214.000 EUR și RESIDENCIAL BRISAMAR de la 199.000 EUR, poziționarea se află în segmentul superior al ofertei locale. Diferențialul se explică parțial prin suprafața mai mare, numărul de băi și locul de parcare inclus. Locuința este finalizată și disponibilă imediat.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară în ritmul unui oraș de coastă consolidat. Dimineața, cumpărăturile de bază se pot face pe jos: supermarketul la 354 m și farmacia la 576 m reduc dependența de mașină la minimum. Cu 44 de cafenele și 168 de restaurante în raza de 2 km, opțiunile de mese în exterior sunt numeroase și variate ca preț și specific. Plaja Playa del Cura, la circa 15 minute de mers pe jos pe traseu plat, funcționează ca extensie naturală a cartierului: plajă urbană, cu promenadă, având distincția Steagului Albastru. Balconul cu vedere spre mare permite momente de pauză fără a părăsi locuința, iar aerul condiționat face lunile iulie-august, când temperaturile medii ating 26°C, gestionabile. Prezența a trei școli în raza de 2 km și a 24 de bănci indică un cartier cu funcțiuni rezidențiale reale, nu exclusiv turistice. În afara sezonului, orașul rămâne activ, cu aproximativ 98.500 de locuitori, dintre care o proporție semnificativă de rezidenți internaționali permanenți. Transportul public, 14 linii și 50 de stații, leagă cartierul de restul orașului și de localitățile vecine. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina este la 1,2 km, iar piscina Hotelului Fontana la 0,9 km. Golfurile de la Villamartín și Campoamor, la 8,7-10 km, necesită mașină, dar rămân accesibile pentru joacă ocazională. Parcarea privată în garaj compensează presiunea parcării din centrul Torrevieja, un aspect practic relevant vara, când afluxul vizitatorilor crește.
Cartierul funcționează ca zonă urbană centrală, cu densitate de servicii neobișnuit de ridicată pentru o stațiune: 27 de farmacii, 27 de cabinete stomatologice și 24 de bănci în raza de 2 km acoperă practic orice nevoie administrativă sau medicală curentă. Spitalul la 3,4 km completează infrastructura sanitară. Această densitate se traduce prin viață de cartier în tot cursul anului, și nu doar în sezonul turistic, , relevant pentru ocupanții permanenți. Transportul public, cu 14 linii și 50 de stații, leagă zona de La Mata, orașele vecine și centrele comerciale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 5,8-9,8 km, deci proprietarii de mașini electrice trebuie să planifice încărcarea în afara cartierului. Zgomotul și aglomerația estivală sunt caracteristice pentru centrul unui oraș turistic: iulie și august aduc aflux vizitatorilor, cu trafic pietonal și auto intensificat pe promenadă și în zona comercială. În restul anului, ritmul revine la cel al unui oraș de circa 100.000 de locuitori, cu 32 de sărbători locale anuale care marchează calendarul social, de la Huercas y Tracas la festividad del Carmen. Pentru plimbări, Torre del Moro la 3 km și zona La Pinada la 4 km oferă alternative la promenada urbană.
Harta arată poziția central-urbană a apartamentului în Torrevieja: plaja Playa del Cura la circa 1,2 km spre est, promenada și portul în continuare, iar golfurile Villamartín și Campoamor spre sud-vest, la 9-11 km. Aeroportul Alicante se află spre nord, la circa 45 de minute de drum. Cine cunoaște tiparul orașelor mediteraneene spaniole, plaja la est, centru comercial în jur, va recunoaște aici structura clasică a Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se poziționează în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la 40 km de orașul Alicante. La sud, Orihuela Costa și golfurile sale se află la 10-12 km, iar granița cu regiunea Murcia la circa 20 km. Orașul funcționează ca pol comercial și de servicii pentru sudul Costa Blanca, cu populație de aproape 100.000 de locuitori și o componentă internațională puternică, comunități nord-europene, est-europene și britanică. Față de localitățile mai mici din jur (Guardamar, Pilar de la Horadada), Torrevieja oferă infrastructură urbană completă pe tot parcursul anului.
Plaja Playa del Cura se află la 1,2-1,3 km, adică 15-18 minute de mers pe jos pe traseu plat. Cala del Palangre este la 1,4-1,5 km. Celelalte plaje cu Steag Albastru ale orașului, Cabo Cervera, Cala de las Piteras, Los Locos, La Mata, sunt accesibile cu mașina sau transportul public. Centrele comerciale și de agrement: Clubul Nautic Real la 1,1 km, Palacio de Deportes la 1,2 km, piscină publică la 0,9-1,2 km. Terenurile de golf se află la distanță care necesită automobil: Villamartín la 8,7 km, Campoamor la 10 km, Las Ramblas la 11 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 35 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute cu mașina, , Valencia la 168 km și Málaga la 368 km. Alternativa de transport la aeroport include autobuze directe din Torrevieja.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean uscat, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și un interval mediu de 12-26°C între iarna și vară. Datele istorice indică 3.854 de ore de soare pe an, o valoare ridicată chiar și pentru standardele coastei spaniole, , care susține utilizarea balconului și a plajei pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot, cu temperatura apei de minimum 20°C, se întinde pe aproximativ cinci luni, de la iunie până în octombrie. Altitudinea de 20 m peste nivelul mării și panta de 0,8% spre plajă fac zona complet plată, fără efort fizic la deplasările pedestre. Umiditatea specifică zonei lagunare din apropiere, Salinas de Torrevieja și La Mata, poate ridica senzația de căldură în zilele de vârf estival, compensată parțial de briza maritimă constantă. În total, combinația de ore de soare, sezon de baie extins și ierni blânde face climatul un argument central al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja dispune de șapte plaje cu Steagul Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele, o concentrație semnificativă pentru un singur municipiu, care reflectă calitatea apei și a serviciilor de plajă. Cea mai apropiată de apartament, Playa del Cura, este la 1,2 km: plajă urbană cu promenadă, acces facil și infrastructură completă. Pentru situații care necesită golf, există trei cluburi în raza de 11 km: Villamartín, Real Campoamor și Las Ramblas de Orihuela, toate cu 18 găuri și curs de conduită sportivă specific. Sporturile nautice sunt organizate în jurul Clubului Nautic Real, la 1,1 km. Pentru înot în apă dulce, există piscine la 0,9 și 1,2 km. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) acoperă sporturi de sală și evenimente. Ciclismul și drumețiile au ca repere Torre del Moro și zona La Pinada, iar parcul natural Lagunas de La Mata și Torrevieja, cu trasee pe lângă lagunele sărate, extinde opțiunile de recreere în natură la distanță scurtă de oraș.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se poziționează în sudul provinciei Alicante, pe Costa Blanca, la circa 35 km de aeroportul Alicante-Elche și la 40 km de orașul Alicante. La sud, Orihuela Costa și golfurile sale se află la 10-12 km, iar granița cu regiunea Murcia la circa 20 km. Orașul funcționează ca pol comercial și de servicii pentru sudul Costa Blanca, cu populație de aproape 100.000 de locuitori și o componentă internațională puternică, comunități nord-europene, est-europene și britanică. Față de localitățile mai mici din jur (Guardamar, Pilar de la Horadada), Torrevieja oferă infrastructură urbană completă pe tot parcursul anului.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL681655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din Torrevieja, apartamentul se poziționează în segmentul superior de preț: 259.000 EUR față de 199.000 EUR (RESIDENCIAL BRISAMAR), 214.000 EUR (EDIFICIO ANTONELLA) și 255.000 EUR (EDIFICIO VENTO). Diferența se justifică parțial prin suprafața de 110 m², peste media apartamentelor cu două dormitoare din ofertă, prin cele două băi complete și prin parcarea privată inclusă, element care în centrul Torrevieja valorează separat. Proiectele de la 199.000-214.000 EUR corespund de regulă suprafețelor de 70-90 m² fără parcare, deci prețul pe metru pătrat rămâne comparabil. La nivel regional, Torrevieja oferă prețuri mai accesibile decât zonele centrale din Alicante oraș sau decât Marbella pe Costa del Sol, dar mai mari decât localitățile din interiorul provinciei. Pentru cumpărătorul care compară Costa Blanca cu Costa del Sol, diferențele principale sunt climatice, Alicante are veri ușor mai blânde și ierni comparabile, și de preț, cu Costa Blanca în general mai ieftină pe metru pătrat la calitate echivalentă. Un aspect distinctiv al acestei locuințe față de proiectele de comparație este natura urbană, nu periferică: toate serviciile la distanță de mers pe jos, plaja la 1,2 km și transport public dens. Cumpărătorii care prioritizează liniștea unui complex nou la marginea orașului vor găsi alternative mai potrivite în proiectele de pe Orihuela Costa; cei care prioritizează funcționalitatea urbană și imediatețea, locuință gata, servicii la picioare, fără mașină în zilele obișnuite, au aici un profil corespunzător. Factorul de risc specific rămâne vârsta clădirii: verificarea documentației tehnice și a fondului de rezervă al comunității este esențială înaintea deciziei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID