Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v Torrevieji, provincii Alicante, na Costa Blanca. Obytná plocha 110 m², stavba dokončená v roku 1970, nehnuteľnosť bola renovovaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Poloha je mestská, v blízkosti promenády, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura. Súčasťou je parkovacie miesto v garáži a výťah v budove. Klimatizácia a balkón s výhľadom na more patria k vybaveniu. Výhodou je chôdzka dostupnosť超市 a reštaurácií v okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom centre Torrevieje, približne 1,3 km od pláže Platja del Cura. Supermarket je vzdialený 354 m, lekáreň 576 m. Nemocnica leží 3,4 km od objektu. Golfové ihriská sú v dosahu 8,7, 11 km. Poloha je rovinatá, so sklonom k moru len 0,8 %. Väčšina denných zariadení je dostupná pešo alebo bicyklom.
Objekt ponúka dve spálne, dve kúpeľne a 110 m² obytnej plochy, čo zodpovedá potrebám páru alebo malej rodiny. Balkón s výhľadom na more rozširuje obytný priestor smerom von. Výťah a vlastné parkovacie miesto v garáži znižujú praktické bariéry mestského bývania. Klimatizácia pokrýva letné obdobia, kedy teploty dosahujú okolo 26 °C.
Nejde o novostavbu. Budova pochádza z roku 1970 a bola následne renovovaná. Stav je uvedený ako dokončený, čo znamená, že prevzatie je možné bez čakania na stavebné termíny. Údaje o roku dokončenia a renovácie sú indicatívne a odporúča sa ich overenie v dokumentácii. Energetický štítok nebol v dátach špecifikovaný.
Projekt neponúka spoločné bazény, telocvične ani ďalšie zariadenia rezidenčného komplexu, ktoré v dátach nie sú uvedené. Chýbajú údaje o úložnom priestore mimo parkovacieho miesta. Vzdialenosť k nabíjacej stanici pre elektromobily je 5,8 km. Neexistujú informácie o terase okrem balkóna ani o spoločných záhradách.
Tento objekt zodpovedá situáciám, kde je dôležitá dostupnosť mestských služieb bez nutnosti denného používania auta. Kúpenci, ktorí očakávajú hotový stav bez stavebných čakaní, nájdu v renovovanom byte z roku 1970 priestor na okamžité nasťahovanie. Druhá spálňa a druhá kúpeľňa umožňujú ubytovanie hostí alebo rodinných príslušníkov, prípadne dlhodobejšie pobyty. Výhľad na more z balkóna a vzdialenosť pláže okolo 1,2 km zodpovedajú používaniu ako druhý domov s možnosťou prenájmu mimo vlastnej prítomnosti. Parkovacie miesto v garáži rieši bežný problém centrálneho parkovania v pobrežných mestách. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavbu s moderným energetickej triedou, spoločnými bazénmi alebo rezidenčnými zariadeniami, tento objekt tieto prvky neposkytuje a novostavbové projekty v okolí môžu byť relevantnejšou alternatívou. Rovinatý terén a výťah sú praktické pre starších kupujúcich. Mestský charakter s okolitými reštauráciami a barmi znamena životné prostredie s vyššou mierou hluku počas letných mesiacov, čo je faktor na zváženie pre citlivých na rušnosť.
Podľa obrazového materiálu je kúpeľňa vybavená mramorovými dlažbami a sprchovacím kútom so sklom, čo naznačuje nedávnu renováciu v súčasnom štýle. Obytná miestnosť kombinuje sedaciu a jedálenskú časť. Budova pochádza z roku 1970, čo znamená, že nosná konštrukcia, rozvody a okná závisia od rozsahu vykonanej renovácie; tieto detaily nie sú v dátach špecifikované a odporúča sa ich overenie na mieste alebo v technickej dokumentácii. Klimatizácia je prítomná, avšak údaje o type (split, kanálové) a vykurovaní v zime chýbajú. Výťah v budove je uvedený medzi vlastnosťami. Energetický štítok nebol poskytnutý; u budov z tohto obdobia je bežné, že tepelná účinnosť závisí od kvality výmeny okien a izolácie počas renovácie. Parkovacie miesto v garáži je súkromné a podľa snímky je priestor využiteľný aj pre uskladnenie motocykla. Charakteristika „Contemporary" odkazuje na súčasný štýl interiéru, nie na rok výstavby. Kúpenci by mali požadovať správu o stave budovy (ITE), ktorá je v Španielsku pre staršie budovy povinná, a informácie o mesačných nákladoch spoločenstva.
Cena je uvedená ako €259 000 pre byt s 2 spálňami, 2 kúpeľňami a 110 m² obytnej plochy. Prepočítané na meter štvorcový to predstavuje približne €2 355/m². Porovnateľné projekty v Torrevieji sa pohybujú od €199 000 (Residencial Brisamar) cez €214 000 (Edificio Antonella) po €255 000 (Edificio Vento). Tento objekt sa teda nachádza v hornej časti lokálneho cenového rozpätia, čo korešponduje s väčšou plochou, renováciou a centrálnejšou polohou v blízkosti mora. Cena je odhadovaná a môže sa líšiť v závislosti od vyjednávania a stavu dokumentácie.
Byt leží v husto obývanej mestskej časti Torrevieje, mesta s takmer 100 000 obyvateľmi. Denný rytmus tu určuje mestská infraštruktúra: supermarket vo vzdialenosti 354 m, lekáreň 576 m a desiatky reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2, 1,3 km, čo predstavuje 15, 20 minút chôdze po rovinatom teréne so sklonom 0,8 %. Promenáda a prístav Real Club Náutico (1,1 km) ponúkajú možnosti na večerné prechádzky. Mesto má 14 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo znižuje závislosť od auta, hoci vlastné parkovacie miesto v garáži zostáva praktické. Okolie je aktívne po celý rok vďaka stálemu obyvateľstvu, nie len počas turistickej sezóny. Torrevieja zaznamenáva približne 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, čo umožňuje vonkajší život väčšinu roka. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú tri školy, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Športové vyžitie pokrýva Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km. Charakter lokality je mestský a živý; návštevníci hľadajúci tiché vidiecke prostredie tu nenájdú.
Okolie v okruhu 2 km obsahuje 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 24 bánk a 27 zubných kliník, čo zaraďuje lokalitu medzi najhustejšie vybavené časti Costa Blanca. Tri školy v okruhu 2 km obsluhujú rodiny s deťmi. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Športové zariadenia zahŕňajú Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Verejná plaváreň je dostupná v Hoteli Fontana (0,9 km) a v rezidencii Parque de las Naciones (1,2 km). Verejná doprava pokrýva 14 liniek s 50 zastávkami, s napojením na okolité mestá. Rovinatý terén bez výrazného stúpania smerom k moru uľahčuje pešiu a cyklistickú dopravu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,8 km, ďalšie rýchlonabíjacie stanice Ionity v La Zenia (8,3 km). Vysoký počet miestnych sviatkov (32 ročne) a mestský charakter znamenajú pravidelné kultúrne podujatia po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Torrevieje: pláž Playa del Cura 1,2 km južne, supermarket 354 m, prístav 1,1 km. Golfová oblasť Orihuela Costa leží južne v dosahu 9, 11 km. Letisko Alicante je severne, približne 35 km. Mestská štruktúra je rovinatá a kompaktná, s prevahou chôdzky dosiahnuteľných zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej časti Costa Blanca, v provincii Alicante, približne 35 km od Alicante a 168 km od Valencie. Mesto je jedno z najväčších turistických a rezidenčných centier regiónu s takmer 100 000 trvale žijúcimi obyvateľmi. Na juhu susedí s Orihuela Costa a jej golfovými rezortmi, na severe s mestom Guardamar del Segura a prírodnou oblasťou lagún Torrevieja a La Mata. Poloha medzi dvoma veľkými letiskami (Alicante, Valencia) zabezpečuje medzinárodnú dostupnosť.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, leží približne 1,2, 1,3 km od objektu, ďalšie pláže Cala del Palangre 1,5 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cca 40, 50 minút autom. Letisko Valencia je 168 km, Malaga 368 km. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (8,7, 8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km) sú dosiahnuteľné autom v 15, 20 minútach. Prístav Real Club Náutico je 1,1 km od bytu. Nemocnica 3,4 km, lekáreň 576 m, supermarket 354 m. Celkovo je lokalita orientovaná na pešiu dostupnosť denných potrieb s automobilovou dostupnosťou pre širšie výlety.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 20 m s takmer rovinatým terénom (sklon k moru 0,8 %). Historické klimatické údaje uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne, priemernú ročnú teplotu 18,7 °C a rozpätie mesačných priemerov 12, 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou mora nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Prírodné body záujmu zahŕňajú vyhliadku Torre del Moro (3,0 km) a borovicový háj La Pinada (4,0 km). Pobrežná časť v okolí pláže Cala del Palangre má skalnatý charakter podľa obrazového materiálu. Miestne podnebie je suché stredomorské s minimálnymi zrážkami v letných mesiacoch. Tieto podmienky znamenajú dlhé obdobie vonkajšieho bývania, avšak letá bez vetra môžu byť teplé, čo rieši klimatizácia v byte.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V Torrevieji a okolí sa nachádza sedem pláží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Pláž El Cura je najbližšie, približne 1,2 km od objektu. Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v okruhu 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, všetky v oblasti Orihuela Costa. Vodné športy sú sústredené v prístave Real Club Náutico (1,1 km). Plavárenske bazény sú dostupné verejne v Hoteli Fontana (0,9 km). Športová hala Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) pokrýva halové športy. Kombinácia mestských pláží, prístavu a golfových ihrísk v krátkom dosahu definuje rekreačný profil lokality.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na južnej časti Costa Blanca, v provincii Alicante, približne 35 km od Alicante a 168 km od Valencie. Mesto je jedno z najväčších turistických a rezidenčných centier regiónu s takmer 100 000 trvale žijúcimi obyvateľmi. Na juhu susedí s Orihuela Costa a jej golfovými rezortmi, na severe s mestom Guardamar del Segura a prírodnou oblasťou lagún Torrevieja a La Mata. Poloha medzi dvoma veľkými letiskami (Alicante, Valencia) zabezpečuje medzinárodnú dostupnosť.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL681655
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje sa objekt s cenou €259 000 nachádza v hornej časti miestneho cenového rozpätia. Porovnateľné novostavbové projekty ako Residencial Brisamar (od €199 000) a Edificio Antonella (od €214 000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak ide o nové budovy s modernou konštrukciou a typicky menšími plochami. Edificio Vento (od €255 000) sa cenovo blíži tomuto objektu. Hlavný rozdielny faktor tu je pôvod budovy: objekt z roku 1970 poskytuje 110 m² obytnej plochy a centrálnejšiu polohu blízko promenády, kým novostavby poskytujú aktuálne stavebné normy, vyššiu energetickú účinnosť a nové spoločenské zariadenia. Priemernej príjem v provincii Alicante je €15 750, čo zaraďuje pobrežné nehnuteľnosti v tejto cenovej triede do segmentu nad lokálnym priemerom, orientovanom na medzinárodných kupujúcich. Z hľadiska regiónu Costa Blanca je Torrevieja cenovo dostupnejšia ako severnejšie oblasti ako Alicante-Playa de San Juan alebo Altea, kde ceny za meter štvorcový presahujú miestne úrovne. Naopak, oproti menším obciam ako Pilar de la Horadada alebo San Pedro del Pinatar ponúka Torrevieja hustejšiu mestskú infraštruktúru po celý rok, čo je relevantné pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie s plnou vybavenosťou. Golfová zóna Orihuela Costa v dosahu 9, 11 km dopĺňa rekreačnú ponuku, ktorá je inak typickejšia pre rezortové projekty južnejšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID