Apartamento renovado de dois quartos e duas casas de banho com 110 m² de área útil, situado no centro urbano de Torrevieja, na Costa Blanca (Alicante). O imóvel dista aproximadamente 1,2 km da Playa del Cura e encontra-se a pé do passeio marítimo, supermercados e restauração. O edifício data de 1970 e dispõe de elevador. Inclui lugar de estacionamento privativo em garagem. A cidade conta com cerca de 98.500 habitantes (2025) e regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com aproximadamente 3.854 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em ambiente urbano consolidado, a cerca de 1,2-1,3 km das praias de El Cura e da Cala del Palangre. Supermercados a 354 m, farmácia a 576 m e hospital a 3,4 km. A estância de desportos Palacio de Deportes Infanta Cristina fica a 1,2 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 35 km em linha reta.
Com 110 m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o imóvel serve residência permanente ou segunda habitação. A área de estar dá acesso a varanda com vista para o mar. Ar condicionado instalado. A densidade de serviços num raio de 2 km, 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, reduz a dependência de automóvel no quotidiano.
Não se trata de construção nova: o edifício foi concluído em 1970 (data indicativa) e o apartamento foi posteriormente renovado. O estado de conservação deve ser verificado em visita. Existe elevador no edifício e lugar de garagem incluído. A disponibilidade é imediata, sem prazos de entrega.
O imóvel não dispõe de piscina comunitária, jardins privativos nem campos de ténis, segundo os dados disponíveis. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a 8,7-11 km. Não há referência a aquecimento central nem a certificação energética nos dados fornecidos. O edifício de 1970 pode implicar limitações técnicas face a normas atuais.
Este imóvel corresponde a perfis que procuram vida urbana costeira com serviços a pé. É reconhecível para quem pretende residência permanente sem dependência diária de automóvel: supermercado, farmácia, restauração e desporto encontram-se num raio de 1,5 km. Também se enquadra em procuras de segunda habitação com utilização sazonal, dado que o ar condicionado cobre o período de maior calor e o lugar de garagem protege o veículo durante ausências prolongadas. A presença de duas casas de banho atende famílias com filhos ou casais que recebem visitas. Investidores em arrendamento encontram em Torrevieja um mercado de procura turística e residencial, embora o rendimento dependa da regulamentação de arrendamento de curta duração aplicável à zona. Não corresponde a quem procura condomínio fechado com piscina e jardins, nem a quem privilegia proximidade imediata de campo de golfe, os mais próximos situam-se a 8,7 km ou mais. A data de construção (1970, indicativa) exige atenção a quem valoriza edifício recente com certificação energética documentada. Finalmente, quem depende de voos frequentes deve considerar que o aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 35 km em linha reta, o que implica deslocação rodoviária de aproximadamente 45-60 minutos conforme o tráfego.
Os dados e o material fotográfico indicam um apartamento renovado em estilo contemporâneo. A casa de banho apresenta pastilha de mármore e base de duche em vidro, conforme visível nas imagens. A sala de estar combina zona de estar e refeições num espaço distinto, coerente com os 110 m² totais. O imóvel dispõe de ar condicionado, o que cobre a necessidade primária de conforto térmico no verão mediterrânico; não há referência a aquecimento central nem a bomba de calor para inversão de ciclo. O edifício, datado de 1970, tem elevador, elemento relevante num imóvel deste período. A presença de garagem privativa com espaço adicional de arrumação para mota, visível no material fotográfico, acrescenta utilidade prática. Sobre a envolvente técnica do edifício (isolamento, caixilharia, instalações elétricas e hidráulicas comuns), os dados fornecidos não contêm especificações; recomenda-se verificação documental em visita, incluindo o certificado de eficiência energética e eventuais relatórios de inspeção técnica do edifício (ITE), obrigatórios em edifícios com esta antiguidade. A fotografia da entrada do edifício mostra fachada de configuração tradicional do litoral alicantino. Não existem dados sobre eletrodomésticos incluídos, tipo de cozinha ou estado da mesma. A vista para o mar, referenciada nas características, decorre da orientação do apartamento e da varanda privada.
O preço anunciado é de €259.000. No mercado local, projetos comparáveis apresentam preços de partida entre €199.000 (Residencial Brisamar) e €255.000 (Edificio Vento), o que coloca este imóvel no segmento médio-alto da oferta de Torrevieja. A diferença face aos comparáveis justifica-se em parte pelos 110 m² de área útil, superior à tipologia média de dois quartos, e pela inclusão de lugar de garagem. A disponibilidade é imediata, dado tratar-se de imóvel concluído e renovado. Custos adicionais de transação (ITP, notário, registo) não estão incluídos no preço anunciado.
A vida diária neste apartamento decorre num tecido urbano denso e funcional. A pé, chega-se em poucos minutos ao supermercado (354 m), à farmácia (576 m) e a uma oferta alargada de restaurantes, cafés e bancos. O ritmo da cidade é marcado pelo calendário mediterrânico: manhãs com temperaturas entre 12 e 26 °C conforme a estação, e um ano com cerca de 3.854 horas de sol. A varanda com vista para o mar permite acompanhar o movimento da costa desde o início do dia. A Playa del Cura, a cerca de 1,2 km, funciona como extensão natural do bairro para caminhadas ao longo do passeio marítimo, terreno plano, com inclinação de apenas 0,8% em direção à praia. O Real Club Náutico fica a 1,1 km e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, oferecendo opções desportivas sem deslocação de carro. Fora da época alta de verão, Torrevieja mantém população residente significativa, quase 99 mil habitantes segundo o INE (2025), pelo que restaurantes, comércio e serviços permanecem ativos durante todo o ano. Isto distingue a cidade de núcleos exclusivamente turísticos. O transporte público, com 14 linhas e 50 paragens, cobre deslocações dentro da cidade e para localidades vizinhas. O lugar de garagem incluído resolve a procura de estacionamento no centro, onde a oferta livre é limitada. Para quem necessita de cuidados de saúde, o hospital fica a 3,4 km e existem 27 dentistas e 27 farmácias num raio de 2 km. O apartamento, com duas casas de banho, accomoda famílias pequenas ou casais com hóspedes sem partilha de instalações.
O quotidiano no entorno imediato organiza-se em torno de uma malha urbana densa. Num raio de 2 km contam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos e 27 farmácias, números que refletem o carácter de cidade de serviço completo, e não apenas de destino de férias. Três escolas situam-se no mesmo raio, elemento a considerar para residência permanente com filhos em idade escolar. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. As deslocações internas são viáveis a pé ou de bicicleta, dado o relevo plano (altitude de 20 m e inclinação de 0,8% para a praia). O transporte público conta com 14 linhas e 50 paragens, ligando os bairros da cidade e municípios vizinhos. O Real Club Náutico (1,1 km) e o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) oferecem desporto organizado. Para carros elétricos, o ponto de carregamento mais próximo registado situa-se a 5,8 km, embora existam estações Iberdrola e Ionity a 7,5-8,3 km. A Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) funcionam como pontos de passeio com vista.
O mapa mostra a posição central do apartamento em Torrevieja: a Playa del Cura a 1,2 km a oeste, o clube náutico e o palácio de desportos num raio de 1,2 km, e os campos de golfe de Villamartín e Campoamor mais a sul. O relevo é plano em toda a área apresentada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche. Com quase 99 mil habitantes (INE, 2025), é um dos municípios mais populosos da costa alicantina e funciona como centro de serviços próprio, distinguindo-se de núcleos residenciais menores da região. Situa-se numa das zonas de língua castelhana da Comunidade Valenciana. Orihuela Costa e os campos de golfe ficam a sul (8-11 km); Santa Pola e a área metropolitana de Alicante encontram-se a norte.
Praias: Playa del Cura e Platja del Cura a 1,2-1,3 km; Cala del Palangre a 1,4-1,5 km. Aeroportos: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 35 km em linha reta; Valência (VLC) a 168 km; Málaga (AGP) a 368 km. Golfe: Club de Golf Villamartín a 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. Saúde: hospital a 3,4 km, farmácia a 576 m. Compras: supermercado a 354 m. Desporto: Palacio de Deportes a 1,2 km, clube náutico a 1,1 km. Estacionamento: garagem privativa incluída no imóvel.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com média mensal entre 12 e 26 °C, um intervalo que implica invernos amenos e verões quentes mas moderados pela brisa marítima. As horas de sol somam cerca de 3.854 por ano, valor elevado mesmo para padrões espanhóis. A estação de banhos, definida por temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de cinco meses. A cidade situa-se a 20 m de altitude, com relevo essencialmente plano; a inclinação em direção à praia é de 0,8%, o que elimina barreiras topográficas nas deslocações a pé. A orla inclui praias e calas rochosas, visíveis no material fotográfico. O clima seco e a exposição solar prolongada são características do sudeste peninsular, na província de Alicante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cidade possui sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos, entre outras, distinção que reflete a qualidade da água e dos serviços de praia. A mais próxima do imóvel é a Playa del Cura (1,2 km), seguida da Cala del Palangre (1,4 km). Para prática de golfe, três campos situam-se num raio de 11 km: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km). A oferta desportiva urbana inclui o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), o CF Torrevieja (1,4 km) e centros de fitness. Piscinas públicas ou hoteleiras encontram-se a 0,9-1,2 km. O Real Club Náutico (1,1 km) cobre desportos náuticos. Para caminhadas panorâmicas, a Torre del Moro (3 km) e La Pinada (4 km) são os pontos de referência.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche. Com quase 99 mil habitantes (INE, 2025), é um dos municípios mais populosos da costa alicantina e funciona como centro de serviços próprio, distinguindo-se de núcleos residenciais menores da região. Situa-se numa das zonas de língua castelhana da Comunidade Valenciana. Orihuela Costa e os campos de golfe ficam a sul (8-11 km); Santa Pola e a área metropolitana de Alicante encontram-se a norte.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL681655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Torrevieja, este apartamento de €259.000 posiciona-se acima de três comparáveis diretos: o Residencial Brisamar (a partir de €199.000), o Edificio Antonella (a partir de €214.000) e o Edificio Vento (a partir de €255.000). A diferença de preço face aos dois primeiros explica-se, em parte, pela área: 110 m² é substancialmente acima da média de apartamentos de dois quartos no mercado espanhol, normalmente entre 70 e 90 m². A inclusão de lugar de garagem privativo acrescenta valor num centro urbano onde o estacionamento livre é escasso. Diferenças estruturais permanecem: os comparáveis referem-se a projetos identificados por nome, potencialmente de construção mais recente, enquanto este imóvel integra um edifício de 1970, fator que, em Espanha, pode acarretar custos de comunidade associados a inspeções técnicas (ITE) e manutenção de estrutura. No plano regional, Torrevieja distingue-se de municípios menores da Costa Blanca pela escala de serviços: quase 99 mil habitantes, hospital próprio, 14 linhas de transportes e uma oferta comercial que funciona todo o ano. Face a zonas de golf como Orihuela Costa (campos a 8,7-11 km), a cidade oferece mais densidade urbana e menos dependência de automóvel, mas menor proximidade aos campos. O clima local, 3.854 horas de sol, média anual de 18,7 °C, é comparável ao do resto do sul da província de Alicante. O medião de rendimento provincial (€15.750) fornece contexto económico para avaliar o preço por m², que neste imóvel ronda os €2.355. Compra para arrendamento turístico permanece condicionada pela regulamentação municipal aplicável, a verificar antes de qualquer decisão de investimento. Para compradores internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 35 km, é a porta de entrada habitual.
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