Ez a kétszobás, kétfürdőszeros lakás a spanyolországi Torrevieja központjában található, a Costa Blanca tengerparti városában, Alicante tartományban. A lakás 110 négyzetméter alapterületű, 1970-ben épült, felújított állapotú épületben, és garázsparkolót is tartalmaz. A Playa del Cura strand mintegy 1,2 kilométerre fekszik, a tengerparti sétány és a helyi boltok, éttermek gyalogosan elérhetők. Torrevieja közel 100 000 lakosú város, teljes városi infrastruktúrával, 14 tömegközlekedési vonallal és egész éves szolgáltatásokkal. A lakás légkondicionált, lift található az épületben, és tengerre néző kilátással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja városi központjában helyezkedik el, sík terepen, 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strand, a Playa del Cura 1,2 kilométerre van, a tengerparti sétány hasonló távolságra van található. Szupermarket 354 méterre, patika 576 méterre van elérhető gyalog. A kórház 3,4 kilométerre van fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 35 kilométerre vonallal számolva.
A lakás két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami két tagú háztartás vagy vendégfogadás esetén funkcionalitást kínál. A 110 négyzetméteres alapterület nappali-étkező részből, erkélyből és légkondicionálásból álló belső kialakítást fed le. A garázsban lévő privát parkolóhely a városi környezetben gyakorlati kiegészítő. Lift van az épületben.
A lakás nem újépítésű projekt: az épület 1970-ben készült el, a lakás felújított állapotban van kerül értékesítésre. Az átadás befejezettnek jelzett, azaz a tulajdonjog átruházása a vásárlási folyamat befejezése után azonnal lehetséges. A felújítás időpontja és annak garanciális feltételei dokumentált formában ellenőrizhetők a folyamat során.
A lakás nem újépítésű, így nem tartozik hozzá fejlesztői garancia az épület teljes szerkezetére vonatkozóan. A projektadatok szerint nem tartozik hozzá úszómedence, közös kert vagy wellness-létesítmény. Elektromos töltőpont az ingatlan közelében nem található; a legközelebbi töltőállomás 5,8 kilométerre von üzemel. Az erkély mérete és tájolása a tengerre néző kilátást csak részlegesen fedheti le.
Ez a lakás olyan helyzetekben mérlegelhető, ahol a következő feltételek együttesen fennállnak. Először: a vásárló autó nélküli vagy korlátozott autóhasználatú életmódot tervez, mivel a boltok, patikák, éttermek és a strand gyalogos távolságon belül von találhatók, a városi közlekedés 14 vonalon üzemel. Másodszor: a két hálószoba és két fürdőszoba konfiguráció alkalmassá teheti tartós párkapcsolati háztartásra, rendszeres vendégfogadásra vagy osztott használatra. Harmadszor: az állandó lakhatás szempontjából a város 98 533 fős állandó népessége és a 3,4 kilométerre lévő kórház egész éves ellátási házat von jelent. Negyedszer: a tengerparti élethez kapcsolódó preferencia esetén a Playa del Cura 1,2 kilométeres távolsága és a 7 kék zászlós strand a város területén napi strandhasználatot enged. Nem illeszkedik viszont olyan keresési profilhoz, amelyben újépítésű ingatlan, közös medence, kert vagy teljes körű tengerpanoráma az elsődleges szempont, ebben az esetben a Torrevieja külső övezeteiben vagy a környező településeken más ajánlatok relevánsabbak lehetnek. Az 1970-es építési év miatt a szerkezeti állapot és a felújítás dokumentációja ellenőrzendő elem a döntési folyamatban.
Az ingatlan dokumentációja felújított állapotot jelöl, a fotóanyag alapján a fürdőszobák márvány csempével és üveg zuhanykabinnal készültek. A nappali rész lakó-étkező zónára van osztva, standard felszereltséggel. A lakás légkondicionálóval van felszerelve, ami a 12, 26 fokos éves hőmérsékleti sávban a nyári hónapokban van jelentőséggel bír. Az épület lifttel van ellátva, ami a felsőbb emeleteken lévő lakások elérését teszi lehetővé. A garázsban lévő privát parkolóhely mellett motortárolási lehetőség van jelezve a fotóanyagban. Fontos megjegyezni, hogy az 1970-es eredeti szerkezet miatt az energiarendszer, a szigetelés és a víz-szolgáltatási hálózat állapota a felújítás részleteitől függ, ezek az adatok az energiatanúsítványban és a műszaki felmérésben kerülnek dokumentálásra. Az energiatanúsítvány besorolása nem szerepel a jelenlegi adatszolgáltatásban, így a rezsiköltségek becslése további adatot igényel. A felújítás gyakorlati következménye, hogy a beköltözés előtti további beruházás valószínűleg korlátozott, de a korszerűsítés időpontja és a használt anyagok garanciális feltételei vásárlás előtt dokumentált formában ellenőrizhetők.
A lakás ár 259 000 euró, a 110 négyzetméteres alapterülettel számolva ez négyzetméterenként körülbelül 2 355 eurónak felel meg. A Torrevieja-i összehasonlítható ajánlatok közül az EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól, a RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól, az EDIFICIO ANTONELLA 214 000 eurótól indul, a vizsgált lakás ezekhez képest a felső ársávban van helyezkedik el, ami az alapterületével és a beépített parkolóval magyarázható. Az ár tartalmazza a garázsban lévő parkolóhelyet, ami ebben a városrészben külön értéket képvisel. További költségek, közösségi díjak, adók, közvetítői díjak, a vásárlási folyamat során külön regisztrálásra szorulnak.
A lakás egy spanyol közép-nagyságú tengerparti város állandó lakosságú központjában található, ahol a napi rutin túlnyomórészt gyalogosan lebonyolítható. A szuperminták 354 méterre, a patika 576 méterre, míg a Playa del Cura strand 1,2 kilométerre van található, ezeken az útvonalakon a terep gyakorlatilag sík, 0,8%-os szintkülönbséggel a strand irányában. Torrevieja 98 533 lakosú város (2025-ös INE-adat), ami azt jelenti, hogy az egész éves szolgáltatás, orvosi ellátás, iskolák, bankok, 44 kávézó és 168 étterem két kilométeres sugaron belül, nem szezonális jellegű. A téli időszakban a város aktivitása csökken, de az alapvető ellátás zavartalan marad. A 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a városon belül és a környező településekre, bár a repülőtérre nincs közvetlen vasúti kapcsolat. A 3 854 éves napórás klíma és az 5 hónapos, legalább 20 fokos vízhőmérsékletű úszószezon májustól októberig terjedő tengerparti használatot tesz lehetővé. A lakás erőssége a városi kényelem: a napi vásárlás, az orvosi ellátás és a szabadidős tevékenységek rövid távolságon belül koncentrálódnak. A belvárosi elhelyezkedés ugyanakkor magasabb zaj- és forgalmi expozíciót jelent a periférikusabb zónákhoz képest, különösen a nyári szezonban, amikor a tengerparti városok ideiglenes népességnövekedést regisztrálnak. A privát parkolóhely ezt a kontextust kompenzálja, mivel Torrevieja központjában a szabadvízi parkolási lehetőségek korlátozottak.
A napi életvitel környezeti feltételei a városi sűrűség és a partközelség kombinációját tükrözik. A lakás körüli két kilométeres sugárban 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 24 bankfiók és 27 fogorvosi rendelés található, ami a mindennapi ellátás szempontjából magas koncentrációt jelent. Három iskola van ezen a sugáron belül, ami a családos vásárlók számára releváns adat. A Real Club Náutico kikötő 1,1 kilométerre, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 kilométerre von üzemel. Az úszás lehetőségeit a Piscina Hotel Fontana (0,9 km) és a Piscina Residencial Parque de las Naciones (1,2 km) egészítik ki a tengerparti használattal. Az elektromos járművek feltöltése jelenleg 5,8 kilométeres távolságban érhető el a legközelebbi töltőponton, ami az e-mobilitásra tervező vásárlók számára tervezési tényező. A terepviszonyok síkok, a 20 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,8%-os lejtés a strand felé gyalogos és kerékpáros közlekedést egyaránt megkönnyítenek. A városi közlekedési hálózat 14 vonala és 50 megállója a városon belüli mobilitást fedezi le; a régiós közlekedéshez autó vagy távolsági busz szükséges.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja központjában, a Playa del Cura strandtól 1,2 kilométerre. A jelölések a szupermarket (354 m), a patika (576 m) és a kórház (3,4 km) távolságát tüntetik fel. A spanyol part mentén széles körben elterjedt kávézó-kultúra ebben a városrészben 44 kávézóval van jelen két kilométeres sugáron belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli partvonalán helyezkedik el, a Costa Blanca déli szakaszán, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város a tartomány második legnagyobb állandó népességű tengerparti települései közé tartozik, 98 533 lakossal. A lakás elhelyezkedése a város központi zónájában van, ami a turisztikai és lakossági funkciók együttes jelenlétét jelenti. A régiós összehasonlításban az ingatlan a városi-parthelyzeti szegmenshez tartozik, nem a golfövezeti vagy a külvárosi rezidencia kategóriához.
A Playa del Cura strand 1,2 kilométerre, a Cala del Palangre 1,5 kilométerre von található gyalogos távolságban. A legközelebbi kórház 3,4 kilométerre von üzemel, ami városi közlekedéssel vagy autóval megközelíthető. A golf szolgáltatások távolabbi távolságra helyezkednek el: a Club de Golf Villamartín 8,7 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 10 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 kilométerre van található, mindegyik autós megközelítést igényel. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) körülbelül 35 kilométeres egyenes vonali távolságra van fekszik, ami közúton körülbelül 45-60 perces utazást jelent csúcsidőtől függően. A Valencia-i repülőtér 168 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 368 kilométerre van található. A repülőtéri közlekedéshez autókölcsönzés, taxi vagy távolsági busz szükséges; közvetlen vasúti kapcsolat nincs.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok 3 854 éves napórát regisztrálnak, ami az európai átlag jelentősen feletti érték. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között alakulnak, a telek enyhék, a nyarak forróak. Az úszószezon, a legalább 20 fokos vízhőmérséklet alapján, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 20 méter, a terep sík, a strand felé 0,8%-os lejtéssel. Ez a topográfia gyalogos és kerékpáros közlekedést tesz lehetővé korlátozások nélkül. A város 71,8 négyzetkilométeres területe természeti és városi zónákat egyaránt tartalmaz; a Torre del Moro kilátópont 3 kilométerre, a La Pinada fenyves 4 kilométerre van található gyalogos vagy kerékpáros távolságban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja területén hét kék zászlós strand található: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további két partszakasz. A kék zászlós minősítés éves felülvizsgálaton alapul, és a vízminőség, a biztonsági feltételek és az infrastruktúra együttes teljesítését jelzi. A lakáshoz legközelebbi strand, a Playa del Cura 1,2 kilométerre van fekszik, vándorlási idő gyalog körülbelül 15 perc sík terepen. A Cala del Palangre 1,4-1,5 kilométeres távolságban von található. A golf lehetőségei három pályával jelennek meg a régióban, 8,7, 11 kilométeres távolsági sávban. A sportolási infrastruktúrához tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), a CF Torrevieja létesítmény (1,4 km) és a Snatch Fitness Center (3,8 km). A vitorlázás és vízisport szempontjából a Real Club Náutico kikötő 1,1 kilométeres távolságra van üzemel.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli partvonalán helyezkedik el, a Costa Blanca déli szakaszán, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város a tartomány második legnagyobb állandó népességű tengerparti települései közé tartozik, 98 533 lakossal. A lakás elhelyezkedése a város központi zónájában van, ami a turisztikai és lakossági funkciók együttes jelenlétét jelenti. A régiós összehasonlításban az ingatlan a városi-parthelyzeti szegmenshez tartozik, nem a golfövezeti vagy a külvárosi rezidencia kategóriához.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL681655
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált lakás árazása (259 000 euró, 110 m²) a Torrevieja-i hasonló ajánlatok között a felső szegmensben van helyezkedik. Az EDIFICIO VENTO 255 000 eurótól, a RESIDENCIAL BRISAMAR 199 000 eurótól, az EDIFICIO ANTONELLA 214 000 eurótól indul, mindegyik magasabb négyzetméterárral vagy kisebb alapterülettel. A különbség elsődleges magyarázata a 110 négyzetméteres alapterület és a beépített garázsállás, ami a városi központi zónában ritkább elem a hasonló ársávú ajánlatokhoz képest. A regionális kontextusban Torrevieja két jellemzővel különbözik a Costa Blanca más tengerparti településeitől. Először a lépték: a 98 533 fős állandó népesség egész éves szolgáltatási szintet tart fenn, míg a kisebb part menti települések, mint Orihuela Costa egyes részei, kifejezetten szezonális jellegűek. Másodszor a magasság: a város gyakorlatilag a tengerszint szintjén, 20 méteren fekszik sík tereppel, szemben az olyan belsőbb fekvésű településekkel, ahol a domborzat 100 méter feletti szinteket is elér. A vásárlói szempontok szerinti elhelyezkedés a következőképpen értelmezhető. Aki városi kényelmet, gyalogos távolságú ellátást és egész éves aktivitást keres, annak ez a zóna funkcionálisan megfelelő. Aki viszont golf-központú életmódot, közös medencét vagy nagyobb intimitást keres, azoknak a déli Orihuela Costa golfövezete, 8,7, 11 kilométeres távolságban a golfpályákkal, eltérő természetű ajánlatot képvisel. Az 1970-es építési év a dokumentált felújítás ellenére a piaci összehasonlításban az újépítésű ajánlatokhoz képest eltérő kockázati profilt jelent: a szerkezeti elemek életciklusa és az energetikai hatékonyság eltérő paraméterekkel bír. A tartományi mediánjövedelem (15 750 euró évente) a helyi vásárlóerő viszonylatát jelzi, ami a nemzetközi vásárlók számára a bérleti piacon várható kereslet összefüggéseiben releváns.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID