Квартира площадью 110 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в центре Торревьехи, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Объект расположен примерно в 1,2–1,3 км от пляжа Плайя-дель-Кура и в непосредственной близости от набережной. Здание построено в 1970 году,公寓经过翻新，квартира отремонтирована и оснащена кондиционированием, лифтом и собственным парковочным местом в гараже. Из окон и с балкона открывается вид на море. Рядом, супермаркет (354 м), аптека (576 м), рестораны и кафе. Город с населением около 98 500 жителей (2025) обеспечивает полную городскую инфраструктуру в пешей доступности. Цена указана как исходная, от €259 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке центральной части Торревьехи, в 1,2 км по прямой от пляжа Плайя-дель-Кура и в 1,1 км от яхт-клуба Real Club Náutico. Ближайший супермаркет, в 354 м, аптека, в 576 м. Рельеф равнинный: уклон к морю около 0,8%. Побережье, магазины и общественный транспорт (50 остановок, 14 маршрутов) доступны без автомобиля.
Квартира площадью 110 м² рассчитана на постоянное или сезонное проживание двух-четырёх человек. Две ванные комнаты, балкон с видом на море, кондиционирование и лифт закрывают базовые потребности круглогодичного проживания. Собственное парковочное место в гараже компенсирует ограниченную уличную парковку в центре. Близость супермаркета, аптеки и кафе в 168 ресторанах в радиусе 2 км упрощает быт без автомобиля.
Это не новостройка: здание введено в эксплуатацию в 1970 году (дата указана индикативно), статус, готовое жильё. Квартира отремонтирована, фото фиксируют ванную комнату с мраморной плиткой и стеклянной душевой кабиной, гостиную с обеденной зоной и место в подземном гараже. Покупка возможна без ожидания сдачи; юридическая передача проходит по стандартной процедуре вторичного рынка Испании.
Проект не предлагает общих бассейнов, садов, спортивных зон или закрытого резиденц-комплекса, это квартира в многоквартирном городском здании 1970 года. На территории нет теннисных кортов, падел-площадок и детских зон комплекса. Ближайший общественный бассейн, в 0,9 км (Piscina Hotel Fontana). Зарядная станция для электромобиля находится в 5,8 км. Энергоэффективность здания не классифицирована как новый стандарт.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, покупка жилья для постоянного проживания без автомобиля: супермаркет, аптека, кафе и общественный транспорт находятся в пешей доступности, а больница, в 3,4 км. Второй, сезонное проживание с акцентом на близость моря: пляж Плайя-дель-Кура в 1,2 км и пять месяцев купального сезона с температурой воды выше 20 °C. Третий, сдача в аренду: центральная локация, вид на море и две ванные комнаты соответствуют запросам краткосрочной аренды в городе с устойчивым туристическим потоком. Четвёртый, покупка парой или семьёй из двух-трёх человек, которым нужны две спальни и раздельные ванные комнаты. Объект менее подходит покупателям, которые ищут закрытый комплекс с бассейном и садом, тишину пригорода или прямую первую линию у пляжа. Возраст здания 1970 года означает, что оценка состояния несущих конструкций и коммуникаций ложится на стандартную процедуру проверки перед покупкой, а не на гарантии застройщика, как в новостройках.
Согласно фотофиксации, квартира отремонтирована. Ванная комната отделана мраморной плиткой со стеклянной душевой кабиной, материал, характерный для современного сегмента отделки. Гостиная объединяет зону отдыха и столовую; планировка открытого типа. Здание имеет лифт, что значимо при возрасте постройки 1970 года: не все здания этого периода в Торревьехе имели лифтовое оборудование. Установлен кондиционер. В комплект входит парковочное место в гараже, на фото также зафиксировано место для хранения мотоцикла или дополнительного оборудования. Поскольку здание построено в 1970 году, техническое состояние зависит от истории обслуживания: покупателю следует запросить отчёт о состоянии электропроводки, сантехнических коммуникаций и фасада (который в Испании относится к общей собственности). Энергетический сертификат доступен по запросу; объект не относится к новому строительству с классом A/B, поэтому эксплуатационные расходы на охлаждение и отопление зависят от изоляции фасада, качество которой следует проверять. Прямых данных о кухонном оборудовании и бытовой технике в исходных материалах нет, этот пункт требует уточнения при осмотре.
Исходная цена, от €259 000. В сопоставлении с локальным предложением Торревьехи это выше, чем квартиры в RESIDENCIAL BRISAMAR (от €199 000) и EDIFICIO ANTONELLA (от €214 000), и на уровне EDIFICIO VENTO (от €255 000). Разницу частично объясняют площадь 110 м², две ванные комнаты, вид на море, отремонтированное состояние и включённое парковочное место. Цена за квадратный метр составляет примерно €2 355, что соответствует верхнему сегменту местного вторичного рынка. Доступность и условия передачи уточняются у продавца; указанная цена является отправной точкой переговоров.
Объект представляет собой городскую квартиру в плотно застроенном центре Торревьехи. Повседневный ритм здесь строится вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 354 м, аптека в 576 м, кафе и рестораны в пределах нескольких сотен метров. Пляж Плайя-дель-Кура и набережная находятся в 12–15 минутах ходьбы по ровной местности (уклон менее 1%). Квартира площадью 110 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами допускает размещение семьи или двух пар. Балкон с видом на море ориентирован на побережье; на фото видна скалистая береговая линия. Собственное место в гараже устраняет зависимость от уличной парковки, которая в центре города ограничена. Здание оснащено лифтом. Транспортная сеть города, 14 маршрутов и 50 остановок, покрывает поездки к больнице (3,4 км), спортивному дворцу (1,2 км) и окрестным пляжам. В радиусе 2 км работают 27 аптек, 24 банка, 27 стоматологических клиник и 3 школы, что указывает на круглогодичную, а не только курортную инфраструктуру. Летом район более оживлён из-за туристов; в межсезонье город сохраняет полный набор услуг. Зона подходит тем, кому важна городская среда и отсутствие автомобильной зависимости, а не тишина пригорода.
Район вокруг объекта, центральная городская зона Торревьехи с плотной застройкой и полным набором услуг. В радиусе 2 км зафиксировано 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 24 банка и 3 школы. Такой уровень плотности инфраструктуры означает, что повседневные задачи, покупки, аптека, кафе, решаются пешком за 5–10 минут. Больница находится в 3,4 км, что соответствует 8–10 минутам на автомобиле или автобусной поездке. Набережная и яхт-клуб Real Club Náutico, в 1,1 км, спортивный дворец Palacio de Deportes Infanta Cristina, в 1,2 км. Климат смягчает сезонность: среднегодовая температура 18,7 °C, диапазон 12–26 °C. Высота 20 м над уровнем моря и уклон менее 1% к пляжу делают пешие маршруты физически доступными для всех возрастов. Шумовой фон в центре выше, чем в пригородных зонах: летом приток туристов увеличивает нагрузку на парковки и общественные пространства. В межсезонье город сохраняет постоянное население около 98 500 человек, что отличает его от чисто курортных посёлков.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Торревьехи: пляж Плайя-дель-Кура и яхт-клуб в 1,1–1,3 км, супермаркет в 354 м, три гольф-поля к юго-западу в радиусе 8,7–11 км. Город компактный, равнинный, почти полностью пешеходно доступный, редкая черта для побережья, где многие комплексы требуют автомобиля. Отметки расстояний указаны по прямой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, один из крупнейших городов провинции Аликанте с населением около 98 500 человек (2025), расположенный на юге Коста-Бланки между Санта-Полой и Ориуэлой. Объект находится в центральном ядре города, а не в периферийных урбанизациях (Ла-Сения, Плайя-Фламенка, Кабо-Роиг), что отличает его по плотности услуг и транспортной доступности. Расстояние до Аликанте, около 35 км по прямой до аэропорта; до границы с Коста-Калидой, примерно 25–30 км на юг. Медианный доход провинции, €15 750 в год, что формирует ценовой фон локального рынка.
Ближайший пляж, Плайя-дель-Кура, 1,2 км по прямой (13–15 минут пешком). Скалистая бухта Кала-дель-Палангре, в 1,5 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 35 км по прямой, что соответствует 45–55 минутам на автомобиле; это основной авиахаб для региона. Валенсия (VLC), около 168 км, Малага (AGP), около 368 км по прямой. Гольф-поля сосредоточены южнее: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; поездка занимает 12–18 минут на автомобиле. Зарядная станция для электромобилей, в 5,8 км. Общественный транспорт города: 14 маршрутов, 50 остановок. Больница, 3,4 км, супермаркет, 354 м, аптека, 576 м.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: 3 854 солнечных часа в год, показатель выше, чем в большинстве курортов Северной Европы и сопоставимый с южными регионами Испании. Среднегодовая температура 18,7 °C при сезонном диапазоне 12–26 °C означает мягкие зимы без отрицательных среднемесячных значений. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около пяти месяцев, примерно с конца мая по октябрь. Высота расположения, 20 м над уровнем моря, рельеф к побережью практически плоский (уклон 0,8%), что исключает крутизну маршрутов к пляжу, характерную для некоторых участков побережья. Природные точки интереса рядом: смотровая башня Торре-дель-Моро в 3,0 км и зона Ла-Пинада в 4,0 км, пространства для прогулок за пределами городской застройки. Сочетание равнинного рельефа, высоты и солнечных часов формирует условия для круглогодичного пешего образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Торrevieja расположены семь пляжей с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питeras, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту, Плайя-дель-Кура (1,2 км) с городской набережной. Скалистые бухты, включая Кала-дель-Палангре (1,5 км), подходят для snorkeling в спокойной воде. Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, футбольный клуб CF Torrevieja, 1,4 км, фитнес-центр Snatch, 3,8 км, плавательный бассейн Piscina Hotel Fontana, 0,9 км. Гольф: три поля в радиусе 8,7–11 км. Яхт-клуб Real Club Náutico (1,1 км) обеспечивает доступ к водным видам спорта и марине. Такая концентрация активностей в пешей и велосипедной доступности, следствие центрального расположения объекта, при этом гольф требует автомобильных поездок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL681655
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В пределах Торrevieja объект конкурирует с тремя сопоставимыми комплексами. EDIFICIO VENTO (от €255 000) расположен в том же городе и близок по цене; RESIDENCIAL BRISAMAR (от €199 000) и EDIFICIO ANTONELLA (от €214 000) предлагают более низкий входной порог. Объект выделяется сочетанием площади 110 м², двух ванных комнат, вида на море и включённого гаражного места, в этом сегменте (£2 355/м²) он находится в верхней части местного диапазона. По сравнению с новостройками Коста-Бланки покупатель получает центральную локацию и готовность объекта без ожидания сдачи, но без общих зон комплекса (бассейн, сад), характерных для новых резиденций в пригородных урбанизациях, таких как Ла-Сения или Плайя-Фламенка на юге города. Для североевропейского покупателя, привыкшего к связке «город, все услуги пешком», центр Торревьехи даёт преимущество, которого нет в закрытых комплексах на периферии: 168 ресторанов и 27 аптек в радиусе 2 км против typичной удалённости урбанизаций от базовых услуг. Обратная сторона, отсутствие курортной приватности и более высокий летний поток туристов. Гольф-направление (Вильямартин, Кампоамор, Лас-Рамблас в 8,7–11 км) находится на одинаковом удалении как от центра, так и от южных урбанизаций, поэтому фактор не является конкурентным отличием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
