Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами загальною площею 110 м² у місті Торрев'єха, провінція Аліканте, Коста-Бланка. Об'єкт розташований у міській забудові за приблизно 1,2, 1,3 км від пляжу Плая-дель-Кура. Будівля датується 1970 роком, квартира пройшла реконструкцію. Стан, готовий до заселення. У комплекті, місце на підземному паркінгу та ліфт у будівлі. Ціна, від 259 000 євро. Супермаркет знаходиться за 354 м, аптека, за 576 м. Пропозиція включає кондиціонування та вид на море з балкона.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центрі Торрев'єхи, курортного міста на узбережжі Середземного моря з населенням близько 98 500 мешканців. Відстань до пляжу Плая-дель-Кура становить приблизно 1,2, 1,3 км по прямій лінії, до набережної, в межах пішохідної доступності. Район має щільну міську інфраструктуру: магазини, ресторани та кафе в радіусі кількох сотень метрів.
Об'єкт відповідає потребам у міському комфорті з повним набором послуг у кроці: 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек та 24 банківські установи в радіусі 2 км. Дві спальні та дві ванні кімнати на 110 м² підходять для постійного проживання, сезонного перебування або оренди. Присутність ліфта та паркінгу підвищує практичність щоденного користування.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році, квартира згодом реконструйована. Статус, повністю готовий об'єкт, придатний до негайного заселення. На відміну від проєктів у стадії будівництва, покупець може оглянути фактичний стан, матеріали та оздоблення до укладення угоди. Дата завершення реконструкції є індикативною.
Об'єкт не пропонує басейну, саду, тераси на даху або спільних зон типу нового житлового комплексу. Будівля 1970 року має обмеження щодо сучасних енергоефективних стандартів порівняно з новобудовами. Відсутні дані про енергетичний сертифікат. Гольф-поля знаходяться на відстані 8,7, 11 км, тобто не в безпосередній близькості.
Ця квартира відповідає потребам покупця, який шукає готовий об'єкт у центрі Торрев'єхи без очікування на завершення будівництва. Перша ситуація, постійне проживання: дві спальні, дві ванні кімнати, 110 м² площі та інфраструктура в пішохідній доступності задовольняють вимоги цілорічного побуту, включно з аптекою за 576 м і госпіталем за 3,4 км. Друга ситуація, сезонне перебування: балкон з видом на море, відстань 1,2 км до пляжу та 5-місячний сезон купання з температурою води від 20°C формують умови для літнього використання. Третя ситуація, інвестиція в оренду: центральне розташування в місті з туристичним потоком і 7 пляжів з Блакитним прапором у муніципалітеті підтримують попит на короткострокову оренду. Четверта ситуація, покупець без автомобіля: 14 маршрутів транспорту, рівна місцевість і повний набір послуг у радіусі 2 км дозволяють обходитися без машини. Об'єкт не підходить тим, хто очікує басейн, сад або спільні зони житлового комплексу, а також тим, хто надає перевагу новобудові з сучасним енергетичним класом.
Квартира має статус реконструйованої: зафіксовані на фото елементи включають ванну кімнату з мармуровою плиткою та душовою кабіною зі скла, вітальню з зоною відпочинку та обідньою зоною, а також балкон з видом на море. Фотоматеріали підтверджують сучасний інтер'єрний стан об'єкта. Технічне оснащення включає кондиціонування повітря, що забезпечує регулювання температури в літні місяці, коли середні показники сягають 26°C. Будівля обладнана ліфтом, що має значення з огляду на міську забудову. Місце в гаражі входить у ціну і на фотоматеріалах супроводжується зоною для зберігання, включно з місцем для мотоцикла. Вік будівлі, 1970 рік, означає, що конструктивні характеристики відповідають будівельним нормам того періоду; реконструкция квартири оновила внутрішнє оздоблення та інженерні комунікації в межах приміщення. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, тому енергоефективність слід перевірити окремо в документації. Категорія оздоблення визначена як сучасна (Contemporary). Площа 110 м² при двох спальнях дає просторий план з вітальнею- їдальнею, що підтверджується фотоматеріалами вітальні.
Ціна становить від 259 000 євро за квартиру площею 110 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами та місцем у гаражі. Це відповідає приблизно 2 354 євро за м². У порівнянні з іншими пропозиціями в Торрев'єжі: EDIFICIO VENTO, від 255 000 євро, EDIFICIO ANTONELLA, від 214 000 євро, RESIDENCIAL BRISAMAR, від 199 000 євро. Ця пропозиція розташована у верхньому сегменті місцевого діапазону, що пов'язано з реконструкцією, площею та паркінгом. Об'єкт готовий, тому покупка не передбачає поетапних платежів, характерних для будівництва.
Життя в цій квартирі побудоване навколо міського ритму Торрев'єхи. Ранок може починатися з кави на балконі з видом на море, після чого пішохідна прогулянка до супермаркета за 354 метри вирішує щоденні потреби. Набережна та пляж Плая-дель-Кура знаходяться на відстані близько 15 хвилин пішки по рівній місцевості, похил до моря становить лише 0,8%, що робить маршрут доступним без значних фізичних зусиль. Вечірня інфраструктура представлена 168 ресторанами та 44 кафе в радіусі 2 км, тому автомобіль для повсякденного життя не є обов'язковим. У літні місяці місто наповнюється туристами, і центральні райони стають жвавими; у позасезонні Торрев'єха зберігає функціонування постійного міста з госпіталям на відстані 3,4 км, трьома школами в зоні 2 км та 14 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками. Кліматичні умови, середня річна температура 18,7°C та близько 3 854 сонячних годин на рік, дозволяють користуватися балконом та прогулянками уздовж узбережжя цілий рік. Місце на паркінгу в гаражі компенсує дефіцит вуличного паркування в центральній частині міста, особливо влітку. Квартира функціонує як міська база: унітарне розташування, рівний рельєф, щільна мережа послуг та proximity до спортивних об'єктів, як-от Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км.
Повсякденне життя в цьому районі Торрев'єхи відзначається високою щільністю послуг. Супермаркет за 354 метри та аптека за 576 метрів покривають базові потреби без автомобіля. У радіусі 2 км функціонують 168 ресторанів, 44 кафе, 27 стоматологічних клінік, 27 аптек, 24 банківські установи та 3 школи. Госпіталь розташований за 3,4 км. Транспортна мережа налічує 14 маршрутів і 50 зупинок, що забезпечує сполучення в межах міста та до сусідніх населених пунктів. Спортивна інфраструктура включає Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км, футбольний клуб Torrevieja за 1,4 км та басейн Piscina Hotel Fontana за 0,9 км. Морська марина Real Club Náutico знаходиться за 1,1 км. Взимку та в позасезонні місто зберігає активність завдяки постійному населенню близько 98 500 осіб, тож закриття сезонних закладів не спричиняє повної депопуляції центру. Влітку центральні вулиці та набережна відчувають підвищене туристичне навантаження, що слід враховувати при оцінці рівня шуму та паркування.
На карті видно розташування квартири в центральній частині Торрев'єхи: пляж Плая-дель-Кура на південному заході за 1,2 км, марина Real Club Náutico за 1,1 км, спортивний палац за 1,2 км. Супермаркет та аптека, у безпосередній близькості. Гольф-поля Вільямартін та Кампеоамор лежать південніше за 9, 11 км. Для українського покупця ця карта ілюструє головну перевагу локації, усе щоденне життя в радіусі 15 хвилин пішки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єжа, одне з найбільших міст Коста-Бланки південніше Аліканте з населенням близько 98 500 осіб (2025). Місто розташоване за приблизно 35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче та є центром щільної прибережної агломерації з Оріуелою-Костою та гольф-зоною Вільямартін на півдні. На відміну від сусідніх курортних анклавів, Торрев'єха функціонує як повноцінне місто з госпіталем, школами та 32 місцевими святами на рік. Муніципалітет охоплює 71,8 км², а медіанний дохід у провінції становить 15 750 євро.
Найближчий пляж Плая-дель-Кура розташований за 1,2, 1,3 км по прямій, Cala del Palangre, за 1,4, 1,5 км. Гольф-поля знаходяться на більшій відстані: Club de Golf Villamartín, 8,7, 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor, 10, 10,7 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 11, 11,1 км. Лікарня, 3,4 км. Зарядні станції для електромобілів: найближча за 5,8 км, Iberdrola Oasis Center, 7,5 км, Ionity La Zenia, 8,3 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 35 км по прямій, аеропорт Валенсія, близько 168 км, Малага, близько 368 км. Автомобільна доступність до ALC становить приблизно 40, 50 хвилин залежно від маршруту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха розташована на висоті 20 метрів над рівнем моря з похилом до пляжу 0,8%, це пласка місцевість без висотних перепадів між житлом та узбережжям. Середня річна температура становить 18,7°C, діапазон середніх значень, від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин, приблизно 3 854 на рік, що є одним із високих показників для іспанського Середземномор'я. Сезон купання з температурою води від 20°C триває 5 місяців. Такі параметри означають м'яку зиму без тривалих періодів холоду та тепле літо з потребою в кондиціонуванні, яке в цій квартирі встановлено. Природа регіону представлена узбережжям із чергуванням піщаних пляжів та скелястих бухт; оглядовий майданчик Torre del Moro розташований за 3,0 км, зона La Pinada, за 4,0 км.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У муніципалітеті Торрев'єха налічується 7 пляжів з Блакитним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчий до квартири, Playa del Cura (1,2 км), а Cala del Palangre, 1,4 км. Фотоматеріали об'єкта включають скелясту бухту з видом на море, що відповідає характеру місцевого узбережжя. Гольф-інфраструктура зосереджена на південь від міста: три поля у радіусі 11 км. Спортивні об'єкти включають Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб (1,4 км) та фітнес-центр (3,8 км). Плавальні басейни доступні в Hotel Fontana (0,9 км) та Residencial Parque de las Naciones (1,2 км). Морська марина Real Club Náutico за 1,1 км пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єжа, одне з найбільших міст Коста-Бланки південніше Аліканте з населенням близько 98 500 осіб (2025). Місто розташоване за приблизно 35 км по прямій від аеропорту Аліканте-Ельче та є центром щільної прибережної агломерації з Оріуелою-Костою та гольф-зоною Вільямартін на півдні. На відміну від сусідніх курортних анклавів, Торрев'єха функціонує як повноцінне місто з госпіталем, школами та 32 місцевими святами на рік. Муніципалітет охоплює 71,8 км², а медіанний дохід у провінції становить 15 750 євро.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL681655
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У локальному сегменті Торрев'єхи ця квартира за ціною від 259 000 євро конкурує з трьома порівнянними проєктами. EDIFICIO VENTO стартує від 255 000 євро, різниця з даним об'єктом становить 4 000 євро, тобто пропозиції знаходяться в одному ціновому діапазоні. EDIFICIO ANTONELLA пропонується від 214 000 євро, що на 45 000 євро нижче; RESIDENCIAL BRISAMAR, від 199 000 євро, на 60 000 євро нижче. Відмінності в ціні пояснюються сукупністю факторів: 110 м² площі цього об'єкта є просторішими за типові новобудови на 70, 90 м², а вартість включає паркінг у гаражі, що в центральній Торрев'єжі є обмеженим ресурсом. Структура ринку міста характеризується співіснуванням старого фонду 1970, 1990-х років, реконструйованих об'єктів та нових комплексів на околицях. Реконструйований старий фонд у центрі пропонує більшу площу на євро, ніж новобудови, але без загальних зон, басейнів і садів, типових для сучасних комплексів у напрямку Оріуела-Коста та гольф-зони. Для покупця, який порівнює регіони, Коста-Бланка південніше Аліканте демонструє нижчий рівень цін за м², ніж Коста-дель-Соль, при порівнянних кліматичних показниках: 3 854 сонячні години та 5 місяців сезону купання. Медіанний дохід провінції Аліканте, 15 750 євро, відбиває структуру локальної економіки з переважанням туризму та послуг. Гольф-сегмент у зоні Вільямартін, Кампеоамор (8,7, 11 км від квартири) формує окремий підринок з вищими цінами на новобудови, проте потребує автомобіля для доступу до полів. Центральна Торрев'єжа, навпаки, працює як безмашинна локація з 14 маршрутами транспорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID