Dieses Apartment liegt in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und 110 m² Wohnfläche, die 1970 erbaut und fertiggestellt wurde. Der Standort befindet sich rund 1,2 km vom Strand Playa del Cura entfernt in urbaner Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Apotheken in Gehweite. Der Preis liegt bei 259.000 Euro. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, Aufzug, ein privater Stellplatz im Garagengebäude sowie ein Balkon mit Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Zentrum von Torrevieja, etwa 1,2 km vom Strand Playa del Cura und 1,1 km vom Yachthafen Real Club Náutico entfernt. Eine Supermarkt liegt 354 m, eine Apotheke 576 m entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 168 Restaurants und 44 Cafés. Die Umgebung ist flach mit einer Steigung von weniger als einem Prozent zum Strand.
Die Wohnung eignet sich für die ganzjährige Nutzung sowie als Zweitwohnsitz. Mit 110 m², zwei Bädern und Klimaanlage deckt sie den Bedarf an Wohnraum für zwei bis vier Personen ab. Der Aufzug und der Garagenstellplatz erleichtern den Alltag. Da tägliche Versorgung zu Fuß erreichbar ist, ist ein Fahrzeug für den Alltag nicht zwingend erforderlich, bleibt aber für Ausflüge sinnvoll.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das laut Angaben renoviert wurde. Der Bauzustand ist abgeschlossen, die Wohnung ist bezugsfertig. Ein Bezug ist nach Abschluss des Kaufprozesses kurzfristig möglich; Angaben zum Termin sind mit dem Verkäufer zu klären. Energieeffizienzdaten des Gebäudes liegen in den Angaben nicht vor.
Das Objekt bietet keinen Gemeinschaftspool, keinen Garten und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessräume oder Saunen. Ein_EV-Ladepunkt befindet sich erst in 5,8 km Entfernung, sodass das Laden eines Elektrofahrzeugs zu Hause nicht möglich ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970; über den Zustand von Dach, Fassade und Gebäudetechnik liegen keine Angaben vor. Energiekennwerte sind nicht dokumentiert.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Bestandsimmobilie in urbaner Umgebung suchen und keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten benötigen. Sie eignet sich für die Nutzung als Zweitwohnsitz mit begrenztem Verwaltungsaufwand sowie als Dauerwohnsitz für Personen, die Versorgung und Freizeit zu Fuß erreichen möchten. Praktisch relevant ist die Kombination aus zwei Bädern, die für Gäste oder Bewohner mit Bedarf an getrennten Sanitärräumen funktioniert. Der Garagenstellplatz ist für Personen von Nutzen, die mit dem Fahrzeug anreisen, etwa von Nordeuropa aus. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Neubau-Standards, gemeinschaftliche Außenanlagen oder eine ruhige Randlage erwarten. Die Lage in einer Stadt mit knapp 100.000 Einwohnern und einem ausgeprägten Tourismusangebot bedeutet, dass die Umgebung im Sommer belebter ist als in den Wintermonaten. Für Investoren ist relevant, dass Torrevieja einen etablierten Mietmarkt für Ferien- und Langzeitvermietung aufweist; die konkrete Rendite hängt von Auslastung, Saisonverlauf und lokalen Regulierungen für Kurzzeitvermietung ab.
Laut Angaben wurde die Wohnung renoviert. Die Bilddokumentation zeigt ein Bad mit Marmorfliesen und einer Duschkabine aus Glas, einen Wohnbereich mit Sofa und Esstisch sowie einen Eingangsbereich des Gebäudes. Das Merkmalverzeichnis nennt Klimaanlage, einen Aufzug und einen privaten Stellplatz im Garagengebäude, der laut Bildmaterial auch Platz für ein Motorrad bietet. Der Baustil wird als zeitgenössisch kategorisiert. Zu beachten ist, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Bei Bestandsobjekten dieses Alters sind für eine vollständige Qualitätsbewertung zusätzlich relevant: der Zustand der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Fenster mit eventuell verbautem Isolierglas, die Dämmung von Dach und Fassade sowie die Heizzentrale beziehungsweise Warmwasserversorgung. Diese Angaben liegen nicht vor und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Der Aufzug im Gebäude ist für die Zugänglichkeit der Wohnung ein funktionales Merkmal. Die Klimaanlage deckt die Kühlung im Sommer ab; für die Wintermonate ist zu klären, ob eine Heizfunktion vorhanden ist. Der Stellplatz im Garagengebäude ist ein separates Funktionsmerkmal, das in zentraler Lage die Parkplatzsituation vereinfacht.
Der Preis der Wohnung beträgt 259.000 Euro. Damit liegt das Objekt über vergleichbaren Wohnungen in Torrevieja: EDIFICIO VENTO startet bei 255.000 Euro, RESIDENCIAL BRISAMAR bei 199.000 Euro und EDIFICIO ANTONELLA bei 214.000 Euro. Der Aufpreis gegenüber den Vergleichsobjekten lässt sich teilweise durch die Wohnfläche von 110 m², die zwei Bädern, den Garagenstellplatz und die zentrale Lage mit Meerblick erklären. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 2.350 Euro. Angaben zur Verfügbarkeit und zu Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuchgebühren und Umsatzsteuer beziehungsweise Grunderwerbsteuer sind bei der Kontaktaufnahme zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Die Supermarkt liegt etwa 350 Meter entfernt, die Apotheke etwa 580 Meter. Das Wohnzimmer und der Essbereich bilden den Mittelpunkt der Wohnung; vom Balkon besteht Blick auf das Meer. Der Strand Playa del Cura ist in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar, die Promenade liegt in ähnlicher Distanz. Das Gebiet ist flach, was das Zufußgehen und Fahrradfahren erleichtert. Torrevieja hat rund 98.500 Einwohner und damit urbanes Niveau mit entsprechendem Angebot: 14 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen decken das Stadtgebiet ab. Innerhalb von zwei Kilometern liegen drei Schulen, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 27 Apotheken. Das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina liegt 1,2 km entfernt, ein öffentliches Schwimmbad im Parque de las Naciones 1,2 km. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Infrastruktur erhalten, da es sich um eine Ganzjahresstadt mit stabiler Wohnbevölkerung handelt. Die餐饮liche Umgebung mit 168 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern ist sowohl im Winter als auch im Sommer geöffnet, wenn auch mit schwankender Frequenz. Der Stellplatz im Garagengebäude reduziert die Abhängigkeit von Parkplätzen in der Innenstadt, wo das Angebot begrenzt ist.
Die Umgebung ist urban und vollständig erschlossen. Supermarkt und Apotheke liegen unter 600 Meter entfernt, Schulen innerhalb von zwei Kilometern. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Die Nähe von 168 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern bedeutet eine breite Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten in verschiedenen Preisklassen. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt und ist mit dem ÖPNV oder Fahrzeug erreichbar. Die 14 Buslinien mit 50 Haltestellen ermöglichen die Fortbewegung innerhalb der Stadt ohne eigenes Fahrzeug. Die Topografie ist mit 20 Metern über dem Meeresspiegel und 0,8 Prozent Steigung zum Strand flach, was das Gehen und Radfahren ohne nennenswerte Anstrengung ermöglicht. Das nächste Schwimmbad liegt 900 Meter entfernt. Die Umgebung ist im Sommer durch Tourismus geprägt, im Winter deutlich ruhiger, bei vollständig verfügbarer Infrastruktur.
Auf der Karte erkennt man die zentrale Lage in Torrevieja: Strand Playa del Cura und Yachthafen im Westen in etwa 1,2 km, der Supermarkt unmittelbar in der Nähe. Die Golfplätze liegen südlich jenseits der Stadtgrenze bei Orihuela Costa, der Flughafen Alicante nördlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Stadt ist mit rund 98.500 Einwohnern einer der größeren Orte der Region und liegt in einem überwiegend spanischsprachigen Gebiet der Valencianischen Gemeinschaft. Nachbarorte im Süden sind Orihuela Costa mit seinen Golfplätzen, im Norden Guardamar del Segura. Die Positionierung ist urban und küstennah, im Unterschied zu den eher residential geprägten Urbanisationen im Umland.
Der Strand Playa del Cura liegt 1,2 km entfernt, Cala del Palangre 1,4 km. Die Golfplätze liegen weiter entfernt: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km und Las Ramblas de Orihuela 11 km, jeweils mit Fahrzeug erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 35 km Luftlinie entfernt, Valencia etwa 168 km, Málaga etwa 368 km. Für An- und Abreise ist Alicante-Elche die praktische Option, mit einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten bis einer Stunde je nach Verkehr. Ein EV-Ladepunkt liegt 5,8 km entfernt, weitere bei 7,5 km und 8,3 km; das Laden zu Hause ist nicht möglich. Der Aussichtspunkt Torre del Moro liegt 3 km entfernt, das Naturschutzgebiet La Pinada 4 km.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet historisch rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius bei einer Spanne von 12 bis 26 Grad. Das Badeseason mit Wassertemperaturen von mindestens 20 Grad dauert etwa fünf Monate. Die Stadt liegt 20 Meter über dem Meeresspiegel, das Gelände zum Strand ist mit 0,8 Prozent flach. Diese Daten bedeuten für die Nutzung: Outdoor-Aktivitäten sind das ganze Jahr über möglich, die Winter sind mild genug für eine ganzjährige Bewohnung ohne aufwendige Heizinfrastruktur, wobei die vorhandene Klimaanlage die Innenraumtemperatur reguliert. Das Schwimmen im Meer ist von etwa Mai/Juni bis Oktober komfortabel; außerhalb dieser Monate sind Wassertemperaturen unter 20 Grad zu erwarten. Die Kombination aus flacher Topografie und urbanem Umfeld macht Spaziergänge entlang der Küste ohne Steigungen möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cura, liegt 1,2 km entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für Sport stehen das Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 km, der Fußballclub CF Torrevieja in 1,4 km und ein Fitnesscenter in 3,8 km zur Verfügung. Schwimmbäder liegen bei 0,9 km und 1,2 km. Golfspieler erreichen drei Plätze in 8,7 bis 11 km Entfernung: Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela. Das Bildmaterial zeigt einen felsigen Küstenabschnitt mit Meerblick, was auf die abwechslungsreiche Küstenstruktur der Region hinweist: neben Sandstränden auch Buchten und Felsabschnitte. Der Yachthafen des Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt und bietet Anbindungen für Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante, etwa 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Stadt ist mit rund 98.500 Einwohnern einer der größeren Orte der Region und liegt in einem überwiegend spanischsprachigen Gebiet der Valencianischen Gemeinschaft. Nachbarorte im Süden sind Orihuela Costa mit seinen Golfplätzen, im Norden Guardamar del Segura. Die Positionierung ist urban und küstennah, im Unterschied zu den eher residential geprägten Urbanisationen im Umland.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL681655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Torreviejas positioniert sich dieses Apartment preislich am oberen Ende der Vergleichsobjekte: EDIFICIO VENTO startet bei 255.000 Euro, EDIFICIO ANTONELLA bei 214.000 Euro und RESIDENCIAL BRISAMAR bei 199.000 Euro. Der Preis von 259.000 Euro für 110 m² entspricht etwa 2.350 Euro pro Quadratmeter. Der Unterschied zu den günstigeren Vergleichsobjekten lässt sich durch die Wohnfläche, die zweite Bäder, den Garagenstellplatz und die zentrale Lage mit Meerblick einordnen. Wer primär auf den Quadratmeterpreis achtet, findet in Torrevieja Neubauprojekte ab etwa 1.800 bis 2.000 Euro pro m². Im regionalen Kontext der Costa Blanca liegt Torrevieja im mittleren Preissegment: teurer als Binnenlagen von Orihuela und Guardamar, günstiger als prestigebehaftete Lagen etwa in Alicante-Stadt oder Calpe. Der Standort unterscheidet sich von den Urbanisationen in Orihuela Costa durch seinen urbanen Charakter: Statt in einer Wohnanlage mit Pool und Garten liegt die Wohnung in einem Stadtkern mit Ganzjahresinfrastruktur, ÖPNV und vollständiger Versorgung zu Fuß. Für Käufer aus Österreich und Deutschland ist dieser Unterschied praktisch relevant: In Torrevieja ist das Leben außerhalb der Saison voll funktionsfähig, während reine Urlaubsgebiete im Winter deutlich stiller werden. Dafür fehlen diesem Objekt die Gemeinschaftsanlagen, die in den Vergleichsprojekten der NeubaueseCTION typischerweise enthalten sind. Die Golfplätze von Villamartín, Campoamor und Las Ramblas sind mit 8,7 bis 11 km erreichbar, liegen also näher an den Wohnlagen von Orihuela Costa als an diesem Standort.
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