Questo appartamento di 70 m² con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Los Balcones, Alicante, completato nel 1970. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, offre un accesso comodo alle spiagge della Costa Blanca a circa 2 km di distanza. Con una temperatura media annua di 18.9°C e 5 mesi di stagione balneare, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa in una zona ben collegata, dotata di terrazza privata, giardino privato e climatizzazione.
Nell'area di Los Balcones, questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto ad alternative simili. Progetti come 'Balcones de la Laguna - Fase VII' nella stessa zona partono anch'essi da €310.000, indicando una valutazione di mercato coerente per l'area. Tuttavia, rispetto a sviluppi più recenti come 'Nature Views - Phase 4' sempre a Los Balcones (partendo da €330.000), questo immobile offre un punto di ingresso leggermente inferiore, sebbene con caratteristiche diverse date la sua costruzione precedente (1970). Rispetto a progetti in altre località come 'Oceanic Apartments' a Rojales (con prezzi a partire da €475.000), l'appartamento rappresenta un'opzione più accessibile, sebbene Rojales possa offrire un profilo urbano diverso. La vera forza di questa proprietà risiede nell'equilibrio tra accessibilità economica, vicinanza ai servizi e la posizione strategica rispetto sia alle spiagge che ai principali centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona urbana sviluppata a Los Balcones, con distanze brevi verso i servizi essenziali. La vicinanza al supermercato (406 m) e alla farmacia (755 m) garantisce autonomia per le necessità quotidiane. La posizione a soli 24 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la costa (0.9%) facilitano gli spostamenti verso le spiagge più vicine.
La disposizione con tre camere da letto e due bagni su 70 m² soddisfa le esigenze di nuclei familiari medi o coppie che richiedono spazio per ospiti. La presenza di una terrazza privata e giardino privato estende lo spazio abitabile all'esterno, adatto per sfruttare il clima mediterraneo. La climatizzazione integrata assicura comfort durante i mesi più caldi.
Essendo un immobile completato nel 1970, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La struttura ha raggiunto da tempo la sua stabilità strutturale e la sua integrazione nel contesto urbano circostante. Le caratteristiche come la climatizzazione e la terrazza privata rappresentano probabilmente interventi di ammodernamento effettuati nel tempo.
L'immobile non presenta parcheggio riservato menzionato nella scheda tecnica. La superficie di 70 m² per tre camere da letto può risultare contenuta per famiglie numerose che richiedono spazi più ampi. Non sono indicate finiture di lusso o tecnologie costruttive particolarmente innovative. L'assenza di ascensore menzionato potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è adatto per coppie o famiglie che cercano una residenza stabile nella regione di Alicante con accesso facilitato ai servizi. Particolarmente indicato per chi apprezza poter raggiungere le spiagge in pochi minuti di automobile o, per i più attivi, anche in bicicletta considerando la pendenza minima del territorio. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per appassionati di questo sport, mentre la presenza di tre camere da letto offre flessibilità per famiglie con un figlio o per chi necessita di uno studio o stanza per ospiti. Il clima mite durante gran parte dell'anno lo rende una soluzione adatta anche come seconda residenza per trascorrere periodi di vacanza.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile costruito negli anni '70, con probabili aggiornamenti nel tempo. La presenza di climatizzazione indica un adeguamento agli standard di comfort contemporanei, essenziale per affrontare le estati calde della regione di Alicante. La terrazza privata rappresenta un elemento di valore, estendendo lo spazio vivibile all'esterno e creando una zona intermedia tra interno ed esterno. Il giardino privato aggiunge un'ulteriore area esterna di esclusiva pertinenza, non sempre disponibile in appartamenti di queste dimensioni. Il bagno moderno con doccia, specchio illuminato e sanitari funzionali riflette un'attenzione all'aspetto pratico dello spazio.
Questo appartamento di 70 m² con tre camere da due bagni è disponibile a partire da €310.000. Il prezzo si posiziona nella media per la zona di Los Balcones, considerando che progetti simili nella stessa area partono da cifre comparable come 'Balcones de la Laguna - Fase VII' anch'esso a partire da €310.000. Il costo al metro quadro risulta di circa €4.428, un valore in linea con il mercato residenziale della zona di Alicante per immobili con caratteristiche simili.
La quotidianità in questo appartamento si caratterizza per un ritmo di vita urbano con accesso agevole alle necessità primarie. La mattina è possibile raggiungere a piedi il supermercato per la spola giornaliera, mentre il pomeriggio può essere dedicato al relax nella terrazza privata o nel giardino, sfruttando il clima mediterraneo. La vicinanza a diverse spiagge rende possibile una veloce escursione balneare, specialmente durante i 5 mesi di stagione balneare. Per gli amanti del golf, i campi nelle vicinanze offrono opportunità di svago regolare. La posizione permette di vivere senza necessariamente ricorrere all'automobile per i servizi di base, anche se per raggiungere l'ospedale (7 km) o l'aeroporto di Alicante (38 km) è necessario un mezzo di trasporto.
Vivere in questo appartamento a Los Balcones offre accesso a un ambiente urbano ben servito dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La posizione centrale rispetto ai servizi permette di gestire autonomamente spostamenti a piedi per la maggior parte delle commissioni, con il supermercato a soli 406 metri e la farmacia a 755 metri. Per esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale si trova a 7 km, circa 10-15 minuti di automobile. Le stazioni di trasporto pubblico nelle vicinanze (50 fermate con 14 linee) collegano efficientemente la zona al resto della Costa Blanca.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Los Balcones, evidenziando la vicinanza alle spiagge della Costa Blanca (2 km) e l'accessibilità ai servizi essenziali nel raggio di 1 km. La posizione rappresenta un punto di equilibrio tra vita marittima e connessione con i principali centri urbani della provincia di Alicante.
Los Balcones si colloca strategicamente nella regione di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani della Costa Blanca. La posizione permette di accedere facilmente a città di rilievo come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km), che offrono servizi, attività culturali e opportunità lavorative. Pur mantenendo un carattere residenziale e tranquillo, la vicinanza a questi centri abitati garantisce accessibilità a un'ampia gamma di servizi.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge più vicine sono Cala de lo Ferri (1.9 km), Playa Rocío del Mar (2.0 km) e Playa Punta Prima (2.1 km), tutte raggiungibili in pochi minuti di automobile. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín dista solo 3.6 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor si trova a 5.5 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è situato a circa 38 km di distanza, equivalente a 30-40 minuti di viaggio in automobile.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di Los Balcones gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, con temperature medie annue di 18.9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 27°C. L'altitudine di soli 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere un clima mite durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. La pendenza quasi inesistente verso la costa (0.9%) facilita gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Balcones offre accesso a diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze. Cala de lo Ferri, a soli 1.9 km, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita da Playa Rocío del Mar (2.0 km) e Playa Punta Prima (2.1 km). Queste spiagge, tipiche della Costa Blanca, si caratterizzano per acque cristalline e fondali digradanti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle vicinanze: il Club de Golf Villamartín a 3.6 km, il Real Club de Golf Campoamor a 5.5 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.0 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si colloca strategicamente nella regione di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani della Costa Blanca. La posizione permette di accedere facilmente a città di rilievo come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km), che offrono servizi, attività culturali e opportunità lavorative. Pur mantenendo un carattere residenziale e tranquillo, la vicinanza a questi centri abitati garantisce accessibilità a un'ampia gamma di servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID