Tato samostatně stojící vila se nachází v Los Balcones v oblasti Alicante, ve vyvinuté oblasti s pěším přístupem k základním službám. S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí 194 m² obytného prostoru. Vila byla dokončena v roce 2021 a disponuje soukromým bazénem, několika terasami a střešní sluneční terasou. Vila se nachází 24 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,9% k nejbližší pláži Cala de lo Ferri, která je vzdálena 2,4 km.
V porovnání s jinými nemovitostmi v oblasti představuje tato vila vyšší cenový segment, ale zároveň nabízí větší obytný prostor a více ložnic. Například apartmány v Torrevieji, jako APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER, začínají na cenách od 160 000-169 000 eur, ale nabízejí výrazně menší obytnou plochu. I projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od 227 000 eur nedosahuje obytné plochy ani počtu ložnic této vily. Poloha v Los Balcones nabízí klidnější prostředí ve srovnání s přímořskými letovisky jako Torrevieja, ale zároveň zachovává dobrou dostupnost služeb a pláží. V oblasti Alicante je medián příjmu 15 750 eur ročně, což činí tuto nemovitost dostupnou pro středně třídní kupce s vyššími příjmy. Vzhledem k blízkosti větších měst jako Elche a Murcia nabízí lokace výhody spojené s pracovními příležitostmi a službami těchto měst, přičemž si zachovává rezidenční charakter menší obce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Los Balcones v blízkosti pobřeží. Nachází se 162 metrů od supermarketu, 83 metrů od lékárny a 1,5 km od nemocnice. Tato poloha zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám. Nemovitost se nachází v oblasti s výhledem na jezero a je situována v klidné rezidenční čtvrti s bránou.
Dvoupatrová vila se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím více prostoru. Soukromý bazén o ploše 17 m² a sluneční terasa poskytují venkovní relaxační prostor. Sklep s garáží nabízí úložný prostor pro sportovní vybavení. Vybavená kuchyň a klimatizace přispívají k pohodlnému bydlení po celý rok.
Vila byla dokončena v roce 2021, což znamená, že jde o relativně novou nemovitost bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. Stavební statika a technické vybavení jsou moderní. Objekt je již funkční a obyvatelný, přičemž technické instalace odpovídají současným standardům. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
Nemovitost není situována přímo u moře, ale vyžaduje asi 2,4 km chůze k dosažení nejbližší pláže. Vila neobsahuje vlastní pozemek s golfovým hřištěm, ale je v docházkové vzdálenosti od obchodů. Na základě dostupných dat neexistuje záznam o energetické účinnosti nemovitosti, což může být relevantní pro některé kupující.
Tato vila vyhovuje rodinám nebo párům hledajícím trvalé bydlení s dostatkem prostoru. Čtyři ložnice umožňují pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele. Dům je vhodný pro osoby, které preferují klidnější rezidenční oblast, ale zároveň ocení dostupnost městských služeb. Dlouhý plavecký sezón (5 měsíců) a vysoký počet slunečných hodin (3 854 ročně) činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří hledají útočiště v zeměpisné šířce s příznivým klimatem. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche (38 km) činí objekt vhodný i pro ty, kteří potřebují často cestovat.
Vila je postavena s důrazem na moderní design a funkčnost. Stavba je kompletně dokončena a obsahuje plně vybavenou kuchyň s moderními spotřebiči. Podle dostupných informací je vila plně vybavena nábytkem, což znamená, že je připravena k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je centrální topení a klimatizace, která zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Provedení zahrnuje velká okna, která propouštějí dostatek přirozeného světla do interiéru. Bazén je typu slaná voda, což představuje nižší nároky na údržbu oproti tradičním chlorovaným bazénům. Dům je v dobrém technickém stavu bez nutnosti větších rekonstrukcí.
Cena vily začíná na 495 000 eur, což odpovídá segmentu vyšší střední třídy nemovitostí v oblasti Alicante. Vzhledem k čtyřem ložnicím a celkové obytné ploše 194 m² je cena v regionálním kontextu konkurenceschopná, zejména ve srovnání s menšími jednotkami v okolí, jako jsou apartmány v Torrevieji od 160 000 eur. Cena odráží hotovou nemovitost s venkovními prostory a plným vybavením, bez dalších investic do rekonstrukce.
Denní život ve vile v Los Balcones kombinuje venkovské pohodlí s městskou dostupností. Ranní nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném 162 metrů od domu. Lékařské služby jsou dostupné 1,5 km daleko v nemocnici. Odpoledne lze strávit na soukromé sluneční terase nebo u bazénu. Pro sportovní aktivity je v okolí několik golfových hřišť. Večerní procházky jsou možné po okolních ulicích s výhledem na jezera. Kultura s 32 místními svátky ročně přispívá k bohatému společenskému životu. Na základě 3854 slunečných hodin ročně je možné venkovní aktivity plánovat s vysokou mírou jistoty počasí.
Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou dostupností základních služeb. V okruhu 2 km je k dispozici 12 restaurací, 3 lékárny, 1 kavárna a 3 zubní ordinace. Obchodní centra a nákupní možnosti jsou v docházkové vzdálenosti, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Dopravní dostupnost je zajištěna 15 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro vlastní dopravu je v domě k dispozici garáž ve sklepě. Vzdálenost k větším městům jako Elche (34 km) a Murcia (35 km) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb, kulturním akcím a pracovním příležitostem.
Mapa ukazuje polohu vily v Los Balcones v provincii Alicante. Vila se nachází v blízkosti přírodních lagun, které jsou vizuálně dominantním prvkem krajiny. V okolí jsou jasně vidět blízké pláže na pobřeží, stejně jako infrastruktura propojující obec s většími městy. Poloha nabízí rovnováhu mezi klidem rezidenční oblasti a dostupností pobřežních aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones se nachází v provincii Alicante na jihovýchodě Španělska. Oblast je strategicky umístěna mezi většími městy Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a pracovním příležitostem v těchto městech, přičemž zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí. Region je známý přírodními jezery a lagunami, které tvoří charakteristický krajinný prvek okolní krajiny a přispívají k mikroklimatu oblasti.
Pláže jsou dosažitelné v rozmezí 2,1-2,5 km, přičemž nejbližší pláž Cala de lo Ferri leží ve vzdálenosti 2,4 km. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf El Plantío, se nachází 6,1 km od nemovitosti. Pro mezinárodní cestování je letiště Alicante-Elche vzdáleno přibližně 38 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Nemocnice je dostupná 1,5 km od domu. Pro běžné nákupy je supermarket vzdálen 162 metrů. EV nabíjecí stanice se nachází 291 metrů od nemovitosti, což usnadňuje dopravu pro vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Balcones v Alicante má příznivé středomořské klima s ročními srážkami převážně na podzim a na jaře. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12-26°C, s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Roční počet slunečných hodin je 3 854, což zajišťuje vysoký podíl slunečných dní. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody nejméně 20°C. Výška nemovitosti 24 metrů nad mořem a mírný sklon 0,9% k moři vytvářejí příjemné mikroklima bez extrémních výškových rozdílů. Tato klimatická data podporují celoroční venkovní aktivity a přispívají k vysoké kvalitě života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik pláží, z nichž nejbližší jsou Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km). Tyto pláže nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreaci. Pro golfisty je v oblasti několik možností, přičemž nejbližší je Club de Golf El Plantío (6,1 km), následovaný Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km). Pro sportovní aktivity je v okolí několik fitness center, jako je Snatch Fitness Center (2,0 km) a golfové hřiště Villamartin (3,7 km). Sportovní vybavení lze skladovat ve sklepě vily, který je navržen pro uložení golfového vybavení, jízdních kol a dalšího sportovního náčiní.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází v provincii Alicante na jihovýchodě Španělska. Oblast je strategicky umístěna mezi většími městy Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a pracovním příležitostem v těchto městech, přičemž zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí. Region je známý přírodními jezery a lagunami, které tvoří charakteristický krajinný prvek okolní krajiny a přispívají k mikroklimatu oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL159678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID