Vilă detasată situată în Los Balcones, Alicante, finalizată în 2021, oferind un spațiu de locuit de 194 m² cu 4 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află într-o zonă urbană apropiată de coastă, cu acces facil la facilități locale. Cu o orientare sud-estică și vedere spre lac, vila beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.854 de ore de soare anual.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă în Los Balcones oferă un echilibru între spațiu, facilități și preț. În timp ce apartamentele din Torrevieja, cum ar fi APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & CENTER, pornesc de la 160.000-169.000€, acestea oferă mult mai puțin spațiu și intimitate. Proprietatea actuală, la 495.000€, oferă o suprafață considerabil mai mare de 194 m² și o piscină privată, elemente care nu sunt disponibile în majoritatea apartamentelor din regiune. Față de proiecte similare precum OASIS LAGUNA 2 din Urbanización El Raso (pornind de la 227.000€), vila din Los Balcones are avantajul unei poziții mai apropiate de facilitățile urbane și de plaje. Diferența de preț este justificată de faptul că aceasta este o vilă complet finalizată, gata de ocupare, în timp ce multe proiecte noi din regiune pot avea întârzieri în construcție sau necesită așteptare pentru finalizare. În plus, zona Los Balcones este mai matură ca infrastructură față de zonele mai noi în dezvoltare, oferind o mai mare stabilitate investițională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Balcones, o zona rezidențială din Alicante, la 2,4 km de cea mai apropiată plajă, Cala de lo Ferri. Amplasamentul oferă acces ușor la facilități urbane, inclusiv supermarket la doar 162 m și farmacie la 83 m distanță. Terenul are o pantă ușoară de 0,9% spre mare.
Vila oferă un spațiu generos de 194 m² distribuit pe trei niveluri plus o terasă acoperită. Cu 4 dormitoare și 3 băi, proprietatea este potrivită pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce piscina privată adaugă o opțiune de relaxare în zilele calde.
Construcția a fost finalizată în 2021, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată. Vila dispune de finisaje moderne și o structură rezistentă, în conformitate cu standardele de construcție actuale. Fiind o proprietate recent finalizată, nu există întârzieri sau probleme legate de finalizarea lucrărilor.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 2,4 km distanță. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă menționate în specificațiile tehnice. În ciuda proximității relative la facilități, un vehicul personal poate fi necesar pentru accesul la anumite zone sau transportul bagajelor voluminoase.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință în Spania, cu acces la facilități urbane și plaje. Este o alegere bună pentru familii care au nevoie de spațiu generos și doresc să se integreze într-o comunitate existentă. Pentru iubitorii de golf, proximitatea față de mai multe cluburi de golf (cel mai apropiat la 6,1 km) face această proprietate atractivă. De asemenea, se potrivește pensionarilor care doresc un climat cald pe tot parcursul anului și acces la servicii medicale (spital la 1,5 km). Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută viața nocturnă intensă sau care preferă să locuiască în centrul unui mare oraș, deși orașe mai mari ca Elche și Murcia sunt la doar 30-35 km distanță.
Vila dispune de finisaje de calitate, cu o structură solidă și materiale moderne. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne, iar baia dispune de finisaje contemporane. Piscina privată de 17 m² cu apă sărată reprezintă o caracteristică de calitate care reduce utilizarea clorului. Terasa acoperită de 30 m² este construită cu materiale rezistente la intemperii, oferind un spațiu suplimentar de relaxare. Proprietatea este situată într-un complex închis, oferind un plus de securitate. Finisajele generale sunt evaluate ca fiind în stare bună, cu o construcție recentă din 2021 care asigură că tehnologiile și materialele utilizate sunt actuale.
Prețul de început pentru această vilă detasată este de 495.000€, reflectând dimensiunea generoasă de 194 m² și poziția sa în zona căutată Los Balcones. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, cum ar fi apartamentele din Torrevieja care pornesc de la 160.000€, această vilă reprezintă o opțiune premium pentru cei care caută mai mult spațiu și intimitate. Prețul include finisaje complete și mobilier, ceea ce reduce costurile suplimentare pentru cumpărător.
Viața de zi cu zi în această vilă combină confortul urban cu accesul la facilitățile costiere. Dimineața, locuitorii se pot bucura de cafeaua de pe terasa orientată spre sud-est, expusă la soare. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketul și farmacia pentru cumpărăturile de bază. Plajele din apropiere sunt ideale pentru plimbările de după-amiază sau pentru înot în timpul celor 5 luni de sezon de înot. Pentru activități sportive, există diverse centre de fitness în apropiere și terenuri de golf la distanțe scurte cu mașina. Viața nocturnă poate fi experimentată în restaurantele din zona comercială apropiată, oferind o varietate de opțiuni culinare. Comunitatea beneficiază de 32 de sărbători locale pe an, oferind diverse oportunități de participare la evenimente culturale.
Zona Los Balcones oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la facilități. La doar 2,4 km se află plaja Cala de lo Ferri, cu o pantă ușoară de 0,9% care face accesul convenabil. Suprafețele comerciale din apropiere includ 12 restaurante, 3 farmacii și o cafenea, oferind diverse opțiuni pentru socializare și necesități zilnice. Pentru cumpărături, un supermarket se află la doar 162 m de proprietate. Spitalul la 1,5 km asigură acces rapid la servicii medicale. În ceea ce privește sportul și recreerea, există centre de fitness la 2 km și numeroase terenuri de golf în proximitate. Pentru cei interesați de navigație, două porturi pentru iahturi se află între 4,1 și 7,3 km distanță. Transportul public este bine dezvoltat, cu 15 linii și 50 de stații în zonă.
Harta arată poziția strategică a vilei în Los Balcones, cu acces facil la plaje, facilități urbane și legături de transport. Proximitatea față de zonele comerciale și restaurante este evidentă, la fel ca și distanța scurtă până la principalele artere de transport. În regiunea imediată se remarcă prezența mai multor terenuri de golf și a zonelor de recreere, reflectând natura rezidențială-turistică a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Balcones este poziționat strategic în regiunea Alicante, oferind acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele costiere. La 34 km se află Elche, un oraș cu 234.765 de locuitori, cunoscut pentru palmierii săi și istoria bogată. Murcia, situată la 35 km, este un alt centru urban important cu 462.979 de locuitori, oferind oportunități culturale și comerciale extinse. Mai la sud, la 46 km, se află Cartagena (218.943 locuitori), un oraș istoric portuar. Această poziție permite locuitorilor să beneficieze de atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale, având în același timp acces facil la orașe mai mari pentru servicii specializate sau evenimente culturale.
Plajele principale din apropiere includ Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) și Platja de Sant Gabriel (2,5 km), toate accesibile cu mașina în aproximativ 5-7 minute. Orașele mai mari ca Elche (34 km) și Murcia (35 km) pot fi atinse în 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Alicante-Elche, la aproximativ 38 km, poate fi atins în 35-45 de minute cu mașina, oferind conexiuni internaționale convenabile. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf El Plantío se află la 6,1 km, în timp ce alte opțiuni precum Clubul de Golf Bonalba (11 km) și Clubul de Golf Alenda (15 km) sunt accesibile pe distanțe mai lungi. Pentru deținătorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la doar 291 m de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Los Balcones este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și variații între 12-26°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 3.854 de ore de soare anual, ceea ce asigură un climat plăcut majoritatea timpului. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice prelungite. Proprietatea este situată la o altitudine de 24 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză marină fără a fi expusă vânturilor puternice de coastă. Pantă ușoară de 0,9% spre mare asigură un drenaj natural bun și previne problemele de inundații în sezonul ploios.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) și Playa Punta Prima (2,8 km). Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele curate, fiind ideale pentru înot și relaxare. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, inclusiv Clubul de Golf El Plantío (6,1 km), Clubul de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) și Clubul de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Aceste terenuri de golf oferă peisaje frumoase și facilități de înaltă calitate pentru jucători de toate nivelurile. Pentru activități sportive suplimentare, în zona de 2 km se află centre de fitness precum Snatch Fitness Center (2,0 km) și opțiuni pentru sporturi acvatice în porturile sportive din apropiere, precum Real Club Náutico (4,1 km).
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este poziționat strategic în regiunea Alicante, oferind acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele costiere. La 34 km se află Elche, un oraș cu 234.765 de locuitori, cunoscut pentru palmierii săi și istoria bogată. Murcia, situată la 35 km, este un alt centru urban important cu 462.979 de locuitori, oferind oportunități culturale și comerciale extinse. Mai la sud, la 46 km, se află Cartagena (218.943 locuitori), un oraș istoric portuar. Această poziție permite locuitorilor să beneficieze de atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale, având în același timp acces facil la orașe mai mari pentru servicii specializate sau evenimente culturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL159678
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID