וילה צמודת קרקע באזור לוס בלקונס, אליקנטה, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בנייתו בשנת 2021, מציע שטח מגורים של 194 מ"ר. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה במרחק הליכה קצר. המיקום מציע קרבה לחופים ולמגרשי גולף, תוך איזון בין נוחות עירונית לבין סביבת מגורים שקטה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בלוס בלקונס מציעה ערך טוב לכסף בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים מ-€160,000 עבור דירות, הם מציעים פחות שטח ופרטיות. EDIFICIO SUN & CENTER הממוקם גם בטורבייחה מציע יחידות דיור החל מ-€169,000, אך שוב, ללא הפרטיות והשטח החיצוני שווילה מספקת. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו, המתחיל מ-€227,000, ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות ומתקנים. היתרון העיקרי של הווילה בלוס בלקונס הוא השילוב בין גודל נדיר (194 מ"ר) לבין מיקום איכותי עם גישה הולמת לחופים, גולף ומתקנים עירוניים. בניגוד לנכסים רבים באזור שדורשים רכב כמעט לכל צורך, כאן ניתן לנהל חיים שגרתיים ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס בלקונס, אליקנטה, בסביבה עירונית עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מספק נוחות יומיומית עם חנויות, מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה. הבית נמצא בגובה 24 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המבנה מציע פתרונות אחסון נרחבים, כולל מרתף וחניה פרטית. הטרסות והמרפסת על הגג מספקות מרחבי בילוי חיצוניים לאורך כל השנה, בהתאם לאקלים המקומי.
הנכס הושלם בנייתו בשנת 2021 ומוצע כנכס מוכן לאכלוס מיידי. המבנה מפוזר על שלוש קומות וכולל גג נגיש. הנכס כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקות נוחות בכל עונות השנה. כל המתקנים והתשתיות החשמליות כבר מותקנות ומבצעיות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.4 ק"מ. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח הנכס עצמו. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים בודדת לחלוטין, שכן הוא ממוקם באזור עם צפיפות בינונית של מבני מגורים. נדרש רכב לגישה לאזורים מרוחקים יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור אליקנטה, עם דגש על נוחות יומיומית וגישה למתקנים. הוא מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופכת אותו לאפשרות נוחה לאלו המעוניינים בפעילויות פנאי וספורט. הנכס יכול לשמש גם כבית קיץ עבור אלו המתגוררים באזורים קרים יותר באירופה, המחפשים מקלט חורפי באקלים הנעים של דרום ספרד. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והמצב המצוין של הנכס מציעים פוטנציאל לערך יציב בטווח הארוך.
הווילה בנויה בתקן בנייה גבוה, עם הקפדה על פרטים וסיום איכותי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הקירות צבועים בגוונים בהירים התורמים לתחושת מרחב ואור, תוך התאמה לסגנון המדיטרני המקומי. הרצפות עשויות חומרים עמידים ונוחים לניקוי, המתאימים לאורח החיים הפעיל של אזור החוף. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה, וחדרי האמבטיה כוללים חלקי סניטריה איכותיים. הבריכה הפרטית מסוג מי מלח דורשת פחות תחזוקה כימית ומציעה חוויית רחצה טבעית יותר. כל החלונות והדלתות עשויים חומרים בעלי בידוד תרמי טוב, התורמים ליעילות האנרגטית של הנכס.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €495,000. מחיר זה משקף את היצע והביקוש באזור לוס בלקונס, תוך התחשבות בגודל הנכס, במספר חדרי השינה והאמבטיה, ובמיקומו ביחס לחוף ולמתקנים הציבוריים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, עם פרמיה על המיקום המרכזי והשלמות הבנייה הטרייה. הנכס מוצע עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות לאכלוס מיידי.
חיי היומיום בווילה שבלוס בלקונס מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לבין שקט יחסי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר באחד המרפסות הפונות דרום-מזרח, הנהנות מהשמש המוקדמת. הסופרמרקט הקרוב, במרחק של 162 מטר בלבד, מאפשר קניות שוטפות בקלות. בית המרקחת, הממוקם במרחק 83 מטר, מספק נגישות לתרופות ומוצרי רפואה בסיסיים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה הפרטית או לטיול קצר לאחד מחופי האזור הקרובים, כמו פלאיה דל קוקו הנמצאת במרחק 2.1 ק"מ. בערב, המרפסת על הגג מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה תוך כדי ניצול האוויר הצלול של האזור. הקרבה למסעדות מקומיות מאפשרת חוויה קולינרית מגוונת מבלי לצטרך לנסוע למרכזי הערים הגדולות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 12 מסעדות, 3 בתי מרקחת ומרכז כושר אחד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. מספר גדול של תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות בסביבה, כולל תחנה במרחק 291 מטר בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. הקהילה המקומית פעילה לאורך כל השנה עם 32 חגים מקומיים בממוצע, המספקים חיי תרבות וקהילה עשירים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלוס בלקונס ביחס לנקודות העניין העיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והערים הגדולות. הכבישים הראשיים מסומנים בצבע כתום, מה שמאפשר להבין את דפוסי התנועה ונתיבי הגישה לאזורים שונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס ממוקם באזור המטרופוליני של אליקנטה, בסמוך לטורבייחה. המיקום מספק איזון בין גישה לעיר הגדולה לבין סביבת מגורים שקטה יחסית. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק 34 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 35 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-46 ק"מ מקרטחנה (עם 218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי נעים. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקרב תושבים זרים ומקומיים כאחד, בזכות התשתית המפותחת והאיכות הגבוהה של החיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.1 עד 2.8 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דל קוקו וקאלה דה לה סנגואטה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף אל פלנטיו במרחק 6.1 ק"מ ומועדון גולף וילמרטין במרחק 4.0 ק"מ. הערים הגדולות באזור כוללות את אלצ'ה במרחק 34 ק"מ ומורסיה במרחק 35 ק"מ, המציעות מגוון רחב של שירותים, חנויות ובידור. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות ליעדים נוספים, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של כ-171 ק"מ ונמל התעופה מאלגה במרחק של כ-363 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 24 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.9% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות. הלחות היחסית נמוכה יותר בהשוואה לאזורי חוף אחרים, מה שמגביר את תחושת הנוחות במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלאיה דה סנט גבריאל, כולם במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ מהנכס. החופים הללו ידועים במים הצלולים והחול הלבן, המספקים תנאים מעולים לפעילויות מים ומנוחה. לחובבי הגולף, האזור עשיר במגרשי גולף איכותיים, כולל מועדון גולף וילמרטין (4.0 ק"מ), מועדון גולף קמפואמור (5.8 ק"מ) ומועדון גולף לאס רמבלס (6.4 ק"מ). מרכזי הכושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (2.0 ק
מקור: OpenStreetMap
לוס בלקונס ממוקם באזור המטרופוליני של אליקנטה, בסמוך לטורבייחה. המיקום מספק איזון בין גישה לעיר הגדולה לבין סביבת מגורים שקטה יחסית. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק 34 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 35 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-46 ק"מ מקרטחנה (עם 218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי נעים. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקרב תושבים זרים ומקומיים כאחד, בזכות התשתית המפותחת והאיכות הגבוהה של החיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL159678
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID