このロス・バルコネスの独立ヴィラ（495,000ユーロ）は、周辺地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置しています。トレビエハ地域のアパートメント（160,000ユーロから）やエル・ラソの不動産（227,000ユーロから）よりは高価ですが、その価格差は独立住宅としてのプライバシー、広い居住空間（194平方メートル）、プライベートな設備（プライベートプール、複数のテラス、ガレージ）によって正当化されます。商業施設や医療施設への近さも、より田園的な地域の物件と比較して付加価値となっています。エルチェやムルシアといった大都市へのアクセスの良さは、より辺鄙な沿岸部の住宅地よりも高い生活利便性を提供し、長期滞在や定住を考える所有者にとって重要な要素となります。このバランスの取れた立地と設備が、同価格帯の他地域物件と比較した際の競争力となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・バルコネスはアリカンテ沿岸部の都市環境に位置し、商業施設やサービス施設へのアクセスに優れています。最寄りの海岸まで約2.4キロメートル、スーパーマーケットまで162メートル、薬局まで83メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。エルチェ（34キロ）やムルシア（35キロ）といった主要都市への距離も比較的近く、都市部の利便性と沿岸部の環境を両立しています。
4つの広い寝室と3つのバスルームは、家族または複数のゲストを収容するのに適した空間を提供します。オープンプランのリビングエリアと完全に装備されたキッチンは、現代的な生活様式に対応し、プライベートなプールと複数のテラスは屋外での生活を可能にします。地下の追加収納スペースとガレージは、余分な物資の保管や車の駐車に便利です。
この物件は2021年に完成しており、建設段階はすでに終了しています。南東向きの配置は自然光の取り込みを最適化し、エネルギー効率の向上に寄与しています。塩水プールや最新の空調設備など、現代的な設備が導入されており、完成から日が浅いため、維持管理コストが比較的低く抑えられる可能性があります。
この物件はアリカンテ空港まで38キロメートルと、自動車でのアクセスが必要な距離に位置しています。商業エリアに近接しているため、観光シーズン中は周辺が賑わう可能性があります。共有プールはありますが、プライベートなプールのサイズは17平方メートルと比較的小さめで、大規模な集会や催し物には制限があるかもしれません。
この物件は、暖かい気候と地中海のライフスタイルを求める国際的な買い手に適しています。特に、スペインでの第二の家を探している方や、部分的な移住を考えている家族に向いています。ゴルフ愛好家にとっては複数のゴルフコースが近く（最も近いコースまで6.1キロメートル）、またビーチへのアクセスも良好なため、アクティブな休暇を楽しみたい方にも最適です。商業施設や医療施設（病院まで1.5キロメートル）への近さは、長期滞在を計画する人々にとって実用的です。さらに、既に完成している物件であるため、すぐに入居したいと考えている人や、建設の不確実性を避けたい投資家にも魅力的な選択肢となります。
この物件は「良い」状態に分類され、近代的な設備と仕上げが特徴です。オープンプランのリビングエリアには大きな窓が設置され、自然光を最大限に取り込む設計となっています。キッチンは完全に装備され、最新の家電や調理設備が備わっています。バスルームはスタイリッシュなデザインで、高品質の衛生陶器と金具が使用されています。階段は木材とガラスのレールで装飾され、現代的な雰囲気を演出しています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、年間を通じて快適な室内環境を確保します。プライベートな塩水プールは、維持コストが低く、化学物質の使用を最小限に抑える環境に配慮した設計です。
この独立ヴィラの価格は495,000ユーロからで、アリカンテ沿岸部の同様の物件と比較すると中間価格帯に位置します。面積194平方メートル、4つの寝室、3つのバスルームというスペックを考慮すると、地域の不動産市場において標準的な価格設定です。周辺の類似物件、例えばトレビエハのアパート（160,000ユーロから）やエル・ラソの不動産（227,000ユーロから）と比較すると、この独立住宅はより広い居住空間とプライベートな設備を提供するため、価格に見合う価値があります。
この物件での日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開されます。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲み、午前中は地元の市場やスーパーマーケット（徒歩数分）で新鮮な食材を購入することができます。日中はプライベートプールで過ごし、午後は近くの海岸（約2.4キロメートル）へ散歩に出かけることも可能です。夕方には屋上ソラリウムから日没を眺め、近くのレストランで夕食を楽しむことができます。週末にはエル・プランティオゴルフクラブ（6.1キロメートル）でのラウンドや、近くの都市エルチェやムルシアへの短い旅行も計画できます。冬場はセントラルヒーティングが快適な室内環境を保ち、年中を通して過ごしやすい住環境を提供します。
この物件は、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。スーパーマーケットはわずか162メートル、薬局は83メートル、レストランは12軒が半径2キロメートル以内に存在します。医療施設も充実しており、病院まで1.5キロメートル、歯科医院が3軒周辺にあります。公共交通機関も利用可能で、15のバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。自動車が必要な場合は、EV充電ステーションが291メートルの距離にあります。この立地により、日常の買い物や通院、娯楽活動へのアクセスが容易で、車がない日々も快適に過ごせます。
この地図はロス・バルコネスの物件位置を示し、近隣の海岸線、主要道路、重要な施設を表示しています。最寄りのビーチまで約2.4キロメートル、商業施設やサービス施設は徒歩圏内に位置し、エルチェやムルシアといった主要都市へのアクセスルートも明確に示されています。このエリアは平坦な地形が特徴で、自動車での移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・バルコネスはアリカンテ県の南部に位置する住宅地で、地中海沿岸地域と内陸都市の交差点にあります。トレビエハ中心部へのアクセスが良好で、エルチェ（34キロメートル）やムルシア（35キロメートル）といったより大きな都市への距離も適切です。この立地により、沿岸部のリゾート施設と大都市のサービス施設の両方を利用できる中間地点として機能します。地域は塩田や湖沼に近く、これらの自然景観が周辺環境に特別な特徴を与え、住宅地としての魅力を高めています。
この物件から最も近いビーチはカラ・デ・ロ・フェリ（2.4キロメートル）で、その他にプラジャ・デル・ココ（2.1キロメートル）やカラ・デ・ラ・サンゲタ（2.4キロメートル）も選択肢として利用可能です。主要なゴルフコースへのアクセスも良好で、エル・プランティオゴルフクラブまで6.1キロメートル、ボナルバゴルフクラブまで11キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港までは38キロメートル、バレンシア空港までは171キロメートルの距離にあります。近隣の都市へもアクセスしやすく、エルチェまで34キロメートル、ムルシアまで35キロメートル、カルタヘナまで46キロメートルとなっています。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,854時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候で、年平均気温は18.7°C、気温の範囲は12°Cから26°Cです。高地は24メートルで、海岸までの勾配は0.9%と平坦な地形が特徴です。海水温が20°C以上になる泳ぎやすいシーズンは年間5ヶ月あり、屋外での水泳やアクティビティを長期間楽しめます。この気候条件は、プライベートなプールや複数のテラスといった屋外空間を最大限に活用できる環境を提供し、年間を通じてアウトドアライフを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、カラ・デ・ロ・フェリ、プラハ・デル・ココ、プラハ・デ・サン・ガブリエルなど、複数のビーチが約2.1〜2.5キロメートルの距離に点在しています。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、散歩や日光浴、水泳などのレクリエーション活動に適しています。ゴルフ愛好家には、エル・プランティオ（6.1キロメートル）、ビジャマルティン（4.0キロメートル）、カンパモール（5.8キロメートル）など複数のゴルフコースがアクセス可能です。近くのスポーツ施設としては、スナッチフィットネスセンター（2.0キロメートル）や地域のプール施設（1.0キロメートル）も利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスはアリカンテ県の南部に位置する住宅地で、地中海沿岸地域と内陸都市の交差点にあります。トレビエハ中心部へのアクセスが良好で、エルチェ（34キロメートル）やムルシア（35キロメートル）といったより大きな都市への距離も適切です。この立地により、沿岸部のリゾート施設と大都市のサービス施設の両方を利用できる中間地点として機能します。地域は塩田や湖沼に近く、これらの自然景観が周辺環境に特別な特徴を与え、住宅地としての魅力を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL159678
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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