Esta propriedade de tipologia Moradia Isolada, localizada em Los Balcones, Alicante, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel pronto a habitar. Com uma área construída de 194 m² e 4 quartos, a villa oferece um espaço generoso para residência permanente ou de férias. A sua localização numa área urbana consolidada, próxima a serviços essenciais, e a sua conclusão em 2021, posicionam-na como uma opção contemporânea no mercado imobiliário da região.
Comparando com outras ofertas na região de Alicante, esta moradia isolada em Los Balcones apresenta um perfil distinto. Enquanto projetos como 'Apartamentos Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja oferecem apartamentos a partir de €160.000-€169.000, focados em proximidade imediata à praia e infraestruturas urbanas densas, esta propriedade situa-se numa categoria de preço superior (€495.000), mas oferece a exclusividade e o espaço de uma moradia isolada. A data de construção (2021) também a diferencia de propriedades mais antigas que possam necessitar de reabilitação. Projetos como 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (a partir de €227.000) podem oferecer tipologias de moradia ou apartamentos em condomínios com áreas comuns, mas esta moradia isolada em Los Balcones destaca-se pela sua independência e terreno privativo, embora possa ter um custo de manutenção potencialmente mais elevado. A localização em Los Balcones, embora urbana, oferece uma integração com a paisagem costeira e acesso a serviços que podem ser mais dispersos noutras urbanizações mais afastadas do centro de Torrevieja. O valor de €495.000 reflete um imóvel pronto a habitar com características contemporâneas numa área com procura consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Los Balcones, Torrevieja, a moradia beneficia de um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a serviços como farmácias e supermercados, combinada com um acesso razoável a praias e campos de golfe, define o seu contexto geográfico. A área combina a conveniência urbana com a proximidade a elementos de lazer costeiro.
Esta moradia destina-se a quem procura um lar com espaço interior e exterior, pronto a habitar e com infraestruturas modernas. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de acomodações adicionais para hóspedes ou escritório. O conforto de um imóvel construído em 2021 e equipado, cumpre requisitos de funcionalidade e estilo contemporâneo.
Com a construção concluída em 2021, esta moradia não se enquadra na categoria de construção nova em fase de projeto. O imóvel está pronto para ocupação imediata, representando uma oportunidade de aquisição de um bem com acabamentos e infraestruturas recentes, sem os prazos de espera associados a empreendimentos em desenvolvimento. A data de conclusão indica uma construção com padrões modernos.
Esta propriedade não se destina a quem procura um projeto de renovação ou personalização extensiva, dado estar pronta a habitar com acabamentos de 2021. Não oferece a flexibilidade de escolha de materiais ou layouts de um imóvel em construção. O seu enquadramento urbano não garante isolamento total ou vistas panorâmicas remotas, priorizando a acessibilidade a serviços.
Esta moradia em Los Balcones adequa-se a compradores que valorizam a conveniência de uma localização urbana com acesso fácil a serviços essenciais. É uma opção para famílias que necessitam de espaço e comodidades modernas, ou para profissionais que procuram uma residência principal ou secundária com infraestruturas recentes. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atrativa para entusiastas de atividades ao ar livre e desportos náuticos, embora a distância a estes possa requerer transporte motorizado. O facto de o imóvel estar concluído e pronto a habitar simplifica o processo de aquisição para quem deseja uma mudança rápida. A presença de uma área construída de 194 m² e 4 quartos é ideal para quem necessita de espaço extra para trabalho remoto, hobbies ou para acomodar visitantes. O estilo de vida Mediterrânico pode ser apreciado através das várias zonas exteriores e da orientação solar, beneficiando de um clima favorável durante grande parte do ano.
A qualidade de acabamentos nesta moradia, concluída em 2021, reflete padrões de construção modernos. Embora detalhes específicos de materiais não sejam fornecidos, a data de construção sugere o uso de técnicas e materiais atuais. Espera-se que os interiores apresentem pavimentos contemporâneos, possivelmente grés porcelânico ou similar, e acabamentos de parede como pintura lisa. As casas de banho e a cozinha, sendo componentes chave na usabilidade diária, deverão incorporar equipamentos funcionais e modernos, com bancadas em materiais resistentes como quartzo ou granito. O sistema de climatização, mencionado como ar condicionado e aquecimento central, indica um conforto térmico durante todo o ano, com unidades de ar condicionado provavelmente instaladas em áreas chave e um sistema de aquecimento central para os meses mais frios. As janelas, tipicamente de vidro duplo com caixilharia em PVC ou alumínio, contribuirão para o isolamento térmico e acústico. A menção a um 'complexo fechado' (Gated Complex) sugere a presença de sistemas de segurança e controlo de acesso, como portões automáticos e possivelmente vigilância.
O preço de entrada para esta Moradia Isolada em Los Balcones, Alicante, é de 495.000 €. Este valor reflete uma propriedade com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuída por 194 m² de área construída. Sendo um imóvel concluído em 2021, o preço posiciona-se no segmento de mercado de propriedades modernas e prontas a usar. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção. Variações de preço poderão existir dependendo de características específicas de unidades individuais, caso haja mais de uma disponível, ou de futuras atualizações de mercado. A oferta nesta faixa de preço em áreas urbanas consolidadas da Costa Blanca é indicativa do valor associado a moradias com estas especificações e data de construção recente.
Los Balcones, em Torrevieja, apresenta-se como uma área urbana consolidada, caracterizada pela sua funcionalidade e proximidade a uma vasta gama de serviços. O dia-a-dia aqui é moldado pela conveniência: supermercados, farmácias e centros de saúde estão a distâncias que permitem deslocações a pé, otimizando o tempo em tarefas quotidianas. A presença de 12 restaurantes e 1 café no raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada para lazer ou refeições informais. Para famílias, a proximidade a piscinas infantis e a facilidade de acesso a outras atrações contribuem para um ambiente familiar. A mobilidade é facilitada pela existência de 15 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante, embora a posse de um veículo particular possa complementar a experiência, especialmente para explorar mais a fundo a costa ou campos de golfe mais distantes.
O quotidiano em Los Balcones, Torrevieja, desenrola-se num ambiente onde a acessibilidade a serviços é um fator primordial. Com uma farmácia e um supermercado a distâncias caminháveis (83m e 162m respetivamente), as necessidades básicas são facilmente supridas. A presença de 3 dentistas e 12 restaurantes no raio de 2 km indica uma infraestrutura de serviços bem desenvolvida, permitindo conveniência para os residentes. Para quem valoriza o bem-estar físico, centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2.0 km) e campos de golfe como o Villamartín Golf (3.7 km) estão relativamente próximos. A paisagem circundante é caracterizada por uma altitude moderada de 24 metros acima do nível do mar, o que sugere uma topografia geralmente plana na área imediata. A proximidade a elementos naturais como as lagoas de sal, visíveis a partir de algumas áreas, e a costa a cerca de 2.1 km (Platja del Cocó), oferece oportunidades de lazer e apreciação paisagística. A rede de 15 linhas de transporte público com 50 paragens acessíveis contribui para a mobilidade, embora a dependência de um veículo particular possa ser considerada para maior flexibilidade.
O mapa localiza Los Balcones dentro da área metropolitana de Torrevieja, na província de Alicante. Destaca-se a sua posição numa zona urbana consolidada, com acesso a vias de comunicação importantes. A proximidade a serviços, áreas de lazer como praias e campos de golfe, e a distância a cidades de referência na região, são elementos geográficos chave para compreender o contexto desta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones, situada em Torrevieja, encontra-se numa posição estratégica na província de Alicante. Esta localização permite o acesso a cidades maiores como Elche (34 km) e Murcia (35 km), ambas com populações superiores a 200.000 habitantes, oferecendo assim uma gama alargada de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. A proximidade a estas metrópoles regionais, bem como a Cartagena (46 km), confere à área de Los Balcones um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de estar perto de centros urbanos dinâmicos. A ligação à rede de transportes públicos e a relativa proximidade ao Aeroporto de Alicante-Elche (38 km em linha reta) facilitam a mobilidade e a ligação a outros destinos nacionais e internacionais.
A moradia em Los Balcones situa-se a uma distância acessível de várias comodidades. As praias mais próximas incluem a Platja del Cocó a 2.1 km e a Cala de la Sangueta a 2.4 km, ambas facilmente alcançáveis. Para os golfistas, o Club de Golf El Plantío está a 6.1 km, com outras opções como o Club de Golf Bonalba (11 km) e o Club de Golf Alenda (15 km) a distâncias geríveis. A proximidade a centros urbanos de maior dimensão é notável: Elche e Murcia situam-se a cerca de 34-35 km, enquanto Cartagena fica a 46 km, oferecendo uma gama mais vasta de serviços culturais, comerciais e de lazer. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 38 km em linha reta, permitindo um acesso relativamente rápido a voos internacionais. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 291 m é um indicativo da infraestrutura moderna da zona.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Balcones, Alicante, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.7°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, com uma média histórica de 3.854 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desfrutar das praias e atividades aquáticas, com temperaturas de água acima dos 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 0.9% em direção à praia mais próxima (Platja del Cocó) indicam uma topografia predominantemente plana e agradável. A proximidade a lagos salgados na área de Torrevieja contribui para a paisagem local e para um microclima específico da região. Estas condições climáticas e geográficas são favoráveis a um estilo de vida exterior e a atividades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Los Balcones oferece acesso a diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas, como a Platja del Cocó (2.1 km) e a Cala de la Sangueta (2.4 km), são acessíveis e proporcionam o ambiente costeiro típico da região. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações: o Club de Golf El Plantío (6.1 km), o Club de Golf Bonalba (11 km) e o Club de Golf Alenda (15 km), permitindo a prática regular deste desporto. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2.0 km). A presença de marinas, como o Real Club Náutico (4.1 km), sugere oportunidades para desportos náuticos e navegação. Embora não especificado diretamente, a natureza urbana da localização e a proximidade a zonas balneares implicam a disponibilidade de atividades aquáticas e de praia durante a estação estival.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones, situada em Torrevieja, encontra-se numa posição estratégica na província de Alicante. Esta localização permite o acesso a cidades maiores como Elche (34 km) e Murcia (35 km), ambas com populações superiores a 200.000 habitantes, oferecendo assim uma gama alargada de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. A proximidade a estas metrópoles regionais, bem como a Cartagena (46 km), confere à área de Los Balcones um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de estar perto de centros urbanos dinâmicos. A ligação à rede de transportes públicos e a relativa proximidade ao Aeroporto de Alicante-Elche (38 km em linha reta) facilitam a mobilidade e a ligação a outros destinos nacionais e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL159678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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