Esta villa com 4 quartos está localizada em Los Balcones, Alicante, uma área perto da costa com instalações urbanas a uma curta distância a pé. Com uma área habitável de 194 m², esta moradia isolada oferece espaço generoso distribuído por três andares mais um terraço no telhado. A propriedade foi totalmente concluída em 2021 e dispõe de uma piscina privada e múltiplos terraços. A localização oferece acesso a praias, campos de golfe e instalações a curta distância.
A villa em Los Balcones distingue-se de outras opções imobiliárias na região pela combinação de uma moradia isolada com dimensões generosas e uma estrutura de preços competitiva em comparação com propriedades semelhantes. Em comparação com apartamentos como os APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), esta villa oferece significativamente mais espaço e privacidade, embora a um preço mais elevado. Comparada com desenvolvimentos como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta localização oferece melhor acesso a instalações urbanas e um bairro mais estabelecido. Ao contrário de propriedades em comunidades fechadas mais exclusivas, esta villa oferece uma experiência mais integrada na comunidade local, mantendo ainda a privacidade de uma moradia isolada. A localização entre Elche e Murcia dá à propriedade uma posição única que oferece acesso a dois importantes centros urbanos, algo que não acontece com muitos outros desenvolvimentos costeiros que estão mais afastados das instalações urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano em Los Balcones, Alicante, a apenas 2,4 quilómetros da praia mais próxima. A localização combina acesso a instalações diárias a pé com a possibilidade de atingir a costa e instalações recreativas. A área é relativamente plana com uma inclinação de apenas 0,9% em direção ao mar.
A villa oferece espaço de vida generoso com quatro quartos e três casas de banho, adequada para famílias ou como residência permanente. A distribuição por três pisos cria zonas claras para viver, dormir e relaxar. A presença de uma piscina privada e múltiplos terraços suporta um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano.
A propriedade foi totalmente concluída em 2021 e está imediatamente disponível para habitação. Como projeto recentemente concluído, a villa possui técnicas de construção modernas e cumpre as atuais normas de construção. Não há risco de construção ou tempo de espera para entrega, tornando a propriedade imediatamente disponível para habitação ou aluguer.
A propriedade está localizada a uma distância considerável do principal aeroporto (aproximadamente 38 quilómetros de Alicante-Elche), o que requer transporte próprio para transferências. Embora existam instalações a pé, um carro é necessário para explorar a região e alcançar algumas instalações. A propriedade não está localizada diretamente à beira-mar, exigindo uma curta viagem para visitas à praia.
Esta villa é adequada para famílias ou casais que procuram uma residência permanente num ambiente mediterrâneo com tanto instalações urbanas como acesso à natureza. A combinação de quatro quartos e múltiplos espaços de vida torna a propriedade adequada para famílias com crianças ou para hóspedes que visitam regularmente. Compradores que procuram um estilo de vida ativo com acesso a campos de golfe, praias e atividades exteriores irão valorizar a localização e instalações da propriedade. Também é adequada para compradores que residem parte do ano em Espanha e pretendem alugar a propriedade o resto do tempo, pois o estado completamente acabado e a localização numa região popular oferecem boas condições. A propriedade é menos adequada para compradores que desejam viver diretamente à beira-mar ou que não pretendem usar carro para deslocamentos diários para instalações mais distantes.
A villa possui acabamentos de alta qualidade com elementos modernos que são funcionais e estéticos. Os espaços de vida são equipados com grandes janelas que proporcionam luz natural abundante e criam uma sensação de abertura. A cozinha está totalmente equipada e integrada na área de estar, oferecendo uma experiência de vida moderna. As casas de banho estão completas e equipadas com instalações sanitárias modernas. O terraço no telhado e os vários espaços exteriores são acabados com materiais duráveis que resistem ao clima mediterrâneo. A propriedade está equipada com ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. A presença de uma área de armazenamento e cave oferece espaço de armazenamento prático, enquanto a piscina privada está equipada com sistema de água salgada para manutenção mais fácil. A propriedade está totalmente mobiliada, permitindo habitação ou aluguer imediato sem investimentos adicionais em mobiliário.
A villa está disponível a partir de €495.000, o que representa aproximadamente €2.552 por metro quadrado de área habitável. Este preço reflete o tamanho da propriedade, a conclusão recente e a localização num bairro procurado com instalações a pé. Em comparação com apartamentos na mesma região, que começam a partir de aproximadamente €160.000, esta villa oferece mais espaço e privacidade, mas requer um investimento inicial mais elevado. O acabamento completo e mobiliário estão incluídos no preço, evitando custos adicionais de mobiliário.
Los Balcones é um bairro residencial que encontra equilíbrio entre instalações urbanas e acesso a recreação natural. Diariamente, os residentes podem caminhar até ao supermercado, farmácia ou vários restaurantes e cafés na área circundante. A manhã pode começar com uma caminhada até a um café local para pequeno-almoço, enquanto à tarde a piscina privada ou uma das praias próximas oferece refresco. A topografia plana torna a área acessível para caminhadas e passeios de bicicleta, com as salinas da região a formarem um elemento paisagístico característico. À noite, os residentes podem desfrutar de refeições em estabelecimentos locais ou num dos terraços da propriedade, enquanto as condições climáticas mediterrânicas permitem vida exterior durante todo o ano. A proximidade tanto de Elche como de Murcia permite aos residentes usufruir de instalações urbanas e atividades culturais sem residir num centro urbano movimentado.
A área circundante de Los Balcones oferece uma mistura de instalações diárias e possibilidades recreativas a curta distância. Num raio de 2 quilómetros existem 12 restaurantes, 3 farmácias e 1 café, indicando uma boa infraestrutura local desenvolvida. Para cuidados médicos, há um hospital a apenas 1,5 quilómetros de distância, enquanto consultórios dentários estão igualmente presentes na área circundante. A proximidade de praias a aproximadamente 2,4 quilómetros oferece oportunidades diárias de recreação costeira, sem necessidade de longas deslocações. Para compras diárias, há um supermercado a apenas 162 metros da propriedade, permitindo compras convenientes. A presença de 15 linhas de transporte público e 50 paragens na região oferece opções de transporte, embora um carro ainda seja recomendado para mobilidade completa na região. A localização combina acesso conveniente a instalações com a tranquilidade de um bairro residencial.
O mapa mostra a localização da villa em Los Balcones, com a linha costeira a curta distância para leste e as cidades maiores de Elche e Murcia nas direções noroeste e sudoeste, respetivamente. As salinas que são características desta parte da Costa Blanca são visivelmente proeminentes no mapa, destacando o contexto geográfico distinto da localização. As estradas que conectam o bairro com instalações e cidades circundantes estão claramente indicadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones está estrategicamente localizado entre as cidades maiores de Elche (34 quilómetros) e Murcia (35 quilómetros), oferecendo acesso a instalações urbanas e cultura sem residir num centro urbano movimentado. Cartagena, outra cidade importante na região, está a 46 quilómetros de distância. A localização oferece um ambiente residencial com a possibilidade de visitar cidades maiores para compras, eventos culturais ou passeios. A proximidade da costa e das salinas na área confere à região um caráter específico que é distinto de outras áreas mais interiores.
As praias mais próximas, incluindo Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, encontram-se a aproximadamente 2,1-2,5 quilómetros de distância, representando cerca de 5-10 minutos de carro ou 20-30 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, existem vários campos na área, com o Club de Golf El Plantío a 6,1 quilómetros como opção mais próxima. O aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 38 quilómetros de distância, representando cerca de 30-40 minutos de carro. Para instalações diárias, o supermercado está a apenas 162 metros de distância, enquanto a farmácia pode ser encontrada a 83 metros. Cuidados médicos estão disponíveis num hospital a 1,5 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam de 12°C no inverno a 26°C no verão, com uma média anual de 18,7°C. Com 3.854 horas de sol por ano, há abundância de luz solar, contribuindo para um clima de vida agradável durante a maior parte do ano. A temporada de natação estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água fica acima dos 20°C. A localidade está situada a apenas 24 metros acima do nível do mar, resultando num clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A inclinação em direção ao mar é mínima com 0,9%, contribuindo para a acessibilidade da área e facilitando caminhadas e passeios de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na área circundante estão disponíveis diversas praias, incluindo Cala de lo Ferri a 2,4 quilómetros, Playa Rocío del Mar a 2,6 quilómetros e Playa Punta Prima a 2,8 quilómetros. Estas praias oferecem oportunidades diárias de recreação costeira sem longas viagens. Para entusiastas de golfe, existem múltiplos campos na região, com o Club de Golf Villamartín a 4,0 quilómetros como opção mais próxima, seguido pelo Real Club de Golf Campoamor a 5,8 quilómetros e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,4 quilómetros. Instalações desportivas na área incluem o Snatch Fitness Center a 2,0 quilómetros e piscinas a 1,0 quilómetro de distância. A proximidade de marinas como o Real Club Náutico a 4,1 quilómetros oferece possibilidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente localizado entre as cidades maiores de Elche (34 quilómetros) e Murcia (35 quilómetros), oferecendo acesso a instalações urbanas e cultura sem residir num centro urbano movimentado. Cartagena, outra cidade importante na região, está a 46 quilómetros de distância. A localização oferece um ambiente residencial com a possibilidade de visitar cidades maiores para compras, eventos culturais ou passeios. A proximidade da costa e das salinas na área confere à região um caráter específico que é distinto de outras áreas mais interiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL159678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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