Αυτή η αποσπασμένη βίλα βρίσκεται στο Los Balcones της Αλικάντε, μια περιοχή με αστική ανάπτυξη και κοντινές υποδομές. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε συνολικό εμβαδόν 194 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 2021. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και σολάριουμ με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε κλειστό συγκρότημα με πύλη ασφαλείας, πλήρως επιπλωμένη και με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σε περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα.
Η περιοχή του Los Balcones στην Αλικάντε προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή between αστικές υποδομές και πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές. Σε σύγκριση με τα APARTMENTS PALANGRE BEACH και EDIFICIO SUN & CENTER στην ίδια περιοχή Torrevieja, αυτή η βίλα παρέχει μεγαλύτερο εμβαδόν και ιδιωτικότητα, αν και με υψηλότερη τιμή (€495,000 έναντι €160,000-169,000 για τα διαμερίσματα). Σε σύγκριση με το OASIS LAGUNA 2 στην Urbanización El Raso (από €227,000), η βίλα στο Los Balcones προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα. Η τοποθεσία του Los Balcones είναι πιο κεντρική σε σχέση με την El Raso, με καλύτερη σύνδεση σε μεγάλες πόλεις όπως Elche και Murcia. Ωστόσο, για αγοραστές που προτιμούν ήσυχες, απομονωμένες τοποθεσίες, άλλες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα μπορεί να είναι πιο κατάλληλες. Η τιμή της βίλας είναι ανταγωνιστική considering το εμβαδόν, τις εγκαταστάσεις και την τοποθεσία, ειδικά σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες σε τουριστικές περιοχές όπως τη Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Los Balcones, μια αστική περιοχή της Αλικάντε, 2.4 χιλιόμετρα από την κοντινότερη παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες με σούπερ μάρκετ στα 162 μέτρα και φαρμακείο στα 83 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σχετικά επίπεδο έδαφος με κλίση 0.9% προς τις παραλίες και υψόμετρο 24 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με επαρκή χώρο. Τα 4 υπνοδωμάτια και η διάταξη σε τρία επίπεδα προσφέρουν ευελιξία για διαμονή οικογενειών ή υποδοχή επισκεπτών. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και πολλαπλών εξωτερικών χώρων υποστηρίζει εξωτερική δραστηριότητα και ψυχαγωγία κατά τους μήνες με υψηλές θερμοκρασίες.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2021 και βρίσκεται ήδη σε λειτουργία. Η καλή κατάσταση της κατασκευής υποδεικνύει πρόσφατη ολοκλήρωση με σύγχρονες τεχνικές κατασκευής. Η παρουσία κεντρικού κλιματισμού και συστήματος θέρμανσης δείχνει προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και την άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ολοκλήρωση πριν από δύο χρόνια σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, απαιτώντας μετακίνηση 2.4 χιλιομέτρων. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένη δημόσια συγκοινωνία με μόνο 15 γραμμές, καθιστώντας το αυτοκίνητο σχεδόν απαραίτητο. Η τοποθεσία σε εμπορική περιοχή μπορεί να έχει αυξημένη κίνηση κατά την τουριστική περίοδο. Οι πολυάριθμες κοντινές τουριστικές εγκαταστάσεις σημαίνουν αυξημένο αριθμό επισκεπτών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε περιοχή με καλή υποδομή και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για οικογένειες με παιδιά, η κοντινότητα σε σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες είναι σημαντικό παράγοντα. Για συνταξιούχους, η ήπια κλιματική συνθήκη με 18.7°C μέση ετήσια θερμοκρασία και 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου είναι ελκυστική. Για επενδυτές, η θέση σε αναπτυσσόμενη περιοχή και η ποιότητα κατασκευής προσφέρουν δυνατότητες μακροπρόθεσμης εκτίμησης της αξίας. Για λάτρεις του γκολφ, η κοντινότητα σε πολλαπλά γήπεδα (6.1-15 χλμ.) κάνει την ιδιοκτησία βολική. Η πλήρης επίπλωση σημαίνει ότι η βίλα είναι έτοιμη για άμεση χρήση είτε ως μόνιμη κατοικία είτε για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από σύγχρονα υλικά και τεχνικές. Τα εσωτερικά χώροι διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και λευκούς τοίχους που δημιουργούν φωτεινή ατμόσφαιρα. Το σαλόνι διαθέτει γυάλινα κάγκελα στις σκάλες, δείχνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και τη μοντέρνα αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη κεντρικού κλιματισμού και θέρμανσης υποδεικνύει ενεργειακή απόδοση και άνεση σε όλες τις εποχές. Η ιδιωτική πισίνα αλατούχου νερού (17 τ.μ.) απαιτεί λιγότερη συντήρηση από τις συμβατικές πισίνες. Το υπόγειο προσφέρει πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο και χωρητικότητα για εξοπλισμό αναψυχής. Συνολικά, τα υλικά και η τεχνολογία αντιστοιχούν σε πρότυπα κατασκευής του 2021.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €495,000, αντιπροσωπεύοντας μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €2,551. Αυτή η τιμή είναι υψηλότερη από τα διαμερίσματα στην ίδια περιοχή, αλλά αντανακλά την επιπλέον αξία μιας αποσπασμένης κατοικίας με ιδιωτική πισίνα και μεγαλύτερο εμβαδόν. Σε σύγκριση με παρόμοιες βίλες σε άλλες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα, η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά considering την ποιότητα κατασκευής και τις εγκαταστάσεις. Η τιμή δεν περιλαμβάνει πρόσθετες έξοδα όπως φόροι μεταβίβασης ή νομικά έξοδα που πρέπει να ληφθούν υπόψη στον προϋπολογισμό αγοράς.
Στο Los Balcones, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες και εξωτερικές δραστηριότητες. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να προμηθευτούν προϊόντα από το σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 162 μέτρων ή να αγοράσουν φάρμακα από το κοντινό φαρμακείο. Η υψηλή ηλιοφάνεια (3.854 ώρες ετησίως) υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το έτος, με την ιδιωτική πισίνα να προσφέρει δροσιά κατά τους θερμούς μήνες. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις βεράντες και το σολάριουμ με θέα στη λίμνη, ενώ το βράδυ, η κοντινότητα σε εστιατόρια εντός 2 χλμ. παρέχει επιλογές για διασκέδαση. Το Σαββατοκύριακο, πολλοί κάτοικοι επισκέπτονται τις κοντινές παραλίες ή τα γήπεδα γκολφ,利用 την κεντρική θέα του ακινήτου για πρόσβαση σε πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η περιοχή γύρω από το Los Balcones προσφέρει μια ισορροπία between αστικές ανέσεις και φυσική ομορφιά. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 12 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 3 οδοντιατρικά ιατρεία εντός 2 χλμ., καλύπτοντας καθημερινές ανάγκες. Το κοντινό νοσοκομείο (1.5 χλμ.) παρέχει ιατρική φροντίδα σε περίπτωση ανάγκης. Για ψυχαγωγία, οι πολυάριθμες παραλίες σε απόσταση 2.1-2.8 χλμ. προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια δραστηριότητα. Η ύπαρξη 15 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας παρέχει σύνδεση με ευρύτερη περιοχή, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτικότερη για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 24 μέτρων πάνω από τη θάλασσα παρέχει ωραία θέα χωρίς τις δυσμενείς συνέπειες των υψηλότερων υψομέτρων όπως ισχυρούς ανέμους.
Η βίλα βρίσκεται στο κέντρο του Los Balcones, μιας καλά αναπτυγμένης συνοικίας της Αλικάντε. Στα βόρεια, οι λίμνες Torrevieja δημιουργούν ένα διακεκριμένο τοπικό χαρακτηριστικό, ενώ στα ανατολικά βρίσκονται οι παραλίες της Μεσογείου σε απόσταση περίπου 2.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει καλό οδικό δίκτυο που συνδέει την κατοικία με τις κοντινές πόλεις και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Balcones βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Αλικάντε, ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Elche (34 χλμ.) και Murcia (35 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη διαμονής σε πυκνοκατοικημένο περιβάλλον. Η κοντινότητα στην τουριστική πόλη Torrevieja και την παραλιακή περιοχή της Κόστα Μπλάνκα καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για κατοίκους που επιθυμούν ισορροπία between ήρεμη διαβίωση και πρόσβαση σε τουριστικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι αρκετά αναπτυγμένη με πλήρη υποδομή, αλλά διατηρεί μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε σύντομη απόσταση από τη βίλα. Σούπερ μάρκετ προσβάσιμο σε 162 μέτρα, φαρμακείο σε 83 μέτρα, και νοσοκομείο σε 1.5 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες παραλίες (Cala de lo Ferri, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta) απέχουν 2.1-2.4 χλμ. και προσφέρουν χώρους για αναψυχή. Τα γήπεδα γκολφ (Club de Golf El Plantío, Villamartín) βρίσκονται σε απόσταση 4.0-6.1 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει 38 χλμ., περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η ύπαρση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (291 μέτρα) υποστηρίζει σύγχρονες μετακινήσεις. Το λιμάνι της Torrevieja (Real Club Náutico) βρίσκεται σε 4.1 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσια δραστηριότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Los Balcones απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης extends 5 μήνες ετησίως όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 24 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.9% προς την παραλία δημιουργούν ευχάριστες συνθήκες για πεζοπορία και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το τοπικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη λίμνη Torrejieja, που προσφέρει φυσική ομορφιά και είναι ορατή από το σολάριουμ της βίλας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε απόσταση 2.1-2.8 χλμ. από την κατοικία. Οι παραλίες Platja del Cocó, Cala de la Sangueta και Platja de Sant Gabriel είναι δημοφιλείς προορισμοί για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές γηπέδων σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Villamartín (4.0 χλμ.), Real Club de Golf Campoamor (5.8 χλμ.), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 χλμ.) και Club de Golf El Plantío (6.1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Snatch Fitness Center (2.0 χλμ.) και πολλά κέντρα θαλάσσιων αθλημάτων. Για οικογένειες, υπάρχουν πισίνες και παιδικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 1.0 χλμ. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν μια ενεργή υπαίθρια ζωή με πρόσβαση σε θαλάσσιες και χερσαίες ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Balcones βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Αλικάντε, ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Elche (34 χλμ.) και Murcia (35 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς την ανάγκη διαμονής σε πυκνοκατοικημένο περιβάλλον. Η κοντινότητα στην τουριστική πόλη Torrevieja και την παραλιακή περιοχή της Κόστα Μπλάνκα καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για κατοίκους που επιθυμούν ισορροπία between ήρεμη διαβίωση και πρόσβαση σε τουριστικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι αρκετά αναπτυγμένη με πλήρη υποδομή, αλλά διατηρεί μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από τα μεγάλα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL159678
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID