Dieses freistehende Haus in Los Balcones, Alicante, bietet auf 194 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 2021 und einem Preis ab €495.000 positioniert sich die Immobilie als eine Option für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zu Küstenregionen.
Im Vergleich zu den gelisteten alternativen Projekten in Torrevieja und Umgebung, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) oder OASIS LAGUNA 2 - FASE II (ab €227.000), positioniert sich diese freistehende Villa preislich und in Bezug auf die Art der Immobilie höher. Während die Apartments und Reihenhäuser in der Regel kleinere Wohnflächen und weniger Privatsphäre bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre Größe (194 m²), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer) und die Exklusivität eines eigenen Grundstücks aus. Die anderen Projekte sind oft Teil von größeren Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, während diese Villa einen privaten Pool und eine eigene Dachterrasse hervorhebt. Die Lage in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur, unterscheidet sich von manchen Neubauprojekten, die möglicherweise in weiter entfernten oder neu entstehenden Gebieten angesiedelt sind. Das Preisniveau von €495.000 spiegelt den Charakter einer freistehenden Villa im Vergleich zu preisgünstigeren Apartmentangeboten wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Balcones, einer Siedlung im Stadtgebiet von Torrevieja, mit guter Erreichbarkeit zu alltäglichen Notwendigkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine urbane Bebauung mit Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Die Küste und Strände sind in erreichbarer Nähe, was eine Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenaktivitäten ermöglicht.
Das Objekt richtet sich an Haushalte, die Wert auf Platz und Funktionalität legen, mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die separate Gestaltung über mehrere Ebenen mit Dachterrasse bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Die vorhandene Infrastruktur wie Parkmöglichkeiten und Lagerräume unterstützt einen organisierten Alltag.
Die Villa wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und repräsentiert eine neuere Bauphase im Sektor der freistehenden Häuser in der Region. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was für Käufer, die eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung anstreben, von Vorteil ist.
Diese Residenz bietet keine unmittelbare Strandlage, die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 2,4 km. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt und nicht Teil eines ländlichen oder isolierten Rückzugsortes. Weiterhin ist zu beachten, dass es sich um eine fertige Immobilie handelt; Anpassungen während der Bauphase sind daher nicht möglich.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gewisse Distanz zum direkten Trubel legen. Familien, die ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste benötigen, finden hier mit vier Schlafzimmern eine passende Lösung. Paare oder Einzelpersonen, die ein Haus mit vielseitigen Nutzflächen, wie z.B. einem separaten Kellerbereich für Hobbys oder Stauraum, wünschen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Küste machen es zu einer attraktiven Option für Aktive und Naturfreunde, die eine Basis für Outdoor-Aktivitäten suchen. Die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen und die vorhandene Infrastruktur können für ältere Käufer oder jene, die langfristig planen, relevant sein.
Die Villa wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und weist Merkmale moderner Bauweise auf. Die Beschreibung erwähnt helle und elegante Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, die für natürliches Licht sorgen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs und der Küche auf der Hauptebene trägt zur Helligkeit bei. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und das Haus verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleisten soll. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche und die Immobilie wird voll möbliert angeboten. Die Erwähnung eines privaten Salzwasserpools und einer Dachterrasse deutet auf eine gehobene Ausstattung hin, die auf Komfort und Lifestyle abzielt.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 194 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €2.551. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Da die Immobilie fertiggestellt ist, steht sie unmittelbar zur Verfügung. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, Ausstattung und den modernen Bauzustand, verglichen mit älteren Bestandsimmobilien oder kleineren Wohneinheiten in der Region.
Die Lage in Los Balcones, einem Stadtteil von Torrevieja, bietet eine urban geprägte Umgebung mit direkter Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Ein Supermarkt ist nur 162 Meter entfernt, eine Apotheke nur 83 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit, für tägliche Einkäufe lange Wege zurückzulegen. Das Vorhandensein von 12 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km unterstützt das lokale gesellschaftliche Leben. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1,5 km) und Zahnärzten bietet zusätzliche Sicherheit. Die Umgebung ist nicht durch massive Grünflächen oder ländliche Idylle gekennzeichnet, sondern durch eine entwickelte Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse einer städtischen und touristischen Bevölkerung zugeschnitten ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Balcones, einem Stadtteil von Torrevieja, im südlichen Teil der Provinz Alicante. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, Salzseen und umliegenden städtischen Zentren. Sie dient als visueller Ankerpunkt, um die geografische Einbettung des Projekts in die regionale Infrastruktur und die landschaftlichen Gegebenheiten zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küstenstadt Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wie Elche (34 km) und Murcia (35 km), die beide über eine signifikante Einwohnerzahl und Infrastruktur verfügen. Auch Cartagena ist mit 46 km Entfernung gut erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines Küstenwohngebiets genießen kann.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Club de Golf El Plantío in 6,1 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 38 km Luftlinie entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 291 m entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist. Die Verfügbarkeit von 15 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug für kürzere Distanzen.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.854 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 0,9% zum nächstgelegenen Strand (Cala de lo Ferri, 2,4 km) deuten auf eine flache Umgebung hin, die das Erreichen von Küstenabschnitten erleichtert. Die Nähe zu Salzseen kann das Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in erreichbarer Nähe: Cala de lo Ferri ist 2,4 km entfernt, weitere Strände wie Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,4 km) sind ebenfalls nicht weit. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Plätze in der Umgebung, darunter der Club de Golf Villamartín (4,0 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,0 km) und die Nähe zu Marinas wie Real Club Náutico (4,1 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr könnten kulturelle Aktivitäten und lokale Feste mit sich bringen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küstenstadt Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an größere urbane Zentren wie Elche (34 km) und Murcia (35 km), die beide über eine signifikante Einwohnerzahl und Infrastruktur verfügen. Auch Cartagena ist mit 46 km Entfernung gut erreichbar. Die Nähe zu diesen Städten bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines Küstenwohngebiets genießen kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL159678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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