Diese moderne Villa in Los Balcones, Alicante, bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 194 m². Das im Jahr 2021 fertiggestellte Gebäude vereint zeitgenössische Architektur mit praktischen Wohnlösungen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Zugang zu lokalen Einrichtungen und Stränden in geringer Entfernung schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen Komfort und mediterranem Lebensstil.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) positioniert sich diese Villa im gehobeneren Preissegment. Während die genannten Apartmentprojekte eine erschwinglichere Option für Kleinhaushalte oder Investoren darstellen, bietet diese Villa in Los Balcones mehr Wohnfläche, Privatsphäre und ein eigenes Grundstück mit Pool. Die Lage in Los Balcones unterscheidet sich von zentraleren Lagen in Torrevieja durch eine ruhigere, dennoch gut erschlossene Umgebung. Im Vergleich zu Projekten wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bietet diese Villa eine urbanere Infrastruktur und bessere Anbindung an medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu sowohl urbanen Zentren als auch Naturerlebnissen wie Stränden und Golfplätzen schafft eine ausgewogene Lebenssituation, die in dieser Kombination in der Region selten zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einer urbanen Siedlung in der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri sind 2,4 km entfernt. Einkaufen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe zu finden, mit einem Supermarkt nur 162 m und einer Apotheke 83 m vom Objekt entfernt.
Die Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für viel natürliche Beleuchtung. Die private Salzschwimmwasseranlage von 17 m² und mehrere Terrassen ermöglichen das ganzjährige Outdoor-Leben im mediterranen Klima.
Die Villa wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Das Gebäude umfasst drei Ebenen plus eine Dachterrasse und einen Kellergeschossbereich. Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Bauarbeiten erforderlich wären.
Die Villa bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück. Aufgrund der städtischen Umgebung ist die Privatsphäre im Gartenbereich eingeschränkt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 38 km, was bei der Anreiseplanung berücksichtigt werden sollte. Das Grundstück ist nicht für Erweiterungen geeignet.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine geräumige, fertige Immobilie in einer gut erschlossenen Umgebung suchen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Strandnähe macht sie geeignet für jene, die den mediterranen Lebensstil schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für alle, die das ganze Jahr in Spanien leben möchten, als auch als großzügige Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf El Plantío (6,1 km) und mehreren Stränden spricht insbesondere Sportbegeisterte an. Die vollständige Möblierung und Ausstattung machen den Einzug besonders einfach.
Die Villa wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien und moderner Technik fertiggestellt. Die voll ausgestattete Küche entspricht zeitgemäßen Standards und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Die Klima- und Heizanlagen sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Salzschwimmwasseranlage von 17 m² stellt eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Chloranlagen dar. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Möblierung ist durchdacht und funktional, mit eingebauten Kleiderschränken in den Schlafzimmern, die den vorhandenen Platz optimal nutzen. Die technische Ausstattung inklusive Klimaanlage und Zentralheizung entspricht modernen Energiestandards.
Die Villa ist zu einem Preis von 495.000 € verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment, was durch die Größe von 194 m², die vier Schlafzimmer und die private Poolanlage gerechtfertigt ist.
Der Alltag in dieser Villa ist von der komfortablen Verbindung zwischen urbanem Wohnen und mediterraner Nähe geprägt. Morgens kann man in den nahegelegenen Einkaufsgeschäften frische Zutaten besorgen, nachmittags die private Salzwasseranlage genießen oder zum nur 2,4 km entfernten Strand spazieren. Die Umgebung ist gut erschlossen, sodass ein Auto zwar praktisch, aber nicht zwingend notwendig ist. Die urbanen Einrichtungen wie Restaurants, Apotheken und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Abends laden die mehreren Terrassen zu entspannten Stunden bei mediterraner Wärme ein, wobei die Dachterrasse als besonderer Highlight dient.
Die Umgebung der Villa in Los Balcones ist durch ihre gute Anbindung an städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2 km-Radius finden sich 12 Restaurants, 3 Apotheken und 3 Zahnarztpraxen. Die nächstgelegene Stadt Elche mit 234.765 Einwohnern ist 34 km entfernt, während die größere Stadt Murcia (462.979 Einwohner) 35 km entfernt liegt. Das Krankenhaus befindet sich nur 1,5 km vom Objekt entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 15 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Für regelmäßige Einkäufe oder spontane Bedürfnisse sind Geschäfte in Gehweite verfügbar, was den Alltag praktisch und unkompliziert gestaltet.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Los Balcones, mit direktem Zugang zu urbanen Einrichtungen und guter Anbindung an die Küstenstraße. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und den größeren Städten Elche und Murcia, die innerhalb von 30-40 Minuten Fahrzeit erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Die Region ist Teil der Costa Blanca, die für ihre mediterrane Küstenlandschaft bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen wie der Costa del Sol (über 360 km entfernt) bietet die Gegend um Alicante eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Die Lage der Villa schafft eine Verbindung zwischen dem städtischen Leben der mittelgroßen Städte und der typischen spanischen Küstenkultur.
Die Strände Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima sind alle innerhalb von 2,4 bis 2,8 km erreichbar, was etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder einer kurzen Fahrradtour entspricht. Golfbegeisterte finden im Club de Golf El Plantío (6,1 km) die nächstgelegene Möglichkeit. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 38 km, was je nach Verkehr etwa 30-40 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der größere Flughafen Valencia ist mit 171 km deutlich weiter entfernt. Die nächsten Marinas wie das Real Club Náutico sind 4,1 km vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C und Temperaturen zwischen 12-26°C im Jahresverlauf. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, mit nur 0,9% Hangneigung zum Strand, was für eine überwiegend flache Topographie spricht. Dieses Klima ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und besonders angenehme Lebensbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa gibt es mehrere Strände in unmittelbarer Nähe, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Playa Punta Prima (2,8 km). Die Region ist auch für Golfsportbegeisterte attraktiv, mit dem Club de Golf El Plantío (6,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) in der Nähe. Für Sportaktivitäten steht das Snatch Fitness Center (2,0 km) zur Verfügung. Die Nähe zu mehreren Marinas wie dem Real Club Náutico (4,1 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wasseraktivitäten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Kombination mit dem angenehmen Klima schaffen eine lebendige Urlaubsatmosphäre, die auch außerhalb der Hauptsaison besteht.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Die Region ist Teil der Costa Blanca, die für ihre mediterrane Küstenlandschaft bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen wie der Costa del Sol (über 360 km entfernt) bietet die Gegend um Alicante eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Die Lage der Villa schafft eine Verbindung zwischen dem städtischen Leben der mittelgroßen Städte und der typischen spanischen Küstenkultur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL159678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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