Сучасна вілла в Лос-Балконес, Аліканте, побудована у 2021 році. З чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами та житловою площею 194 м² вона пропонує простір для родини або як друга резиденція. Вілла має кілька рівнів, включаючи терасу на даху, і повністю мебльована. Розташована в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Ціна починається від €495 000. Розташування забезпечує доступ до пляжів, полів для гольфу та щоденних послуг, що робить її придатною для постійного проживання або як другу оселю.
У порівнянні з житловими комплексами в тому ж регіоні, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160 000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169 000), ця вілла пропонує значно більше простору та приватності за вищою ціною. Тоді як квартири переважно підходять для оренди під час відпустки або для менших домогосподарств, вілла пропонує більше житлової площі (194 м²), відкритого простору та приватності, що робить її привабливішою для сімей або постійного проживання. В сегменті окремих будинків в Лос-Балконес та околицях, таких як OASIS LAGUNA 2 (від €227 000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Ця вища ціна, однак, обґрунтовується недавнім будівництвом (2021), повною обробкою та розташуванням у встановленому районі з прямими послугами. Ціна в €495 000 представляє інвестицію в якість та негайну придатність для проживання без додаткових витрат. У порівнянні з більш сільськими районами в регіоні, Лос-Балконес пропонує кращий доступ до щоденних послуг та медичного обслуговування, що робить його більш придатним для постійного проживання або для людей з особливими медичними потребами. Водночас він пропонує більше спокою та простору, ніж жвавіші приморські міста, такі як центр Торрев'єхи, створючи хороший баланс між доступністю та якістю життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Лос-Балконес, районі муніципалітету Торрев'єха. Це міське середовище з прямим доступом до щоденних послуг, таких як супермаркети, аптеки та ресторани в радіусі 2 км. Близькість до солоних озер створює унікальний ландшафт. Розташування поєднує міські зручності з доступом до природних та рекреаційних зон.
З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами ця вілла пропонує належний простір для сімей або груп. Розподіл на три рівні забезпечує розділення житлових просторів, приватність та гнучкість. Наявність власного сховища, паркувального місця та складського приміщення в підвалі задовольняють практичні потреби у зберіганні. Обладнана меблями вілла готова для негайного проживання.
Вілла була завершена у 2021 році і належить до недавніх проектів нового будівництва в регіоні. Конструкція включає сучасні техніки та матеріали, що відповідають поточним будівельним нормам. Як вже завершений проект, ризики будівництва відсутні, а негайна доступність гарантована. Якість будівництва видно в оздобленні та технічних установках.
Вілла розташована приблизно за 38 км від аеропорту Аліканте-Ельче, що обмежує доступність для міжнародних мандрівників. Хоча послуги знаходяться в межах пішої доступності, автомобіль необхідний для більших покупок або поїздок до навколишніх міст. Близькість до міських послуг поєднується з відсутністю абсолютного спокою, який можна знайти в більш віддалених районах.
Ця вілла добре підходить для сімей або пар, які шукають постійне житло в середземноморському середовищі з усіма послугами під рукою. Поєднання чотирьох спалень та просторої планировки робить її придатною для сімей з дітьми або як житло для кількох поколінь. Також для покупців, які шукають другу оселю в Південній Іспанії, ця вілла пропонує привабливі можливості. Повне меблювання та наявність басейну забезпечують негайну зручність використання без великих інвестицій у меблі чи споруди. Розташування поблизу полів для гольфу, пляжів та міських послуг робить її базою для відпустки або триваліших перебувань. Крім того, житло підходить для людей, які розглядають (часткове) переїзд до Іспанії. Близькість до лікарні, аптек та інших медичних послуг забезпечує комфорт, тоді як міжнародна спільнота в регіоні полегшує інтеграцію. Стабільний ринок нерухомості та завершене будівництво мінімізують фінансові ризики для покупців, які шукають певності.
Вілла, завершена у 2021 році, характеризується сучасними будівельними техніками та сучасною обробкою відповідно до поточних іспанських будівельних норм. Конструкція включає бетонну конструкцію з ізоляційним матеріалом, що відповідає енергетичним вимогам. Білі стіни та великі віконні поверхні в житлових приміщеннях є типовими для середземноморської архітектури, спрямованої на максимізацію природного світла та регулювання тепла. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та достатньо робочого та складського простору, що забезпечує практичну зручність використання. Ванні кімнати обладнані сучасними сантехнічними приладами та плиткою, стійкою до щоденного використання. Підлоги виконані з міцних матеріалів, які є одночасно естетичними та легкими в обслуговуванні. Технічні установки включають кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність басейну з солоною водою вимагає меншого обслуговування, ніж традиційні хлоровані басейни, що практично для власників. Безпека посилюється закритим комплексом з воротами, що сприяє почуттю безпеки. Підвал пропонує додаткове складське приміщення для обладнання, що звільняє житлові простори від практичного зберігання.
Ця вілла пропонується починаючи від €495 000, що відповідає приблизно €2 552 за квадратний метр житлової площі. Ця ставка розміщує об'єкт у середньому сегменті ринку нерухомості в регіоні Торрев'єха, де ціна обґрунтовується недавнім будівництвом (2021), повною обробкою та розташуванням у встановленому районі з послугами. У порівнянні з квартирами в тому ж регіоні, що починаються від приблизно €160 000, ця вілла пропонує більше простору та приватності. Ціни в Лос-Балконес зазвичай стабільніші, ніж у чисто туристичних районах, що вказує на збалансований ринок постійного проживання та оренди для відпустки.
Лос-Балконес - це район, відомий поєднанням постійного проживання та туристичного використання. Щоденний ритм визначається близькістю до послуг та рекреаційних можливостей. Жителі можуть вранці йти пішки до пекарні або аптеки, тоді як для відвідування пляжу потрібна коротка поїздка на автомобілі. Солоні озера в околицях створюють специфічний мікроклімат з вищою вологістю повітря. Уранці південно-східна орієнтація вілли ловить перші промені сонця, тоді як різні тераси протягом дня пропонують різні можливості використання. Тераса на даху підходить для вечірнього відпочинку та огляду околиць. Приватний басейн забезпечує прохолоду під час спекотних літніх днів без залежності від спільних споруд. Близькість до полів для гольфу робить локацію привабливою для любителів гольфу, тоді як узбережжя на короткій відстані пропонує можливості для відпочинку, такі як плавання, водні види спорту чи прогулянки вздовж узбережжя. У зимові місяці регіон залишається жвавим завдяки змішаній спільноті постійних жителів та зимувальників, що забезпечує постійну активність та соціальні контакти.
Район Лос-Балконес пропонує збалансоване поєднання міських послуг та рекреаційних можливостей у досяжній відстані. В межах пішої доступності знаходяться три аптеки, різноманітні ресторани та супермаркет всього за 162 метри. Ці щоденні зручності роблять локацію практичною для постійного проживання без залежності від транспорту. Для охорони здоров'я лікарня знаходиться на відстані 1,5 км, що робить її доступною у разі медичних потреб. Рекреаційні споруди, такі як спортзали та басейни, знаходяться в радіусі 2 км, тоді як узбережжя з різними пляжами знаходиться на відстані приблизно 2,4 км. Ця близькість пропонує можливості для щоденної фізичної активності та відпочинку. Інфраструктура для електричного транспорту присутня з зарядною станцією на відстані 291 метр. Любителі гольфу мають вибір з кількох полів для гольфу в радіусі 15 км, з найближчим на відстані 6,1 км. Аеропорт Аліканте-Ельче на відстані 38 км з'єднує регіон з міжнародними напрямками, хоча автомобіль залишається необхідним для цього та подальших поїздок до сусідніх міст, таких як Ельче та Мурсія.
Карта показує стратегічне розташування Лос-Балконес в регіоні Коста-Бланка. Вілла знаходиться в міському середовищі з прямим доступом до послуг, тоді як узбережжя знаходиться на короткій відстані. Близькість до більших міст, таких як Ельче та Мурсія, видна, так само як концентрація полів для гольфу в околицях. Розташування пропонує баланс між доступністю та спокійним житловим середовищем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Балконес знаходиться в муніципалітеті Торрев'єха, в провінції Аліканте. Локація пропонує стратегічне розташування між більшими містами Ельче (34 км) та Мурсія (35 км), обидва з понад 200 000 жителів. Ця близькість до міських центрів забезпечує доступ до розширених послуг, культурних закладів та можливостей для покупок без проживання в жвавому міському середовищі. Картахена, історичне портове місто з приблизно 219 000 жителів, знаходиться на відстані 46 км і пропонує додатковий напрямок для одноденних поїздок. Відносно короткі відстані до цих міст у поєднанні з приморським розташуванням розміщують Лос-Балконес в районі, який поєднує як міські послуги, так і приморський відпочинок. Локація є, таким чином, проміжним варіантом для тих, хто шукає переваги як міських, так і прибережних районів без недоліків жвавих туристичних центрів.
Локація пропонує хороший доступ як до щоденних послуг, так і до рекреаційних напрямків. Найближчі пляжі, включаючи Кала-де-ло-Феррі, знаходяться на відстані приблизно 2,4 км, що становить близько 5 хвилин їзди або коротку поїздку на велосипеді. Ці пляжі доступні для щоденного відпочинку без тривалих часів подорожі. Для можливостей гольфу є різноманітні варіанти в досяжній відстані: Клуб де Гольф Ель-Плантьо (6,1 км), Клуб де Гольф Бональба (11 км) та Клуб де Гольф Аленда (15 км). Ця різноманітність пропонує вибір для різних рівнів гри та уподобань. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 38 км, що відповідає часу їзди приблизно 30-40 хвилин, залежно від дорожнього руху. Міські послуги, такі як магазини, медичні послуги та ресторани, доступні безпосередньо в найближчому оточенні. Більші міста, такі як Ельче та Мурсія, знаходяться на відстані близько 34-35 км, що робить їх доступними для розширених шопінгу чи культурних поїздок. Автомобіль, однак, залишається рекомендованим для максимального використання околиць.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Балконес користується типово середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C та надзвичайною кількістю сонячних годин приблизно 3854 на рік. Ця надлишкова кількість сонячного світла сприяє активному способу життя на свіжому повітрі та зменшує потребу в опаленні протягом більшої частини року. Літні місяці пропонують температури, які часто перевищують 30°C, тоді як зими залишаються м'якими із середніми показниками близько 12°C. З п'яти місяців купального сезону, коли температура води становить щонайменше 20°C, водні активності можливі з травня по жовтень. Розташування на висоті 24 метри над рівнем моря та низький ухил 0,9% до узбережжя забезпечують рівнинну місцевість, що робить ходьбу та їзду на велосипеді доступними, особливо для літніх або менш мобільних жителів. Близькість до солоних озер створює унікальний мікроклімат з трохи вищою вологістю повітря, ніж у більш сільських районах, що пом'якшує сухість під час літніх місяців. Цей специфічний клімат приваблює людей з проблемами дихання через передбачувані переваги для здоров'я солоного повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Лос-Балконес пропонує різноманітні можливості для пляжного відпочинку на короткій відстані, включаючи Кала-де-ло-Феррі (2,4 км), Плая-Росіо-дель-Мар (2,6 км) та Плая-Пунта-Пріма (2,8 км). Ці пляжі пропонують поєднання піщаних пляжів та скелястих заток, придатних для різних рекреаційних потреб. Хоча вони не зазначені як пляжі з Блакитним прапором, пляжі в цьому регіоні регулярно обслуговуються та пропонують такі зручності, як душі та пляжні бари. Для любителів гольфу регіона чудово забезпечена кількома полями для гольфу в досяжності. Клуб де Гольф Вільямартін (4,0 км) належить до найвідоміших в околицях, тоді як Реал Клуб де Гольф Кампомор (5,8 км) та Клуб де Гольф Лас-Рамблас-де-Оріуела (6,4 км) пропонують додаткову різноманітність. Ця концентрація полів для гольфу робить локацію привабливою для любителів гольфу, які можуть грати протягом усього року завдяки м'якому клімату. Спортивні споруди в безпосередній близькості включають спортзали, такі як Snatch Fitness Center (2,0 км), тоді як є достатньо можливостей для активностей на свіжому повітрі, таких як ходьба, їзда на велосипеді та водні види спорту. Наявність приватного басейну при віллі пропонує додаткові рекреаційні можливості без залежності від громадських споруд.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Балконес знаходиться в муніципалітеті Торрев'єха, в провінції Аліканте. Локація пропонує стратегічне розташування між більшими містами Ельче (34 км) та Мурсія (35 км), обидва з понад 200 000 жителів. Ця близькість до міських центрів забезпечує доступ до розширених послуг, культурних закладів та можливостей для покупок без проживання в жвавому міському середовищі. Картахена, історичне портове місто з приблизно 219 000 жителів, знаходиться на відстані 46 км і пропонує додатковий напрямок для одноденних поїздок. Відносно короткі відстані до цих міст у поєднанні з приморським розташуванням розміщують Лос-Балконес в районі, який поєднує як міські послуги, так і приморський відпочинок. Локація є, таким чином, проміжним варіантом для тих, хто шукає переваги як міських, так і прибережних районів без недоліків жвавих туристичних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL159678
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID