Située à Los Balcones, une zone prisée d'Alicante, cette villa individuelle achevée en 2021 propose un espace de vie de 194 m² sur un terrain privé. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, elle est conçue pour un confort contemporain. La propriété bénéficie d'une bonne connexion aux commodités locales tout en offrant un environnement de vie agréable, marqué par un climat méditerranéen favorable et une proximité relative avec les côtes et les terrains de golf.
Par rapport aux appartements comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa individuelle à Los Balcones représente un investissement significativement plus important, affichant un prix de départ de 495 000 €. L'offre d'appartements dans des complexes résidentiels comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II (à partir de 227 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire, souvent caractérisée par des commodités partagées. La villa se distingue par son indépendance, son terrain privé, sa piscine privée et son espace habitable plus conséquent (194 m² contre souvent moins pour les appartements). Son statut de construction récente (2021) la place dans une catégorie de modernité comparable aux nouvelles phases de certains complexes, mais avec les avantages intrinsèques d'une maison individuelle. Alors que les appartements peuvent offrir une densité de services et une communauté plus marquée, cette villa privilégie l'espace, l'intimité et le contrôle sur son environnement immédiat, ce qui justifie son positionnement tarifaire plus élevé dans le marché immobilier de la région de Torrevieja et ses environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain à Los Balcones, Alicante, avec des commodités accessibles à pied, y compris une pharmacie à 83 mètres et un supermarché à 162 mètres. Bien que située dans une zone résidentielle, la présence de nombreux centres de loisirs et la proximité du littoral (2.1 km du premier point d'accès à la mer) ancrent le bien dans un contexte de vie côtière dynamique.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un espace de vie généreux et fonctionnel. Les quatre chambres offrent de la flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que les trois salles de bain facilitent le quotidien. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse solarium suggère un désir de profiter du climat et des activités extérieures tout au long de l'année.
Cette villa individuelle est une construction récente, achevée en 2021. Son statut de 'Gereed' (Completed) signifie qu'elle est prête à être occupée, sans nécessiter de délais d'attente liés à la construction. L'année de finition indique une conception et des équipements modernes, en ligne avec les standards de construction récents.
Le projet ne présente pas de contraintes majeures directement liées à sa conception, car il s'agit d'une villa individuelle achevée. Les limitations potentielles sont inhérentes à la localisation, comme la distance à l'aéroport international (38 km en ligne droite) ou le fait qu'il s'agisse d'une zone urbaine plutôt que d'un emplacement isolé. Le chauffage central peut nécessiter une vérification des spécificités, car seul l'air conditionné est mentionné comme système principal.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement ensoleillé et bien desservi. Elle s'adresse aux familles ou groupes d'amis nécessitant plusieurs chambres et salles de bain pour un confort optimal, ainsi qu'à ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés pour la détente et les loisirs, comme en témoigne la piscine et la terrasse solarium. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La facilité d'accès aux commodités quotidiennes, comme les magasins et les pharmacies, rend la vie pratique au jour le jour. De plus, le climat favorable avec un long été et une douceur hivernale (moyenne de 12-26°C) est idéal pour ceux qui fuient les climats plus froids ou qui souhaitent profiter de leur bien tout au long de l'année. Le fait que la villa soit prête à l'emploi en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans les contraintes d'une construction neuve.
La villa, achevée en 2021, est conçue selon des standards modernes. Les descriptions indiquent des espaces de vie lumineux avec de grandes fenêtres, favorisant l'apport de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée, et le mobilier est inclus, ce qui suggère une finition prête à l'emploi. Les détails comme les terrasses multiples, un solarium et une piscine privée soulignent l'accent mis sur le confort et le style de vie méditerranéen. La mention d'une 'bonne condition' générale et d'une climatisation comme contrôle climatique principal, potentiellement complétée par un chauffage central (à vérifier), assure un confort thermique adapté. Les finitions intérieures semblent privilégier la fonctionnalité et l'esthétique contemporaine, avec des éléments comme des escaliers modernes et des garde-corps en verre suggérés par l'analyse visuelle. Les matériaux exacts utilisés pour les sols, les murs ou les menuiseries ne sont pas spécifiés, mais le contexte de construction récente oriente vers des choix actuels.
La villa individuelle, d'une superficie de 194 m² et comportant 4 chambres et 3 salles de bain, est proposée au prix de départ de 495 000 €. La propriété est achevée et disponible immédiatement, ce qui élimine les incertitudes liées aux délais de construction. Le prix reflète une villa de taille conséquente dans un quartier établi d'Alicante. La région environnante, Torrevieja, offre une gamme de biens immobiliers, y compris des appartements à partir de 160 000 €, ce qui situe cette villa dans le segment supérieur du marché local, justifié par sa typologie et sa taille.
Los Balcones, Alicante, se positionne comme une zone résidentielle offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité des attraits naturels de la côte. Le quotidien y est rythmé par la facilité d'accès aux services essentiels : une pharmacie à moins de 100 mètres et un supermarché à peine plus loin facilitent les courses de première nécessité. La présence de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. Le climat méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 18.7°C et 3854 heures d'ensoleillement, invite à passer du temps à l'extérieur. La villa elle-même, avec sa piscine privée et sa terrasse solarium, est conçue pour maximiser cette expérience, offrant un espace de détente et de loisir personnel. La distance raisonnable aux plages (environ 2 km) permet des escapades côtières régulières, tandis que les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 15 km. L'environnement est marqué par une certaine densité urbaine, mais l'altitude de 24 mètres et la proximité des lagunes salées peuvent offrir des vues et une atmosphère spécifiques.
Vivre à Los Balcones, Alicante, signifie opter pour un mode de vie urbain à proximité de la nature côtière. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie à 83 mètres et un supermarché à 162 mètres simplifient les nécessités quotidiennes. Le rayon de 2 km autour de la propriété regroupe une douzaine de restaurants, plusieurs cafés et des centres dentaires, offrant une vie sociale et pratique animée. La proximité des plages, à environ 2 km pour la plus proche, permet des activités balnéaires régulières. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres de fitness et parcours de golf sont accessibles, le plus proche étant à environ 4 km. L'environnement est caractérisé par une certaine densité, mais l'altitude de 24 mètres peut offrir des vues dégagées, notamment sur les lagunes salées caractéristiques de la région. La présence de 15 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région plus largement.
La carte situe Los Balcones, Alicante, dans un contexte urbain dense mais proche de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité relative aux plages et aux parcours de golf, caractéristiques de la Costa Blanca. L'image globale est celle d'une zone résidentielle bien connectée, bénéficiant du climat et des infrastructures de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones se situe dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle est intégrée dans la dynamique de la Costa Blanca. La villa est positionnée à proximité de Torrevieja, une ville côtière animée. Les grandes villes régionales comme Elche (34 km) et Murcia (35 km) sont accessibles en environ 30-40 minutes de route, offrant des options culturelles et de shopping plus étendues. Plus loin, Cartagena (46 km) représente également une destination régionale notable. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et la proximité des centres urbains et des infrastructures régionales.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité locale. Les services essentiels comme une pharmacie (83 m) et un supermarché (162 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (12 dans un rayon de 2 km). La plage la plus proche, Cala de lo Ferri, se trouve à 2.4 km, offrant un accès aisé aux activités côtières. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à proximité, tels que Villamartín Golf (3.7 km) et Club de Golf El Plantío (6.1 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 38 km en ligne droite, ce qui représente un trajet raisonnable pour les voyages internationaux. La connectivité est renforcée par la présence de 15 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alicante est un atout majeur, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et des moyennes journalières variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 854 heures d'ensoleillement annuelles historiques offrent un potentiel d'activités extérieures prolongé. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain avec une très faible pente (0.9%) vers la mer, ce qui est favorable pour l'accessibilité. La proximité des lagunes salées, visibles depuis la région, peut influencer le microclimat local et offrir des paysages uniques, notamment au coucher du soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre une variété d'options de loisirs maritimes et sportifs. Les plages les plus proches incluent Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) et Playa Punta Prima (2.8 km). Pour les activités nautiques, les marinas de Real Club Náutico (4.1 km) et Puerto Deportivo Miguel Caballero (7.3 km) sont accessibles. Les amateurs de golf disposent de nombreuses options : Club de Golf Villamartín (4.0 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km), Club de Golf El Plantío (6.1 km), et Club de Golf Bonalba (11 km). Des centres sportifs comme Snatch Fitness Center (2.0 km) et des piscines publiques (Kids, 1.0 km) complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones se situe dans la province d'Alicante, sur la côte sud-est de l'Espagne. Elle est intégrée dans la dynamique de la Costa Blanca. La villa est positionnée à proximité de Torrevieja, une ville côtière animée. Les grandes villes régionales comme Elche (34 km) et Murcia (35 km) sont accessibles en environ 30-40 minutes de route, offrant des options culturelles et de shopping plus étendues. Plus loin, Cartagena (46 km) représente également une destination régionale notable. Cette localisation offre un compromis entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et la proximité des centres urbains et des infrastructures régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL159678
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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