Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v Los Balcones, Alicante, v urbanizovanom prostredí blízko pobrežia. So 4 spálňami, 3 kúpeľňami a 194 m² obytného priestoru bola nehnuteľnosť dokončená v roku 2021. Vila je rozdelená na tri podlažia plus strešnú terasu, čo ponúka funkčné dispozičné riešenie so súkromným slaným bazénom. Poloha zabezpečuje jednoduchý prístup k vybaveniu, plážam a golfovým ihriskám, čo ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú bývanie pri stredozemnom pobreží s praktickými obytnými možnosťami.
Pri porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje vila v Los Balcones vyššiu kategóriu možností z hľadiska ceny aj vybavenia. Zatiaľ čo bytové projekty ako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začínajú od 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji od 169 000 €, táto samostatne stojaca vila za 495 000 € ponúka samostatné bývanie so súkromnými vonkajšími priestormi. Podobne OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso, cenovo dostupná od 227 000 €, poskytuje iný zážitok z bývania v účelovo postavenom prostredí rezortu. Nehnuteľnosť v Los Balcones sa odlišuje mestskou lokalitou so zabudovaným vybavením namiesto prostredia rezortu, čo potenciálne ponúka autentickejšiu lokálnu integráciu. Blízkosť vily k mestským centrom ako Elche a Murcia a pobrežným rysom vytvára vyváženú ponuku, ktorá nie je bežná v lacnejších bytových komplexoch alebo vo viac izolovaných golfových rezortoch. Hotový stav nehnuteľnosti sa tiež odlišuje od nákupov off-plan v iných projektoch, čím sa eliminujú stavebné neistoty a oneskorenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Los Balcones, Alicante, v urbanizovanom prostredí blízko pobrežia. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 12 reštauráciám, 3 lekárňam a 1 kaviarni. Výška nehnuteľnosti 24 metrov nad morom a mierny sklon 0,9 % smerom k pláži vytvára prakticky rovinatý terén. Poloha vyvažuje dostupnosť mestských služieb s blízkosťou prírodných pobrežných rysov.
Táto štvorspcalňová vila rieši potrebu dostatku obytného priestoru s 194 m² rozdelenými na tri úrovne. Plne zariadená nehnuteľnosť obsahuje plne vybavenú kuchyňu, tri kúpeľne a ďalšie priestory na skladovanie v suteréne. Súkromný slaný bazén a viaceré terasy vrátane 30 m² strešného solária poskytujú možnosti vonkajšieho bývania vhodné pre stredozemné podnebie. Uzavretý komplex ponúka bezpečnosť a pocit komunity.
Výstavba tejto vily bola dokončená v roku 2021, čo ju radí medzi nedávno vyvinuté nehnuteľnosti v oblasti. Ako hotový projekt je okamžitý nasťahovanie možný bez stavebných oneskorení. Dobrý stav nehnuteľnosti a nedávne dokončenie znamenajú, že hlavné údržbové práce alebo rekonštrukcie nie sú bezprostredne potrebné. Orientácia budovy na juhovýchod maximalizuje prístup prirodzeného svetla počas dňa.
Nehnuteľnosť neposkytuje priamy prístup k pláži, pričom najbližšia pláž sa nachádza 2,4 km ďaleko. Hoci mestské vybavenie je v pešej dostupnosti, súkromné vozidlo zostáva praktické pre objavovanie širšieho regiónu. Poloha vily v obchodnej oblasti znamená, že treba očakávať určitý mestský ruch. Nehnuteľnosť neobsahuje rozsiahle súkromné záhradné priestory okrem priestoru okolo bazéna a terás.
Táto vila sa hodí pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce trvalé alebo sekundárne bývanie dobre vybudovanej urbanizovanej oblasti blízko španielskeho pobrežia. Tí, ktorí oceňujú vybavenie v pešej dostupnosti pri zachovaní prístupu k plážam a rekreačným zariadeniam, nájdu túto lokalitu praktickou. Konfigurácia štyroch spální vily ubytuje rodiny alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Dôchodcovia hľadajúci spravovateľnú nehnuteľnosť s blízkymi službami a zdravotníckymi zariadeniami (nemocnica 1,5 km ďaleko) by mohli nájsť túto vilu vhodnou. Nadšenci golfu ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk v okruhu 15 km. Hotový stav nehnuteľnosti ju robí atraktívnou pre kupujúcich, ktorí preferujú nasťahovanie bez oneskorení alebo stavebných neistôt.
Vila má kvalitné stavebné materiály typické pre moderné španielske nehnuteľnosti postavené v roku 2021. Interiér obsahuje plne vybavené kuchynské spotrebiče a kúpeľňové armatúry odrážajúce súčasné dizajnérové štandardy. Vstavané skrine v spálnach poskytujú integrované riešenia na skladovanie. Schodisko viditeľné na dostupných obrázkoch demonštruje pozornosť k detailom s drevenou podlahou a sklenným zábradlím, čím vytvára pocit otvorenosti. Systém klimatizácie nehnuteľnosti zahŕňa aj klimatizáciu aj ústredné kúrenie, čím zaisťuje celoročný komfort v stredozemnom podnebí. Súkromný slaný plavecký bazén predstavuje vyššie vybavenie v porovnaní s bežnými chlórovými bazénmi, vyžadujúci menej údržby a ponúkajúci prirodzenejší zážitok z plávania. Konštrukcia strešnej terasy s dostatkom priestoru pre vonkajší nábytok naznačuje premyslené plánovanie vonkajších obytných priestorov.
Táto samostatne stojaca vila v Los Balcones je cenovo dostupná od 495 000 €, čo ju umiestňuje do strednej až vyššej kategórie lokálneho trhu s nehnuteľnosťami. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú byty v Torrevieji od 160 000 € alebo iné projekty v Urbanización El Raso od 227 000 €, táto vila predstavuje drahšiu možnosť, ktorá odráža jej samostatný charakter, väčšiu obytnú plochu 194 m² a súkromné vybavenie vrátane slaného bazéna. Hotový stav nehnuteľnosti znamená, že nie sú žiadne dodatočné stavebné náklady alebo čakacie doby typické pre novostavby.
Bežný život v tejto vile v Los Balcones zvyčajne začína raňajkami na jednej z terás, čím sa využíva juhovýchodná orientácia, ktorá zachytáva ranné slnko. Základné nákupné potreby možno vybaviť v supermarkete len 162 metrov ďaleko, zatiaľ čo lekárne sú ešte bližšie - 83 metrov. Rovinatý terén uľahčuje chôdzu alebo cyklistiku k blízkym vybaveniam. Popoludnia možno tráviť pri súkromnom slanom bazéne alebo na jednej z blízkych pláží, všetky v krátkom vzdialení. Večery ponúkajú voľbu medzi jedením doma alebo návštevou jednej z 12 reštaurácií v okruhu 2 km. Poloha blízkosti mestského vybavenia a pobrežnej rekreácie vytvára vyvážený životný štýl, kde sa stretáva praktickosť so stredozemným voľným časom.
Los Balcones poskytuje obyvateľom dobre prepojené životné prostredie, kde sú bežné potreby a možnosti voľného času vždy po ruke. Blízkosť k Elche (34 km), Murcii (35 km) a Cartagene (46 km) ponúka prístup k väčším mestským centrám pre špecializované služby alebo kultúrne aktivity. V priamej oblasti 12 reštaurácií, 3 lekární a viacerých zubárskych služieb vytvára praktickú infraštruktúru pre každodenný život. 15 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí redukuje závislosť od súkromných vozidiel pre miestne cesty. Poloha vily pri viacerých golfových ihriskách a športových zariadeniach podporuje aktívny vonkajší životný štýl. Pre medzinárodné cesty je letisko Alicante-Elche vzdialené približne 38 km, čo zabezpečuje rozumný prístup k letom po celej Európe. Kombinácia mestského vybavenia a pobrežnej blízkosti vytvára životné prostredie, ktoré vyvažuje praktickosť s aspektmi kvality života typickými pre španielske stredozemné pobrežie.
Mapa ukazuje polohu vily v Los Balcones, situovanú v urbanizovanej oblasti pri pobreží Alicante. Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým plážam, golfovým ihriskám a mestským centrom je vizuálne znázornená, čím sa zvýrazňujú jej výhody ako dobre prepojenej rezidenčnej nehnuteľnosti. Vzdialenostné značky k kľúčovému vybaveniu a atrakciám demonštrujú praktické výhody tejto lokality pre každodenné bývanie a rekreačné aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones zaberá strategickú pozíciu v provincii Alicante, situované medzi väčšími mestskými centrami, ktoré poskytujú rozsiahle služby a pracovné príležitosti. Elche, vzdialené 34 km s počtom obyvateľov 234 765, slúži ako hlavné obchodné a kultúrne centrum. Murcia, vo vzdialenosti 35 km s 462 979 obyvateľmi, ponúka ďalšie metropolitné vybavenie ako hlavné mesto susedného regiónu. Cartagena, 46 km vzdialená s 218 943 obyvateľmi, poskytuje historické a námorné atrakcie. Poloha nehnuteľnosti ťaží z blízkosti týchto miest pri zachovaní tichšieho obytného prostredia. V priamom pobrežnom regióne je Los Balcones pozicionované tak, aby ponúkalo mestskú pohodlnosť aj prístup k prírodným rysom ako blízke slané jazerá viditeľné zo strešnej terasy. Táto pozícia medzi hlavnými mestskými centrami a pobrežnými rysmi robí lokalitu praktickou základňou pre objavovanie širšieho regiónu Costa Blanca.
Vila poskytuje pohodlný prístup k viacerým plážam vzdialeným 2,1-2,8 km, vrátane Playa del Cocó, Cala de la Sangueta a Playa de Sant Gabriel. Tieto piesočnaté úseky sú ľahko dosiahnuteľné autom alebo na bicykli, s miernym sklonom 0,9 % smerom k pláži, čo vytvára prakticky rovný prístup. Pre nadšencov golfu je v okolí viacero ihrísk: Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 4,0 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km a Club de Golf El Plantío 6,1 km. Letisko Alicante-Elche, hlavná medzinárodná brána, sa nachádza približne 38 km ďaleko, typicky dosiahnuteľné za 30-40 minút autom. Susedné mestá Elche a Murcia, obe vo vzdialenosti 34-35 km, ponúkajú rozsiahle nákupné, kultúrne a zdravotnícke zariadenia. Poloha nehnuteľnosti v urbanizovanom prostredí zaisťuje, že bežné potreby ako supermarkety (162 m) a lekárne (83 m) sú v pohodlnej pešej vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones má typické stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,7°C, ktorá sa pohybuje medzi 12-26°C počas roka. S približne 3 854 hodinami slnka ročne región zažíva hojné prirodzené svetlo, čím vytvára ideálne podmienky pre vonkajší život. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20°C, typicky od mája do septembra. Výška nehnuteľnosti 24 metrov nad morom ju umiestňuje do pohodlnej pozície, ktorá sa vyhýba extrémnej pobrežnej vlhkosti pri zachovaní morských vánkov. Juhovýchodná orientácia vily maximalizuje vystavenie rannému slnku a poskytuje prirodzené teplo počas chladnejších mesiacov. Mierny sklon 0,9 % smerom k pláži vytvára minimálnu výškovú zmenu, čím prispieva k ľahkému pohybu v oblasti. Lokálny mikroklima podporuje vonkajšie aktivity takmer celoročne, s 32 ročnými sviatkami odrážajúcimi kultúrny kalendár regiónu a priaznivé poveternostné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily niekoľko pláží ponúka rozmanité pobrežné zážitky. Cala de lo Ferri vo vzdialenosti 2,4 km predstavuje najbližšiu možnosť, zatiaľ čo Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km) poskytujú ďalšie alternatívy. Tieto pláže majú typicky piesočité charakteristiky bežné pre pobrežie Alicante. Pre nadšencov golfu je oblasť výnimočne dobre pokrytá viacerými ihriskami: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km) sú najbližšie možnosti. Športové zariadenia zahŕňajú Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 2,0 km pre vnútorné športovanie. Maríny ako Real Club Náutico (4,1 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) poskytujú možnosti jachtingu a stravovanie pri vode. Kombinácia prístupu k plážiam, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam vytvára komplexné rekreačné prostredie, ktoré podporuje aktívny aj oddychový životný štýl charakteristický pre región Costa Blanca.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones zaberá strategickú pozíciu v provincii Alicante, situované medzi väčšími mestskými centrami, ktoré poskytujú rozsiahle služby a pracovné príležitosti. Elche, vzdialené 34 km s počtom obyvateľov 234 765, slúži ako hlavné obchodné a kultúrne centrum. Murcia, vo vzdialenosti 35 km s 462 979 obyvateľmi, ponúka ďalšie metropolitné vybavenie ako hlavné mesto susedného regiónu. Cartagena, 46 km vzdialená s 218 943 obyvateľmi, poskytuje historické a námorné atrakcie. Poloha nehnuteľnosti ťaží z blízkosti týchto miest pri zachovaní tichšieho obytného prostredia. V priamom pobrežnom regióne je Los Balcones pozicionované tak, aby ponúkalo mestskú pohodlnosť aj prístup k prírodným rysom ako blízke slané jazerá viditeľné zo strešnej terasy. Táto pozícia medzi hlavnými mestskými centrami a pobrežnými rysmi robí lokalitu praktickou základňou pre objavovanie širšieho regiónu Costa Blanca.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL159678
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID