Questa villa indipendente, situata a Los Balcones, Alicante, offre una soluzione abitativa moderna e funzionale. Con una superficie di 194 m² e 4 camere da letto, l'immobile si distingue per il suo design curato e gli spazi esterni pensati per godere del clima mediterraneo. Completata nel 2021, la proprietà è pronta per essere abitata, proponendo uno stile di vita confortevole in una zona ben servita.
Il mercato immobiliare della Costa Blanca meridionale presenta diverse opzioni abitative, con prezzi che variano significativamente in base alla tipologia e alla localizzazione. Gli appartamenti in complessi residenziali come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja partono da €160.000, offrendo soluzioni più compatte e con accesso a servizi comuni, ideali per chi cerca una seconda casa a un budget più contenuto. Progetti come 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', anch'essi a Torrevieja e con prezzi a partire da €169.000, si concentrano su unità pronte all'uso in contesti urbani consolidati. Proseguendo verso aree leggermente diverse, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, con prezzi da €227.000, offre tipologie abitative in contesti più orientati al resort, spesso con ampi spazi verdi e piscine condominiali. La villa indipendente in oggetto, con un prezzo di €495.000, si colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla tipologia unifamiliare, dalla metratura più ampia, dalla presenza di spazi esterni privati come la piscina, e dalla sua specifica ubicazione a Los Balcones. Questa posizione, pur essendo urbana, gode di una relativa tranquillità e vicinanza a servizi che la distinguono da zone più prettamente turistiche o da complessi di appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto urbano consolidato, con accesso a servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza alla costa, pur non essendo immediata, permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, integrando la vita residenziale con opportunità ricreative marittime.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi ben definiti. La configurazione su più livelli, le terrazze private e la piscina invitano a uno stile di vita che bilancia la vita domestica con il godimento degli spazi esterni, tipico della regione.
Costruita nel 2021, la villa rappresenta una soluzione moderna in termini di design e finiture. Essendo una costruzione recente, beneficia di standard edilizi attuali e di una pianificazione che mira a ottimizzare comfort e funzionalità degli spazi abitativi e privati.
L'immobile non offre viste panoramiche mozzafiato o una posizione fronte mare. La distanza dall'aeroporto internazionale, seppur gestibile, richiede un trasferimento di circa 40 minuti in auto, e la presenza di centri urbani più grandi implica un certo traffico durante i periodi di punta.
Questa villa è una scelta indicata per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con quattro camere da letto che permettono di accogliere comodamente tutti i membri e ospiti. È altresì adatta a professionisti che desiderano uno studio o uno spazio hobby nel seminterrato, o che apprezzano la comodità di avere un garage privato e un ripostiglio capiente per attrezzature sportive o per la gestione della casa. La presenza di un solarium e di diverse terrazze si rivolge a chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo del sole e delle viste, magari per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita a un facile accesso alle principali vie di comunicazione, la rende funzionale anche per coloro che utilizzano l'auto quotidianamente per spostarsi verso centri di lavoro o per accedere a infrastrutture regionali. Infine, per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi da gioco rappresenta un ulteriore elemento di attrazione.
La villa, completata nel 2021, presenta finiture in linea con gli standard costruttivi moderni. La pavimentazione interna, realizzata in parte con parquet e in parte con ceramica, offre un aspetto sia caldo che pratico. Gli infissi in alluminio contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale negli ambienti. Gli interni sono dotati di aria condizionata centralizzata, che assicura comfort climatico durante tutto l'anno, e un sistema di riscaldamento centralizzato, utile nei mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e l'arredamento, considerato 'fully furnished', permette un'occupazione immediata. La presenza di un seminterrato con garage, bagno e locale lavanderia aggiunge funzionalità, così come il solarium sul tetto offre uno spazio esterno aggiuntivo e versatile.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €495.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale per tipologie simili. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà completata nel 2021. Il prezzo riflette la metratura generosa (194 m²), il numero di camere (4) e bagni (3), oltre alle caratteristiche esclusive come la piscina privata e il solarium. La tipologia di villa indipendente con giardino privato è ricercata nella zona, giustificando ulteriormente la sua collocazione di prezzo rispetto ad appartamenti o altre soluzioni abitative.
Los Balcones si configura come un'area residenziale di Alicante, caratterizzata da una buona densità di servizi accessibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La presenza di farmacie, ristoranti e centri sanitari a poca distanza dalla proprietà rende la vita quotidiana pratica e agevole. Il clima mite, con circa 3.854 ore di sole all'anno, incoraggia attività all'aperto e l'utilizzo degli spazi esterni privati, come la piscina e le terrazze, durante gran parte dell'anno. Il contesto urbano, pur essendo integrato con aree verdi e zone dedicate al tempo libero, mantiene un ritmo di vita prevalentemente residenziale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a diverse spiagge, sebbene richieda un breve tragitto in auto, amplia le opzioni per il tempo libero e le attività legate al mare.
Vivere a Los Balcones significa godere di un ambiente residenziale ben integrato con i servizi urbani, pur mantenendo una certa tranquillità. La vicinanza immediata di farmacie (83 m) e supermercati (162 m) semplifica la gestione quotidiana. L'accesso a ristoranti e caffè è garantito da una concentrazione di locali entro un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di un ospedale a 1.5 km assicura un'assistenza sanitaria facilmente raggiungibile in caso di necessità. Sebbene la zona sia prettamente residenziale, la rete di trasporto pubblico con 15 linee e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, rendendo possibile l'accesso a diverse aree di Alicante e dintorni senza necessariamente dover utilizzare un veicolo.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Los Balcones, evidenziando la sua vicinanza a centri urbani chiave, infrastrutture di trasporto e aree ricreative come spiagge e campi da golf. L'area si rivela ben connessa, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Alicante, Los Balcones si posiziona strategicamente vicino a importanti centri urbani come Elche (34 km) e Murcia (35 km). Queste città offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi, fungendo da poli attrattivi per la regione. La prossimità a queste aree metropolitane permette di beneficiare delle loro infrastrutture e opportunità, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale più contenuta. La distanza da Cartagena (46 km) amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione del territorio circostante, rendendo la villa un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della Costa Blanca e delle regioni limitrofe.
La villa gode di una buona accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó, si trovano a circa 2.1 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 6.1 km, offrendo opportunità per chi pratica questo sport. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, che si traducono in circa 40-50 minuti di viaggio in auto, permettendo collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a supermercati (162 m), farmacie (83 m) e ospedali (1.5 km) garantisce la disponibilità dei servizi essenziali a breve distanza, facilitando la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Balcones è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 18.7°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.854 ore annue, che favoriscono un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il 'nuotabile' si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godere delle vicine spiagge e della piscina privata. L'altitudine della zona, pari a 24 metri sul livello del mare, e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile, senza particolari asperità geografiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni per il tempo libero legate al mare e allo sport. Le spiagge di Platja del Cocó e Cala de la Sangueta sono a circa 2.1-2.4 km, facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Plantío dista 6.1 km, mentre altre strutture come il Club de Golf Bonalba e il Club de Golf Alenda si trovano rispettivamente a 11 km e 15 km, offrendo una varietà di percorsi. Le marine, come il Real Club Náutico, sono a circa 4.1 km, ideali per chi è interessato alla nautica. La presenza di centri sportivi e piscine nelle vicinanze completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Alicante, Los Balcones si posiziona strategicamente vicino a importanti centri urbani come Elche (34 km) e Murcia (35 km). Queste città offrono un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e amministrativi, fungendo da poli attrattivi per la regione. La prossimità a queste aree metropolitane permette di beneficiare delle loro infrastrutture e opportunità, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale più contenuta. La distanza da Cartagena (46 km) amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione del territorio circostante, rendendo la villa un punto di partenza ideale per scoprire le diverse sfaccettature della Costa Blanca e delle regioni limitrofe.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL159678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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