Questa villa indipendente situata a Los Balcones, Alicante, offre 194 m² di spazio abitativo distribuiti su tre livelli più un tetto solarium. Completata nel 2021, la proprietà si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. Con quattro camere da letto e tre bagni, la villa è progettata per offrire comfort e funzionalità in una delle zone più richieste della Costa Blanca.
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca, questa villa a Los Balcones si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta (€495.000) rispetto ad alternative nella stessa zona. A differenza degli appartamenti in complessi residenziali come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questa proprietà offre l'autonomia e lo spazio di una villa indipendente. Rispetto a progetti in fase di sviluppo come OASIS LAGUNA 2 (da €227.000), la villa presenta il vantaggio di essere già completata e pronta per l'uso immediato. La zona di Los Balcones si distingue da altre aree della Costa Blanca per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle spiagge, senza i livelli di affollamento turistico presenti in località più note come Benidorm.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato a Los Balcones, con accesso diretto a servizi essenziali a distanza di passeggiata. La posizione offre un equilibrio tra vicinanza alle spiagge (circa 2.4 km) e integrazione nella vita cittadina. Il contesto circostante è caratterizzato da aree commerciali e residenziali ben sviluppate.
La distribuzione su tre livelli più tetto solarium si adatta a famiglie che necessitano di spazi differenziati per attività diverse. La presenza di quattro camere da letto offre flessibilità per accogliere ospiti o creare spazi dedicati a studio o hobby. La cucina completamente attrezzata e le aree esterne private soddisfano esigenze di intrattenimento e vita all'aperto.
Completata nel 2021, la villa rappresenta una costruzione recente che incorpora standard tecnici moderni e finiture attuali. La struttura è stata realizzata seguendo normative edilizie aggiornate, con particolare attenzione all'efficienza energetica attraverso sistemi di climatizzazione e riscaldamento centralizzati. La proprietà è immediatamente disponibile e non richiede ulteriori lavori di completamento.
La villa non offre accesso diretto a spiagge private o servizi di portineria 24 ore. Non sono presenti ascensori o soluzioni per l'abbattimento completo delle barriere architettoniche tra i diversi livelli. La proprietà non include spazi dedicati a attività commerciali professionali all'interno dell'unità abitativa.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazio sufficiente per accogliere ospiti. La distribuzione su più livelli offre la possibilità di dedicare spazi specifici a diverse esigenze, rendendola adatto per chi lavora da remoto e necessita di un'area studio separata. La presenza di quattro camere da letto la rende adatta anche come investimento per locazioni turistiche, data la vicinanza alle spiagge e ai servizi. Per i golfisti, la distanza di circa 6 km dai campi da golf rappresenta un vantaggio significativo.
La villa presenta finiture di buona qualità con materiali selezionati per garantire durabilità e stile. La struttura è dotata di sistema di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Le finestre ampie consentono un'illuminazione naturale ottimale, mentre le terrazze private e il solarium sono stati realizzati con materiali resistenti agli agenti atmosferici mediterranei. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici moderni e piani di lavoro pratici. I bagni presentano sanitari di design e finiture curate. La piscina privata di 17 m² è stata realizzata con sistema a acqua salata, riducendo la necessità di prodotti chimici per la manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €495.000, posizionandola nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Los Balcones. Il valore riflette la superficie abitativa di 194 m² distribuiti su più livelli, le finiture di qualità e la presenza di aree esterne private tra cui piscina e tetto solarium. Rispetto ad alternative nella stessa zona, come gli appartamenti a partire da €160.000, questa proprietà rappresenta una soluzione più spaziosa e autonoma, giustificando la differenza di prezzo per chi cerca una villa indipendente.
La quotidianità in questa villa si svolge con un ritmo che combina comfort domestico e accessibilità ai servizi esterni. Le ampie finestre orientate a sudest assicurano illuminazione naturale durante le ore mattutine, mentre le aree esterne private consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La vicinanza a supermercati (162 metri) e farmacie (83 metri) rende facili le commissioni quotidiane a piedi. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata di 17 m² o al tetto solarium, adatto per godere della vista sul lago salino circostante. La serata si estende naturalmente verso i numerosi ristoranti nei dintorni, a breve distanza a piedi, offrendo opzioni senza necessità di utilizzare l'auto.
La vita nell'area circostante la villa è caratterizzata da facile accesso a servizi e infrastrutture essenziali. A soli 2.4 km si trovano le spiagge come Cala de lo Ferri, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 162 metri a piedi, mentre tre farmacie nelle vicinanze garantiscono servizi sanitari di base. A 1.5 km si trova un ospedale per necessità mediche più importanti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Los Balcones, evidenziando la vicinanza alle spiagge della Costa Blanca e ai principali centri urbani. La proprietà si trova in un contesto ben servito, con accesso diretto a servizi essenziali e strutture ricreative. I collegamenti stradali permettono spostamenti efficienti verso le città di Alicante, Murcia e Cartagena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si posiziona strategicamente nella regione di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani. La città di Elche, con i suoi 234.765 abitanti, si trova a 34 km, offrendo servizi commerciali e culturali di livello superiore. Murcia, situata a 35 km con 462.979 abitanti, rappresenta un importante centro amministrativo ed economico. Cartagena, a 46 km con 218.943 abitanti, completa l'offerta di città di medie dimensioni facilmente raggiungibili.
Le spiagge più vicine sono Cala de lo Ferri (2.4 km), Platja del Cocó (2.1 km) e Cala de la Sangueta (2.4 km), raggiungibili in circa 5 minuti in auto o 20-25 minuti a piedi. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 38 km, raggiungibile in 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Plantío dista 6.1 km, mentre il Club de Golf Villamartín si trova a 4.0 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a soli 291 metri rappresenta un servizio moderno per i residenti.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 18.7°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Con 3.854 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per sfruttare gli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo attività acquatiche da maggio a ottobre. La villa è situata a 24 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare dello 0.9%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge che offrono opzioni per il tempo balneare. Cala de lo Ferri, a soli 2.4 km, rappresenta la spiaggia più vicina, seguita da Platja del Cocó (2.1 km) e Cala de la Sangueta (2.4 km). Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con diverse opzioni: il Club de Golf Villamartín a 4.0 km, il Real Club de Golf Campoamor a 5.8 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.4 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri fitness come Snatch Fitness Center (2.0 km) e opzioni per attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona strategicamente nella regione di Alicante, a breve distanza da importanti centri urbani. La città di Elche, con i suoi 234.765 abitanti, si trova a 34 km, offrendo servizi commerciali e culturali di livello superiore. Murcia, situata a 35 km con 462.979 abitanti, rappresenta un importante centro amministrativo ed economico. Cartagena, a 46 km con 218.943 abitanti, completa l'offerta di città di medie dimensioni facilmente raggiungibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL159678
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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