فيلا منفصلة حديثة تقع في لوس بالكونيس، أليكانتي. تتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 194 متر مربع. تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2021 وتتميز بتصميمها العصري ومنطقة المعيشة المفتوحة. تحتوي الفيلا على ثلاث طوابق بالإضافة إلى تراس علوي، ومسبح خاص بمياه البحر المالحة، ومرآب في الطابق السفلي. تواجه الفيلا الجنوب الشرقي مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة على مدار العام.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في المنطقة، نجد أن شقق بالانجري بيتش وإديفيشيو صن آند سنتر في توريفيخا تبدأ أسعارها من 160,000 و169,000 يورو على التوالي، مما يجعلها خيارات أقل تكلفة ولكنها تقدم مساحات أصغر. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 - فاز 2 في أوربانيزاسيون إل راسو فيبدأ من 227,000 يورو، وهو يقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه أبعد عن المرافق الحضرية. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ والوصول إلى المرافق الحضرية، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة وتصميمه كفيلا منفصلة مما يوفر خصوصية أكبر مقارنة بالشقق. في منطقة أليكانتي، تشهد المناطق الساحلية مثل لوس بالكونيس طلباً مستمراً بسبب توازنها بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى الخدمات، مما يجعلها استثماراً مستقراً على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأكثر بعداً عن الساحل أو المراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لوس بالكونيس الحضرية بالقرب من الساحل. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 2.4 كيلومتر، بينما تقع مدن مثل إلتشي ومورسيا وقرطاجنة في نطاق 34-46 كيلومتر، مما يجعلها مناسبة للتوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية.
تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. المساحة الكلية للبناء 194 متر مربع توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية، بينما يوفر التراس العلوي مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس والإطلالات.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2021، وهو جاهز للتسليم الفوري. تم تصميم الفيلا باستخدام مواد وتقنيات حديثة، مع التركيز على الكفاءة في استخدام الطاقة. تحتوي على نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء، بالإضافة إلى نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الإضاءة الطبيعية. المبنى في حالة جيدة ولا يتطلب أي تجديدات إضافية.
لا يحتوي المشروع على مسبح خاص كبير، بل مسبح صغير بمساحة 17 متر مربع فقط. تقع الفيلا على بعد حوالي 2.4 كيلومتر من أقرب شاطئ، مما يعني أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. لا تقع الفيلا بالقرب من المطار الرئيسي، حيث يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 38 كيلومتر. كما أن الموقع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو إقامة طويلة الأمد في منطقة أليكانتي. الأربع غرف نوم تجعلها خياراً مثالياً للعائلات أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. إذا كنت تبحث عن مكان يمكن أن يكون بمثابة قاعدة لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن القريبة مثل إلتشي ومورسيا وقرطاجنة، فهذه الفيلا توفر موقعاً استراتيجياً. كما أن مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط حيث يوجد بالقرب منها مناطق للغولف والشواطئ ومراكز اللياقة البدنية. إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية، فقد يكون هذا المشروع خياراً مناسباً لاحتياجاتك.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية باستخدام مواد حديثة. الأرضيات مصنوعة من الخشب في الطوابق العليا، مما يضيف لمسة من الأناقة والدفء. تحتوي النوافذ الكبيرة على زجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري وخفض استهلاك الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة وأكسسوارات متينة. التمديدات الكهربائية والسباكة تم تنفيذها وفقاً للمعايير الأوروبية الحديثة. نظام التدفئة المركزي وتكييف الهواء يضمن الراحة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. واجهة المبنى مصممة لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع مقاومة جيدة للعوامل الجوية الساحلية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 495,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 194 متر مربع مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. تأتي الفيلا مفروشة بالكامل، مما يضيف قيمة إلى العرض الإجمالي. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو أو إديفيشيو صن آند سنتر التي تبدأ من 169,000 يورو، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر وخيارات سكنية أكثر شمولاً. توفر الفيلا استثماراً ثابتاً في سوق عقاري مستقر في منطقة أليكانتي الساحلية الشهيرة.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية مريحة تجمع بين الإقامة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الطبية. في الصباح، يمكن المشي إلى متجر البقالة القريب لشراء الاحتياجات اليومية، بينما في المساء، يمكن الاستمتاع بالتراس العلوي مع مشروب مع الاستفادة من الطقس المشمس معظم أيام السنة. خلال أشهر الصيف، يوفر المسبح الخاص مكاناً للاسترخاء والهروب من الحرارة. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق اليومية دون الحاجة إلى السيارة لكل شيء.
يقع المشروع في منطقة لوس بالكونيس التي تتميز ببنيتها التحتية المتطورة. يوجد بالقرب 12 مطعماً و3 صيدليات ومقهى واحد و3 عيادات أسنان ضمن نطاق 2 كيلومتر. تقع المستشفيات على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مما يوفر الوصول السريع للرعاية الطبية. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 متراً فقط، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية. تتوفر 15 خطاً للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المنطقة خدمات أساسية جيدة مع سهولة الوصول إلى محلات البقالة والمرافق الصحية والترفيهية، مما يجعلها مناسبة للعيش اليومي المريح.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في لوس بالكونيس ضمن منطقة توريفيخا. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الجنوبية للمنطقة، بالإضافة إلى البحيرات الملحية القريبة التي تضفي طابعاً فريداً على المنظر الطبيعي المحلي. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا وقرطاجنة، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف المرافق والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الإقامة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المدن الرئيسية في المنطقة على مسافة قريبة: إلتشي (34 كم) وبلدية رئيسية مع 234,765 نسمة، ومورسيا (35 كم) مع 462,979 نسمة، وقرطاجنة (46 كم) مع 218,943 نسمة. هذا الموقع يجعل الفيلا مناسبة كقاعدة لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق التاريخية والثقافية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا دي لو فيري (2.4 كم) وبلايا روكيو ديل مار (2.6 كم) وبلايا بونتا بريما (2.8 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدن إلتشي (34 كم) ومورسيا (35 كم) وقرطاجنة (46 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. يبعد مطار أليكانت-إلتشي الدولي حوالي 38 كيلومتراً، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملاعب الغولف مثل نادي غولف فيلامارتين (4.0 كم) ونادي الغولف ريال كلوب دي كامبامور (5.8 كم) ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.4 كم) ضمن مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,854 ساعة، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9%، مما يجعل الأرض مستوية نسبياً وسهلة التنقل. يوفر هذا المناخ المتوسطي المتوازن ظروفاً معتدلة طوال العام مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الجميلة على بعد مسافة قصيرة من الفيلا، بما في ذلك بلايا دل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلايا دي سان غابرييل (2.5 كم). بينما لم يتم ذكر أي شاطئ يحمل علم الإيزو الأزرق في البيانات، فإن هذه الشواطئ تعتبر نظيفة ومناسبة للسباحة والاسترخاء. لمحبي الغولف، يوجد بالقرب عدة ملاعب مثل نادي غولف إل بلانتيو (6.1 كم) ونادي غولف بونالبا (11 كم) ونادي غولف أليندا (15 كم). كما تتوفر مراكز رياضية مثل سناتش فيتنيس سنتر (2.0 كم) ونادي فيلامارتين للغولف (3.7 كم) في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية توريفيخا في مقاطعة أليكانتي. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الإقامة الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المدن الرئيسية في المنطقة على مسافة قريبة: إلتشي (34 كم) وبلدية رئيسية مع 234,765 نسمة، ومورسيا (35 كم) مع 462,979 نسمة، وقرطاجنة (46 كم) مع 218,943 نسمة. هذا الموقع يجعل الفيلا مناسبة كقاعدة لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق التاريخية والثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL159678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID