Tato samostatně stojící vila v Los Balcones nabízí prostornou obytnou plochu 175 metrů čtverečních se 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Postavená v roce 1970, nemovitost byla dobře udržována a vybavena soukromým bazénem, jižní orientací a moderními vymoženostmi včetně klimatizace a plně vybavené kuchyně. Nachází se v zastavěné oblasti blízko obchodů a městských zařízení, vila poskytuje pohodlný přístup k místním službám při zachování svého obytného charakteru.
Ve srovnání s ostatními nemovitostmi v regionu zaujímá tato vila v Los Balcones vyšší cenovou segmentaci na €535 000, výrazně nad bytové jednotky v nedalekém Torrevieje jako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160 000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169 000). I ve srovnání s dalšími vilovými projekty jako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227 000) tato nemovitost vyžaduje podstatnou přirážku. Cenový rozdíl odráží samostatně stojící charakter vily, větší obytnou plochu (175 m²) a komplexní vybavení včetně soukromého bazénu. Ve srovnání s novějšími projekty v regionu nabízí tato nemovitost z roku 1970 okamžitou obyvatelnost bez stavebních prodlev, ale postrádá současné architektonické prvky nalezené v nedávných projektech. V rámci Los Balcones samotného střední provinciální příjem €15 750 naznačuje, že tato vila cílí na kupce s vyššími příjmy spíše než na místní průměrnou demografii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Los Balcones, urbanizované oblasti Alicante, v docházkové vzdálenosti od základních služeb včetně supermarketu (162m) a lékárny (83m). Poloha nabízí rovnováhu mezi obytným klidem a dostupností městských služeb, s pláží přibližně 2,4 kilometru daleko a velkými městy jako Elche a Murcia do 35 kilometrů.
Vila uspokojuje funkční bytové potřeby svým čtyřlůžkovým uspořádáním rozděleným do dvou pater. Tři ložnice a dvě koupelny se nacházejí v přízemí, s další ložnicí a koupelnou v patře. Plně vybavená kuchyně, úložné prostory a soukromý bazén řeší jak každodenní bytové potřeby, tak volnočasové preference pro trvalé nebo sezónní obyvatele.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což představuje etablovanou výstavbu spíše než nedávný rozvoj. Vila si zachovává svou strukturální integritu zároveň s moderními aktualizacemi jako klimatizace, dvojitá okna a elektrické žaluzie. Tato zralá výstavba nabízí okamžitou obyvatelnost bez čekání na dokončení stavby, přičemž budova vykazuje stav hodnocený jako "vynikající" navzdory svému stáří.
Nemovitost nenabízí výhledy na moře kvůli své městské poloze ve vzdálenosti od pobřeží. Rok výstavby 1970 znamená, že postrádá současné architektonické designové prvky nacházející se v novějších projektech. Poloha vyžaduje dopravu pro přístup k hlavním letištím a některým regionálním atrakcím a etablovaný charakter čtvrti znamená omezený potenciál pro významný nárůst hodnoty nemovitosti ve srovnání s rozvíjejícími se oblastmi.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotovou vilu v etablované obytné oblasti s okamžitým přístupem k vybavení. Rodiny vyžadující více ložnic ocení čtyřlůžkové uspořádání ve dvou podlažích, nabízející oddělení mezi obytnými a spacími prostorami. Lokalita oslovuje ty, kteří si přejí rovnováhu mezi dostupností a obytným klidem, s obchody a službami v docházkové vzdálenosti při zachování charakteru čtvrti. Blízkost k plážím (2,4 km) bez toho, aniž by se nacházely přímo v turistických centrech, poskytuje pravidelný pobřežní přístup bez sezónního přeplnění. Pro ty, kteří plánují pravidelný nebo prodloužený pobyt ve Španělsku, plně vybavený stav eliminuje obavy o zařízení. Soukromý plavecký bazén řeší volnočasové preference bez závislosti na komunitních zařízeních.
Vila demonstruje kvalitu prostřednictvím různých materiálových a technických prvků. Hodnocení "vynikající" stavu naznačuje řádnou údržbu navzdory roku výstavby 1970. Moderní aktualizace zahrnují dvojitá okna, která zlepšují tepelnou a akustickou izolaci při současném snižování spotřeby energie. Koupelnové vybavení zahrnuje vanu jacuzzi vedle standardních sprchových zařízení, což ukazuje pozornost jak k luxusu, tak k praktické funkčnosti. Plně vybavená kuchyně zahrnuje současné spotřebiče a úložné řešení, což naznačuje kompletní renovaci nebo aktualizaci původních instalací. Řízení klimatu sahá nad rámec základní klimatizace zahrnutím jak vytápění, tak chlazení, čímž se řeší potřeby celoročního komfortu ve středomořském klimatu. Zahrnutí elektrických žaluzií kombinuje moderní pohodlí s vylepšením bezpečnosti.
Samostatně stojící vila je ceněna na €535 000, což představuje horní segment pro nemovitosti v Los Balcones. Toto ocenění odráží velikost nemovitosti (175 m²), čtyřlůžkovou konfiguraci a zahrnutí vybavení jako soukromý bazén a klimatizace. Ve srovnání s regionálními alternativami se tato vila výrazně umisťuje nad bytové jednotky v Torrevieje začínající od €160 000-€169 000 a další rozvoje jako OASIS LAGUNA 2 od €227 000. Cena prémie zohledňuje samostatně stojící charakter, soukromé venkovní prostory a etablovanou lokalitu. Plně vybavený stav eliminuje dodatečné náklady na vybavení, což představuje okamžitou připravenost k nastěhování bez dalších investičních požadavků nad rámec kupní ceny.
Los Balcones poskytuje obytné prostředí, kde jsou každodenní nezbytnosti pohodlně dostupné. Blízkost supermarketů (162m) a lékáren (83m) znamená, že rutinní nákupy a zdravotní potřeby lze vyřešit pěšky. V oblasti 12 restaurací v okruhu 2 km nabízí stravovací pestrost bez nutnosti rozsáhlého cestování. Rovný terén (0,9% sklon) usnadňuje snadnou mobilitu po okolí, což je praktické pro pravidelné venkovní aktivity. S přibližně 3 854 hodinami slunečního svitu ročně mohou obyvatelé využívat venkovní prostory po celý rok, zejména soukromý bazén a terasové plochy. Zastavěná okolnost znamená, že sousedé jsou blízko, čímž vzniká komunitní atmosféra při zachování soukromí v hranicích vily.
Los Balcones poskytuje dobře propojené obytné prostředí s infrastrukturou podporující každodenní potřeby. Poloha nemovitosti v zastavěné oblasti zajišťuje přístup k základním službám, s supermarketem jen 162 metrů daleko a lékárnami do 83 metrů, což eliminuje potřebu rozsáhlého cestování pro rutinní nezbytnosti. Zdravotnická zařízení jsou rozumně přístupná, s nemocnicí umístěnou 1,5 kilometru daleko, poskytující zdravotní služby bez nadměrné vzdálenosti. Plochý terén (0,9% sklon) usnadňuje snadný pohyb, obzvláště prospěšný pro chodce a cyklisty. Dopravní možnosti zahrnují 15 veřejných autobusových linek s 50 zastávkami v okolí, nabízející alternativy k používání soukromých vozidel. Regionální silniční síť propojuje Los Balcones s většími městskými centry, s Elche a Murcia přibližně 35 kilometrů daleko a Cartagenou ve 46 kilometrech.
Mapa ilustruje strategickou polohu Los Balcones v regionu Alicante, ukazující jeho blízkost k hlavním městským centrům včetně Elche a Murcie (oba přibližně 35 km daleko) a pobřežním oblastem. Vizualizace zdůrazňuje dostupnost nemovitosti k různým vybavením včetně pláží (do 2,5 km), golfových hřišť a dopravních sítí. Tato geografická poloha demonstruje, jak lokalita vyvažuje obytný klid s pohodlným přístupem k regionálním atrakcím a službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones zaujímá strategickou pozici v regionu Alicante, nabízející blízkost hlavním městským centrům při zachování svého obytného charakteru. Lokalita se nachází přibližně 35 kilometrů od Elche (počet obyvatel 234 765) a Murcie (počet obyvatel 462 979), dvou nejvýznamnějších měst regionu poskytujících rozsáhlé obchodní, kulturní a vzdělávací zařízení. Tato blízkost k městským centrům umožňuje obyvatelům pohodlný přístup ke specializovaným službám, nákupním čtvrtím a kulturním atrakcím při návratu do klidnějšího obytného prostředí. Cartagena, s počtem obyvatel 218 943, leží přibližně 46 kilometrů daleko, čímž přidává další velké město v dosahu pro jednodenní výlety nebo specializované potřeby. V bezprostředním okolí Los Balcones funguje jako předměstská rezidenční čtvrť těžící z infrastruktury a služeb těchto větších městských center při zachování své místní identity a komunitní atmosféry.
Nemovitost nabízí pohodlný přístup k různým vybavením v Los Balcones a širším regionu Alicante. Pláže jsou snadno dostupné, s nejblížejší Cala de lo Ferri jen 2,4 kilometru daleko, následovanými dalšími možnostmi jako Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Velká městská centra jsou v rozumné blízkosti: Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km), poskytujíce přístup k rozsáhlému nákupu, kulturním atrakcím a specializovaným službám. Letiště Alicante-Elche, hlavní mezinárodní brána, je situováno přibližně 38 kilometrů daleko, což usnadňuje národní a mezinárodní cestování. Nadšenci golfu těží z několika možností hřišť, s Club de Golf El Plantío ve vzdálenosti 6,1 kilometrů představující nejbližší možnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones těží ze středomořského klimatu charakterizovaného přibližně 3 854 hodinami slunečního svitu ročně, což vytváří prostředí přispívající k venkovnímu životu po celý rok. Průměrná roční teplota 18,7°C odráží mírné podmínky, s měsíčními průměry pohybujícími se od 12°C do 26°C, čímž se vyhýbají teplotním extrémům. Nadmořská výška nemovitosti 24 metrů poskytuje mírné zvýšení bez významných výškových výzev. Rovný terén pouze se 0,9% sklonem k pláži usnadňuje snadnou mobilitu a rekreační aktivity, obzvláště vhodné pro chůzi a cyklistiku. Koupací sezóna trvá pět měsíců ročně, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což umožňuje pravidelné používání jak blízkých pláží, tak soukromého plaveckého bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Los Balcones poskytuje přístup k více plážím v krátké vzdálenosti, i když specifické informace o Modré vlajce nejsou v dostupných datech poskytnuty. Nejblíže pláže zahrnují Cala de lo Ferri (2,4 km), Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km), nabízející pohodlný pobřežní přístup pro plavání, opalování a vodní aktivity. Golfová zařízení jsou v regionu dobře zastoupena, s Club de Golf El Plantío umístěným ve vzdálenosti 6,1 kilometrů představující nejbližší možnost. Další hřiště zahrnují Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km), poskytujíce rozmanitost pro golfisty. Sportovní zařízení v oblasti zahrnují Snatch Fitness Center (2,0 km) pro obecné fitness aktivity. Jachetní přístavy jako Real Club Náutico (4,1 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) poskytují možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones zaujímá strategickou pozici v regionu Alicante, nabízející blízkost hlavním městským centrům při zachování svého obytného charakteru. Lokalita se nachází přibližně 35 kilometrů od Elche (počet obyvatel 234 765) a Murcie (počet obyvatel 462 979), dvou nejvýznamnějších měst regionu poskytujících rozsáhlé obchodní, kulturní a vzdělávací zařízení. Tato blízkost k městským centrům umožňuje obyvatelům pohodlný přístup ke specializovaným službám, nákupním čtvrtím a kulturním atrakcím při návratu do klidnějšího obytného prostředí. Cartagena, s počtem obyvatel 218 943, leží přibližně 46 kilometrů daleko, čímž přidává další velké město v dosahu pro jednodenní výlety nebo specializované potřeby. V bezprostředním okolí Los Balcones funguje jako předměstská rezidenční čtvrť těžící z infrastruktury a služeb těchto větších městských center při zachování své místní identity a komunitní atmosféry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL940402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID