Vilă detasată situată în Los Balcones, Alicante, construită în 1970 și oferită la prețul de început de €535,000. Proprietatea are o suprafață de 175 m² cu 4 dormitoare și 3 băi, complet mobilată și echipată. Amplasată într-o zonă urbană cu acces convenabil la facilități locale, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale. Vilă orientată spre sud, cu piscină privată și terasă, oferind un stil de viață confortabil într-o regiune cunoscută pentru clima sa mediteraneană plăcută și proximitatea față de plaje.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în regiune, această vilă din Los Balcones se poziționează într-un segment superior atât ca preț cât și ca caracteristici. În timp ce apartamentele din proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja pornesc de la €160.000, ele oferă spații mult mai reduse și fac parte din complexe cu facilități comune. Chiar și proiectele mai recente precum OASIS LAGUNA 2, cu prețuri de la €227.000, nu pot egala caracterul individual și spațiul generos oferit de această vilă. În contrast cu complexele rezidențiale moderne, unde proprietarii plătesc taxe comunitare substanțiale pentru facilități partajate, această vilă oferă independență completă cu piscină privată și terase exclusive. Regiunea Los Balcones prezintă un echilibru mai bun între urban și litoral comparativ cu zonele exclusiv rezidențiale precum Urbanización El Raso unde este situat proiectul OASIS LAGUNA 2. În plus, venitul median al provinciei de €15.750 sugerează o stabilitate economică regională care susține valoarea proprietăților pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Balcones, o zonă rezidențială urbană din Alicante, la 24 de metri deasupra nivelului mării. Amplasamentul oferă acces ușor la servicii esențiale, inclusiv supermarket la 162 de metri, farmacie la 83 de metri și spital la 1,5 km. Proximitatea față de plaje precum Cala de lo Ferri (2,4 km) și un relief relativ plat cu înclinare de 0,9% spre coastă definesc caracterul locației.
Vila răspunde nevoilor rezidențiale prin distribuția sa practică pe două niveluri, cu trei dormitoare și două băi la parter, plus un dormitor suplimentar cu baie la etaj. Proprietatea oferă spații de depozitare, zonă de luat masa în aer liber cu grătar și piscină privată. Sistemul de climatizare (cald și rece) și jaluzelele electrice asigură confort termic pe tot parcursul anului în zona cu temperaturi medii anuale de 18,7°C.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și se află în stare excelentă de conservare. Nu este o construcție nouă, ci o reședință matură care și-a dovedit durabilitatea în timp. Structura prezintă caracteristicile epocii, dar cu îmbunătățiri moderne precum geamuri duble, sisteme de climatizare și finisaje actualizate care respectă standardele actuale de confort și eficiență.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare tipice pentru complexele rezidențiale moderne, cum ar fi piscină comună, zonă de sport sau servicii de concierge. Distanța până la aeroportul internațional Alicante-Elche (38 km) necesită planificare pentru călătorii aeriene. Vilă nu include parcare subterană dedicată, iar pentru acces la anumite zone ale regiunii este necesar un vehicul personal.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau secundară spațioasă într-o zonă urbană bine servită. Este adecvată pentru cei care apreciază independența unei vile individuale fără costurile de întreținere ale complexurilor rezidențiale mari. Ideală pentru expațiții care doresc să se integreze în comunitatea locală, având acces la școală primară în apropiere și transport public către instituțiile de învățământ secundar. De asemenea, se adresează persoanelor active în vârstă care au nevoie de acces facil la servicii medicale, farmacie și supermarket, toate disponibile la distanțe scurte. Proprietatea funcționează bine ca bază pentru explorarea regiunii Alicante, având legături bune cu orașele mai mari precum Elche (34 km) și Murcia (35 km) pentru opțiuni culturale și de divertisment suplimentare.
Vila prezintă un standard de finisare bun, cu materiale durabile care au rezistat testului timpului de la construcția sa în 1970. Structura beneficiază de geamuri duble care îmbunătățesc izolația termică și fonică, reducând costurile de climatizare. Sistemele de aer condiționat atât pentru încălzire cât și pentru răcire sunt instalate pe întreaga proprietate, asigurând confort pe tot parcursul anului. Băile sunt echipate cu facilități moderne, inclusiv o cadă jacuzzi conform analizelor foto, în timp ce dormitoarele au dulapuri încorporate pentru optimizarea spațiului de depozitare. Livingul și zona de dining sunt mobilate complet cu piese practice, iar bucătăria este complet echipată pentru uz imediat. Terasele din jurul proprietății și zona de barbecue oferă spații exterioare funcționale, finisate cu materiale rezistente la clima mediteraneană. Jaluzelele electrice adaugă un element modern atât de confort cât și de securitate.
Prețul de început de €535,000 poziționează această vilă în segmentul mediu-superior al pieței locale din Los Balcones. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (175 m²), cât și caracteristicile sale: 4 dormitoare, 3 băi, piscină privată și mobilare completă. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, precum apartamentele din Torrevieja care pornesc de la €160,000, această vilă reprezintă o investiție substanțială, dar justificată de suprafața extinsă și caracterul individual al proprietății. Prețul include toate finisajele și mobilierul, ceea ce reduce costurile adiționale pentru cumpărător.
Viața cotidiană în această vilă din Los Balcones se caracterizează prin rutină urbană cu accente mediteraneene. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa orientată spre sud, profitând de cele aproximativ 3.854 de ore de soare anual. Cumpărăturile de bază se rezolvă pe jos la supermarketul din apropiere, la doar 162 de metri, în timp ce activitățile sociale pot avea loc în cele 12 restaurante din raza de 2 km. După-amiezile se pot petrece la piscină privată sau pe plajele apropiate, accesibile cu bicicleta pe drumuri relativ plane. Seara, zona oferă un ambient liniștit, tipic pentru o comunitate rezidențială stabilă, fără agitația turistică intensă. Locația permite un echilibru între autonomia gospodăriei și accesul la servicii, adecvat pentru cei care apreciază rutina structurată cu ocazionalele escapade la malul mării.
Viața în această vilă se bazează pe infrastructura bine dezvoltată a zonei Los Balcones. Locatia oferă acces convenabil la facilități esențiale: supermarket la 162 m, farmacie la 83 m, și spital la 1,5 km. Pentru transport public, zona este deservită de 15 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără vehicul personal în localitate. Ruta către plaje este scurtă și accesibilă, cu Cala de lo Ferri la doar 2,4 km, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Pentru nevoi de shopping mai extinse, centrul comercial La Zenia Boulevard se află la o scurtă distanță cu mașina. Infrastructura rutieră locală este bine întreținută, iar parcarea în apropierea proprietății este de obicei disponibilă. Comunitatea beneficiază de servicii complete, inclusiv frizerii, baruri și restaurante, creând un mediu auto-suficient pentru nevoile zilnice.
Harta evidențiază poziționarea strategică a vilei în Los Balcones, Alicante, la intersecția dintre facilități urbane și acces la coastă. Se observă proximitatea imediată la servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanțele scurte către plajele locale și cluburile de golf din regiune. Poziționarea în raport cu orașele mai mari precum Elche și Murcia este vizibilă pe hartă, ilustrând conectivitatea bună a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Balcones este poziționat strategic în regiunea costieră a provinciei Alicante, la intersecția dintre urban și litoral. Locația oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane cât și la atracțiile costiere. Față de orașele majore din regiune, proprietatea se află la 34 km de Elche (cu 234.765 locuitori), 35 km de Murcia (462.979 locuitori) și 46 km de Cartagena (218.943 locuitori). Poziționarea intermediară între aceste centre urbane importante și coastă face din Los Balcones o locație ideală pentru cei care doresc acces la servicii și oportunități culturale oferite de orașe mai mari, fără a renunța la beneficiile rezidențiale ale unei zone costiere mai liniștite.
Accesul la plaje este excelent, cu mai multe opțiuni la distanțe scurte: Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) și Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Pentru iubitorii de golf, zona oferă trei opțiuni notabile: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) și Club de Golf Alenda (15 km). Aeroportul internațional Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 38 km, oferind conexiuni aeriene internaționale, în timp ce alte aeroporturi mai îndepărtate includ Valencia (171 km) și Malaga-Costa del Sol (363 km). Pentru activități nautice, există două porturi sportive în apropiere: Real Club Náutico (4,1 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km). Accesul la stații de încărcare pentru vehicule electrice este asigurat prin stația de la 291 m și alte opțiuni în raza de 6 km.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Los Balcones este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,7°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.854 de ore de soare anual, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Amplasarea la 24 de metri deasupra nivelului mării și înclinarea redusă de 0,9% spre coastă contribuie la microclimatul local, caracterizat prin brize blânde de la Marea Mediterană. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu terasa orientată spre sud a vilei profitând de expunerea maximă la soare pe parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje notabile în raza de 3 km, inclusiv Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) și Playa Punta Prima (2,8 km). Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită cu mai multe cluburi: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Facilitățile sportive includ centre precum Snatch Fitness Center (2,0 km) și opțiuni pentru sporturi acvatice în porturile sportive din apropiere. Pentru recreere familială, parc acvatic Aquopolis Torrevieja este situat la 7 km, oferind divertisment în sezonul cald. Piscina privată a vilei completează opțiunile de recreere, oferind posibilitatea de relaxare fără a părăsi proprietatea. Pentru cei interesați de drumeții și natură, zonele verzi și punctele de panoramă precum View Torrejieja (4,7 km) sunt accesibile la scurtă distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este poziționat strategic în regiunea costieră a provinciei Alicante, la intersecția dintre urban și litoral. Locația oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane cât și la atracțiile costiere. Față de orașele majore din regiune, proprietatea se află la 34 km de Elche (cu 234.765 locuitori), 35 km de Murcia (462.979 locuitori) și 46 km de Cartagena (218.943 locuitori). Poziționarea intermediară între aceste centre urbane importante și coastă face din Los Balcones o locație ideală pentru cei care doresc acces la servicii și oportunități culturale oferite de orașe mai mari, fără a renunța la beneficiile rezidențiale ale unei zone costiere mai liniștite.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL940402
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID