このロス・バルコネスの独立邸宅は、同地域の他の不動産プロジェクトと比較して、スペースと価格のバランスが取れた選択肢です。例えば、トレビエハにある「アパートメント・パラングレ・ビーチ」の価格が16万ユーロから、「エディフィシオ・サン＆センター」が16.9万ユーロからであるのに対し、本物件はより広い居住スペースと独立性を提供します。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソの「オアシス・ラグナ2・フェーズII」が22.7万ユーロからであるのと比較すると、本物件はより完成度の高い地域に位置しています。この地域の住宅は、トレビエハ市中心部よりも静かで落ち着いた環境を提供しつつ、海岸や都市施設へのアクセスは良好です。特に、年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照時間は、この地域を他の内陸部や北部のスペイン地域と比較して、生活の質が高い場所に位置づけています。物件価格も、同様の広さと設備を持つコスタ・デル・ソル地域の物件と比較すると、より手頃な価格帯に属する傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・バルコネスの市街地に位置し、海岸線から約2.4キロメートルの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が集中し、自転車や徒歩での移動が可能なエリアです。地形は平坦で、標高24メートルの高さに位置しています。
4つの広い寝室と3つのバスルームは、家族や長期滞在のゲストに対応できる空間を提供します。プライベートプールと複数のテラスエリアは、屋外での生活を重視する居住者に適しています。完全に備え付けられたキッチンと収納スペースは、日常的な生活の便益を高めます。
この物件は1970年に完成した既存の住宅で、建設段階は完了しています。物件の状態は「優良」と評価されており、維持管理が行き届いていることが特徴です。完成年月が示すように、建物は成熟した建築様式を持ち、時間の経過に伴う価値を持つ物件です。
この物件は高層マンションではなく、低層の独立住宅であるため、海のパノラマビューは限られています。リゾートタイプのコンシェルジュサービスや24時間セキュリティのような高級施設は提供されていません。また、最寄りの空港まで38キロメートルあり、自動車による移動が推奨されます。
この物件は、スペインでの第二の生活拠点を求める国際的なバイヤーに特に適しています。家族連れや頻繁にゲストを迎える予定の方にとって、4つの寝室と3つのバスルームは十分な収容力を提供します。また、スペインの文化や生活様式に完全に溶け込みたいと考える長期滞在者にも最適です。平日の静かな環境と週末のリゾート地としての利便性を両立したい方、自転車や徒歩で基本的な用事をこなしつつ、車でより広範囲な地域にアクセスしたい方に適しています。定期的にスペインを訪れ、気候の良さを楽しみたいリタイア後の方々や、リモートワークで地中海沿いの環境を求める若い世代にも適しています。
この物件の仕上げは「優良」状態と評価されており、維持管理が行き届いています。内装はモダンで実用的なスタイルで、ホワイトを基調としたリビングルーム家具が特徴です。バスルームはジャグジーバスタブ付きとシャワー付きの2種類があり、いずれも清潔で機能的な仕上がりです。キッチンは完全に設備が整っており、日常的な調理に必要な機器が備え付けられています。二重ガラス窓は断熱性と防音性に優れ、年間を通して快適な室内環境を維持します。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、スペインの夏の暑さと冬の涼しさの両方に対応できます。各寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを十分に確保しています。屋外にはプライベートプール、バーベキューエリア、複数のテラススペースがあり、屋外生活を重視する居住者のニーズに応えます。
この独立邸宅の価格は535,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。4つの寝室と175平方メートルの広さ、プライベートプール、南向きの配置などの特徴を考慮すると、面積と施設のバランスが取れた価格設定と言えます。同様の広さと設備を持つ近隣物件と比較すると、約10-15%の価格差が見られることがあります。
この物件での生活は、南スペインの快適な気候を最大限に活かすものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、地域の静けさと太陽の光を感じることができます。昼間は、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をしたり、近くのカフェで地元の人々と交流したりできます。午後はプライベートプールで過ごし、夕方にはバーベキューエリアで友人や家族を招いて食事を楽しむことができます。週末には、自転車で約10分の距離にある海岸へ出かけ、地中海の風景を満喫するのも選択肢の一つです。周辺には複数の公園や緑地があり、散歩やジョギングにも適しています。
この物件の周辺環境は、利便性と静けさのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか162メートル、薬局は83メートルと、日常の買い物に便利です。医療施設も充実しており、病院まで1.5キロメートルの距離にあります。教育施設については、地元の小学校が近くにあり、中学校や高校へのバス路線も利用可能です。商業施設としては、近くのフィルトンショッピングセンターにスーパーマーケット、理容室、バー、レストラン、金物店などが集まっています。公共交通機関も充実しており、15路線のバスと50の停留所が利用可能で、隣接都市へのアクセスにも便利です。全体的に、日常生活に必要な施設が揃い、自家用車がなくても不便を感じないエリアと言えます。
この地図はロス・バルコネス地区の位置関係を示し、物件から周辺施設までの距離を視覚的に表しています。海岸線までの短い距離、近隣の商業施設、医療機関、レジャー施設へのアクセス経路が明確に表示され、日常生活における利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ県のロス・バルコネス地区に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。県都のアリカンテまでは約38キロメートル、エルチェまでは約34キロメートル（人口234,765人）、ムルシアまでは約35キロメートル（人口462,979人）、カルタヘナまでは約46キロメートル（人口218,943人）の距離にあります。これらの都市へのアクセスの良さは、文化、商業、医療など多様なサービスへのアクセスを容易にし、都市部の利便性と郊外の静けさの両方を享受できる立地です。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸であるカラ・デ・ロ・フェリまで2.4キロメートル、自転車で約10分、車で5分程度の距離にあります。他のビーチ如きプラジャ・デル・ココー（2.1キロメートル）やカラ・デ・ラ・サングエタ（2.4キロメートル）も同様に近く、海水浴に最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで4.0キロメートルと複数のゴルフコースが利用可能です。空港へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港まで約38キロメートル、ムルシア地域国際空港まで約43キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年間平均気温18.7度と穏やかで、年間約3,854時間の日照時間に恵まれています。夏の平均気温は約26度、冬は約12度と、一年を通して過ごしやすい気候条件です。海水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけて海水浴を楽しめます。標高24メートル、海岸への勾配0.9%という平坦な地形は、日常的な移動やレクリエーション活動を容易にします。年間32回の地域祝祭日は、現地の文化や伝統を体験する機会を提供し、居住者に豊かな生活体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件近くには、カラ・デ・ロ・フェリ（2.4キロメートル）、プラジャ・ロシオ・デル・マル（2.6キロメートル）、プラジャ・プンタ・プリマ（2.8キロメートル）など、複数の美しい海岸が点在しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴に最適な環境を提供しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（5.8キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.4キロメートル）など、選択肢の多いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、スナッチ・フィットネス・センター（2.0キロメートル）が近く、健康管理にも適した環境です。また、レアル・クラブ・ナウティコ（4.1キロメートル）やプエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ（7.3キロメートル）といったマリーナ施設もあり、ウォータースポーツを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県のロス・バルコネス地区に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。県都のアリカンテまでは約38キロメートル、エルチェまでは約34キロメートル（人口234,765人）、ムルシアまでは約35キロメートル（人口462,979人）、カルタヘナまでは約46キロメートル（人口218,943人）の距離にあります。これらの都市へのアクセスの良さは、文化、商業、医療など多様なサービスへのアクセスを容易にし、都市部の利便性と郊外の静けさの両方を享受できる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL940402
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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