Cette villa indépendante se trouve à Los Balcones, une zone urbaine de la province d'Alicante. Construite en 1970 avec une surface habitable de 175 m², elle offre 4 chambres et 3 salles de bain. La propriété se situe dans un environnement résidentiel à proximité des plages et des installations urbaines. Orientée au sud, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement naturel. Le terrain comprend une piscine privée et plusieurs terrasses. La villa est entièrement meublée et équipée d'installations modernes comme la climatisation et les stores électriques.
En comparaison avec les projets d'appartements dans la région, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (avec des prix à partir de 160 000-169 000 €), cette villa représente un segment de marché différent. Le prix plus élevé à partir de 535 000 € reflète l'exclusivité d'une maison indépendante avec jardin et piscine privés, contrairement aux appartements qui partagent des installations communes. Torrevieja, à courte distance de Los Balcones, offre une atmosphère touristique plus animée avec plus d'agitation, tandis que Los Balcones offre un environnement résidentiel plus calme. Cela rend la villa plus adaptée aux personnes cherchant plus d'intimité et de tranquillité, tout en restant proche des installations et possibilités récréatives. Aussi en comparaison avec OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), cette villa offre plus d'espace et d'autonomie. L'emplacement à Los Balcones combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité à la fois de la côte et des grandes villes comme Elche et Murcie, ce qui permet plus de diversité d'installations et d'activités que dans les urbanisations plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Balcones se situe dans un environnement urbain près de la côte d'Alicante. Le quartier offre un accès direct aux commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la Méditerranée. La zone est bien connectée aux villes environnantes comme Elche, Murcie et Carthagène.
Cette villa offre un espace de vie pratique pour les familles ou les personnes recevant des invités. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, il y a suffisamment d'intimité et de confort pour plusieurs résidents. La présence d'un appartement pour invités augmente la polyvalence du logement. L'orientation sud et les terrasses offrent un environnement de vie agréable tout au long de l'année.
Bien que la villa ait été livrée en 1970, la propriété est en excellent état. La présence d'équipements modernes comme la climatisation, le double vitrage et les stores électriques suggère des rénovations ou un entretien récent. La construction est entièrement terminée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de risques de construction ou de retards. La villa est immédiatement disponible pour l'habitation.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer, située à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et à 2,4 km de la plage la plus proche. Bien qu'il y ait des connections de transport public, une voiture est toujours pratique pour atteindre certaines installations. La maison date de 1970, donc le style de construction reflète l'architecture de cette période. L'emplacement ne convient pas aux personnes cherchant une construction neuve moderne.
Cette villa convient aux familles ou couples cherchant une résidence principale ou une résidence secondaire en Espagne. Avec quatre chambres et un appartement pour invités, la propriété offre une flexibilité pour recevoir famille et amis, ce qui est adapté pour les personnes qui reçoivent souvent des invités. Pour les personnes qui souhaitent combiner un mode de vie actif avec la tranquillité méditerranéenne, l'emplacement est approprié. La proximité de terrains de golf, de plages et de centres sportifs offre suffisamment d'opportunités de loisirs, tandis que les installations urbaines garantissent les commodités quotidiennes. Les semi-retraités ou retraités cherchant un climat chaud sans être isolés peuvent aussi trouver cette villa intéressante. Les installations médicales à proximité, comme l'hôpital à 1,5 km, offrent une sécurité. Les investisseurs cherchant une propriété avec potentiel de location peuvent également être intéressés par cette villa.
Cette villa des années 1970 montre une qualité de construction qui a résisté à l'épreuve du temps, avec un état général excellent suggérant un bon entretien. La présence d'équipements modernes comme la climatisation (chaud et froid) et les stores électriques indique des mises à jour répondant aux exigences de confort contemporaines. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique, ce qui est particulièrement précieux dans un environnement de vie où les températures peuvent varier considérablement entre les saisons. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement et une fonctionnalité pratiques, adaptés à l'usage quotidien. Les terrasses privés et les espaces extérieurs sont soigneusement conçus avec une cuisine extérieure, un rangement et des installations de barbecue, mettant l'accent sur la vie en plein air - une caractéristique importante des cultures de vie méditerranéennes. La présence d'une piscine privée renforce cet aspect extérieur.
La villa indépendante à Los Balcones est offerte à partir de 535 000 €, ce qui correspond à environ 3 057 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix est plus élevé que les projets d'appartements similaires dans la région, comme les appartements à Torrevieja qui commencent à 160 000 €. Le prix plus élevé reflète l'exclusivité d'une villa indépendante avec jardin et piscine privés, par opposition aux appartements dans des complexes. L'ameublement complet et l'excellent état de la propriété peuvent également jouer un rôle dans la détermination du prix.
Los Balcones offre un environnement de vie qui facilite le quotidien. La proximité des supermarchés, pharmacies et restaurants à distance de marche signifie que les courses et services quotidiens sont facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, les côtes de Cala de lo Ferri et autres plages voisines sont à courte distance, idéales pour les promenades matinales ou les bains de mer en soirée. La villa orientée au sud bénéficie de l'abondance d'heures d'ensoleillement dans la région, avec en moyenne 3 854 heures de soleil par an. Le jardin privé et la piscine offrent un espace de détente personnel, solide pour les après-midis ensoleillés où l'on peut profiter du climat méditerranéen sans l'agitation des plages publiques. La proximité des grandes villes comme Elche et Murcie à 34-35 km signifie que les installations urbaines et les activités culturelles sont à portée de main sans l'agitation quotidienne. La présence de 15 lignes de transport public permet d'explorer la région sans dépendre toujours d'une voiture.
L'environnement de vie à Los Balcones offre un bon équilibre entre installations urbaines et récréation naturelle. La distance jusqu'aux plages comme Platja del Cocó (2,1 km) et Cala de la Sangueta (2,4 km) rend les visites quotidiennes à la plage possibles, à pied ou à vélo, contribuant à un mode de vie extérieur actif. La proximité des installations médicales, avec un hôpital à 1,5 km et trois pharmacies dans un rayon de 2 km, offre une sécurité aux résidents, particulièrement important pour les seniors ou les familles avec enfants. La présence de trois cabinets dentaires dans le même rayon complète l'infrastructure de santé. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés sont à seulement 162 mètres, tandis qu'un plus large éventail de magasins se trouve dans les villes voisines comme Elche et Murcie à respectivement 34 km et 35 km. Le centre commercial Filton dans l'environnement immédiat offre des installations supplémentaires comme des coiffeurs, cafés et restaurants.
La carte montre Los Balcones dans le contexte de la région de la Costa Blanca. La villa se trouve à courte distance de la côte méditerranéenne, avec un accès direct aux plages comme Cala de lo Ferri (2,4 km). L'emplacement offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Elche (34 km) et Murcie (35 km), ainsi qu'avec l'aéroport d'Alicante-Elche (38 km). L'environnement combine les installations urbaines avec les loisirs côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Balcones est stratégiquement situé dans une zone qui combine les avantages de la proximité côtière avec l'accès aux centres urbains. Le quartier se trouve à environ 34 km au sud d'Elche (234 765 habitants) et 35 km au nord-est de Murcie (462 979 habitants), deux villes importantes de la région. Carthagène (218 943 habitants) se trouve à environ 46 km dans la direction sud-est. Ce positionnement permet aux résidents de profiter d'un environnement de vie plus calme avec un accès direct aux plages, tandis que les installations urbaines, les attractions culturelles et les possibilités de shopping étendues sont à distance raisonnable.
L'emplacement de cette villa offre un excellent accès à diverses installations importantes pour la vie sur la Costa Blanca. Les plages les plus proches, dont Platja del Cocó à 2,1 km et Cala de la Sangueta à 2,4 km, sont facilement accessibles en quelques minutes à vélo ou en voiture, idéal pour des visites régulières à la plage. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est l'option la plus pratique à environ 38 km, ce qui correspond à environ 30-40 minutes de route. Les aéroports alternatifs comme Valence (171 km) et Malaga (363 km) sont plus éloignés mais toujours accessibles pour des excursions. Les passionnés de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains de golf voisins, avec le Club de Golf El Plantío à 6,1 km comme option la plus proche. Pour plus de variété, le Club de Golf Bonalba (11 km) et le Club de Golf Alenda (15 km) sont également à distance raisonnable.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec en moyenne 3 854 heures de soleil par an, résultant en une abondance de soleil. La température annuelle moyenne de 18,7°C assure des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année, avec des températures variant entre 12°C et 26°C. La situation à 24 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position légèrement surélevée qui peut procurer de légères brises sans sacrifier les avantages de la proximité côtière. La pente minimale de 0,9% vers les plages rend l'environnement accessible et adapté à la randonnée, même pour les personnes moins mobiles. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau de mer dépassant les 20°C pendant cette période. Cela offre une longue saison récréative pour la natation et autres activités aquatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de Los Balcones offre diverses possibilités récréatives adaptées à un mode de vie méditerranéen. Les plages voisines, comme Platja del Cocó, Cala de la Sangueta et Platja de Sant Gabriel, offrent un accès à la mer Méditerranée à distance de marche ou de courte route. Bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, ces zones côtières répondent généralement à de bonnes normes de qualité. Les passionnés de golf peuvent choisir parmi plusieurs parcours dans les environs, avec le Club de Golf El Plantío comme option la plus proche à 6,1 km. Pour plus de variété, le Club de Golf Bonalba (11 km) et le Club de Golf Alenda (15 km) sont également accessibles pour une journée de golf. Un peu plus loin se trouvent le Club de Golf Villamartín (4,0 km), le Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Les installations sportiques dans le voisinage immédiat incluent des salles de sport comme Snatch Fitness Center (2,0 km) et des piscines comme Kids (1,0 km). Pour les amateurs d'eau, il y a des ports de plaisance comme le Real Club Náutico (4,1 km) et le Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km).
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est stratégiquement situé dans une zone qui combine les avantages de la proximité côtière avec l'accès aux centres urbains. Le quartier se trouve à environ 34 km au sud d'Elche (234 765 habitants) et 35 km au nord-est de Murcie (462 979 habitants), deux villes importantes de la région. Carthagène (218 943 habitants) se trouve à environ 46 km dans la direction sud-est. Ce positionnement permet aux résidents de profiter d'un environnement de vie plus calme avec un accès direct aux plages, tandis que les installations urbaines, les attractions culturelles et les possibilités de shopping étendues sont à distance raisonnable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL940402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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