Villa independente localizada em Los Balcones, Alicante, com 175 m² de área habitável, 4 quartos e 3 casas de banho. Construída em 1970, esta propriedade apresenta-se em excelente estado, totalmente mobilada e equipada, com uma piscina privada e terraços circundantes. A villa beneficia de uma orientação sul, maximizando a luz solar durante todo o dia, e está inserida numa área urbana bem servida de comodidades.
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Los Balcones representa um segmento superior do mercado. Apartamentos em zonas próximas como Torrevieja têm preços iniciais a partir de €160.000, significativamente inferiores aos €535.000 desta moradia unifamiliar. No entanto, quando comparada com urbanizações exclusivas em redor de campos de golfe, Los Balcones oferece maior acessibilidade a serviços quotidianos a pé, enquanto estas últimas frequentemente exigem deslocação de carro para necessidades básicas. Em relação a projetos semelhantes em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, esta propriedade justifica o seu valor superior pela tipologia de moradia independente, dimensão generosa e inclusão de piscina privada. A sua localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a amenidades urbanas que algumas áreas mais turísticas da Costa Blanca perderam devido ao desenvolvimento intensivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Los Balcones, a propriedade está inserida num ambiente urbano com fácil acesso a serviços essenciais. A cerca de 2 km de várias praias, incluindo Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, oferece proximidade ao litoral mantendo o conforto de uma zona residencial bem estabelecida.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente famílias ou grupos. A divisão dos espaços inclui 3 quartos e 2 casas de banho no rés-do-chão, com um quarto adicional e casa de banho no piso superior, proporcionando privacidade e flexibilidade de arranjo.
Esta é uma propriedade concluída em 1970, já pronta para habitação imediata. Apresenta-se em excelente estado de conservação, com acabamentos modernizados e equipamentos atualizados, incluindo sistema de ar condicionado para aquecimento e refrigeração, e persianas elétricas.
A propriedade não dispõe de estacionamento coberto específico na descrição. Encontra-se a uma distância considerável dos aeroportos principais, sendo o mais próximo o de Alicante-Elche a aproximadamente 38 km. Não inclui serviços de gestão ou manutenção como parte da oferta.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço e autonomia numa zona residencial bem servida. É apropriada para quem deseja uma casa principal ou residência secundária com potencial para acolher visitas, devido ao apartamento de hóspedes integrado. A proximidade de serviços de saúde (hospital a 1,5 km) e farmácias torna-a viável para residentes permanentes ou semi-permanentes. Para aqueles que apreciam vida costeira mas preferem evitar áreas turísticas superlotadas, a localização oferece equilíbrio entre acesso a praias e ambiente residencial tranquilo. A existência de 15 linhas de transporte público próximas aumenta a sua atratividade para quem não pretende depender exclusivamente de automóvel.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, destacando-se os quartos com armários embutidos e casas de banho bem equipadas. A cozinha está completamente instalada e mobilada, pronta para uso imediato. O sistema de climatização oferece tanto aquecimento como refrigeração, essencial para o clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. As persianas elétricas adicionam conforto e segurança, enquanto o sistema de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. A área exterior está bem planeada com espaços de estar, zona de churrasco e cozinha exterior, criando áreas de lazer funcionais que se integram com o design da casa.
A villa está disponível a partir de €535.000, refletindo a sua localização, dimensão e características. Comparativamente, apartamentos na mesma região têm preços iniciais significativamente inferiores, como os em Torrevieja a partir de €160.000. Esta propriedade representa um segmento superior do mercado residencial local, justificado pela sua tipologia de moradia independente com piscina privada e área habitável generosa de 175 m².
Los Balcones oferece um ambiente residencial tranquilo com infraestrutura urbana completa. As rotinas diárias podem incluir caminhadas a pé para o supermercado a apenas 162 metros ou à farmácia a 83 metros. A zona residencial dispõe de espaços verdes e parques, contribuindo para uma sensação de comunidade. Para compras mais específicas ou lazer, o centro comercial La Zenia Boulevard está a uma curta distância de carro. O ritmo de vida combina tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços, tornando-se adequado para quem valoriza independência mas prefere não depender constantemente de automóvel para necessidades básicas.
A villa beneficia de uma localização estratégica em Los Balcones, com serviços essenciais a distâncias curtas. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 162 metros, enquanto as farmácias estão a 83 metros. Para saúde, o Hospital Universitario de Torrevieja localiza-se a aproximadamente 3 km. A área é bem servida de restaurantes, com 12 estabelecimentos num raio de 2 km. Para lazer, várias praias encontram-se entre 2,1-2,8 km, incluindo Platja del Cocó e Cala de la Sangueta. O acesso a desporto é garantido com 3 campos de golfe num raio de 15 km, sendo o mais próximo o Club de Golf El Plantío a 6,1 km. A existência de 50 paragens de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel.
A propriedade localiza-se em Los Balcones, uma zona residencial bem estabelecida na região de Alicante. A sua posição permite fácil acesso tanto ao litoral como a serviços urbanos essenciais. A vizinhança caracteriza-se por uma mistura de moradias unifamiliares e infraestrutura urbana completa, incluindo espaços comerciais e zonas verdes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se numa posição estratégica na Costa Blanca, equidistante entre as cidades importantes de Alicante, Elche e Torrevieja. A aproximadamente 7 km de Torrevieja e 34 km de Elche, a localização oferece acesso a serviços urbanos mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. Em relação a outros projetos residenciais na área, Los Balcones representa um equilíbrio entre urbanização e proximidade costeira, distinguindo-se de áreas mais turísticas como Torrevieja ou exclusivas como as urbanizações privadas em redor de campos de golfe.
As praias mais próximas encontram-se a cerca de 2,1-2,8 km, acessíveis de carro em aproximadamente 5 minutos ou a pé em 25-30 minutos. Para compras diárias, o supermercado está a apenas 162 metros, a menos de 2 minutos a pé. O centro urbano de Torrevieja fica a aproximadamente 7 km, enquanto cidades maiores como Elche e Murcia estão a 34-35 km. O aeroporto de Alicante-Elche, o mais próximo, encontra-se a aproximadamente 38 km (30-40 minutos de carro). Para desporto, o campo de golfe mais próximo (El Plantío) fica a 6,1 km, cerca de 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 12-26°C. Com 3.854 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados de Espanha. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção à praia criam microclimas favoráveis e facilitam o acesso à costa. O ambiente natural combina elementos costeiros com infraestrutura urbana, proporcionando qualidade de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a múltiplas praias a curta distância, com destaque para Platja del Cocó (2,1 km), Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km). Estas praias proporcionam diversidade de ambientes costeiros, desde calas abrigadas a praias abertas. Para desporto, estão disponíveis 3 campos de golfe num raio de 15 km, sendo o mais próximo o Club de Golf El Plantío a 6,1 km. A área oferece ainda centros desportivos como o Snatch Fitness Center a 2,0 km. As opções de recreação aquática incluem o parque aquático Aquopolis Torrevieja a cerca de 7 km, proporcionando entretenimento familiar durante os meses mais quentes do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se numa posição estratégica na Costa Blanca, equidistante entre as cidades importantes de Alicante, Elche e Torrevieja. A aproximadamente 7 km de Torrevieja e 34 km de Elche, a localização oferece acesso a serviços urbanos mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. Em relação a outros projetos residenciais na área, Los Balcones representa um equilíbrio entre urbanização e proximidade costeira, distinguindo-se de áreas mais turísticas como Torrevieja ou exclusivas como as urbanizações privadas em redor de campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL940402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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