يقع هذا الفيلا المنفصل في منطقة لوس بالكونيس، أليكانتي، والتي تشتمل على 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 175 متر مربع. اكتمل بناؤه في عام 1970 ويتميز بحالة ممتازة. يقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع مرافق في متناول اليد. توفر الفيلا تراسات خاصة محيطة بالمبنى وحمام سباحة خاص ومنطقة نار خارجية مع أماكن جلوس ومطبخ خارجي ومساحة تخزين. إنه مشروع سكني يركز على الراحة والوصولية في موقع استراتيجي قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية في منطقة معروفة بمناخها المعتدل طوال العام.
مقارنة بالمشاريع العقارية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في لوس بالكونيس توازنًا فريدًا بين المساحة والسعر والموقع. على سبيل المثال، شقق بالانجر بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، ولكنها أصغر حجمًا وتفتقر إلى الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة. وبالمثل، يبدأ إديفيسيو صن آند سنتر - كي ريدي في توريفيخا من 169,000 يورو، ولكنه مشروع سكني متعدد الوحدات مع مساحات مشتركة وليس خاصًا مثل هذه الفيلا. في المقابل، يقدم مشروع أواسيس لاغونا 2 - فاس II في أوربانيزاسيون إل راسو خيارات تبدأ من 227,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بلوس بالكونيس. ما يميز هذا المشروع هو موقعه في منطقة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية، وهو أمر غير متوفر في العديد من المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة. كما أن توفر 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 175 متر مربع يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة مقارنة بالشقق والمنازل الأصغر حجمًا المتوفرة في المشاريع المجاورة. علاوة على ذلك، فإن إدراج حمام سباحة خاص وتراسات خارجية يضيف قيمة خاصة في مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يمكن الاستفادة من هذه المساحات الخارجية لمعظم أيام السنة، وهو أمر غير متوفر في معظم الشقق السكنية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس بالكونيس، منطقة سكنية هادئة ضمن أليكانتي، على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتمتع بموقع مثالي على مسافة قريبة من الشواطئ (2.4 كم) ومرافق حضرية متعددة في نطاق المشي. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الأساسية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم).
تستوعب الفيلا احتياجات السكن العائلي مع 4 غرف نوم واسعة و 3 حمامات، مما يوفر مساحات كافية للعائلات الكبيرة أو للضيوف. التصميم العملي يفصل بين الطوابق مع غرف نوم وحمامات في كل مستوى. التجهيزات الكاملة للمطبخ ومناطق المعيشة المتعددة والتراسات الخارجية والحمام السباحي الخاص تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يجعله مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. حالة البناء ممتازة مع صيانة جيدة على مر السنين. يتضمن المشروع تحديثات مثل نوافذ مزدوجة الزجاج وأجهزة تحكم في المناخ (تكييف وتدفئة). هذه التحديثات تضمن مستوى عالٍ من الراحة والكفاءة، على الرغم من أن المشروع ليس حديثًا من حيث عمره الزمني.
هذا المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة أو مجتمعية مرتبطة مباشرة بالعقار. كما أنه لا يوجد مسبح مجتمعي، فقط حمام سباحة خاص. الموقع ليس بالقرب من المطار الرئيسي (أليكانتي على مسافة 38 كم) مما قد يتطلب وسائل نقل إضافية. العقار لا يطل مباشرة على البحر ولا يحتوي على مصاعد، وقد يتطلب تحديثات إضافية لمواكبة معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
هذا المشروع يناسب بشكل خاص العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة ذات مناخ معتدل طوال العام. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، يمكن استيعاب العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. إنه أيضًا خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والرعاية الطبية، حيث يقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط. كما يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد في منطقة سياحية، نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الموقع مناسب أيضًا للأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة. للمهتمين بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على استقلاليتهم، يوفر هذا المشروع حلاً متوازنًا يجمع بين الخصوصية والاندماج في المجتمع المحلي. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد كليًا على السيارة، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تتضمن مواد متينة وتصميمًا عمليًا يعكس معايير السبعينيات مع تحديثات حديثة. تشمل التحديثات نوافذ مزدوجة الزجاج تعزز العزل الحراري وتقلل من الضوضاء الخارجية، بالإضافة إلى نظام تكييف هواء يغطي جميع غرف المنزل، مع تدفئة مركزية لأيام الشتاء الباردة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ووحدات تخزين كافية، مصمم لتلبية احتياجات الحياة اليومية. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بشكل جيد، مع حمام رئيسي يحتوي على جاكوزي ووحدات استحمام منفصلة. الفيلا تحتوي على تراسات خارجية محيطة بالمبنى، مع تجهيزات للشواء ومنطقة تخزين إضافية. حمام السباحة الخاص يتمتع بحجم جيد ويمكن الوصول إليه بسهولة من المعيشة. تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من حالة البناء الممتازة، قد يحتوي العقار على عناصر تعكس عصره (تم البناء في 1970)، والتي قد تحتاج إلى تحديثات مستقبلية لمواكبة المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن الصيانة الجيدة والتحديثات التي تم إجراؤها تجعله عقارًا جاهزًا للسكن دون الحاجة إلى استثمارات فورية كبيرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفذة من 535,000 يورو، مما يمثل قيمة معقولة في سوق العقارات في المنطقة بالنظر إلى مساحتها (175 متر مربع) وتجهيزاتها. يشتمل السعر على الأثاث بالكامل، مما يوفر راحة انتقال فورية للمشترين. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقع هذا العقار في متوسط السعر لتصنيف الفيلا المنفذة مع حمام سباحة خاص. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية المرتبطة بالملكية الخاصة، بما في ذلك صيانة حوض السباحة والحدائق. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على شروط الشراء والضرائب المحلية المطبقة في وقت إتمام الصفقة.
Los Balcones هي منطقة سكنية هادئة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والقرب من الساحل. في هذا الموقع، يتم تنظيم الحياة اليومية حول الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. فالصباح يمكن أن يبدأ بزيارة السوبرماركت القريب على بعد 162 مترًا فقط، أو الصيدلية على بعد 83 مترًا للمستلزمات اليومية. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس في الحديقة الخاصة أو حول حوض السباحة الموجود في الفيلا. بسبب المناخ المعتدل الذي يتميز بـ 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمكن استخدام المساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. بعد الظهر، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل كالا دي لو فيري على بعد 2.4 كم، والوصول إليها بسهولة بالدراجة أو في مشوار قصير بالسيارة. في المساء، تقدم المطاعم الـ 12 القريبة خيارات متنوعة لتناول العشاء. الموقع مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الاستقلالية والوصول إلى المرافق، حيث يمكن القيام بمعظم الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام، بينما تبقى خيارات الترفيه الإضافية والمناطق الطبيعية في متناول اليد. الحياة هنا هادئة دون أن تكون معزولة، مع وجود مجتمع محلي نشط ونظام نقل عام جيد يربط المنطقة بالمدن الكبرى.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بتوازنها بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، كما توجد صيدلية على بعد مسافة قصيرة جدًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر وسائل النقل العام جيدًا في المنطقة مع 15 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة في معظم الأحيان. تواصل جيد مع المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية وكارتاخينا، التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة أو النقل العام. المنطقة المحيطة هادئة ومنظمة، مع وجود العديد من المساحات الخضراء والحدائق العامة التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. كما يوجد مركز تسوق (فيلتون) قريب يضم متاجر ومطاعم وخدمات أخرى. على الرغم من أن الموقع ليس في قلب مدينة كبيرة، إلا أنه يوفر إحساسًا بالمجتمع المحلي مع وجود كل ما تحتاجه للحياة اليومية في متناول اليد، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المزيد من الخيارات الحضرية عند الرغبة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس بالكونيس، أليكانتي. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية مدن إلتشي ومرسية وكارتاخينا القريبة، بالإضافة إلى الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا شبكة الطرق المحلية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى والمطار، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية أوريويلا، إقليم أليكانتي. يحظى الموقع بمكانة استراتيجية بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يقع على مسافة متقاربة من إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران خدمات وتسهيلات إضافية. تبعد كارتاخينا، وهي مدينة تاريخية ساحلية، حوالي 46 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من ميزات المدن الكبرى دون الاضطرار إلى العيش في وسط صخبها. كما يقع المشروع في منطقة السياحة الساحلية المعروفة بين توريفيخا وأوريويلا، والتي تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين الدوليين.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. أقرب شواطئ هي كالا دي لو فيري (2.4 كم)، بلايا ديل كوكو (2.1 كم)، وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم)، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة أو في مشوار قصير بالسيارة. تقع مدن إلتشي ومرسية على بعد حوالي 34-35 كم، مما يجعلها خيارات مناسبة للتسوق والترفيه الإضافي. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 38 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي الجولف إل بلانتيو (6.1 كم)، ونادي الجولف بونالبا (11 كم)، ونادي الجولف أليندا (15 كم). يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 مترًا فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية حوالي 3854 ساعة، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة لممارسة الأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشواطئ بنسبة 0.9٪ فقط، مما يجعله منطقة مسطحة وسهلة التنقل. هذا المناخ المعتدل يجعل من الممكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية والتراسات وحمام السباحة طوال معظم العام. المناخ مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الجهاز التنفسي أو المفاصل، حيث أن الرطوبة معتدلة ولا توجد تقلبات مناخية حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع وصولاً ممتازًا إلى شواطئ عالية الجودة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا ديل كوكو (2.1 كم) وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلايا دي سان غابرييل (2.5 كم)، وكلها قريبة وسهلة الوصول. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والسباحة والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي الجولف فيلامارتين (4.0 كم)، والنادي الملكي للجولف كامبامور (5.8 كم)، ونادي الجولف لاس رامبلاس دي أوريهويلا (6.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل سناتش فيتنس سنتر (2.0 كم) وملاعب سباق المضمار في فيلامارتين (3.7 كم). توفر الموانئ القريبة مثل ريال كلوب نوتيكو (4.1 كم) وبويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (7.3 كم) فرصًا للأنشطة البحرية والمشي بطول الميناه. يوفر هذا التنوع في المرافق الترفيهية خيارات متعددة للسكان لقضاء وقت فراغهم وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية أوريويلا، إقليم أليكانتي. يحظى الموقع بمكانة استراتيجية بين المدن الكبرى في المنطقة، حيث يقع على مسافة متقاربة من إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يوفران خدمات وتسهيلات إضافية. تبعد كارتاخينا، وهي مدينة تاريخية ساحلية، حوالي 46 كم. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من ميزات المدن الكبرى دون الاضطرار إلى العيش في وسط صخبها. كما يقع المشروع في منطقة السياحة الساحلية المعروفة بين توريفيخا وأوريويلا، والتي تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL940402
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID