Ця вілла в районі Лос-Бальконес, Аліканте, являє собою окремий будинок з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами та житловою площею 175 м². Об'єкт, побудований у 1970 році, розташований в урбанізованому районі з південною орієнтацією. Будинок має приватний басейн, тераси та повністю обладнану кухню. Вілла знаходиться в близькості до пляжів, магазинів та іншої інфраструктури, що забезпечує зручність повсякденного життя.
Порівнюючи віллу в Лос-Бальконес з іншими об'єктами в регіоні, можна помітити деякі відмінності. Наприклад, квартири в Торревієха, такі як APARTMENTS PALANGRE BEACH або EDIFICIO SUN & CENTER, пропонуються за значно нижчими цінами (від €160,000-€169,000), але мають меншу площу та відсутність приватного простору, як-от сад чи басейн. Нові комплекси, такі як OASIS LAGUNA 2 в Урбанісасьйон-Ель-Расо (від €227,000), можуть пропонувати більш сучасні архітектурні рішення, але часто мають спільні зони та меншу автономність. Вілла в Лос-Бальконес представляє собою оптимальний баланс між ціною, простором та приватністю, що робить її привабливою для покупців, які цінують самостійність та готові інвестувати в якісне житло з власною земельною ділянкою. Район Лос-Бальконес, на відміну від більш туристичних зон Торревієха, зберігає спокійну атмосферу з високою доступністю до необхідних послуг, що робить його привабливим для тривалого проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування вілли в Лос-Бальконес характеризується близькістю до міських послуг та приморських зон. Відстань до найближчого пляжу Калла-де-ло-Феррі становить 2,4 км, а до супермаркету - лише 162 метри. Район знаходиться на висоті 24 метри над рівнем моря з пологим схилом до берега (0,9%), що забезпечує зручне пересування та доступ до основних об'єктів інфраструктури.
Вілла задовольняє потреби просторого проживання з чотирма спальнями, ідеально підходить для сімей або тих, хто цінує додатковий простір. На першому поверсі розміщено три спальні та дві ванні кімнати, а на другому - додаткова спальня з ванною кімнатою. Наявність гостьової квартири, приватного басейну, терас та зони для барбекю задовольняє потреби в комфортному відпочинку та прийомі гостей.
Ця вілла була побудована у 1970 році, що свідчить про довготривалу історію експлуатації будівлі. Станом на сьогодні об'єкт має відмінний технічний стан, що підтверджує якість початкового будівництва та подальшого обслуговування. Об'єкт не є новобудовою, а є готовим до проживання будинком із завершеною інфраструктурою та комунікаціями, що дозволяє негайно заселитися без очікування завершення будівельних робіт.
Вілла в Лос-Бальконес не пропонує спільних зручностей, які характерні для сучасних закритих комплексів. Відсутність консьєрж-послуг, спільних зон відпочинку чи додаткових сервісів, які можуть бути в інших сучасних комплексах. Також варто врахувати, що через вік будівлі (1970 рік) деякі інженерні системи можуть вимагати оновлення відповідно до сучасних стандартів енергоефективності, хоча базові умови проживання повністю відповідають вимогам.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають просторе приміщення для постійного проживання в Іспанії з доступом до міських послуг та моря. Також це хороший варіант для тих, хто планує переїхати в регіон тривалий час і цінує наявність власного простору без залежності від спільних зон комплексу. Покупці, які мають дітей шкільного віку, знайдуть в районі навчальні заклади, а наявність гостьової квартири дозволить приймати родичів чи здавати її в оренду. Для інвесторів, які цікавляться стабільними об'єктами з довгостроковою перспективою, ця вілла з її розташуванням та станом будівлі представляє інтерес, особливо враховуючи попит на оренду в цьому регіоні протягом усього року.
Вілла характеризується відмінним станом, зазначеним у документації, що свідчить про якісне будівництво та подальше обслуговування протягом років експлуатації. Об'єкт має повністю обладнану кухню зі всіма необхідними приладами, вбудовані шафи в спальних кімнатах, склопакети вікна, що забезпечує енергоефективність та шумоізоляцію. Наявність системи кондиціювання з функціями нагріву та охолодження дозволяє підтримувати комфортний температурний режим протягом усього року. Відмітною рисою є електричні жалюзі, що додатково підвищує безпеку та комфорт проживання. Матеріали, використані для оздоблення, відповідають стандартам середземноморської архітектури з використанням міцних та практичних рішень, пристосованих до місцевого клімату.
Вартість цієї вілли в Лос-Бальконес становить від €535,000, що відображає її просторі 175 м² житлової площі, чотири спальні та три ванні кімнати. Цінова категорія розміщує цей об'єкт у середньо-високому сегменті ринку Аліканте. Порівняно з іншими варіантами нерухомості в регіоні, такі як квартири в Торревієха від €160,000 або нові комплекси в Урбанісасьйон-Ель-Расо від €227,000, ця вілла представляє собою просторіший варіант з власною земельною ділянкою та басейном, що обґрунтовує його вищу вартість.
Лос-Бальконес, це район, де повсякденне життя поєднує міські зручності з приморською атмосферою. Ранкові походи до місцевих магазинів за продуктами, розташованих у кроковій доступності, стають звичкою. Обіди можна проводити на терасі вілли, насолоджуючись південним сонцем, а післяобідній час присвячувати відпочинку біля приватного басейну. Вечорами можна виходити на прогулянки до найближчих кафе та ресторанів, яких у радіусі 2 км налічується 12. Для активного відпочинку недалеко знаходяться спортивні центри та поля для гольфу, а вихідні можна проводити на пляжах, до яких легко дістатися за кілька хвилин на велосипеді або автомобілі.
Лос-Бальконес пропонує збалансоване життя з доступом до необхідних сервісів та інфраструктури. Медичні послуги представлені трьома аптеками в радіусі 2 км та лікарнею на відстані 1,5 км. Для сімей з дітьми в районі є початкова школа, а автобусні маршрути з'єднують із середніми школами та містом Торревієха. Ринок представлений супермаркетами та торговим центром Filton з різноманітними магазинами, перукарнями, барами та ресторанами. Транспортна мережа включає 15 автобусних маршрутів із 50 зупинками, що забезпечує зв'язок із сусідніми містами. Для власників авто є EV-зарядна станція на відстані 291 метри, що робить експлуатацію електромобілів зручною.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Лос-Бальконес з відносною близькістю до узбережжя (2.4 км) та основних об'єктів інфраструктури. Навколишні райони представлені переважно житловими зонами з розвиненою мережею доріг та пішохідних маршрутів. На карті видно близькість до природних парків та зелених зон, що робить цю локацію привабливою для поєднання міського комфорту з природним оточенням.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Бальконес займає вигідне положення в регіоні Аліканте, знаходячись на відстані 34 км від Ельче (234,765 мешканців) та 35 км від Мурсії (462,979 мешканців). Це створює можливість легко доступати до великих міських центрів для розширених послуг, культурних заходів чи ділових зустрічей. Одночасно розташування в меншому населеному пункті дозволяє уникнути метушні великого міста. Район знаходиться в близькості до важливої транспортної артерії, що сполучає середземноморське узбережжя з внутрішніми районами Іспанії, забезпечуючи зручне переміщення як в межах регіону, так і за його межами.
Від вілли до найближчих пляжів можна дістатися за короткий час: до Калла-де-ла-Сангета (2.4 км), Платжа-дель-Коко (2.1 км) та Платжа-де-Сант-Габрієль (2.5 км). Для любителів гольфу доступні кілька клубів, найближчий з яких - Клуб-де-Гольф-Ель-Плантіо (6.1 км). Дистанція до аеропорту Аліканте-Ельче становить близько 38 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Великі міста регіону, такі як Ельче (34 км) та Мурсія (35 км), знаходяться в легкій досяжності для розширених покупок чи культурних заходів. Торговий центр Ла-Зенія-Бульвар, популярний серед туристів та місцевих жителів, розташований на короткій відстані на автомобілі.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Лос-Бальконес характеризується середньорічною температурою 18.7°C з літніми максимумами до 26°C та зимовими мінімумами близько 12°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,854, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє тривалий час насолоджуватися морем. Висота над рівнем моря (24 м) та мінімальний нахил до берега (0.9%) сприяють легкому пересуванню та створюють комфортні умови для проживання. Рівень вологості та температурні показники роблять регіон придатним для проживання протягом усього року без різких кліматичних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Приморська зона навколо Лос-Бальконес представлена кількома пляжами, включаючи Калла-де-ло-Феррі (2.4 км), Плая-Росіо-дель-Мар (2.6 км) та Плая-Пунта-Пріма (2.8 км). Для любителів водних видів спорту та відпочинку біля води ці локації пропонують різноманітні можливості. Гольф-інфраструктура представлена кількома клубами, зокрема Клуб-де-Гольф-Вільямартін (4.0 км), Реал-Клуб-де-Гольф-Кампамор (5.8 км) та Клуб-де-Гольф-Лас-Рамблас-де-Оріхуела (6.4 км). Спортивні центри, такі як Snatch Fitness Center (2.0 км), та водні розваги, включаючи Акрополіс Торревієха (7 км), доповнюють рекреаційні можливості району, забезпечуючи активний відпочинок для мешканців різного віку та інтересів.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Бальконес займає вигідне положення в регіоні Аліканте, знаходячись на відстані 34 км від Ельче (234,765 мешканців) та 35 км від Мурсії (462,979 мешканців). Це створює можливість легко доступати до великих міських центрів для розширених послуг, культурних заходів чи ділових зустрічей. Одночасно розташування в меншому населеному пункті дозволяє уникнути метушні великого міста. Район знаходиться в близькості до важливої транспортної артерії, що сполучає середземноморське узбережжя з внутрішніми районами Іспанії, забезпечуючи зручне переміщення як в межах регіону, так і за його межами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL940402
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID