Samostatne vila v Los Balcones v Alicante predstavujú komplexné bývanie v miestnej štvrti s plným prístupom k mestským vybaveniam. Vila má štyri spálne, tri kúpeľne, obývaciu izbu s jedálňou a plne vybavenú kuchyňu. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, terasy a vonkajšie sedenie, čo ponúka komfortné bývanie v stredomorskom podnebí. Poloha v blízkosti pláží a obchodov poskytuje praktickú dostupnosť k denným potrebám.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú byty v Torrevieja s cenami od 160 000 €, predstavuje táto samostatná vila vyššiu cenovú kategóriu. Cenový rozdiel je opodstatnený typom nehnuteľnosti, rozsahom pozemku a vybavením vrátane súkromného bazéna. Oblasť Los Balcones v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami ako Torrevieja alebo Orihuela Costa ponúka kľudnejšie rezidenčné prostredie s nižšou hustotou osídlenia. Zároveň však zachováva dobrú dostupnosť k plážam a mestským službám. Oblasť Los Balcones je tiež menej exponovaná turistickému ruchu v porovnaní s centrami Torrevieja, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú stabilnejšie miestne prostredie. V porovnaní s luxusnejšími rezortnými oblasťami ako Playa Flamenca alenebo Cabo Roig, Los Balcones ponúka autentickejšie španielske prostredie s rozumnou cenovou hladinou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Los Balcones v Alicante, v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Poloha kombinuje mestský charakter s blízkosťou pobrežia, ktoré je vzdialené len približne 2,4 kilometra. Vzhľadom na rovinatý terén s mierne menej ako 1% sklonom je prístup k plážiam jednoduchý.
Vila poskytuje priestor pre rodinu alebo hostí so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami rozdelenými medzi poschodia. Plne vybavená kuchyňa, súkromný bazén a vonkajšie terasy podporujú exteriérový životný štýl typický pre stredomorské klimatické podmienky. Súkromná garáž a odkladací priestor zvyšujú praktickú stránku bývania.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo zaraďuje nehnuteľnosť medzi staršie, ale udržiavané budovy. Konštrukčný stav je hodnotený ako výborný, s modernými prvkami ako klimatizácia, elektrické žalúzie a dvojité sklá. Nejde o novostavbu, ale o zachované a funkčné bývanie s historickým charakterom.
Vila sa nenachádza v oblasti s priamym prístupom k pláži, čo vyžaduje krátku prepravu autom alebo na bicykli. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie energetickej štandardy, ako sú u moderných novostavieb. Vzdialenosť od letiska Alicante-Elche vyžaduje plánovanie pri cestovaní.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie v stredomorskom prostredí s mestskou dostupnosťou. Ak hľadáte priestor pre hostí alebo viacgeneračné bývanie, rozdelenie štyroch spální na dve poschodia poskytuje dostatočnú flexibilitu. Vhodná je pre tých, ktorí preferujú miestnu štvrť s dostupnosťou služieb na krátku vzdialenosť bez závislosti od automobilu pre základné potreby. Pre tých, ktorí oceňujú súkromný vonkajší priestor s bazénom a terasami, ale zároveň chcú mať blízko k plážam a mestskému životu. Vhodná je aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí plánujú tráviť viac mesiacov v roku v Španielsku.
Vila má vynikajúci technický stav s niekoľkými modernými vylepšeniami vrátane klimatizačného systému s chladením a kúrením. Kúpeľne sú vybavené modernými sanítami, jedna z nich má vírivú vaňu, čo naznačuje vyššiu úroveň komfortu. Plné vybavenie nábytkom vrátane vstavaných skríň v spálňach poskytuje komplexné riešenie bez potreby ďalších investícií. Súkromná terasa a grilovacia plocha rozširujú obývací priestor do exteriéru. Elektrické žalúzie a dvojité okná prispievajú k energetickej efektívnosti a bezpečnosti objektu. Vonkajšie úpravy vrátane súkromného bazéna ukazujú dôraz na komfortné a praktické využitie vonkajšieho priestoru.
Cena vily je stanovená na 535 000 €, čo v porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne predstavuje vyššiu cenovú hladinu. Pri porovnaní s bytmi v Torrevieja s cenami od 160 000 € je táto vila vo vyššej cenovej kategórii, čo zodpovedá jej typu samostatnej vily s veľkou plochou pozemku a súkromným bazénom. Vila je ihneď k dispozícii, čo eliminuje čakanie na dokončenie stavby.
Los Balcones je mestská štvrť s vyváženou dostupnosťou vybaveností potrebných pre každodenný život. Obyvatelia majú supermarket len niekoľko sto metrov od domu, lekáreň vzdialenú 83 metrov a nemocnicu 1,5 km od nehnuteľnosti. Práca v záhrade alebo relaxácia pri súkromnom bazéne je možná počas celého roka vďaka miernemu klimatu. Mierna vzdialenosť od pláží umožňuje pravidelné výlety k moru, bez toho aby boli obyvatelia vystavení hluku preplnených pobrežných oblastí. Cez deň môžu obyvatelia navštevovať miestne podniky, večer si užívať kľudnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrti.
Vila sa nachádza v kludnej štvrti Los Balcones, kde obyvatelia nájdu všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený len 162 metrov, lekáreň 83 metrov, čo umožňuje jednoduché riešenie bežných denných potrieb. Okrem toho sa v štvrti nachádza niekoľko reštaurácií, kaviarní a zubných lekární, čo zvyšuje komfort každodenného života. Pre nákupy voľnočasových potrieb je blízky obchodný dom La Zenia Boulevard. Verejná doprava je dobre dostupná s 15 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny autom aj bez neho pre základné potreby.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Los Balcones v kontexte celého regiónu. Vidieť blízkosť pláží na východnej strane, mestskú štruktúru Los Balcones a spojenie s hlavnými cestami vedúcimi do Alicante, Elche a Murcie. Poloha kombinuje výhody mestského prostredia s blízkosťou pobrežnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones sa nachádza v provincii Alicante, v južnej časti Costy Blanca. Poloha je výhodná vzhľadom na blízkosť väčších miest ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Tieto mestá ponúkajú širšiu ponuku služieb, kultúrnych udalostí a zamestnaneckých príležitostí. Oblasť je súčasťou populárnej turistickej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojimi plážami, golfom a stredomorskym životným štýlom. V porovnaní s inými časťami Alicante ponúka Los Balcones kľudnejšiu rezidenčnú atmosféru s dobrou dostupnosťou mestských vybaveností.
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 2,1 až 2,5 km, čo predstavuje približne 5 minút jazdy autom alebo 15-20 minút cyklistiky. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 km, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené 6,1 km (Club de Golf El Plantío) až 15 km (Club de Golf Alenda). Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 38 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. Dobrá dostupnosť električných nabíjacích staníc (291 m) je výhodou pre majiteľov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones má stredomorské podnebie s ročnou priemernou teplotou 18,7°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zaisťuje príjemné klimatické podmienky po väčšinu roka. Oblažnosť je nízka, ročne sa tu vyskytuje približne 3 854 hodín slnka, čo je viac ako 300 slnečných dní ročne. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Výška 24 m nad morom a mierny sklon terénu (0,9%) prispievajú k príjemným mikroklimatickým podmienkam bez extrémnych teplotných výkyvov. Oblastné mikroklíma je ovplyvnené blízkosťou Stredozemného mora, ktoré zmierňuje letné horúčavy a zimné chlady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) a Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na plávanie, opaľovanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov je v dosahu niekoľko golfových klubov: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Villamartín (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). V širšom okolí sa nachádza aj športové centrum a_fitness kluby, čo poskytuje dostatok možností pre aktívny voľný čas. Vzdialenosť námorníkov a jachtárenských klubov ponúka možnosti na vodné aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones sa nachádza v provincii Alicante, v južnej časti Costy Blanca. Poloha je výhodná vzhľadom na blízkosť väčších miest ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Tieto mestá ponúkajú širšiu ponuku služieb, kultúrnych udalostí a zamestnaneckých príležitostí. Oblasť je súčasťou populárnej turistickej oblasti Costa Blanca, ktorá je známa svojimi plážami, golfom a stredomorskym životným štýlom. V porovnaní s inými časťami Alicante ponúka Los Balcones kľudnejšiu rezidenčnú atmosféru s dobrou dostupnosťou mestských vybaveností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL940402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID