Villa unifamiliar independiente en Los Balcones, Alicante, con cuatro dormitorios, tres baños y 175 m² de superficie construida. Construida en 1970 y completamente finalizada, la propiedad incluye piscina privada, zonas ajardinadas y terrazas perimetrales. La vivienda se ubica en entorno urbano residencial con acceso a pie a supermercados, farmacias y restaurantes. Las playas se encuentran a aproximadamente 2,4 km y la propiedad cuenta con orientación sur que maximiza la luz natural durante todo el día.
Comparado con proyectos similares en la región, esta villa en Los Balcones ofrece mayor superficie y privacidad que los apartamentos disponibles en zonas cercanas como Torrevieja. Mientras los apartamentos en Palangre Beach parten desde 160.000 € y los edificios como Sun & Center desde 169.000 €, esta villa unifamiliar con sus 175 m² y espacios exteriores privados representa una propuesta diferente en el mercado. Respecto a desarrollos más recientes como Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso (desde 227.000 €), esta villa, aunque construida en 1970, presenta un estado de conservación excelente y ha sido actualizada con elementos modernos. La ubicación de Los Balcones ofrece equilibrio entre vida urbana y acceso a playas que otras urbanizaciones más alejadas no proporcionan, manteniendo precios competitivos en comparación con propiedades similares en zonas con mayor demanda turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra ubicada en Los Balcones, zona urbana residencial de Alicante con fácil acceso a servicios diarios. Está estratégicamente situada a 162 metros de un supermercado y a 83 metros de una farmacia, permitiendo realizar compras y gestionar necesidades básicas a pie. La ubicación combina conveniencia urbana con proximidad a zonas costeras, hallándose a 2,4 km de varias playas.
La villa satisface necesidades residenciales mediante su distribución funcional en cuatro dormitorios y tres baños, con capacidad para alojar a familias o grupos. La propiedad incluye zonas de estar exteriores con terrazas y piscina privada, respondiendo a la demanda de espacios de ocio y relax. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento y funcionalidad para el día a día.
Se trata de una propiedad ya finalizada y construida en 1970, que se encuentra actualmente en estado excelente. Al ser una edificación completada, no hay fases de construcción ni plazos de entrega que considerar. La propiedad ha sido mantenida y actualizada con elementos modernos como aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas que mejoran su eficiencia energética y comodidad.
La propiedad no ofrece acceso a instalaciones comunitarias o zonas compartidas más allá de la propia parcela. No dispone de servicio de conserjería ni seguridad comunitaria. Al tratarse de una construcción de 1970, no presenta las características de eficiencia energética de las viviendas de nueva construcción, aunque ha sido actualizada con sistemas modernos. La ubicación, aunque bien conectada, requiere un vehículo para desplazamientos a ciertos servicios.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que buscan una residencia familiar con espacio suficiente y acceso cómodo a servicios diarios. Familias con hijos encontrarán en la distribución de la vivienda y la proximidad a centros educativos una opción adecuada para residencia permanente. Personas que trabajen de forma remota apreciarán las zonas exteriores para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La propiedad también responde a necesidades de quienes buscan una segunda residencia con fácil acceso a playas y servicios, sin compromisos de mantenimiento asociados a comunidades de propietarios. Quienes planeen residir la mayor parte del año en la zona encontrarán en esta villa una base sólida desde la que explorar la región, con buen acceso a ciudades como Elche, Murcia y Cartagena.
La villa presenta un estado de conservación excelente con acabados que combinan funcionalidad y comodidad moderna. Las instalaciones incluyen aire acondicionado para controlar la temperatura durante todo el año, con sistemas de frío y calor independientes. Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan aislamiento térmico y acústico, mientras que las persianas eléctricas ofrecen seguridad y comodidad. Los baños están equipados con elementos modernos, incluyendo una bañera de hidromasaje en uno de ellos. La cocina está totalmente equipada y amueblada, facilitando el uso inmediato de la vivienda. Las terrazas perimetrales están diseñadas para maximizar el espacio exterior, con zonas de estar y áreas de barbacoa para disfrutar del clima mediterráneo. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas en todos los dormitorios.
La villa se ofrece a un precio de 535.000 €, situándose en un segmento medio-alto del mercado inmobiliario de la zona. Este valor incluye una vivienda unifamiliar independiente de 175 m² con cuatro dormitorios, tres baños, piscina privada y terrazas. El precio refleja tanto la superficie construida como los elementos exteriores y la ubicación céntrica respecto a servicios. En comparación con propiedades similares en la región, el valor se sitúa por encima de los apartamentos disponibles en Torrevieja, que parten desde 160.000 €, pero ofrece mayor espacio y privacidad correspondiente a una vivienda unifamiliar completa.
Los Balcones es una zona residencial urbana que ofrece equilibrio entre vida práctica y acceso al ocio. El día a día transcurre con facilidad gracias a la proximidad de servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos a pie. Los residentes pueden disfrutar de las terrazas y piscina privada durante las horas de sol, aprovechando la orientación sur. Por las tardes, la zona ofrece tranquilidad, adecuado para relajarse tras las actividades diarias. Los fines de semana, la cercanía a las playas permite escapadas costeras sin largos desplazamientos. La ubicación facilita el acceso a centros comerciales más amplios como La Zenia Boulevard para compras especializadas. La presencia de centros deportivos y campos de golf ofrece opciones adicionales para el tiempo libre.
La vida en Los Balcones se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios básicos y zonas de ocio. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 162 metros, permitiendo compras diarias sin necesidad de vehículo. Las farmacias, restaurantes y cafeterías también están a corta distancia, creando un entorno autosuficiente para las necesidades cotidianas. El transporte público está disponible mediante 15 líneas de autobús con 50 paradas en la zona, conectando con ciudades cercanas como Torrevieja. Para desplazamientos más amplios, la ubicación permite acceder fácilmente a Elche (34 km), Murcia (35 km) y Cartagena (46 km). La presencia de centros deportivos, gimnasios y zonas verdes complementa la oferta residencial.
La villa se ubica en Los Balcones, zona residencial bien conectada que combina accesibilidad a servicios con proximidad a la costa. Su posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial con fácil acceso tanto a playas como a centros urbanos importantes de la región. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar durante todo el año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones se posiciona estratégicamente entre importantes núcleos urbanos de la provincia de Alicante y la región de Murcia. A 34 kilómetros se encuentra Elche, conocida por su palmeral histórico y su aeropuerto internacional. Murcia, capital de la región homónima, está a 35 kilómetros, ofreciendo servicios y opciones culturales adicionales. Más al sur, Cartagena con su patrimonio histórico se encuentra a 46 kilómetros. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial con rápido acceso a estas ciudades.
La playa más cercana, Cala de lo Ferri, se encuentra a 2,4 kilómetros, accesible en breve trayecto en coche o a unos 25-30 minutos caminando. Otras opciones costeras incluyen Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) y Platja de Sant Gabriel (2,5 km). El aeropuerto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 38 kilómetros, unos 30-35 minutos en coche. Para los amantes del golf, el Club de Golf El Plantío está a 6,1 kilómetros, mientras que el Club de Golf Bonalba se encuentra a 11 kilómetros y el Club de Golf Alenda a 15 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Los Balcones disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,7°C y una oscilación entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Con 3.854 horas de sol anuales, la región ofrece un clima luminoso durante la mayor parte del año. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 24 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa del 0,9%, lo que facilita los desplazamientos hacia las playas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En un radio de pocos kilómetros, la zona ofrece diversas opciones de playas, con Cala de lo Ferri como la más cercana a 2,4 kilómetros. Otras playas accesibles incluyen Playa Rocío del Mar (2,6 km) y Playa Punta Prima (2,8 km). Para los entusiastas del golf, la región cuenta con varias opciones destacadas, como el Club de Golf Villamartín (4,0 km), el Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). El área también ofrece centros deportivos como el Snatch Fitness Center (2,0 km) y complejos acuáticos como Aquopolis Torrevieja a unos 7 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones se posiciona estratégicamente entre importantes núcleos urbanos de la provincia de Alicante y la región de Murcia. A 34 kilómetros se encuentra Elche, conocida por su palmeral histórico y su aeropuerto internacional. Murcia, capital de la región homónima, está a 35 kilómetros, ofreciendo servicios y opciones culturales adicionales. Más al sur, Cartagena con su patrimonio histórico se encuentra a 46 kilómetros. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial con rápido acceso a estas ciudades.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL940402
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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