Эта отдельно стоящая вилла расположена в Лос-Бальконес, Аликанте, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Построенная в 1970 году, вилла предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты с общей жилой площадью 175 м². Недвижимость полностью завершена и находится в отличном состоянии. Вилла имеет частный бассейн и расположена на равнинном участке с легким уклоном 0,9% к морю. Расстояние до ближайшего пляжа Каладело-Ферри составляет 2,4 км, что позволяет легко наслаждаться прибрежным образом жизни при сохранении удобств городских районов.
В сравнении с другими объектами недвижимости в регионе, эта вилла представляет собой типичный отдельно стоящий дом средней ценовой категории. В то время как апартаменты в Торревьехе, такие как Apartamentos Palangre Beach, начинаются от €160.000, или Edificio Sun & Center от €169.000, данная вилла по €535.000 предлагает значительно больше пространства (175 м²) и частную территорию с бассейном. В сравнении с другими виллами в регионе, Лос-Бальконес предлагает более развитую городскую инфраструктуру, чем более отдаленные загородные районы, при этом сохраняя близость к побережью. В отличие от новых жилых комплексов, этот объект немедленно готов к проживанию без ожидания завершения строительства. Регион Лос-Бальконес отличается от более престижных прибрежных зон, таких как Ла-Зения, меньшей туристической нагрузкой и более стабильным круглогодичным сообществом резидентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской местности Лос-Бальконес с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Расположена в 24 метрах над уровнем моря на равнинной местности. Близость к пляжам (2,4 км) и городским удобствам создает баланс между прибрежным и городским образом жизни. Район хорошо связан с основными транспортными артериями региона.
Вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью постоянного проживания или длительного отдыха. Четыре спальни и три ванные комнаты позволяют разместить большую семью или принимать гостей. Наличие частного бассейна, террас и гостевого апартамента обеспечивает комфортное проживание в теплый климатический период. Городское расположение обеспечивает доступ к необходимым услугам без необходимости использования автомобиля.
Вилла построена в 1970 году и находится в завершенном состоянии. В отличие от новых проектов, эта недвижимость сразу готова к заселению без ожидания окончания строительства. Объект не требует дополнительных работ по завершению, что позволяет немедленно приступить к эксплуатации. Статус завершенного строительства означает полное соответствие планировочной документации и отсутствие строительных рисков.
Вилла не представляет собой новый проект с современной энергетиической эффективностью. Расположение в городской среде может подразумевать определенный уровень шумовой нагрузки, характерный для жилых районов. Год постройки 1970 означает наличие архитектурных решений и планировок, характерных для того периода, которые могут отличаться от современных тенденций в жилищном строительстве.
Эта вилла подходит для семей, планирующих переезд в Испанию для постоянного проживания или длительного пребывания. Просторные 4 спальни и наличие гостевого апартамента позволяют разместить как семью с детьми, так и регулярно принимающих гостей. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой делает проект подходящим для тех, кто ценит доступность услуг и не хочет зависеть от автомобиля в повседневной жизни. Близость к пляжам и благоприятный климат с 5-месячным купальным сезоном делают виллу привлекательной для тех, кто планирует наслаждаться средиземноморским образом жизни. Наличие приватного бассейна и террас обеспечивает возможности для отдыха на территории без необходимости посещения общественных мест.
Вилла находится в отличном состоянии, что подтверждает качество строительства и последующего обслуживания. Объект полностью меблирован, включая оснащенную кухню с необходимой техникой. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное количество мест для хранения. Установлены двойные стеклопакеты и электрические жалюзи, что способствует энергоэффективности и комфорту проживания. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами, включая джакузи в одной из ванных. Наличие системы кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Качество отделки соответствует стандартам, ожидаемым от объектов, предлагаемых по данной цене в данном регионе.
Цена виллы составляет €535.000, что отражает ее статус отдельно стоящего объекта с 4 спальнями, приватным бассейном и расположением в развитом районе Лос-Бальконес. Вилла предлагается полностью меблированной и оснащенной, что исключает дополнительные расходы на обстановку. Для сравнения, цены на квартиры в близлежащих проектах, таких как Apartamentos Palangre Beach в Торревьехе, начинаются от €160.000, что подчеркивает разницу в сегменте между апартаментами и отдельно стоящими виллами в данном регионе.
Лос-Бальконес представляет собой спокойный жилой район с развитой инфраструктурой, где жизнь протекает в ритме, типичном для прибрежных городских поселений испанского средиземноморья. Утренние часы можно начать с посещения близлежащих кафе и продуктовых магазинов, расположенных в пешей доступности. Днем возможны прогулки до местных пляжей или отдых у частного бассейна на территории виллы. Вечером район оживляется местными жителями и гостями, посещающими рестораны и бары в окрестностях. Близость к медицинским учреждениям, включая больницу в 1,5 км, обеспечивает доступ к необходимым услугам. Наличие 12 ресторанов и трех аптек в радиусе 2 км подтверждает достаточное развитие сервисной инфраструктуры района.
Жизненная среда вокруг виллы характеризуется развитой городской инфраструктурой при сохранении относительно спокойной атмосферы. В радиусе 2 км расположены 12 ресторанов, 3 аптеки, кафе и стоматологические клиники, что обеспечивает доступ к необходимым услугам в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 162 метрах, а больница, в 1,5 км. Район обслуживается 15 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без использования личного автомобиля. Наличие зарядных станций для электромобилей в 291 метре от объекта свидетельствует о современной инфраструктуре района. Близость к образовательным учреждениям, включая начальную школу, делает местность подходящей для семей с детьми.
Карта показывает расположение виллы в Лос-Бальконес относительно ключевых объектов инфраструктуры региона. Вы можете видеть близость к пляжам на востоке, городским центрам на севере и юге, а также транспортные arterии, связывающие район с Аликанте, Торревьехой и Мурсией. Равнинный рельеф местности хорошо виден на топографической карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Бальконес расположен в южной части провинции Аликанте, недалеко от границы с провинцией Мурсия. Регион характеризуется смешением городского и прибрежного образа жизни. Местность находится в легкой доступности от крупных городов: Эльче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км), что обеспечивает доступ к более масштабной городской инфраструктуре. Расположение в этом регионе позволяет наслаждаться как городской жизнью с развитыми услугами, так и отдыхом на средиземноморском побережье. Район находится в зоне интенсивного развития, что подтверждается наличием множества объектов недвижимости различного типа в окрестностях.
Ближайший пляж Каладело-Ферри находится в 2,4 км от виллы, что составляет примерно 5-10 минут на автомобиле или 25-30 минут пешком. Также в легкой доступности находятся другие пляжи, такие как Каладела-Сангета (2,4 км) и Плайя-де-Сант-Габриэль (2,5 км). Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 38 км, что составляет около 30 минут езды. Для любителей гольфа доступны несколько клубов: Гольф Эль Плантио (6,1 км), Гольф Бональба (11 км) и Гольф Аленда (15 км). Крупные города региона, такие как Эльче (34 км) и Мурсия (35 км), находятся в легкой доступности для более масштабного шопинга и культурных мероприятий.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с годовой температурой от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 18,7°C. Количество солнечных часов в году достигает 3854, что создает благоприятные условия для солнечного образа жизни. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 24 метра, а уклон к морю, 0,9%, что делает рельеф равнинным и удобным для передвижения. Такой климатический режим позволяет наслаждаться активным образом жизни на свежем воздухе большую часть года, особенно благодаря наличию частного бассейна на территории виллы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Каладело-Ферри (2,4 км), Плая Росио дель Мар (2,6 км) и Плая Пунта Прима (2,8 км). Для любителей гольфа доступны три клуба в радиусе 15 км: Клуб де Гольф Вильямартин (4,0 км), Реал Клуб де Гольф Кампомор (5,8 км) и Клуб де Гольф Лас Рамблас де Ориуэла (6,4 км). В регионе также представлены спортивные центры, такие как Snatch Fitness Center (2,0 км) и водные парки, включая Акваполис Торревьеха в 7 км. Наличие марин, таких как Реал Клуб Наутико (4,1 км), предоставляет возможности для водных видов отдыха и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Бальконес расположен в южной части провинции Аликанте, недалеко от границы с провинцией Мурсия. Регион характеризуется смешением городского и прибрежного образа жизни. Местность находится в легкой доступности от крупных городов: Эльче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км), что обеспечивает доступ к более масштабной городской инфраструктуре. Расположение в этом регионе позволяет наслаждаться как городской жизнью с развитыми услугами, так и отдыхом на средиземноморском побережье. Район находится в зоне интенсивного развития, что подтверждается наличием множества объектов недвижимости различного типа в окрестностях.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL940402
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID