与Torrevieja周边的公寓项目相比，这栋Los Balcones的独立别墅提供了更大的居住空间和更高的隐私性。当地市场上的公寓项目如APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER价格从16万欧元起，而这些通常提供较小的居住面积和共享设施。相比之下，该别墅的53.5万欧元起价反映了其独立物业的性质、更大的地块面积和私人设施。在类似Los Balcones这样的城市化区域，独立别墅通常比度假型社区更融入当地生活，全年居民比例更高。与更南部的OASIS LAGUNA项目相比，Los Balcones提供了更成熟的社区环境和更完善的基础设施。该区域的优势在于平衡了城市便利性和接近自然的需求，距离海滩不远的同时，日常购物和服务设施均在步行范围内。在Alicante省内，Los Balcones地区的房产价格通常低于沿海的豪华区域，但高于内陆的小型城镇，为购买者提供了中高端市场的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Los Balcones区域，属于城市化环境，距离Alicante市中心约15公里。项目坐落在平坦地带，海拔24米，距离最近的超市仅162米，生活便利设施均位于步行范围内。
别墅提供4间卧室和3间浴室的布局，楼下3间卧室和2间浴室，楼上额外的套房卧室。私人游泳池、烧烤区和多个露台空间满足户外生活需求，而设备齐全的厨房和储藏室支持日常家务活动。
该别墅为1970年建成的已完工物业，不属于新开发项目。经过多年使用，目前状况仍保持良好，但作为较老建筑，可能需要关注设施更新和维护问题，尤其是水电系统和能效方面。
此别墅不提供社区设施如健身房或公共花园。作为独立物业，没有共享维护服务或社区安全保障。距离主要机场约38公里，对于需要频繁出行的居民可能构成一定不便，特别是在无私家车的情况下。
这套别墅特别适合寻求在西班牙海岸拥有稳定居所的家庭或退休人员。4间卧室的布局适合有子女或经常接待客人的家庭，而私人游泳池和户外空间则提供了地中海生活方式的核心要素。对于希望融入当地社区而非仅仅在度假村中居住的人来说，Los Balcones提供了一个真实的西班牙生活环境，同时仍保留必要的国际便利设施。别墅的成熟社区环境意味着全年都有稳定的邻居和当地服务，避免了某些季节性度假区的"鬼城"问题。同时，对于需要定期往返北欧或其他国家的购房者，距离Alicante-Elche机场约38公里的距离提供了合理的可达性。该物业也可作为主要住所，考虑到附近有学校、医院和各种日常便利设施。
该别墅虽建于1970年，但当前状况被评为"优秀"，表明经过良好维护。室内配有现代设施，包括空调系统（冷暖双功能）、电动百叶窗和双层玻璃窗，提高了能源效率和居住舒适度。厨房完全配备现代设备，储藏空间充足，满足日常烹饪需求。所有卧室均配有嵌入式衣柜，优化了空间利用。浴室设施包括标准淋浴和按摩浴缸组合，体现了兼顾实用性和舒适度的设计理念。户外区域采用实用设计，私人游泳池周围有足够的活动空间，烧烤区采用耐用材料建造。露台区域环绕整个物业，提供多种户外活动可能。整体而言，虽然建筑年代较早，但通过持续的维护和部分更新，保持了较高的居住质量标准。
该独立别墅的标价为535,000欧元起，作为已完全装修的物业提供。与附近Torrevieja地区的公寓项目（起价160,000-227,000欧元）相比，价格明显较高，这反映了独立别墅类型、较大居住面积和私人设施的价值。在Los Balcones区域，类似独立别墅的定价通常受房屋状况、地块大小和与海滩/便利设施的距离等因素影响。
在Los Balcones的这栋独立别墅，生活节奏平稳而舒适。早晨，阳光从南面照入主露台，为一天的开始带来温暖。步行83米即可到达当地药店，而162米外的超市提供日常所需。4间卧室的布局适合家庭或接待客人，楼上套房提供额外的隐私空间。白天，居民可以享用私人游泳池或在露台区的烧烤设施招待亲友。社区环境安静，周围有多处公园和绿地，适合散步或休闲。距离海滩仅2.4公里，平坦的地形使得骑自行车或短途驾车到达海边成为可能。当地生活设施齐全，Filton购物中心提供各种服务，包括理发店、餐厅和酒吧。对于有孩子的家庭，附近的小学和方便的中学巴士路线为教育提供支持。医疗设施近在咫尺，Torrevieja大学医院仅3公里远，提供可靠的医疗服务。
Los Balcones的居住环境以便利性为核心。从别墅出发，步行几分钟即可到达主要生活设施：83米外的药店满足基本健康需求，162米处的超市提供日常食品杂货，而多家餐厅和咖啡馆则分布在2公里范围内。医疗服务近在咫尺，1.5公里处有医院设施，更专业的医疗服务可前往3公里外的Torrevieja大学医院。对于有孩子的家庭，附近设有小学，而巴士系统连接至中学和Torrevieja市中心。娱乐和休闲选择多样，2-3公里范围内有多个海滩，包括Cala de lo Ferri、Playa Rocío del Mar和Playa Punta Prima。购物需求可在附近的La Zenia Boulevard满足，而高尔夫爱好者可前往几公里内的多个俱乐部，如4公里外的Villamartín高尔夫俱乐部。
地图显示该别墅位于Los Balcones核心区域，靠近主要服务设施。项目南向，距离海岸线约2.4公里，周边有多处公园和绿地。地图上可清晰标示出通往Torrevieja、Elche和Murcia的主要道路连接，以及附近的海滩和休闲区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Balcones位于Alicante省南部，处于Torrevieja和Orihuela之间的重要地带。距离主要城市Elche约34公里，Murcia约35公里，Cartagena约46公里，形成一个便利的生活三角区。这一位置使居民能够享受小型社区的生活质量，同时仍能便捷地利用大城市的设施和服务。该区域作为旅游和居住目的地的历史发展，创造了完善的基础设施和服务网络，而不会像主要旅游中心那样过于拥挤。
该别墅位置便利，距多个优质海滩仅2.1-2.8公里，包括Platja del Cocó、Cala de la Sangueta和Platja de Sant Gabriel。最近的海滩Cala de lo Ferri仅2.4公里，地势平坦，适合步行或骑行前往。大型城市方面，Elche和Murcia均位于约35公里处，提供更多城市服务和工作机会。交通方面，Alicante-Elche机场位于约38公里处，是主要的国际连接点，而更远的Valencia机场约171公里。高尔夫爱好者可选择多家附近俱乐部，最近的El Plantío高尔夫俱乐部位于6.1公里处，而Villamartín、Real Club de Golf Campoamor和Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部则分布在4-6.4公里范围内。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones地区拥有典型的地中海气候，年平均气温18.7℃，冬季最低约12℃，夏季最高可达26℃。全年日照时数高达3,854小时，为户外活动提供充足条件。海拔24米的地势带来温和的海洋影响，而向海方向0.9%的平缓坡度创造了舒适的步行和骑行环境。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20℃以上，从春季持续至秋季。该地区每年有32个地方节日，提供丰富的文化体验。气候特点使Los Balcones成为一个全年适宜居住的地方，特别适合那些寻求温暖、阳光充足环境的居民，而避免了内陆地区可能出现的极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Los Balcones周边有多种休闲选择。海滩方面，多个优质海滩位于2-3公里范围内，包括蓝旗标准海滩，如Playa Punta Prima和Playa de los Náufragos，提供清洁的游泳环境和完善的服务设施。高尔夫运动在当地非常流行，附近有多家知名俱乐部。最近的Villamartín高尔夫俱乐部仅4公里远，而Real Club de Golf Campoamor（5.8公里）和Las Ramblas de Orihuela（6.4公里）也提供多样化的球场选择。对于专业爱好者，El Plantío（6.1公里）、Bonalba（11公里）和Alenda（15公里）俱乐部提供更远的挑战。除高尔夫外，附近还有Snatch健身中心（2公里）和多家体育设施，Aquopolis Torrevieja水上公园（7公里）则为家庭提供娱乐选择。两个游艇码头位于4-7公里范围内，提供水上活动和餐饮服务。
来源: OpenStreetMap
Los Balcones位于Alicante省南部，处于Torrevieja和Orihuela之间的重要地带。距离主要城市Elche约34公里，Murcia约35公里，Cartagena约46公里，形成一个便利的生活三角区。这一位置使居民能够享受小型社区的生活质量，同时仍能便捷地利用大城市的设施和服务。该区域作为旅游和居住目的地的历史发展，创造了完善的基础设施和服务网络，而不会像主要旅游中心那样过于拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL940402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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