Questa villa indipendente situata a Los Balcones, Alicante, offre una superficie abitativa di 175 m² con 4 ampie camere da letto e 3 bagni. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in un'area urbana ben servita, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali. La villa è completamente arredata e dispone di aria condizionata, armadi a muro, una cucina attrezzata e una piscina privata. L'orientamento a sud assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Los Balcones si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), offrendo però metrature superiori e il privilegio di una proprietà indipendente con spazio esterno privato. A differenza delle proposte in complessi residenziali più recenti come OASIS LAGUNA 2 (da €227.000), questa villa non gode di servizi comuni ma offre maggiore privacy e autonomia. La posizione di Los Balcones rappresenta un compromesso interessante rispetto alle zone più turistiche come Torrevieja, offrendo un ambiente più autentico e meno soggetto alla stagionalità turistica. Rispetto ad aree più esclusive come Ciudad Quesada, Los Balcones mantiene prezzi più accessibili pur garantendo un'elevata qualità della vita e ottimi servizi. La vicinanza a Murcia ed Elche, due delle città più importanti della regione, arricchisce ulteriormente l'offerta culturale e commerciale disponibile a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato a Los Balcones, caratterizzato dalla presenza di servizi a portata di mano. L'area offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con una densità abitativa tipica delle zone residenziali ben pianificate. La posizione in un'area già sviluppata garantisce stabilità e infrastrutture consolidate.
La distribuzione su due piani risponde a esigenze abitative funzionali, con tre camere e due bagni al piano terra e una suite con bagno al piano superiore. La presenza di terrazze circostanti e aree esterne attrezzate amplia lo spazio vivibile, mentre la piscina privata soddisfa la necessità di refrigerio durante i mesi estivi nella regione mediterranea.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa rappresenta un esempio di architettura residenziale consolidata della zona. La struttura ha superato il test del tempo, mantenendo caratteristiche costruttive che riflettono standard qualitativi dell'epoca. Lo stato di conservazione attuale conferma la solidità dell'edificio originario e la sua capacità di adattarsi alle esigenze abitative contemporanee.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente. Non sono presenti spazi comuni gestiti da terzi né servizi di portineria o sicurezza condominiale. La proprietà non dispone di un giardino di grandi dimensioni, ma di aree esterne attrezzate intorno alla costruzione principale. Non sono inclusi parcheggi multiplo.
Questa villa si adatta particolarmente a nuclei familiari che desiderano una residenza stabile in Spagna, con spazi adeguati per accogliere ospiti o per il telelavoro. È adatta anche a chi cerca una seconda casa dove trascorrere periodi prolungati durante l'anno, godendo sia delle comodità urbane che della vicinanza al mare. La disposizione su due piani offre una soluzione interessante per famiglie con figli adulti o per chi necessita di spazi indipendenti. La presenza di una suite al piano superiore la rende adatta anche a configurazioni multigenerazionali. Per chi apprezza l'autonomia rispetto ai complessi condominiali, questa villa indipendente offre la privacy desiderata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La completezza dell'arredamento e delle attrezzature la rende pronta per essere abitata immediatamente, un fattore importante per chi non desidera affrontare lavori di ristrutturazione o acquisto di mobili.
La villa presenta finiture che rispecchiano gli standard di qualità dell'epoca di costruzione, con materiali scelti per la loro durabilità nel clima mediterraneo. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento importante per il comfort abitativo. Le cucine completamente attrezzate offrono elettrodomestici integrati e piani di lavoro funzionali. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e, in alcuni casi, di vasche idromassaggio che aumentano il valore della proprietà. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto ottimizza gli spazi di stoccaggio, una caratteristica apprezzata nelle abitazioni mediterranee. Le tende elettriche, oltre a rappresentare un elemento di sicurezza, offrono un controllo efficace della luce solare e della temperatura interna. Le finiture esterne, comprese le aree attrezzate per barbecue e le zone relax intorno alla piscina, dimostrano un'attenzione particolare allo sfruttamento degli spazi esterni, elementi fondamentali per lo stile di vita all'aperto tipico della regione.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €535.000, posizionandola in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Los Balcones. Questo valore riflette la metratura generosa di 175 m², la presenza di 4 camere da letto e 3 bagni, nonché gli elementi di pregio come la piscina privata e le finiture complete. La proprietà viene offerta completamente arredata, un fattore che influenza il valore finale eliminando la necessità di ulteriori investimenti per l'arredamento. Considerando la posizione strategica e la completezza dei servizi, il prezzo risulta allineato con le attuali condizioni di mercato immobiliare della zona di Alicante.
Vivere in questa villa a Los Balcones significa abbracciare un ritmo di vita che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 162 metri, per poi dedicare le ore centrali della giornata al relax in piscina o nelle aree esterne attrezzate. Nel pomeriggio, la spiaggia più vicina è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La presenza di diverse farmacie a breve distanza e di un ospedale a 1,5 km garantisce sicurezza per le necessità sanitarie. La sera, le numerose terrazze permettono di godere dei pasti all'aperto, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, mantiene un carattere residenziale tranquillo, lontano dal caos delle zone turistiche più affollate.
Vivere a Los Balcones significa godere di un'ottima connessione con i servizi quotidiani. All'interno di un raggio di 2 km, la zona offre 12 ristoranti, 3 farmacie, 1 caffetteria e 3 studi dentistici, garantendo un'ampia scelta per le necessità quotidiane. La presenza di un centro commerciale nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta commerciale. L'ospedale più vicino dista solo 1,5 km, un fattore rassicurante per la sanità. Per quanto riguarda la mobilità, l'area è servita da 15 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza automobile. La vicinanza a scuole primarie e secondarie rende la zona adatta anche per famiglie con figli in età scolare. L'ambiente urbano è ben pianificato, con aree verdi e parchi che offrono spazi per il tempo libero senza la necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione strategica di Los Balcones nell'area di Alicante, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità alle principali infrastrutture. Si notano le brevi distanze verso le spiagge a est e i campi da golf a sud-est. La posizione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegato con i centri urbani principali come Torrevieja e la stessa Alicante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, equidistante dalle principali città dell'area. La distanza di 34 km da Elche (234.765 abitanti), 35 km da Murcia (462.979 abitanti) e 46 km da Cartagena (218.943 abitanti) colloca la località in un punto ideale per accedere ai servizi urbani senza subirne gli inconvenienti. Questa posizione permette di godere dei benefici di un'area residenziale tranquilla mantenendo al contempo la vicinanza a centri urbani di medie e grandi dimensioni. L'appartenenza alla provincia di Alicante, con un reddito mediano di €15.750, colloca la zona in un contesto economico stabile, con un mix equilibrato tra attività turistiche e residenti fissi.
La posizione della villa offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km). L'aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo della regione, dista circa 38 km, mentre l'aeroporto di Murcia si trova a circa 43 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 1,5 km e numerose farmacie nell'immediata vicinanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a soli 291 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Balcones è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. I 3.854 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate soleggiate, ideali per sfruttare gli spazi esterni della villa. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare da maggio a settembre. L'altitudine di 24 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso lo spiaggia (0,9%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla vicinanza del mare. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con primavere e autunni eccezionalmente miti che prolungano la possibilità di godere degli spazi esterni della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Los Balcones offre accesso a diverse spiagge di qualità nelle immediate vicinanze. Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Playa Punta Prima (2,8 km) rappresentano opzioni balneari raggiungibili in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ben servita con numerose opzioni a breve distanza: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Le strutture sportive non mancano, con centri fitness come Snatch Fitness Center a 2,0 km e la vicinanza a complessi golfistici di prestigio. Per il tempo libero, l'area offre inoltre marina come il Real Club Náutico (4,1 km) e punti panoramici come View Torrejiega (4,7 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, equidistante dalle principali città dell'area. La distanza di 34 km da Elche (234.765 abitanti), 35 km da Murcia (462.979 abitanti) e 46 km da Cartagena (218.943 abitanti) colloca la località in un punto ideale per accedere ai servizi urbani senza subirne gli inconvenienti. Questa posizione permette di godere dei benefici di un'area residenziale tranquilla mantenendo al contempo la vicinanza a centri urbani di medie e grandi dimensioni. L'appartenenza alla provincia di Alicante, con un reddito mediano di €15.750, colloca la zona in un contesto economico stabile, con un mix equilibrato tra attività turistiche e residenti fissi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL940402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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