Die freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet 175 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das 1970 erbaute und exzellent erhaltene Gebäude verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn-/Essbereich und eine Südausrichtung. Die Lage in einer urbanen Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über einen privaten Pool, mehrere Terrassenbereiche und eine separate Gästewohnung.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich die Villa in Los Balcones im gehobenen Segment. Während Apartments in Torrevieja wie die Palangre Beach Apartments bereits ab 160.000 € oder das Edificio Sun & Center ab 169.000 € verfügbar sind, erreicht die hier beschriebene Villa einen Preis von 535.000 €. Dieser Preisunterschied erklärt sich durch die Art der Immobilie (freistehendes Haus statt Apartment), die Größe (175 m² gegenüber typischen 80-100 m² bei Apartments) und die Ausstattungsmerkmale. Im Vergleich zu Projekten wie der Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bietet die Los-Balcones-Villa eine etablierte Wohnlage statt einer Neubau-Entwicklung. Die Lage in Los Balcones unterscheidet sich von reinen Feriengebieten durch das ganzjährige Wohnen und die gute Infrastruktur, was sie attraktiver für dauerhafte Bewohner macht als saisonal geprägte Gegenden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einer urbanisierten Gegend von Alicante. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und küstennaher Lebensqualität. Mit einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und einer flachen Neigung von 0,9% zum Strand hin, präsentiert sich die Umgebung als eben und zugänglich. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen innerhalb weniger hundert Meter unterstreicht die gut erschlossene Infrastruktur des Viertels.
Die Villa erfüllt die Bedürfnisse von Familien oder Personen, die Wert auf Wohnkomfort legen. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und separaten Terrassenbereichen bietet sie ausreichend Platz für dauerhafte Bewohner oder Feriengäste. Die voll ausgestattete Küche, die privaten Außenbereiche mit Grillmöglichkeit und der private Pool ermöglichen selbstbestimmtes Wohnen mit mediterranem Lebensstil. Die vorhandene Gästewohnung erhöht die Flexibilität bei der Nutzung des Objekts.
Das 1970 fertiggestellte Gebäude ist bereits komplett fertiggestellt und bewohnbar. Als langjährig existierende Immobilie weist die Villa eine etablierte Bausubstanz auf, die laut Beschreibung im exzellenten Zustand gehalten wurde. Die Fertigstellung vor mehreren Jahrzehnten bedeutet, dass das Gebäude keine laufenden Bauphasen durchläuft und sofort bezogen werden kann. Die elektrischen Jalousien und die Klimaanlagen zeugen von modernen Komfortfortschritten innerhalb der bestehenden Struktur.
Die Villa in Los Balcones bietet keine direkte Meeresblicklage, da die Immobilie nicht direkt an der Küste gelegen ist. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt ca. 2,1 Kilometer. Die Immobilie ist kein Neubauprojekt mit aktuellen Energiestandards, sondern ein 1970 fertiggestelltes Gebäude. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 Kilometer, was eine gewisse Planung für An- und Abreise erfordert. Die Immobilie verfügt nicht über Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in urbanisations üblich sind.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in Spanien suchen oder eine qualitativ hochwertige Zweitwohnung für längere Aufenthalte wünschen. Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen schätzen. Die vier Schlafzimmer und die separate Gästewohnung machen das Objekt interessant für Familien mit Kindern oder für Besitzer, die regelmäßig Freunde und Familie begrüßen möchten. Die gute Anbindung an größere Städte und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen sprechen auch für Personen, die im Ruhestand an die Costa Blanca ziehen möchten.
Die Villa verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die voll ausgestattete Küche entspricht modernen Standards und ermöglicht ein effizientes Arbeiten. Alle Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Bäder sind funktionell gestaltet, eines davon als Ensuite-Bad direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Jalousien, die nicht nur einen Sicherheitsaspekt bieten, sondern auch zur thermischen Regulierung der Innenräume beitragen. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Schall- und Wärmedämmung.
Die freistehende Villa in Los Balcones wird ab 535.000 € angeboten. Dieser Preis reflektiert die Größe von 175 m² Wohnfläche, die vier Schlafzimmer und die vollständige Möblierung. Im Vergleich zu den angeführten Referenzprojekten wie den Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €) oder Edificio Sun & Center (ab 169.000 €) positioniert sich die Villa im höherpreisigen Segment. Der Preisunterschied begründet sich durch die Art der Immobilie (freistehendes Haus vs. Wohnung), die Größe, die Ausstattungsmerkmale wie privater Pool und die Lage in einer etablierten Wohngegend.
Los Balcones ist eine ruhige Wohngegend, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Komfort und entspannter Atmosphäre bietet. Das tägliche Leben in diesem Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, zu der lokale Geschäfte, Apotheken und Restaurants in Gehweite gehören. Morgens können die Bewohner frische Brötchen im nahegelegenen Supermarkt holen, während nachmittags die Möglichkeit besteht, die südgerichteten Terrassen für sonnige Stunden zu nutzen. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht kurze Ausflüge zum Meer, die per Fahrrad oder Auto leicht zu bewältigen sind. Abends bietet die private Außenküche mit Grillbereich eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden.
Die Infrastruktur rund um die Villa in Los Balcones ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Ein Supermarkt befindet sich nur 162 Meter entfernt, eine Apotheke sogar 83 Meter von der Immobilie. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 1,5 Kilometer entfernt erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch 15 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung sichergestellt, die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Nähe zu mehreren Einkaufszentren wie dem Filton Shopping Center erweitert die Einkaufsmöglichkeiten. Für Bildungsinteressen besteht in der Nähe eine Grundschule.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Balcones, einer urbanisierten Zone in der Nähe von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit direkten Verbindungen zu lokalen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste und die flache Topographie sind deutlich erkennbar, während die Anbindung an Hauptstraßen und größere Städte die zentrale Position des Standortes in der Region verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position zwischen der Küste und größeren Städten der Region. Die Lage zwischen Alicante und Torrevieja ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, während der Abstand von etwa 34 km zu Elche und 35 km zu Murcia die Zugehörigkeit zu einer dynamischen Wirtschaftsregion unterstreicht. Die Positionierung in der Nähe des Salzes von Torrevieja und weniger als 3 km von den Küstenstreifen des Mittelmeers entfernt verleiht dem Standort einen küstennahen Charakter, während die städtische Entwicklung eine gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sicherstellt.
Die Strände Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Die flache Neigung von 0,9% erleichtert den Zugang zum Meer. Größere Städte wie Elche (34 km), Murcia (35 km) und Cartagena (46 km) sind für ausgedehntere Einkaufs- oder Kulturtouren gut angebunden. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich in einer Entfernung von etwa 38 Kilometern. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km).
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer bedeutet. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein Fünf-Monate-Schwimmsaison, in der das Meer eine Temperatur von mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Wetterphänomene und trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Playa Punta Prima (2,8 km). Diese Strände sind für ihre Wasserqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere renommierte Golfplätze, darunter den Club de Golf Villamartín (4,0 km), den Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und den Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Snatch Fitness Center (2,0 km) zur Verfügung. Wassersportbegeisterte können das Aquopolis Torrevieja Wasserpark besuchen, der 7 km entfernt ist.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Position zwischen der Küste und größeren Städten der Region. Die Lage zwischen Alicante und Torrevieja ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, während der Abstand von etwa 34 km zu Elche und 35 km zu Murcia die Zugehörigkeit zu einer dynamischen Wirtschaftsregion unterstreicht. Die Positionierung in der Nähe des Salzes von Torrevieja und weniger als 3 km von den Küstenstreifen des Mittelmeers entfernt verleiht dem Standort einen küstennahen Charakter, während die städtische Entwicklung eine gute Anbindung an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sicherstellt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL940402
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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