A Los Balconesban található különálló villa egy városi környezetben helyezkedik el, Alicante tartományban. A 1970-ben épült ingatlan 175 négyzetméteren 4 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál. A déli tájolású ingatlannak saját medencéje, területei és teljesen felszerelt konyhája van. A városközpont közelsége miatt mindennapi ellátottság kiváló, míg a strandok és tengerparti életmód mindössze rövid távolságra található. Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy városi környezetben keresnek lakhatást, közeli strandokkal és teljes körű szolgáltatásokkal.
A Los Balcones-i villa egyedülálló helyzetet foglal el a Costa Blanca ingatlanpiacán. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint az Apartamentos Palangre Beach Torreviejában (160 000 eurótól) vagy az Edificio Sun & Center (169 000 eurótól), ez a villa jelentősen magasabb árfekvésben helyezkedik el, de ezzel együtt nagyobb teret, magánmedencét és városi környezetet kínál. Az Oasis Laguna 2 projekt az El Raso városrészben (227 000 eurótól) szintén alacsonyabb áron érhető el, de nem kínálja a Los Balcones-i villa kiépített városi környezetét és szolgáltatásainak közelségét. A Los Balcones környéke jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a 15 helyi buszjáratot és a 50 megállóhelyet, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a környező városokba. A 3854 évi napsütéses óra és az öt hónapos úszószezon kiemeli a településrészt a Costa Blanca-i régióból, mivel ezek az értékek magasabbak a spanyol átlagnál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Balcones városrészben található, egy teljesen kiépített városi környezetben. A közelben bevásárlóközpontok, gyógyszertárak és éttermek találhatók. A strandok mindössze 2.1-2.5 kilométerre fekszenek, míg a nagyobb városok, mint Elche és Murcia 34-35 kilométerre vannak. A helyszín sík terepen fekszik, mindössze 24 méterrel a tengerszint felett.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése megfelelő családok vagy több vendég fogadására is alkalmas. A földszinten három hálószoba és két fürdőszoba, az emeleten pedig egy különálló hálószoba és fürdőszoba található, így megfelelő privát szférát kínál a lakóknak. A teljesen felszerelt konyha és a külső terek lehetővé teszik a mediterrán életmód gyakorlását.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg használatra kész állapotban van. Bár nem új építésű, a jó állapotú besorolás és a modern berendezések (légkondicionálás, elektromos redőnyök, dupla üvegezés) azt mutatják, hogy a tulajdonosok frissítették a felszerelést. A jelenlegi építési szabványoknak megfelelő energiabesorolással rendelkezik, ami fontos szempont a fenntarthatóságot szem előtt tartó vevők számára.
Az ingatlan nem kínál közös kertet vagy közös medencét, mivel ez egy különálló villa saját medencével. Nem található benne garázs, csak külső parkolási lehetőség. Az ingatlan nem újépítésű, hanem 1970-ben épült, bár jó állapotban van. A repülőtávolság jelentős (999 km), ami nem praktikus olyan vásárlók számára, akik gyakran utaznak. Nincsenek közösségi szolgáltatások vagy portaszolgálat.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik városi környezetben keresnek állandó lakhatást, de nem akarnak lemondani a tengerpart közelségéről. Azok számára is megfelelő, akik egy már meglévő, jó állapotú ingatlant preferálnak az újépítésűekkel szemben, de mégis modern felszereltséget szeretnének. A négy hálószoba különösen alkalmas családok számára, vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A különálló emeleti hálószoba és fürdőszoba lehetővé teszi a vendégek vagy felnőtt gyermekek elszigetelt elhelyezését. A városi ellátottság miatt mindennapi élet kényelmes, mégis elég csendes a pihenéshez.
Az ingatlan 1970-ben épült, de a jó állapotú besorolás és a modern felszereltség utal a rendszeres karbantartásra és frissítésekre. A légkondicionáló rendszer jelenléte kulcsfontosságú a nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet elérheti a 26°C-ot is. A dupla üvegezés javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zaj behatolását. A fürdőszobák modern kivitelűek, egyikük jakuzzival felszerelt, míg a másik zuhanyzóval rendelkezik. A beépített szekrények elegendő tárhelyet biztosítanak a lakók számára, és az egész házban megtalálhatók. A konyha teljesen felszerelt, ami lehetővé teszi az azonnali beköltözést.
Az ingatlan ára 535 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 175 négyzetméteres lakóteret, a négy hálószobát és három fürdőszobát. Az ár magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot, a berendezett konyhát és a beépített szekrényeket. A helyi piacon ez az ársáv átlagosnak számít a hasonló méretű és felszereltségű villák esetében Los Balcones területén. Az ár versenyképes a hasonló korú és állapotú ingatlanokkal összehasonlítva a környéken.
Los Balcones egy városi jellegű településrészt jelent, ahol mindennapi élet kényelmesen megvalósítható. A reggeli kávézásra a közeli kávézó 83 méterre található, míg a napi bevásárlás a 162 méterre lévő szupermarketben intézhető el. A helyi gyógyszertárak rövid sétatávolságra vannak, így az alapvető egészségügyi szükségletek könnyen elérhetők. A nap nagy részét a saját medencénél vagy a déli tájolású teraszokon lehet tölteni, ahol a napsütéses órák száma évi 3854. A délutáni hőségben a légkondicionálás biztosítja a kellemes hőmérsékletet az otthonban. A késő délutáni órákban a strandokat könnyen meg lehet közelíteni kerékpárral vagy autóval, ahol a vízhőmérséklet öt hónapon keresztül 20°C felett van. A hétvégéken a közeli golfpályák vagy a La Zenia Boulevard bevásárlóközpont kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. A helyi éttermek bőséges választékot kínálnak a mediterrán konyha szerelmeseinek. A környék nyugodt, de mégis elég dinamikus ahhoz, hogy ne érezzen magát a lakó elszigeteltnek.
Los Balcones városrész kényelmes mindennapi életet biztosít a közeli szolgáltatásoknak köszönhetően. A közeli szupermarket mindössze 162 méterre, a gyógyszertár pedig 83 méterre található, így az alapvető szükségletek könnyen elérhetők gyalogosan is. A helyi éttermek és kávézók bőséges választékot kínálnak a mindennapi étkezésekhez. Az ingatlan 1.5 kilométerre fekszik a kórháztól, ami fontos szempart jelent az egészségügyi ellátás szempontjából. A 15 helyi buszjárat és 50 megállóhely lehetővé teszi a közlekedést a környező városokba anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodni. A környéken több park és zöldterület található, ami lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre.
A térkép bemutatja Los Balcones elhelyezkedését Alicante tartomány déli részén, Torrevieja közelében. Az ingatlan stratégiai helyzetben fekszik a városi ellátottság és a tengerpart között. A környező strandok (Cala de lo Ferri, Platja del Cocó) és a golfpályák (Villamartín, Campoamor) mindössze rövid távolságra találhatók. A térkép jól szemlélteti a településrésztől a nagyobb városokig (Elche, Murcia) és az Alicante-Elche repülőtérig tartó távolságokat is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Balcones stratégiai helyzetben fekszik Alicante tartományban, a Costa Blanca régió déli részén. A településrészt Torrevieja városa határolja, amely híres tengerparti üdülőhely és kulturális központ. Az ingatlan 7 kilométerre fekszik Torrevieja központjától, ahol a híres Playa de los Náufragos strand és az Aquopolis vízipark található. A nagyobb városok közül Elche (34 km) és Murcia (35 km) könnyen megközelíthetők, és gazdag kulturális és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Cartagena (46 km) történelmi jelentőségű kikötőváros szintén rövid autóútra található.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok tekintetében, a legközelebbi strandok (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta és Platja de Sant Gabriel) mindössze 2.1-2.5 kilométerre fekszenek. A 0.9%-os minimális lejtő miatt gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők. A strandok közelében EV töltőállomások is találhatók, 291 méterre az ingatlantól. A legközelebbi nagyvárosok közül Elche és Murcia egyaránt 34-35 kilométerre, míg Cartagena 46 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér 38 kilométerre, ami körülbelül 30 perces autóúttal járható.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones területe kedvező klímával rendelkezik, évi átlagosan 18.7°C hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet eléri a 26°C-ot, míg télen átlagosan 12°C körül alakul. A terület évi 3854 napsütéses órával rendelkezik, ami kiemelkedően magas érték. Az ingatlan 24 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, minimális lejtővel (0.9%) a strandok irányába. Az öt hónapos úszószezon (áprilistól szeptemberig) lehetővé teszi a strandolást és a vízi sportok gyakorlását. A vízhőmérséklet ebben az időszakban tartósan 20°C felett marad.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Los Balcones közelében több strand található, amelyek közül a legközelebbiek a Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.4 km) és Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Ezek a strandok jellemzően homokosak és nyugodt vizűek, ideálisak családok számára. A Cala de lo Ferri (2.4 km) egy festői öböl, amely különösen népszerű a helyiek körében. A környék számos sportlehetőséget kínál, beleértve a közeli sportcentrumokat, mint a Snatch Fitness Center (2.0 km). A golf szerelmesei számára négy pálya is elérhető: a Club de Golf Villamartín (4.0 km), a Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km).
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones stratégiai helyzetben fekszik Alicante tartományban, a Costa Blanca régió déli részén. A településrészt Torrevieja városa határolja, amely híres tengerparti üdülőhely és kulturális központ. Az ingatlan 7 kilométerre fekszik Torrevieja központjától, ahol a híres Playa de los Náufragos strand és az Aquopolis vízipark található. A nagyobb városok közül Elche (34 km) és Murcia (35 km) könnyen megközelíthetők, és gazdag kulturális és vásárlási lehetőségeket kínálnak. Cartagena (46 km) történelmi jelentőségű kikötőváros szintén rövid autóútra található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL940402
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID